عقارات للبيع قرب قناة إسطنبول المائية

ما رأيك بالبحث عن عقارات للبيع قرب قناة إسطنبول المائية هل فكرت بهذا الخيار وبالنتائج التي ستحصل عليها من خلاله؟ قبل أن نشرع بالحديث عن هذا الموضوع لا بدَّ أن نلفت الانتباه إلى أن مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة عبارة عن بصمة حداثة وتطور سيكون لها انعكاس على الجانب العقاري في إسطنبول عامة وعلى بعض مناطقها خاصةً، وإليك التفاصيل تباعاً.

مميزات شراء عقارات قرب قناة إسطنبول المائية

مزايا شراء عقار بالقرب من قناة اسطنبول كثيرة حيث ستضفي القناة بُعدًا جديدًا على المدينة، باقتصادها وبنيتها التحتية وستكون أيضًا منطقة جذب سياحي رئيسية، مما سيعود بالفائدة على الاقتصاد المحلي.

ستنشئ القناة واجهة مائية جديدة ستُستخدم للترفيه والسياحة وكما سيتم استخدامه للنقل، حيث يمكن للقوارب والسفن استخدام القناة للوصول إلى البحر الأسود.

سيكون للقناة تأثير إيجابي على البيئة، حيث ستعمل على تقليل الازدحام المروري والتلوث في المدينة وكما أنه سيخلق مساحات خضراء جديدة ويحسن جودة الهواء.

 من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في إسطنبول عامة وفي المناطق القريبة منها خاصة، مما يجعلها استثمارًا جيدًا وهناك أيضًا خطط لبناء خط سكة حديد عالي السرعة على طول القناة، مما سيزيد من قيمة الممتلكات في المناطق.

أهم المناطق القريبة من قناة إسطنبول الجديدة

في الوقت الحالي كل المستثمرين الراغبين في دخول قطاع العقارات في إسطنبول يختارون التوجه للمناطق القريبة من القناة على وجه الخصوص طمعاً في الاستفادة من المزايا التي ستخلفها عليها وفيما يلي سنسلط الضوء على أهم تلك المناطق وسنشير لبعض التفاصيل التي تتعلق بها.

1 – منطقة باشاك شهير

سيكون لقناة إسطنبول المائية الجديدة تأثير كبير على سوق العقارات في باشاك شهير.

القناة، التي من المقرر افتتاحها في عام 2027، ستربط البحر الأسود ببحر مرمرة وكما ستوفر ممرًا مائيًا جديدًا للسفن التي تسافر بين البحرين.

تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من إسطنبول وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا في المدينة فالمنطقة هي موطن لعدد من المشاريع السكنية والتجارية الكبيرة.

من المتوقع أن تزيد القناة الجديدة من قيمة العقارات في باشاك شهير، لأنها ستجعل المنطقة أكثر جاذبية للمستثمرين ومشتري العقارات والشقق السكنية.

2 – منطقة بيليك دوزو

سيكون لقناة إسطنبول المائية الجديدة تأثير كبير على العقارات في بيليك دوزو وستوفر طريقًا جديدًا للنقل للسفن التي تدخل وتغادر بحر مرمرة.

ستخلق القناة أيضًا فرصًا جديدة للتطوير العقاري على طول ضفافها ومن المتوقع أن تزداد قيمة العقارات في بيليك دوزو نتيجة القناة، مما يجعلها وجهة استثمارية جيدة للراغبين في شراء عقارات في إسطنبول.

ارتفعت الأسعار في بيليك دوزو بالفعل بنسبة 20٪ منذ بدء البناء على القناة، ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع.

3 – منطقة باغجلار

من المتوقع أن يكون لبناء قناة إسطنبول تأثير كبير على سوق العقارات في باغجلار، الواقعة في الجانب الأوروبي من إسطنبول فمن المتوقع أن ترتفع أسعار الشقق فيها بسبب قربها من القناة.

4 – منطقة أرنافوتكوي

تقع منطقة Arnavatkoy في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في المدينة وترتبط المنطقة جيدًا بأجزاء أخرى من اسطنبول ولديها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.

من المتوقع أن يؤدي إنشاء القناة الجديدة إلى زيادة الطلب على العقارات في Arnavatkoy. يعتقد خبراء العقارات أن أسعار الشقق والمنازل في أرنافاتكوي سترتفع بنسبة 20-30٪ بمجرد الانتهاء من بناء القناة.

5 – منطقة الباسن أكسبرس

تأثرت منطقة Basin Express بمشروع قناة إسطنبول الجديد حيث تقع المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي موطن للعديد من الشركات والعقارات وستربط القناة الجديدة البحر الأسود ببحر مرمرة وستمر عبر منطقة باسن إكسبرس.

كان لمشروع قناة إسطنبول الجديد تأثير عميق على منطقة Basin Express. تم تحويل تلك المنطقة التي كانت هادئة في يوم من الأيام إلى مكان صاخب، حيث يتدفق عمال البناء والسياح إلى المنطقة.

الأهمية الاقتصادية لقناة اسطنبول المائية

تعد قناة إسطنبول الجديدة واحدة من أكثر مشاريع البنية التحتية طموحًا التي تم تنفيذها في السنوات الأخيرة وعند اكتمالها، ستوفر القناة طريق شحن جديد عبر تركيا سيقلل بشكل كبير من أوقات العبور وتكاليف السفن التي تسافر بين البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط.

من المتوقع أيضًا أن يكون للقناة تأثير كبير على اقتصاد إسطنبول، مما يعزز التجارة والاستثمار ويخلق فرص عمل.

الأهمية الاستراتيجية لقناة اسطنبول المائية

من المتوقع أن تقلل القناة حركة الشحن البحري في مضيق البوسفور بنسبة تصل إلى 80٪. سيؤدي ذلك إلى تقليل الازدحام والحوادث في المضيق، فضلاً عن التلوث البيئي.

هل حان وقت الاستثمار العقاري في اسطنبول؟

كانت إسطنبول واحدة من أشهر وجهات الاستثمار العقاري في العالم منذ سنوات. ولكن مع الارتفاع الصاروخي في الأسعار وظهور علامات التباطؤ على الاقتصاد التركي، هل ما زال مكانًا جيدًا للاستثمار؟

إليك بعض العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار:

- ارتفع متوسط ​​سعر الشقة في إسطنبول بنسبة 50٪ خلال السنوات الخمس الماضية.
- ارتفعت الإيجارات أيضًا بشكل ملحوظ، بنسبة 30-40٪.
-ومع ذلك، فقد انخفضت معدلات العائد من حوالي 7٪ قبل بضع سنوات إلى 4-5٪ حاليًا.
-ومع ذلك، لا تزال إسطنبول مدينة جذابة للغاية للمستثمرين العقاريين، نظرًا لأساسياتها القوية مثل النمو السكاني وتطوير البنية التحتية وتحسين الشفافية.

أخيراً تجدر الإشارة إلى أن كافة المؤشرات والمعطيات الحالية تؤكد على مدى صحة الاستثمار العقاري في إسطنبول الآن فهي حائزة على المرتبة التاسعة عالمياً في مكانتها الاستثمارية وتطور قطاعها العقاري، فإن كنت فعلاً تأمل في بناء مستقبل استثمار مكلل بالأرباح والعائدات العالية عليك ألا تتباطأ في التحرك للحصول على الفرصة التي تستحقها وتذكر أن بناء العقارية على استعداد كامل لتقدم لك كافة الخدمات والمساعدات التي تحتاج لها.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

لا تنس متابعة موقعنا الإلكتروني باستمرار من أجل أن تطلع على موضوعات متنوعة ومختلف فيما يتعلق بسوق العقارات في إسطنبول.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول