مستقبل سوق العقارات التركي 2023 م

مستقبل سوق العقارات التركي يشغل الكثير من الأشخاص وعلى وجه التحديد المستثمرين منهم والمهتمين بالجانب العقاري في تلك الدولة والباحثين عن فرص مهمة ورابحة وهذا ما دفعنا في شركة بناء العقارية لأن نُعد هذا المقال من أجل الحديث عن بعض الجوانب التي تتعلق به، قراءة ممتعة.

كيف سيكون مستقبل سوق العقارات التركي؟

من المتوقع أن يكون مستقبل سوق العقارات التركي واعدًا للغاية، مع تزايد عدد السكان وزيادة الطلب على الشقق، يجب أن يظل الطلب على العقارات قوياً في السنوات القادمة وقد أعلنت الحكومة مؤخرًا عن خطط للاستثمار بكثافة في قطاع الإسكان، مما سيؤدي إلى زيادة توافر المنازل والقدرة على تحمل تكاليفها وبالإضافة إلى ذلك، هناك عدد من المشاريع العقارية واسعة النطاق قيد العمل أو قيد التنفيذ بالفعل والتي ستضيف إلى تنوع العقارات المتاحة وتعطي المستثمرين المزيد من الخيارات.

شهد الاقتصاد التركي نموا ملحوظا على مدى السنوات القليلة الماضية، مع زيادة الناتج المحلي الإجمالي وتراجع البطالة ويجب أن يستمر هذا في توفير بيئة مواتية للاستثمار العقاري، حيث أن المزيد من الناس لديهم دخل أكثر قابلية للإنفاق وقادرون على شراء المنازل وبالإضافة إلى ذلك، قد يؤدي انضمام تركيا إلى الاتحاد الأوروبي إلى فتح فرص إضافية للاستثمار الأجنبي في هذا القطاع، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بشكل أكبر.

الوقت الأفضل لشراء عقار في تركيا

سعر الصرف المواتي في تركيا والضرائب المنخفضة وأسعار الفائدة المنخفضة تجعله وقتًا مثاليًا للمستثمرين لشراء العقارات وعلاوة على ذلك، تقدم الحكومة التركية حوافز متنوعة لجذب المشترين الأجانب، مثل الإعفاءات الضريبية على الاستثمارات طويلة الأجل وعدد من المنح لمن يشترون في مناطق معينة.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد حاليًا مجموعة كبيرة من العقارات المتاحة في السوق، وتتراوح أسعارها من الشقق ذات الأسعار المعقولة إلى الفلل الفاخرة وهذا يعني أن المستثمرين لديهم الكثير من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالعثور على عقار يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.

أهمية الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري في تركيا من أهم طرق بناء الثروة حيث يمكن أن يوفر دفقًا ثابتًا وإمكانية زيادة رأس المال على المدى الطويل ويمكن أن توفر الاستثمارات في العقارات أيضًا تنويعًا للمحفظة، مما يقلل من المخاطر ويسمح للمستثمرين بالاستفادة من الإعفاءات الضريبية.

تقدم العقارات مجموعة متنوعة من الفرص للمستثمرين، بدءًا من المنازل الكبيرة إلى العقارات التجارية الكبيرة ويقدم كل نوع من أنواع الأصول مزايا وعيوب مختلفة، فقد يكون للمنازل الكبيرة تكاليف أولية أقل وتوفر المزيد من التحكم الاستراتيجي، في حين أن العقارات التجارية قد يكون لها عوائد أعلى وتتطلب صيانة أقل.

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات وسيلة رائعة لبناء ثروة طويلة الأجل، على عكس الأسهم، يمكن أن ترتفع الاستثمارات العقارية بمرور الوقت، مما يوفر للمستثمرين الدخل ومكاسب رأس المال وتعتبر العقارات أيضًا طريقة رائعة لتنويع المحفظة، حيث لا ترتبط عادةً بفئات الأصول الأخرى مثل الأسهم أو السندات.

خطوات تملك العقارات في تركيا

• من المهم إجراء بحث شامل عن المنطقة في تركيا حيث تفكر في شراء عقار، تأكد من النظر في السوق المحلي والسلامة والبنية التحتية والعوامل الأخرى التي قد تؤثر على قرارك.
• استعن بوكيل عقارات ذي خبرة وعلى دراية بسوق العقارات التركي والذي يمكنه المساعدة في إرشادك خلال العملية.
• بمجرد تضييق قائمة العقارات المحتملة، حدد أحد العقارات التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.
•  قبل تقديم طلب لتملك أحد العقارات، من المهم فهم جميع التفاصيل المتعلقة به مثل الضرائب والرسوم والتكاليف الأخرى المرتبطة بالشراء.
• بعد تقديم طلب شراء يقبله البائع وتوقيع جميع الأوراق ذات الصلة، تصبح رسميًا مالك منزل في تركيا.

سلبيات شراء العقارات في تركيا

من أهم سلبيات شراء العقارات في تركيا الصعوبات المصاحبة للحصول على قرض عقاري، معظم المستثمرين الأجانب غير قادرين على تأمين رهن عقاري من البنوك التركية، مما يعني أنه يجب عليهم دفع سعر الشراء بالكامل نقدًا وهذا يمكن أن يجعل من الصعب أو المستحيل على بعض الناس الاستثمار في العقارات التركية.

الجانب السلبي المحتمل الآخر لشراء العقارات في تركيا هو تعقيد النظام القانوني حيث يمكن أن تكون القوانين التي تحكم المعاملات العقارية مربكة ويصعب التنقل فيها، مما يجعل من المهم العمل مع محامٍ حسن السمعة وعلى دراية بالقوانين واللوائح المحلية.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون الضرائب على الاستثمارات العقارية مرتفعة في تركيا، خاصة بالنسبة للمشترين الأجانب وتجمع الحكومة أيضًا ضريبة عقارات سنوية على جميع العقارات السكنية والتجارية، والتي يمكن أن تضيف بسرعة للمستثمرين الذين لديهم عقارات متعددة.

أخيرًا، هناك دائمًا خطر انخفاض قيمة الممتلكات الخاصة بك بمرور الوقت بسبب التغيرات الاقتصادية أو عوامل أخرى خارجة عن سيطرتك، لذلك من المهم البحث في السوق المحلية قبل الاستثمار للتأكد من أنك تتخذ قرارًا استثماريًا سليمًا.

المستندات المطلوبة لشراء العقارات 

مطلوب إثبات الهوية في شكل جواز سفر ساري المفعول أو بطاقة هوية وطنية وهذا يؤكد هوية المشتري ويمكن تقديمه في شكل نسخة أو مستند أصلي.

إثبات القدرة المالية هو أيضا مطلب لجميع المشترين وهذا لإثبات أن المشتري لديه أموال كافية متاحة لشراء العقار المعني وقد يُطلب كشف حساب بنكي أو مستندات مالية أخرى كدليل على التمويل.

يجب الحصول على رقم ضريبي ويمكن أن يتم هذا الأمر بسهولة من خلال التوجه لإحدى دوائر الضرائب ويتم الأمر خلال قائق فقط ومجاناً.

يجب الحصول على وثيقة التقييم العقاري التي تضبط سعر العقارات وتمنع من التلاعب بالأمر من قبل البائع أو من قبل المشتري.

بناء العقارية وجميع القائمين عليها على أتم الاستعداد من أجل أن يقدموا لكم أهم فرص العقارات المتاحة في سوق العقارات التركي، نختصر عليكم الوقت والجهد ونمنحكم فرصاً ذهبية مميزة واستثنائية.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول