مواصفات العقارات في تركيا المناسبة للاستثمار

أنت تعلم بكل تأكيد أن من الأسباب الأساسية التي تشجع على شراء العقارات في تركيا هي الرغبة الكبيرة في دخول عالم الاستثمار العقاري فهذا مجال آمن يمكن من خلاله تحقيق الكثير من العائدات والأرباح.

فريق التحرير في شركة بناء العقارية اختار في هذا المقال تسليط الضوء على جانب مهم من القطاع العقاري التركي وهو المواصفات التي يجب أن تتوفر في العقارات الاستثمارية، فإن كان هذا يهمك فعلاً لا تتردد عن المتابعة معنا حتى النهاية.

ما مواصفات العقار المناسب للاستثمار العقاري في تركيا؟

تعتبر تركيا وجهة شهيرة للمستثمرين العقاريين، حيث تقدم مجموعة من أنواع العقارات ونظام ضريبي مناسب، قبل الاستثمار في سوق العقارات في تركيا، من المهم فهم مواصفات العقارات المتاحة.

الموقع عامل مهم للمستثمرين العقاريين في تركيا، حيث تقدم الدولة عقارات في المناطق الحضرية والريفية، حيث يمكن للمشترين المحتملين الاختيار من بين المناطق الساحلية والجبلية والريفية وتقع غالبية العقارات في مناطق ثقيلة سياحية مثل اسطنبول أو أنطاليا.

يجب على المستثمرين العقاريين أيضًا التفكير في نوع العقار الذي يرغبون في شرائه حيث يوجد في تركيا مجموعة من الخيارات المتاحة، بما في ذلك الفلل والمجمعات السكنية ومنازل العطلات والمباني التجارية، ويجب أن يدرك المشترون المحتملون أيضًا أن مناطق معينة مخصصة لأنواع معينة من استخدام العقارات، وأن اللوائح المحلية قد تؤثر على قراراتهم الاستثمارية.

يجب أن يدرك المستثمرون أيضًا أن تكلفة العقارات في تركيا يمكن أن تختلف بشكل كبير اعتمادًا على الموقع حيث تميل الأسعار إلى الارتفاع في المناطق ذات الاقتصادات القوية وشبكات البنية التحتية، وبالإضافة إلى ذلك، قد يتكبد المشترون الأجانب ضرائب تحويل عند شراء عقار في تركيا.

أخيرًا، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أي تكاليف إضافية مرتبطة بشراء العقارات في تركيا، مثل الرسوم القانونية أو غيرها.

أهم مناطق استثمار العقارات في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا هو خيار شائع للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية حيث تقدم الدولة مجموعة متنوعة من الفرص الجذابة، مع بعض المناطق الأكثر أهمية هي المناطق الساحلية والمراكز الحضرية والقرى الريفية.

المناطق الساحلية مثل اسطنبول وأنطاليا وبودروم وألانيا هي مواقع مرغوبة للمستثمرين الأجانب وقد شهدت هذه المناطق تدفقًا للسياحة والتنمية على مدى العقد الماضي ومن المتوقع أن تستمر في النمو في المستقبل وتميل أسعار العقارات في هذه المناطق إلى أن تكون أعلى مقارنة بأجزاء أخرى من البلاد ولكن يمكن للمستثمرين الاستفادة من الزيادة المحتملة في رأس المال بالإضافة إلى دخل الإيجار.

تعد المراكز الحضرية مثل أنقرة وإزمير أيضًا خيارات جذابة للمستثمرين العقاريين بسبب النشاط الاقتصادي القوي في هذه المدن وتوفر هذه المدن إمكانية الوصول إلى مجموعة كبيرة من المستأجرين والمشترين، مما يمنح المستثمرين إمكانية تحقيق عوائد جيدة على استثماراتهم حيث يتزايد الطلب على العقارات في هذه المدن بمرور الوقت، لذلك يمكن للمستثمرين الاستفادة من الزيادة المحتملة في رأس المال بمرور الوقت.

القرى الريفية هي خيار آخر للاستثمار العقاري في تركيا حيث توفر هذه القرى فرصة فريدة للمستثمرين لأنها غالبًا ما يكون لديها أسعار عقارات أقل مقارنة بأجزاء أخرى من البلاد. 

أفضل وقت للاستثمار العقاري في تركيا 

تعد تركيا خيارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عائد كبير على استثماراتهم، وأفضل وقت للاستثمار في سوق العقارات التركي هو خلال أشهر الصيف، من يونيو إلى أغسطس حيث إن خلال هذا الوقت، يشهد السوق مستويات عالية من النشاط والطلب، مما يجعله وقتًا مثاليًا لشراء العقارات.

