لماذا تستثمر ضمن سوق العقارات في إسطنبول؟

هل أنت أيضاً من الذين يفكرون في الاستثمار العقاري في سوق العقارات في إسطنبول دون غيره من الأسواق العقارية الأخرى حول العالم؟ ما الامتيازات والإيجابيات التي وجدتها فيه ولم تجدها في مكان آخر؟ إليك بعض التفاصيل المهمة في هذا الصدد.

ما مزايا الاستثمار في سوق العقارات في إسطنبول

لا يمكن حصر المزايا التي ستنتج عن استثمارك في إسطنبول في سطور قليلة فحقيقة هي كبيرة جداً ومميزة ولكن سنعمل على ذكر أبرزها فيما يلي بشكل موجز:

• يبلغ عدد سكان اسطنبول أكثر من 15 مليون نسمة، مما يجعلها سوقًا رئيسيًا للعقارات وما لا تعلمه عن تلك المدينة أن الطلب على استئجارها يكون كبيراً جداً ولا سيما في الفترات السياحية وهذه فرصة ذهبية لأي مستثمر لديه أهداف يسعى لتحقيقها.
•  تنمو المدينة وتتوسع باستمرار، مما يعني أن هناك طلبًا كبيرًا على الإنشاءات الجديدة. 
• إسطنبول وجهة سياحية رئيسية توفر للمستثمرين الفرصة للاستفادة من شعبية المدينة. 
•  تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية وتصاريح الإقامة.
• هناك الكثير من الإمكانات لزيادة رأس المال، فقد ارتفعت أسعار العقارات في اسطنبول بشكل واضح خلال السنوات القليلة الماضية، ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع في المستقبل، وهذا يجعل اسطنبول مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات إذا كنت تبحث عن نمو رأس المال على المدى الطويل.
• تزداد شعبية إسطنبول أيضًا كوجهة سياحية، مما يعني أن هناك إمكانية لتحقيق دخل إيجاري من المصطافين والمسافرين الآخرين.
• تستثمر الحكومة التركية بكثافة في مشاريع البنية التحتية في اسطنبول، مما سيؤدي إلى مزيد من النمو والتنمية في المدينة، فستجعل تحسينات البنية التحتية هذه المدينة أكثر جاذبية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
• تتمتع اسطنبول باقتصاد متنوع للغاية، مما يعني أنها مستقرة نسبيًا مقارنة بالمدن الأخرى في تركيا وحول العالم، وهذا الاستقرار يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات.

أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول

بالتأكيد تعلم أن إسطنبول تمتد على قارتين في الوقت ذاته مما يجعل هناك تنوع في مناطقها وخصائصها ومن الخطوات الأساسية التي يجب أن تلتزم بها عند بدء مشروعك الاستثماري فيها هي ضرورة أن تطلع على أهم مناطقها وعلى ميزاتها ومواصفاتها وغيرها ومن أهمها:

1 - يعتبر القرن الذهبي من أكثر المعالم شهرة في اسطنبول فكان مدخل البوسفور هذا في السابق طريقًا تجاريًا مهمًا وهو الآن وجهة سياحية شهيرة وقد خضعت المنطقة المحيطة بالقرن الذهبي لعملية تحسين كبيرة في السنوات الأخيرة، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة.

 تعتبر العقارات في القرن الذهبي من أغلى العقارات في اسطنبول ولكنها توفر مناظر خلابة وموقع مركزي.

2 - بيوغلو هي واحدة من أرقى أحياء اسطنبول وهي موطن لعدد كبير من المعارض الفنية والنوادي الليلية والمطاعم، وقد ارتفعت أسعار العقارات فيها بشكل واضح.

 تعتبر بيوغلو خيارًا رائعًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار حيث يوجد طلب كبير من كل من السكان المحليين والسياح على حد سواء.

3 - ليفنت هي واحدة من أهم المناطق التجارية في إسطنبول، فهي موطن للعديد من الشركات متعددة الجنسيات، فضلاً عن بعض من أفضل أماكن التسوق في المدينة.

4 - منطقة شيشلي هي منطقة تجارية رئيسية أخرى في إسطنبول، فهي موطن لكثير من الشركات الكبيرة، فضلاً عن بعض من أفضل المستشفيات في المدينة.

5 - كاديكوي هي منطقة في الجانب الآسيوي من اسطنبول تشتهر باختيار العائلات لها، ولديها الكثير لتقدمه للمستثمرين، من مساكنها المعقولة التكلفة إلى مدارسها الرائعة.

مقومات نجاح الاستثمار العقاري في إسطنبول

لا يمكن أن تصل للنتائج الاستثمارية التي تبحث عنها دون أن تسير على أُسس محددة ومعايير معينة حتى تضمن أنك لن تخفق ومن أهمها:

• الموقع الجيد مهم دائمًا عندما يتعلق الأمر بالعقارات، وهو مهم بشكل خاص في مدينة مثل اسطنبول فالمدينة ضخمة ولكل حي طابعه الفريد وبالتالي تحتاج إلى التأكد من أنك تستثمر في موقع يجذب المستأجرين أو المشترين فقم ببحثك وتحدث إلى متخصص في العقارات للعثور على أفضل مكان لاستثمارك.
• ليست كل أنواع العقارات استثمارًا جيدًا، حيث تميل المنازل والشقق الحديثة مثل شقق المجمعات السكنية والممتلكات التجارية إلى أن تكون الأفضل أداءً وتجنب المنازل الكبيرة إلا إذا كنت مستثمرًا متمرسًا، فإن بشكل عام تعتبر الشقق الواسعة الأقل طلباً وبالتالي قد تجد صعوبة في تأجيرها مستقبلاً أو إعادة بيعها عندما ترغب بذلك.
• تحتاج إلى الشراء بالسعر المناسب لتحقيق ربح من استثمارك، لذلك عليك مراقبة اتجاهات السوق لتتحين الوقت المثالي بناءً على نصائح مستشارك، فاحرص كل الحرص من دفع المال في غير موضعه الصحيح.
• سوف تحتاج إلى الحصول على تمويل من أجل شراء عقار استثماري فهناك العديد من الخيارات المتاحة، مثل القروض التقليدية التي تكون باللجوء لأحد البنوك أو يمكن من خلال استلاف المال من أحد الأشخاص وربما يكون المبلغ جاهز لديك أي أنك قد ادخرته في وقت سابق، بالنهاية اختر الخيار الأفضل لك بناءً على وضعك المالي وأهدافك.
• أحط نفسك بفريق جيد من المهنيين، مثل الوكيل العقاري والمحامي والمحاسب الذين يمكنهم مساعدتك في مشروعك الاستثماري للوصول للنتائج التي تبحث عنها.

مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول عن طريق شركة بناء العقارية

• تقدم لك الشركة الكثير من الفرص الاستثمارية في مشاريع مختلفة في اسطنبول. 
•  تعتبر من الشركات الرائدة في سوق العقارات من حيث الخبرة والنجاح ورضا العملاء. 
• تقدم الشركة الكثير من خدمات ما بعد البيع لعملائها مثل إدارة الممتلكات والتأجير وخدمات إعادة البيع.
• معنا عليك أن تضمن نجاح استثمارك وحصولك على العائدات التي تخطط لها، فلا تتردد قبل التواصل معنا لتحصل على فرصتك ضمن أهم مشاريع تلك المدينة.
• تابع موقعنا الإلكتروني باستمرار لتطلع على أهم المواضيع التي ترتبط بسوق العقارات في تركيا عامة وفي إسطنبول خاصة.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول