تسهيلات السوق العقاري في تركيا تجذب المستثمرين

الصفحة الرئيسة  /  المقالات  /  مقالات الاستثمار العقاري  /  تسهيلات السوق العقاري في تركيا تجذب المستثمرين

تسهيلات السوق العقاري في تركيا تجذب المستثمرين

فتحت الحكومة التركية الباب واسعاً أمام الاستثمارات الأجنبية داخل البلاد من خلال توفير التسهيلات التي تشجع على استقطاب المستثمرين من جميع أنحاء العالم مما عمل على ازدهار السوق العقاري.

تسهيلات السوق العقاري في تركيا تجذب المستثمرين
23 أيار/مايو 2021
  • 6957

بفضل السوق العقاري في تركيا، أصبحت البلاد واجهة الدول الأهم سياحياً، مواصِلة استقطاب الاستثمارات من مختلف أنحاء العالم، ما جعل منها مقصداً هاماً للراغبين ببدء مشاريع استثمارية لاسيما في قطاع العقارات الذي يعد الأكثر ازدهاراً بين القطاعات النشطة داخل البلاد.

ويميز قطاع العقارات في تركيا ابتعاده عن الكساد الذي قد تشهده دول أخرى، فالمستثمرون أمامهم العديد من الخطط التسويقية التي تروّج لعقارهم سواء.

من خلال تقديم العروض على شراء أكثر من عقار، أو الخدمات المقدمة بحال الحصول على أحد العقارات، كالاشتراكات السياحية أو الخدمية أو ميزة التقسيط التي تجذب العملاء، وتقديم نماذج عن دفعات أولية وأقسط شهرية على مدة عدة أعوام.

تسهيلات حكومية تشجع الاستثمار في السوق العقاري

خصصت الحكومة التركية حزم اقتصادية عديدة تسهّل على المستثمرين تملك العقارات بمختلف أنواعها، عن طريق إقرار القروض السكنية والاستثمارية من قبل البنوك والمصارف التابعة للدولة التي تشترك مع البنوك الدولية باتفاقيات تعاون.

 وقد منح ذلك المستثمرين تسهيلات للحصول على قروض عقارية ميسرة وبفوائد مدروسة، في قطاع السوق العقاري الأمر الذي يفيد بتحويل الأموال من وإلى تركيا بسهولة كبيرة وفق شروط ميسرة، مثل بنوك (كويت تورك – غارنتي – قطر الوطني - دينيز بانك).

وتتربع مدينة إسطنبول على عرش المدن الأكثر استقطابًا للراغبين في إقامة مشاريع استثمارية، كونها قبلة الوافدين من الطلاب والمقيمين والسياح، يضاف إليها عدد من الولايات ذات الطبيعة الاستثمارية.

ومنها (إزميت – إزمير – أنطاليا – بورصة – غازي عنتاب - طرابزون – ساكاريا... وغيرها)، وتعتبر الشواطئ التركية وحدائق الحيوان والتلفريك والأسواق الشعبية والتراثية من أكثر ما يجذب السياح لزيارة تلك المدن.

مميزات وفرص السوق العقاري في تركيا

يوفر قطاع العقارات العديد من المميزات والفرص للمستثمر، والذي يجد أمامه خيارات متعددة من الاستثمار العقاري سواءً بالشقق السكنية أو العقارات التجارية أو المجمعات السكنية وغيرها، وهذه أبرز المميزات والفرص:

إقامة عقارية دائمة ومنح الجنسية التركية

تمنح الحكومة التركية لأصحاب رؤوس الأموال حق الحصول على الجنسية التركية، وتعطى لأفراد عائلة المستثمر من الدرجة الأولى، دون سن الـ 18 عاماً، ثم يستطيع الحصول على الجواز التركي.

 ومن ثم يمكنه التنقل والدخول إلى أكثر من 72 دولة دون الحصول على تأشيرة مسبقة، و42 دولة بتأشيرة دخول تصدر فور الوصول، وأكثر من 7 دول تمنح حامل الجواز التركي تأشيرة دخول إلكترونية عبر الإنترنت.

وفي حال تقلد صفة المستثمر، يمكن التقديم على "الإقامة العقارية الدائمة" عبر شراء أي عقار سواء (شقة سكنية – بناء سكني – مجمع سكني – شركة – مطعم – عقار سياحي.... الخ).

الاستثمار العقاري في تركيا

وهي من الميزات التي يفضلها كثير من أصحاب المشاريع الكبيرة والمتوسطة، لا سيما أن وجود عقار في تركيا يتيح فائدة تجارية عبر البيع أو التأجير، ما يدر على المالك دخلاً إضافياً وبشكل يسير.

وتمكن "الإقامة العقارية الدائمة" حاملها من الدخول والخروج من وإلى تركيا بشكل مرن، إذ لا يحتاج حاملها إلى استصدار تأشيرة دخول في كل مرة يريد الدخول إلى البلاد، كما أنها تخضع للتجديد سنوياً طالما أن العقار لا يزال باسم المالك.

مدن تركية متعددة وخيارات استثمارية كثيرة

تحظى تركيا بمساحة جغرافية شاسعة ممتدة، تحتوي على مدن ساحلية وأخرى تتوسط قلبها، وتنتشر المشاريع العقارية في أغلب المدن التركية، إلا أن إسطنبول بشطريها الأوروبي والأسيوي هي السيدة الأولى للاستثمارات العقارية على الدوام.

ومن أشهر المدن التركية بمجال الاستثمار العقاري: أنقرة وأنطاليا وبورصة وغازي عنتاب وأزمير وقيصري وإزميت وسكارية وطرابزون، وهكذا تعدد الخيارات وتتنوع أمام المستثمرين، ما يُشكل فرصًا متجددة ومتنامية من شرق إلى غرب تركيا ومن شمالها إلى جنوبها.

أسعار تنافسية للعقارات الاستثمارية

بفضل تعدد أنواع وأشكال العقارات الاستثمارية المعروضة في سوق العقارات التركي، وفي الوقت الذي يزداد فيه عدد المشاريع القائمة التي يتم بناؤها في الآونة الأخيرة، أصبح هناك مجالًا واسعاً أمام المشترين أو الراغبين بالاستثمار بمجال العقارات.

مجمعات سكنية في تركيا

 فمالكو العقارات وفي ظل التنافس مضطرون لعرض مشاريعهم بالسوق بأسعار تنافسية لاستقطاب المشترين ورؤوس الأموال الوطنية والأجنبية.

كما أنهم يلجؤون لتسهيلات أخرى في السداد والدفع لزيادة مبيعاتهم، مثل بيع وشراء العقار عن طريق التقسيط، الأمر الذي يتيح للمستثمر استثمار أمواله في أكثر من عقار بذات الوقت ودفع ثمنها عن طريق التقسيط.

مساندة الحكومة للمشاريع السكنية في تركيا

أطلقت الحكومة التركية بالشراكة مع العديد من الشركات الإنشائية للعقارات الاستثمارية في تركيا مجموعة من التجمعات السكنية والتجارية.

 الأمر الذي فتح المجال وعزز الثقة لدى المستثمر لشراء هذه العقارات المدعومة من الحكومة، فهذا يضمن استلام المشاريع في وقتها المحدد مع ضمان العائد الاستثماري المتوقع.

البنى التحتية في تركيا

تعتبر المشاريع العقارية المجهزة بالبنى التحتية الجيدة هي الأفضل لأي مستثمر، فتوافر شبكة صرف صحي وطرق ومواصلات عامة وغيرها من بنى تحتية هي أمر أساسي عند شراء أي عقار.

 وتستثمر تركيا بقوة في البنى التحتية عبر مشروعات كبرى وضخمة ومتعددة، فمثلًا سيتم بناء 13.478 كيلو متر من الطرق الجديدة، إضافة إلى 5748 كيلو متر من الطرق السريعة الجديدة بحلول عام 2023.

كما تهدف الحكومة إلى تطوير خط سكة حديد عالي السرعة بطول 10000 كيلو متر عبر البلاد بحلول عام 2023.

ومن المتوقع أيضاً أن يصبح مطار إسطنبول مركزاً عالميا للطيران، مع الانتهاء من جميع مراحله الأربع بحلول سنة 2028، حيث ستبلغ سعته السنوية كاملة 200 مليون مسافر.

 وبذلك يضم أكثر من 100 شركة طيران ورحلات إلى أكثر من 300 وجهة حول العالم، فكل هذه الاستثمارات الهائلة في البنى التحتية بدورها تنعكس على سوق العقارات وتجعل الفرص فيه واعدة.

قروض العقارية للمجمعات السكنية الاستثمارية في تركيا

بالتعاون بين البنوك التركية وبنوك الدول التي يأتي منها المستثمرون هناك تسهيلات للحصول على القروض العقارية، ومن أبرز البنوك التركية المشاركة بالاتفاقيات مع البنوك الدولية الأخرى بنك كويت ترك وغارانتي بانك ودينيز بنك.

البطاقة التركوازية التركية للأجانب

تمنح الحكومة التركية هذه البطاقة للأجانب الذين يحملون مهارات ومميزات ويضيفون شيئًا بوجودهم داخل تركيا، حيث يأخذها أصحاب المهارات المميزة والمستثمرون رفيعو المستوى.

 وهذه البطاقة تقدم لصاحبها الحصول على كامل حقوقه بالعمل أو العيش في تركيا حتى أجل غير مسمى ويتساوى فيها مع المواطن التركي بحصوله على كافة الامتيازات إلا أنه ليس له حق الانتخاب، لذلك يسعى الكثير من المستثمرين العقاريين للحصول عليها.

 فرص ومميزات أخرى

عند الاستثمار في العقارات التركية يُمكن للمشتري أو المستثمر الحصول على الجنسية التركية في حال كان سعر العقار يزيد عن 250 ألف دولار أمريكي، وعندها يمكن إعطاء الجنسية أيضا لزوجته وأبنائه دون سن الـ 18 عامًا.

وبحصوله على الجواز التركي يكون بإمكانه التنقل الدولي لكثير من دول العالم دون الحاجة إلى تأشيرة، كما يمكنه توفير دخل جديد في حال قام بتأجير العقارات التي اشتراها.

كانت هذه بعض خصائص الاستثمار العقاري في تركيا، ركّزنا فيها على قطاع العقارات بشكل عام إلا أن الخصائص والمزايا والفرص بالنسبة للأفراد كمشترين أو مستثمرين لا تنتهي، خاصة مع كون تركيا بلد عصري حديث وقريب أيضاً من العادات والتقاليد والثقافة العربية.

تحرير: بناء العقارية©

المصدر: الاناضول

 

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول

 

الوسوم
اقرأ أيضاً
أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

19 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 283

قائمة بأهم المناطق السياحية التركية التي تستحق الزيارة في فصل الشتاء

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

20 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 264

قم بشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و تمتع بهذه الميزات

الاستثمار العقاري في أنطاليا تركيا

الاستثمار العقاري في أنطاليا تركيا

01 كانون أول/ديسمبر 2022
  • 293

قم بالاستثمار العقاري في أنطاليا و تمتع بهذه المزايا

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك تجربة تصفح سهلة وممتعة
حسناً