خلال أشهر الصيف، تميل أسعار العقارات إلى أن تكون في أدنى مستوياتها في العام وهذا يجعلها فرصة عظيمة للمستثمرين للشراء بسعر منخفض والبيع بسعر مرتفع عندما ترتفع الأسعار مرة أخرى وبالإضافة إلى ذلك، مع وجود عدد أكبر من المشترين في السوق خلال هذا الوقت، يتمتع المستثمرون بفرصة أفضل للحصول على صفقة جيدة على مشترياتهم.

الصيف هو أيضا وقت مناسب لتأجير العقارات مع تدفق السياح وغيرهم من الزوار الموسميين، يميل الطلب على العقارات المؤجرة إلى زيادة الطلب خلال هذه الفترة وهذا يعني أن الملاك يمكنهم توقع عوائد جيدة على استثماراتهم من خلال دخل الإيجار.

هل أسعار العقارات في تركيا مرتفعة؟

تختلف أسعار العقارات في تركيا حسب الموقع والعديد من العوامل الأخرى وبشكل عام، تميل الأسعار في تركيا إلى أن تكون ميسورة التكلفة أكثر من البلدان الأخرى في المنطقة، مثل الإمارات العربية المتحدة أو فلسطين ومع ذلك، فإن الأسعار في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة آخذة في الارتفاع بسبب التنمية الاقتصادية وزيادة الطلب من كل من المشترين المحليين والأجانب.

 اتخذت الحكومة التركية تدابير لضمان بقاء سوق الإسكان في البلاد مستقرًا ويشمل ذلك تقديم حوافز ضريبية للمستثمرين الأجانب، وزيادة الوصول إلى الرهون العقارية للمشترين المحليين، وإدخال لوائح جديدة لمطوري العقارات ونتيجة لذلك، تظل أسعار العقارات في تركيا معقولة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في المنطقة.

أفضل أنواع العقارات المناسبة للاستثمار في تركيا

تعد تركيا سوقًا عقاريًا واعدًا، حيث تقدم للمستثمرين مجموعة متنوعة من أنواع العقارات المختلفة للاستثمار فيها، سواء كنت تبحث عن عقار سكني أو تجاري، فإن تركيا لديها مجموعة من الخيارات للمستثمرين للاختيار من بينها.

تعتبر العقارات السكنية من أشهر أنواع العقارات بالنسبة للمستثمرين في تركيا حيث يمكن أن يشمل ذلك شققًا فردية أو فيلات أو حتى مشاريع تطوير واسعة النطاق ويمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانية تحقيق عائدات إيجارية عالية وزيادة رأس المال وبالإضافة إلى ذلك، تميل العقارات السكنية إلى أن تكون ميسورة التكلفة مقارنة بالعقارات التجارية ويمكن أن تكون أسهل في إدارتها وصيانتها.

من حيث العقارات التجارية، تقدم تركيا مجموعة من الفرص حيث يتم البحث عن المساحات المكتبية بشكل خاص في مدن مثل اسطنبول وأنقرة، حيث تنتقل العديد من الشركات أو تتوسع هناك وكما أن المحال التجارية مطلوبة بشدة، حيث تهيمن مراكز التسوق والشوارع الرئيسية على أفق المدينة.

 قد ينظر المستثمرون أيضًا في الممتلكات الصناعية مثل المستودعات والمصانع وتميل هذه الأنواع من العقارات إلى تحقيق عائدات إيجارية أعلى ولكنها قد تتطلب إدارة وصيانة أكثر من الاستثمارات السكنية.

يمكنك أن تجد أفضل فرص الاستثمار العقاري في تركيا ببساطة من خلال تواصل مع مستشارينا العقاريين، لن تكون رحلتك معنا اعتيادية ستكون استثناءً والنتائج ستكون مبهرة بالنسبة لك لأنك تتعامل مع أصحاب خبرة عميقة في قطاع العقارات التركي.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

مقالات ذات صلة :
شراء عقار في تركيا 2023
شقق للبيع في نيشانتاشي اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
كيفية الحصول على الجواز التركي 
سوق العقارات التركي 2023
الاستثمار العقاري في اسطنبول 2023
شقق جاهزة للبيع في تركيا 2023
فلل إسطنبول 2023
الدليل الشامل حول فلل تركيا 2022-2023
عقارات قرب قناة إسطنبول المائية
المجمعات السكنية في تركيا
التملك العقاري في تركيا
شقق فاخرة في تركيا للبيع
شقق للبيع في اسطنبول على البحر 
شقق للبيع إسطنبول الاسيوية

#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول