مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

من الخيارات الكثيرة التي يتيحها سوق العقارات في تركيا هي العقارات التي ما تزال قيد الإنشاء وهي خيار الكثير من المستثمرين والراغبين في دخول قطاع العقارات للحصول على ربح وفير في وقت وجيز وكذلك هي أرخص من العقارات الجاهزة.

في هذا المقال تعرَّف على أهم التفاصيل التي تتعلق بالعقارات التي ما تزال تحت الإنشاء.

أهمية شراء عقارات قيد الإنشاء في تركيا

نظرًا للعديد من مشاريع البناء، أصبحت تركيا واحدة من أكثر البلدان رواجًا لشراء العقارات قيد الإنشاء وأسباب ذلك كثيرة، لكن من أهمها ما يلي:

- الاقتصاد التركي مستقر للغاية، مما يجعل شراء العقارات قيد الإنشاء استثمارًا آمنًا.

- أسعار العقارات قيد الإنشاء في تركيا معقولة جدًا، لا سيما عند مقارنتها بالدول الأخرى في أوروبا.

- هناك مجموعة كبيرة من العقارات قيد الإنشاء المتاحة في تركيا، من الشقق الصغيرة إلى الفلل الكبيرة.

- تقدم تركيا أسلوب حياة رائعًا بشواطئها الجميلة وشعبها الودود وطعامها اللذيذ.

إذا كنت تفكر في شراء عقار قيد الإنشاء، فمن المؤكد أن تركيا ستكون على رأس قائمتك!

نصائح عند شراء عقار قيد الإنشاء

تعرَّف على أهم النصائح التي يجب أن تكون من ضمن اعتباراتك عند البحث عن شقق وعقارات للبيع في تركيا ولا سيما إن كانت ما تزال تحت الإنشاء ومنها:

- قبل أن تبدأ في البحث عن العقارات، من المهم أن تقوم بأبحاثك وأن يكون لديك فهم جيد للسوق فسيساعدك هذا في معرفة ما يمكن توقعه من حيث الأسعار ويعطيك أيضًا فكرة عن المناطق التي تزداد شعبيتها.

- عندما تبحث عن عقار، من المهم أن تجد وكيل عقارات جيد يعرف السوق جيدًا حيث سيكون قادر على مساعدتك في العثور على العقار المناسب وكذلك التفاوض نيابة عنك.

- من المهم أن تضع في اعتبارك ميزانية واقعية قبل أن تبدأ في البحث عن العقارات وسيساعدك هذا في تضييق نطاق البحث وإلقاء نظرة على العقارات التي تقع ضمن النطاق السعري الخاص بك فقط.

- تأكد من زيارة موقع التطوير والتحدث مع المطور والحصول على جميع المعلومات ذات الصلة بالمشروع.

- إذا كنت تخطط لتمويل مشترياتك بقرض، فتأكد من التسوق ومقارنة أسعار الفائدة من البنوك المختلفة قبل اتخاذ قرارك.

- تأكد من أن لديك عقدًا ينص على كل ما يتم الاتفاق عليه بينك وبين البائع وسيحميك هذا في حالة حدوث أي خطأ في الخط.

-  تأكد من أنك تعرف بالضبط ما الذي ستشترك فيه قبل الالتزام بأي شيء فهناك الكثير من عمليات الاحتيال، ولذا من المهم أن تكون على اطلاع جيد قبل اتخاذ أي قرارات.

هل شراء عقار قيد الإنشاء آمن في تركيا؟

إنه وقت ممتع لشراء عقار في تركيا حيث تستمر شعبية الدولة في النمو كوجهة سياحية، وهناك العديد من التطورات الجديدة التي تظهر لتلبية هذا الطلب ومع ذلك، عندما يتعلق الأمر بشراء عقار لا يزال قيد الإنشاء، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في الاعتبار. 

 أول شيء يجب مراعاته هو ما إذا كانت الشركة المنشئة تتمتع بسمعة طيبة وهناك العديد من المطورين الذين يتنقلون ليلاً ويختفون بمجرد أن يأخذوا أموالك، ولذا تأكد من إجراء البحث قبل تسليم أي نقود ومن المفيد أيضًا التحقق مما إذا كان المشروع قد تم تسجيله لدى السلطات المحلية، حيث سيوفر لك ذلك بعض الحماية إذا حدث خطأ ما.

هناك اعتبار آخر مهم وهو ما إذا كان لدى شركة الإنشاءات تأمين مناسب فسيغطيك هذا في حالة وقوع أي حوادث أو تلف ممتلكاتك أثناء عملية البناء.

أخيرًا، تأكد من وجود محامٍ جيد يمكنه مراجعة العقد قبل التوقيع على أي شيء فيعد هذا أمرًا مهماً لحماية مصالحك والتأكد من أنك لست مسؤولاً عن أي تكاليف أو بنود خفية قد تسبب مشاكل في المستقبل.

مميزات شراء عقارات جاهزة للسكن في تركيا

على الرغم من كل المزايا التي ستجدها عند شراء العقارات التي ما تزال قيد الإنشاء إلا أن هناك الكثير من الأشخاص لا يفضلون شراؤها ويختار العقارات الجاهزة للسكن دوناً عنها باعتبارها أكثر أماناً بالنسبة للبعض وفيما يلي بعض التفاصيل:

- تتمثل إحدى أكبر مزاياها في أنه يمكنك الانتقال إليها على الفور ويعد هذا مثاليًا إذا كنت بحاجة إلى الانتقال للعمل أو لأسباب شخصية ولم يكن لديك الوقت للانتظار حتى يكتمل مشروع بناء جديد.

- أسعارها غالبًا ما تكون أقل من مشاريع البناء الجديدة وهذا لأن المطورين يتطلعون إلى تحقيق مبيعات سريعة وهم على استعداد للبيع بسعر مخفض من أجل القيام بذلك.

- ما تراه هو ما تحصل عليه فلا توجد تكاليف خفية أو رسوم غير متوقعة مرتبطة بعملية الشراء ويتناقض هذا مع مشاريع البناء الجديدة حيث يضطر المشترون غالبًا إلى دفع مبالغ إضافية مقابل أشياء مثل تنسيق الحدائق أو الصيانة.

سلبيات شراء عقارات جاهزة للسكن في تركيا

إن اخترت شراء عقار جاهز كذلك قد تظهر بعض الأوجه السلبية لذلك ومن أبرزها:

- إن أحد أكبر عيوب شراء العقارات الجاهزة للانتقال هو عدم قدرتك على التحكم في جودة البناء وقد تقلل الشركة المنشئة من المعايير الموضوعة من أجل توفير المال ويمكن أن يؤثر ذلك على جودة منزلك.

- عندما تشتري عقارات جاهزة للانتقال، فأنت مقيد بالعقارات المتوفرة حاليًا في السوق وقد لا تجد المنزل المثالي وقد تضطر إلى التنازل عن جوانب معينة مثل الموقع أو الحجم أو التخطيط.

- الصور التي تراها عبر الإنترنت أو في الكتيبات قد لا تكون تمثيلًا دقيقًا للممتلكات الفعلية.

- حتى إذا كان العقار يبدو جيدًا في الصور، فقد لا ترقى جودة البناء إلى المعايير الدولية.

- عادةً ما يحدد المطور سعر العقارات الجاهزة للانتقال وهو غير قابل للتفاوض.

-  تأكد من السؤال عن أي تكاليف خفية واحتسابها مثل رسوم الصيانة الشهرية والضرائب وفواتير الخدمات.

- من المهم جدًا أن تقوم بواجبك وأن تبحث في المشاريع السابقة للمطور وتأكد من أن لديهم سجلًا جيدًا وأنهم أوفوا بوعودهم في الماضي.

أفضل الفرص الاستثمارية في تركيا ستجدها لدينا فقط أخبر مستشارينا بما يناسبك، واترك دُفة القيادة لنا حيث نتولى مهمة إيجاد ما يناسبك، نقدم لك النصائح والاستشارات التي تساعدك على الاختيار، نتولى إدارة العقارات ونساعدك في استثمارها.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول