للباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأسيوي ..عروضات مميزة تنتظرك ل شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي ومناسبة للجنسية التركية
يختار الكثير من الأشخاص البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي وهذا نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليه من خلالها سواء كانت الغاية السكن والاستقرار أم الاستثمار أم غير ذلك.
فريق التحرير في شركة بناء العقارية من خلال المقال التالي سيطلعكم على كل ما يتعلق بهذا الجانب من المدينة وسيتم تسليط الضوء على أهم المناطق المناسبة فيها.
اسطنبول هي مدينة في تركيا يقسمها مضيق البوسفور إلى جانبين: الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي. يعد الجانب الآسيوي أقل كثافة سكانية وأقل تطوراً من الجانب الأوروبي، لكن شعبيته تزداد بسبب انخفاض تكلفة المعيشة وثقافتها التركية التقليدية.
هناك العديد من الشقق المعروضة للبيع في الجانب الآسيوي من اسطنبول. فهذه الشقق بشكل عام معقولة التكلفة أكثر من تلك الموجودة في الجانب الأوروبي، مما يجعلها خيارًا رائعًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. وتميل الشقق على الجانب الآسيوي من اسطنبول إلى أن تكون أصغر وأبسط من تلك الموجودة في الجانب الأوروبي، لكنها لا تزال توفر جميع وسائل الراحة الأساسية لحياة مريحة.
اسطنبول هي مدينة تقع على مضيق البوسفور في شمال غرب تركيا. إنها المركز الاقتصادي والثقافي والتاريخي للبلاد. فإن اسطنبول هي واحدة من أكثر مدن العالم اكتظاظًا بالسكان، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة.
صنفت اسطنبول على أنها خامس أغلى مدينة في العالم من حيث العقارات، بعد هونغ كونغ وموناكو ولندن وزيورخ. فتقدم شقق اسطنبول للمستثمرين عدد من المزايا منها:
-تقع اسطنبول في مكان مثالي للاستثمار على مفترق طرق أوروبا وآسيا.
-تمتلك تركيا أحد أسرع الاقتصاديات نموًا في العالم، وإسطنبول هي مركزها المالي.
-مع وجود عدد كبير من السكان وقلة المعروض من الشقق، هناك طلب كبير على الوحدات العقارية في إسطنبول.
-احتمالية زيادة رأس المال حيث أظهرت عقارات اسطنبول نمواً قوياً.
اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في تركيا والعالم، على طول مضيق البوسفور بين البحر الأسود وبحر مرمرة. وتتمتع المدينة بتاريخ غني، يعود تاريخه إلى أكثر من 2000 عام، وكانت ذات يوم عاصمة لكل من الإمبراطوريتين البيزنطية والعثمانية. تعد اسطنبول اليوم مركزًا ثقافيًا واقتصاديًا رئيسيًا، فضلاً عن كونها موطنًا لعدد كبير من الجامعات.
يحظى الجانب الآسيوي من اسطنبول بشعبية خاصة بين المشترين، نظرًا لإطلالاته الخلابة على البحر وأسعاره المعقولة. فهناك عدد من التطورات الراقية في الجانب الآسيوي من اسطنبول، تقدم شققًا فاخرة مع أحدث وسائل الراحة. فإذا كنت تبحث عن عقار استثماري أو منزل ثانٍ في اسطنبول، فإن الجانب الآسيوي يستحق بالتأكيد التفكير فيه.
من أفضل الطرق لتجربة كل ما تقدمه اسطنبول هو الإقامة في فيلا. حيث تقدم فلل اسطنبول عددًا من المزايا مقارنة بأنواع الإقامة الأخرى. فعادة ما تكون أكثر اتساعًا من غرف الفنادق والشقق العادية ضمن الأبنية المستقلة، وغالبًا ما تأتي مع حدائق أو شرفات خاصة بها. وهذا يعني أنه سيكون لديك مساحة كبيرة للاسترخاء والاستمتاع بوقتك في إسطنبول.
ميزة أخرى للبقاء في فيلا هي أنه سيكون لديك الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لتشعر وكأنك في المنزل. يتضمن هذا مطبخًا مجهزًا بالكامل ومرافق غسيل الملابس وغالبًا حتى حمام سباحة.
الجانب الآسيوي من اسطنبول منطقة صاخبة ونابضة بالحياة، مع مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والشركات المتاحة للبيع. فسواء كنت تبحث عن مساحة صغيرة للبيع بالتجزئة أو عن عقار تجاري كبير، فمن المؤكد أنك ستجد شيئًا يناسب احتياجاتك في الجانب الآسيوي من اسطنبول. فهناك الكثير من الخيارات للتسوق وتناول الطعام، بالإضافة إلى العديد من الفرص لنمو الأعمال. ومع موقعه المركزي واقتصاده المتنامي، يعد الجانب الآسيوي من اسطنبول مكانًا مثاليًا للاستثمار في متجر أو عمل تجاري.
مع استمرار نمو اسطنبول، يبحث المزيد من الناس عن شقق للبيع في اسطنبول الآسيوية مناسبة للحصول على الجنسية التركية. وهناك عدد من العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار شقة لتحقيق هذه الغاية أولها أن يكون سعرها 400 ألف دولار أمريكي على الأقل كما يجب الالتزام بعدم بيعها قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائها.
أما إن كنت تتساءل عن سهولة إيجاد شقق للبيع في الجانب الآسيوي مناسبة للجنسية فإن هذا يسيراً ولا سيما إن كنت تبحث في المناطق التي تملك مشاريع حديثة.
-عندما تشتري شقة بالتقسيط، لن تضطر إلى دفع السعر الكامل للشقة دفعة واحدة. وهذا يعني أنك لن تضطر إلى الحصول على قرض أو استخدام مدخراتك لدفع ثمن الشقة أو لأن تواجه أي ضغط مادي.
-يمكن الاستفادة من العقار مباشرة بعد تسديد الدفعة الأولى ولكن سند الملكية لا يمكن الحصول عليه إلا بعد أن تسدد كامل الدفعات المترتبة عليك.
-هناك عدة طرق من أجل شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول وأهمها التعامل مع شركات إنشاء ذات سمعة واسعة وشهيرة في السوق التركي وكذلك يمكن الشراء عن طريق أحد البنوك التركية التي تكون في وقت سابق قد اشترت الشقق من الشركة المنشئة.
-عليك أن تعلم أن كلما كانت الدفعة الأولى أكبر كلما ساعدك هذا في الحصول على خصم عالٍ لذلك ينصح مستشاري العقارات في تركيا بأن تكون 50 % على الأقل من السعر الإجمالي للعقار.
-من الأمور التي يجب وضعها بعين الاعتبار هي ضرورة أن تلتزم بتسديد الدفعات في أوقاتها المحددة وإلا ستكون مضطراً لدفع غرامات مالية نتيجة التأخير.
عند شراء شقة في تركيا لا تزال قيد الإنشاء، يمكنك الاستفادة من خطة الدفع بالتقسيط. هذا يعني أنك لست مضطرًا لدفع السعر الكامل للعقار مقدمًا. بدلاً من ذلك، يمكنك الدفع على أقساط، عادةً على مدى 2-3 سنوات.
يمكن أن تكون هذه ميزة كبيرة إذا لم يكن لديك المبلغ الكامل المطلوب لشراء شقة مباشرة. وهذا يعني أيضًا أنك لن تضطر إلى الحصول على قرض عقاري أو قرض لتمويل عملية الشراء.
ميزة أخرى لشراء شقة قيد الإنشاء في تركيا هي أنك ستحصل عادةً على خصم على السعر. وذلك لأن شركات الإنشاء غالبًا ما يحرصون على بيع العقارات قبل اكتمالها، لذلك يقدمون خصومات للمشترين الذين يرغبون في انتظار انتهاء العقار.
وأخيرًا، إذا اشتريت شقة قيد الإنشاء في تركيا، فستتاح لك الفرصة لاختيار التركيبات والتجهيزات الخاصة بك. وهذا يعني أنه يمكنك تخصيص منزلك الجديد ليناسب ذوقك وأسلوبك الخاص.
قبل أن تختار المنطقة المناسبة لك في إسطنبول الجانب الآسيوي عليك أن تطلع على أهم المناطق التي توجد فيها ومن خلال الفقرات التالية إليك أهمها:
تعتبر أوسكودار من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في اسطنبول، نظراً لموقعها المركزي وخطوط المواصلات الرائعة فيها. فهناك عدد من المزايا لشراء شقة في أسكدار، ومنها:
-القرب من وسط المدينة حيث تقع أوسكودار على الجانب الآسيوي من اسطنبول، وهي قريبة من وسط المدينة. وهذا يجعلها خيارًا رائعًا لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من مركز النشاط والحيوية ولكنهم لا يريدون العيش في المنتصف مباشرة.
-خطوط مواصلات ممتازة حيث إنها متصلة جيدًا ببقية إسطنبول من خلال عدد من وسائل النقل المختلفة، بما في ذلك المترو والحافلات والعبّارة والقارب. وهذا يجعل من السهل التنقل، حتى لو لم يكن لديك سيارة.
-تحتوي على مجموعة متنوعة من خيارات السكن فإن هناك مجموعة واسعة من الشقق المتوفرة في أسكدار.
اسطنبول كاديكوي هي واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء شقة في اسطنبول. حيث تقع في موقع مركزي على الجانب الآسيوي من اسطنبول ويقدم مجموعة متنوعة من الشقق للاختيار من بينها. كما أن المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام وقريبة من العديد من المرافق الخدمية والترفيهية.
بنديك هي منطقة سريعة النمو في الجانب الآسيوي من اسطنبول. إنها متصل جيدًا بوسط المدينة بواسطة وسائل النقل العام ويحتوي على عدد من المدارس والمستشفيات الجيدة. وهناك العديد من التطورات الجديدة في بنديك، والتي تقدم مجموعة واسعة من الشقق المعروضة للبيع. أما بالنسبة للأسعار بشكل عام هي أقل من الأسعار في أجزاء أخرى من اسطنبول، مما يجعل بندك خيارًا جذابًا للمشترين.
تعتبر منطقة كارتال من أهم مناطق اسطنبول. وتقع على الجانب الآسيوي من اسطنبول وهي أكبر مدينة في تركيا وأكثرها اكتظاظًا بالسكان. تشتهر المنطقة بشققها الجميلة التي تحظى بشعبية بين السكان المحليين والسياح على حدٍ سواء.
منطقة بيكوز في اسطنبول هي منطقة جميلة وتاريخية تقع على الجانب الآسيوي من اسطنبول. وتشتهر بهندستها المعمارية العثمانية التقليدية وإطلالاتها الخلابة على مضيق البوسفور. كما تعد المنطقة أيضًا موطنًا للعديد من المدارس والجامعات المرموقة في إسطنبول.
تعتبر الشقق في بيكوز مرغوبة للغاية، نظرًا لموقع المنطقة المرغوب فيه ووسائل الراحة. إنها مكان ممتاز للعيش فيه للعائلات، حيث يوفر بيئة آمنة وهادئة بعيدًا عن صخب وسط مدينة اسطنبول. كما توجد العديد من الحدائق والمساحات الخضراء في بيكوز، والتي توفر فترة راحة من حرارة الصيف.
فإذا كنت تبحث عن شقة عالية الجودة في اسطنبول، بيكوز خيار ممتاز. مع محيطها الجميل، والمدارس والجامعات عالية الجودة، والأجواء الهادئة.
هناك الكثير من الخيارات المتاحة في هذه المنطقة، من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الكبيرة. والأسعار معقولة جدًا، وجودة الشقق جيدة بشكل عام. كما أن هناك أيضًا الكثير من المرافق القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل.
مالتيبه هي منطقة في الجانب الآسيوي من إسطنبول، ويحدها من الغرب أتا شهير، وكاديكوي من الشرق، وبنديك من الجنوب. كما تتطابق الحدود الشمالية لمالتيبه مع حدود المدينة مع ساريير.
هناك العديد من المباني السكنية الشاهقة في مالتيبه، بالإضافة إلى بعض منازل الأسرة الواحدة. وتعد المنطقة أيضًا موطنًا للعديد من الجامعات، مما يجعلها تحظى بشعبية بين الطلاب والشباب.
أشهر وسائل المواصلات في اسطنبول هي المترو والحافلات وسيارات الأجرة والعبّارات. ويعتبر المترو هو الطريقة الأسرع والأكثر فاعلية للتنقل، ولكن يمكن أن يكون مزدحمًا خلال ساعات الذروة. وتعد الحافلات أيضًا خيارًا جيدًا، وتتوفر سيارات الأجرة على نطاق واسع وهي رخيصة الثمن نسبيًا، ولكن حركة المرور يمكن أن تكون مشكلة. وتعتبر العبّارات طريقة رائعة لمشاهدة المدينة من الماء، كما أن أسعارها معقولة.
في هذا الجانب من المدينة ستجد الكثير من المشاريع الاستراتيجية المهمة التي ألقت بظلالها على القطاع العقاري والمشاريع القريبة منها ومن أبرزها:
- مطار صبيحة الدولي هو مطار يقع في اسطنبول الآسيوية، ويقع المطار في الجانب الآسيوي من اسطنبول ويبعد حوالي 35 كيلومترا عن وسط المدينة.
- تبلغ الطاقة الاستيعابية للمطار حوالي 22 مليون مسافر سنويًا. في عام 2017، خدم المطار حوالي 18 مليون مسافر.
- يحتوي مطار صبيحة الدولي على مبنيين: أحدهما للرحلات الداخلية والآخر للرحلات الدولية. يخدم المطار أكثر من 60 شركة طيران، وهو مركز للخطوط الجوية التركية.
- يوجد بالمطار مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى أجهزة الصراف الآلي ومكاتب صرف العملات ومكتب بريد. وتتوفر خدمة الواي فاي المجانية في جميع أنحاء المطار.
-بني نفق أوراسيا من قبل مجموعة من الشركات من تركيا واليابان وكوريا الجنوبية. وتقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بنحو 3 مليارات دولار.
- بدأ بناء النفق في فبراير 2011، وافتتح لحركة مرور السيارات في 20 ديسمبر 2016.
يحتوي النفق على مستويين: أحدهما للسيارات والدراجات النارية والآخر للقطارات-
لا يمكن إنكار الانعكاس الإيجابي الذي وضعه النفق على القطاع العقاري حيث اسهم في ارتفاع أسعارها.
تلعب الوجهات السياحية الكثيرة التي توجد في إسطنبول الجانب الآسيوي دوراً مهماً في جذب المزيد من المهتمين للبحث عن شقق للبيع فيه ومن أهمها:
برج العذراء، المعروف أيضًا باسم برج ليندر منذ العصور الوسطى، هو برج يقع على جزيرة صغيرة تقع عند المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور في اسطنبول الآسيوية، وتم بناء الهيكل في الأصل من قبل الجنرال الأثيني والأدميرال السيبياديس في عام 408 قبل الميلاد للسيطرة على حركة الشحن داخل وخارج البحر الأسود. في اسطنبول، وقد تم تجديد البرج واستخدامه كمنارة وبرج مراقبة.
شارع بغداد هو شارع في اسطنبول الاسيوية يشتهر بالعديد من المحلات والمطاعم. الشارع أيضا موطن لعدد من المواقع التاريخية، بما في ذلك مسجد بغداد الذي بني في القرن السادس عشر. وهو مقصد سياحي شهير وغالبًا ما يكون مزدحمًا بالناس خلال النهار.
هو تل صغير يقع على الجانب الآسيوي من اسطنبول. ويُقال إنه المثوى الأخير للعرائس اللائي ماتن قبل يوم زفافهن. ويعد تلة العرائس مكانًا شهيرًا لحفلات الزفاف، حيث يُنظر إليه على أنه مكان رومانسي مناسب لقضاء فترة شهر العسل.
بوستانجي بارك هي أكبر مدينة ملاهي في تركيا وتقع في اسطنبول. وتحتوي الحديقة على أكثر من 100 لعبة، بما في ذلك الأفعوانية وركوب المياه وعجلة فيريس. كما يوجد أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، فضلاً عن متاجر لبيع الهدايا التذكارية. كذلك الحديقة مفتوحة على مدار السنة وتستقطب الزوار من جميع الأعمار.
قصر بيلاربي هو قصر عثماني تاريخي يقع في حي أسكودار في إسطنبول، وتم بناء القصر في ستينيات القرن التاسع عشر من قبل السلطان عبد العزيز وكان بمثابة مقر إقامته الصيفي. لقد تم تصميمه من قبل المهندس المعماري الأرمني سركيس باليان ويتميز بمزيج من الأساليب العثمانية والباروكية والروكوكو. وتم ترميم القصر عدة مرات منذ بنائه وهو مفتوح حاليًا للجمهور كمتحف.
من أهم الأسباب التي تشجع مستثمري العقارات للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول الجانب الآسيوي أنه مليء بالمولات ومراكز التسوق الفاخرة فإن وجودها يعزز الحركة السياحية ويمنح المكان طابع النشاط والحيوية ويجعله مكاناً مناسباً لسكن العائلات واستقرارهم.
هو مركز تسوق جميل يقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول، ويعد من أكبر المولات في المدينة ويوجد به تنوع كبير من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. كما يوجد بالمول حديقة مائية كبيرة بها نوافير ومنحوتات.
إعمار مول اسطنبول آسيا هو مركز تسوق يقع في إسطنبول، إنه أحد أكبر مراكز التسوق في البلاد ويضم مجموعة متنوعة من تجار التجزئة الدوليين والمحليين. ويحتوي المركز التجاري أيضًا على قاعة طعام ومجمع سينما ومدينة ملاهي.
هو مركز تسوق كبير يقع في الجانب الآسيوي من المدينة. إنه أحد أكبر مراكز التسوق في تركيا ويضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم وخيارات الترفيه. ويضم المول أيضًا عددًا كبيرًا من الأبراج المكتبية والمجمعات السكنية.
هو مركز تسوق يقع في اسطنبول الآسيوية. وتبلغ مساحة المول الإجمالية 140 ألف متر مربع ويحتوي على أكثر من 200 متجر. إنه أكبر مركز تسوق في تركيا وثاني أكبر مركز تسوق في أوروبا. وقد تم افتتاح المركز التجاري في 10 أكتوبر 2014 وهو حاليًا الوجهة السياحية الأكثر شعبية في إسطنبول.
برانديوم مول هو مركز تسوق في اسطنبول الآسيوية، ويقع في الجانب الأناضولي من المدينة، في منطقة بيكوز. وقد تم افتتاح المركز التجاري في 10 أكتوبر 2009 ويبلغ إجمالي المساحة حوالي 95000 متر مربع. كما يحتوي المول أيضًا على سينما متعددة وصالة بولينج وأكواريوم.
فيا بورت هو مركز تسوق يقع في إسطنبول، إنه أكبر مركز تسوق في أوروبا وسادس أكبر مركز تسوق في العالم من حيث المساحة الإجمالية. تم افتتاح المركز التجاري في 11 مايو 2012.
تم تصميمه ليكون أحد أكثر مراكز التسوق استدامة في تركيا وأوروبا. وهو أول مركز تسوق حائز على شهادة LEED Gold في تركيا وأوروبا.
يعد الجانب الآسيوي من إسطنبول غني بوجود الكثير من الجامعات الحكومية والخاصة ولوجودها تأثير كبير في منحه الأهمية الاستثمارية التي يتميز بها اليوم حيث تعتبر إسطنبول الآسيوية مكاناً لاستقرار الطلاب وسكنهم رغبة منهم في البقاء بالقرب من جامعاتهم.
من خلال الفقرات التالية إليك أهم تلك الجامعات الحكومية والخاصة:
هي جامعة خاصة غير ربحية تقع في إسطنبول، وتأسست في عام 1996 من قبل مؤسسة سبانجي كأول جامعة تركية تقدم تعليمًا قائمًا على نموذج الفنون الليبرالية الأمريكية. وتضم الجامعة حوالي 5000 طالب من أكثر من 80 دولة. يقع الحرم الجامعي في الجانب الأوروبي من اسطنبول، في منطقة ساريير بالمدينة.
جامعة مرمرة هي جامعة عامة في إسطنبول، وتأسست عام 1982 وهي ثاني أقدم جامعة في اسطنبول بعد جامعة اسطنبول. يبلغ عدد طلاب الجامعة أكثر من 34000 طالب وتقدم برامج البكالوريوس والدراسات العليا في مجموعة واسعة من التخصصات. هذه الجامعة تعد واحدة من الجامعات القليلة في تركيا التي تقدم تعليمًا باللغة الإنجليزية على جميع المستويات.
أسست عام 1996 وتقدم مجموعة واسعة من برامج البكالوريوس والدراسات العليا. وتتمتع الجامعة بتركيز دولي قوي وتقدم عددًا من البرامج التي تُدرس باللغة الإنجليزية. وهي معتمدة من قبل مجلس التعليم العالي التركي وهي عضو في رابطة الجامعات الأوروبية.
تأسست عام 2008 من قبل مجموعة من الأكاديميين ورجال الأعمال الأتراك. وتقدم الجامعة مجموعة واسعة من برامج البكالوريوس والدراسات العليا، بالإضافة إلى برامج التعليم التنفيذي. جامعة اسطنبول شهير الخاصة معتمدة من قبل مجلس التعليم العالي التركي وهي عضو في اتحاد الجامعات الأوروبية.
جامعة يديتيبه هي جامعة خاصة في إسطنبول، وتأسست في عام 1996 ولديها أكثر من 21000 طالب. تركز الجامعة بشدة على البحث وتقدم مجموعة واسعة من برامج البكالوريوس والدراسات العليا. إنها واحدة من الجامعات الخاصة الرائدة في تركيا ومعتمدة من قبل مجلس التعليم العالي التركي.
تقع جامعة فنربخشة في إسطنبول، وهي جامعة خاصة تأسست عام 2007. للجامعة حرم حضري يغطي مساحة 70.000 متر مربع.
تقدم جامعة فنربخشة برامج البكالوريوس والدراسات العليا في مجموعة واسعة من التخصصات، بما في ذلك الهندسة والأعمال والقانون والطب. يبلغ عدد الطلاب في الجامعة حوالي ألف طالب.
أخيراً نأمل أن نكون قد أجبنا عن مختلف تساؤلاتكم حول شقق للبيع في إسطنبول الجانب الآسيوي، وإن كنت ترغب بشراء شقة فيه لا تتردد قبل أن تتواصل معنا لنساعد في العثور على الفرص المناسبة لك ولتحقيق أهدافك.