معايير اختيار العقارات التجارية في إسطنبول

العقارات التجارية في إسطنبول من الخيارات الشائعة لكل من يبحث عن التميز في القطاع الاستثماري أو من يرغب في الحصول على أرباح عالية ووفيرة مع مرور الوقت ولكن هل من أجل ذلك يكفي اختيار أي عقار دون الالتزام بأُسس معينة؟ بالتأكيد لا، فهناك العديد من المعايير التي يجب وضعها بعين الاعتبار أولاً وقبل الانطلاق في رحلة البحث وهذا ما سنتحدث عنها في هذا المقال.

تعرَّف على معايير اختيار العقارات التجارية في إسطنبول

عندما يتعلق الأمر باختيار العقارات التجارية في اسطنبول، هناك عدة عوامل يجب أخذها في الاعتبار، فالموقع هو الأساس – حيث يجب على الشركات البحث عن عقارات تجارية تقع في مكان مناسب بالقرب من مراكز النقل والعملاء ويمكن أن يكون القرب من المرافق الأخرى مثل المطاعم ومراكز التسوق والترفيه مفيدًا أيضًا.

تشمل المعايير المهمة الأخرى حجم العقار، والنطاق السعري، وإمكانية النمو ويجب على الشركات تقييم حجم العقار بعناية للتأكد من أنه يلبي احتياجاتهم من حيث المساحة للموظفين والعملاء ويجب أيضًا مراعاة النطاق السعري عند اختيار عقار تجاري؛ يجب تحديد ميزانية قبل البحث عن العقارات لتجنب الإنفاق الزائد أو الاصطدام بتكاليف ليست من ضمن حساباتك، وأخيرًا، يجب على الشركات النظر فيما إذا كان العقار يوفر أي إمكانية للنمو؛ ويمكن أن يشمل ذلك توسعًا إضافيًا أو إضافة المزيد من الخدمات.

من خلال القيام بذلك، يمكن للشركات العثور على عقار تجاري مناسب يلبي احتياجاتهم ويتناسب مع ميزانيتهم.

أهمية استثمار العقارات التجارية في إسطنبول

أصبح الاستثمار في العقارات التجارية في اسطنبول جذابًا بشكل متزايد في السنوات الأخيرة، مع ثقافتها المتنوعة وتاريخها الغني، تعد المدينة مركزًا حيويًا للتجارة العالمية وتفتخر المدينة بمجموعة واسعة من الصناعات، بما في ذلك التمويل والتكنولوجيا والسياحة، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات العقارات التجارية.

تقدم الاستثمارات العقارية التجارية في اسطنبول مزايا عديدة للمستثمرين وتعني الكثافة السكانية العالية في المدينة أن هناك دائمًا طلبًا كبيرًا على العقارات عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من هذه الفرص المربحة وبالإضافة إلى ذلك، فإن النمو الاقتصادي القوي لإسطنبول يعني أن المدينة هي رهان آمن لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات ذات القيمة طويلة الأجل.

عامل مهم آخر يجعل الاستثمار في العقارات التجارية في اسطنبول جذابًا هو حقيقة أن المدينة تقدم العديد من الحوافز الضريبية للمستثمرين وقد تم تصميم هذه الحوافز لجعل الاستثمار أكثر جاذبية وربحية للمستثمرين من خلال تقليل التكلفة الإجمالية للملكية وعلاوة على ذلك، تم تصميم العديد من هذه الحوافز لتسهيل شراء المستثمرين الأجانب للعقارات في تلك المدينة.

ملحوظات عند شراء عقار تجاري في إسطنبول

أولاً، يجب أن يكون المشترون المحتملون على دراية بلوائح تقسيم المناطق المحلية حيث يمكن أن يكون لها تأثير كبير على استخدام الممتلكات وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون المشترون على دراية بحالة المبنى وأي إصلاحات ضرورية قد يلزم إجراؤها.

من المهم أيضًا مراعاة الضرائب والرسوم والتكاليف المرتبطة بشراء عقار تجاري، مثل الرسوم القانونية وضرائب التحويل ومن المستحسن أن يقوم المشترون بتعيين محامي عقارات مؤهل لمساعدتهم خلال هذه العملية.

من أجل ضمان التعامل السلس، من المهم فهم اتجاهات سوق العقارات المحلي ومستويات التسعير ويجب على المشترين أيضًا البحث في المؤشرات الاقتصادية، مثل البطالة والنمو السكاني، لتحديد كيفية تأثير هذه المؤشرات على استثماراتهم.

من المهم النظر في البنية التحتية للمنطقة حيث ستضمن البنية التحتية الجيدة إمكانية وصول العملاء والموظفين إلى الممتلكات التجارية بسهولة، ابحث عن خيارات النقل المتطورة، مثل خطوط المترو وخطوط الحافلات والطرق السريعة. بالإضافة إلى ذلك، تأكد من أن المنطقة بها إمدادات مياه وكهرباء موثوقة.

أخيرًا، يجب على المشترين البحث عن مصادر موثوقة لتمويل مشترياتهم، يمكن أن يشمل ذلك المقرضين التقليديين مثل البنوك أو شركات الرهن العقاري، أو مصادر بديلة مثل منصات التمويل الجماعي أو المستثمرين من القطاع الخاص.

أين تشتري عقارات تجارية في إسطنبول؟

أولاً، تعتبر منطقة السلطان أحمد التاريخية منطقة مثالية للاستثمار العقاري بسبب سحرها المعماري وقربها من المواقع السياحية الرئيسية، وهذه المنطقة هي أيضًا موطن لبعض أقدم وأشهر العقارات التجارية في المدينة، بما في ذلك البازار الكبير الشهير.

ثانيًا، تعد منطقة كاديكوي خيارًا شائعًا للمستثمرين المهتمين بشراء عقارات تجارية حيث تقع كاديكوي في الجانب الآسيوي من اسطنبول، وتشتهر بهندستها المعمارية الحديثة وبيئة الأعمال الصديقة وكما أنها موطن لبعض من أفضل الجامعات في المدينة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للشركات الناشئة ورواد الأعمال.

ثالثًا، تعد منطقة بيوغلو خيارًا رائعًا آخر للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقارات تجارية في إسطنبول وقد شهدت هذه المنطقة انتعاشًا في السنوات الأخيرة، مع فتح العديد من الشركات الجديدة وانتقال المزيد من الأشخاص إلى المنطقة وتُعرف بيوغلو بأنها مركز للثقافة والترفيه، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمارات في العقارات التجارية.

رابعا، تقع منطقة شيشلي في الجانب الأوروبي من اسطنبول بالقرب من ميدان تقسيم وغالبًا ما يشار إليها على أنها المنطقة المالية في اسطنبول نظرًا لتركز البنوك والسفارات ومقار الشركات.

 تحتوي هذه المنطقة أيضًا على بعض من أفضل مراكز التسوق ومحلات المصممين في المدينة. إن قربها من ميدان تقسيم يجعلها مشهورة بين السياح والسكان المحليين على حدٍ سواء.

خامسا، بشيكتاش التي تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهذه المنطقة هي موطن لبعض أفخم العقارات في المدينة، بدءًا من مباني المكاتب إلى مراكز التسوق وتفتخر بشيكتاش أيضًا بوفرة المطاعم والمقاهي والفنادق الفاخرة، مما يجعلها وجهة جذابة للراغبين في الاستثمار في العقارات التجارية.

سادسا، منطقة أخرى شهيرة لشراء العقارات التجارية في اسطنبول هي منطقة الفاتح، وتقع على الجانب الأوروبي من المدينة تتميز هذه المنطقة ببعض العقارات الأكثر رواجًا في اسطنبول، حيث يختار العديد من الشركات ورجال الأعمال الاستثمار فيها نظرًا لخطوط النقل الممتازة وقربها من المعالم المهمة مثل ميدان السلطان أحمد ومتحف آيا صوفيا.

عقارات تجارية أم سكنية كنت تبحث عنها في تلك المدينة ليس عليك سوى أن تتواصل مع مستشارينا العقاريين الذين سيطلعونك على كافة العروض المتاحة والمتوفرة لتختار منها الأفضل لك ولأهدافك.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

مقالات ذات صلة :
شراء عقار في تركيا 2023
شقق للبيع في نيشانتاشي اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
كيفية الحصول على الجواز التركي 
سوق العقارات التركي 2023
الاستثمار العقاري في اسطنبول 2023
شقق جاهزة للبيع في تركيا 2023
فلل إسطنبول 2023
الدليل الشامل حول فلل تركيا 2022-2023
عقارات قرب قناة إسطنبول المائية
المجمعات السكنية في تركيا
التملك العقاري في تركيا
شقق فاخرة في تركيا للبيع
شقق للبيع في اسطنبول على البحر 
شقق للبيع إسطنبول الاسيوية

#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول