هل من الأفضل شراء عقار في تركيا نقداً أم بالتقسيط؟

التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للراغبين في التملك العقاري في تركيا لا حدود لها فتجد أن سوق العقارات في تركيا بات ملاذاً آمناً للكثير من الأشخاص حول العالم والمستثمرين ورجال الأعمال وكل من يرغب بتنمية رأس ماله أو كان يبحث عن سكن راقٍ.

تتعدد الخيارات المتاحة أمام المشتري ومن أبرزها شراء عقار من خلال دفع ثمنه نقداً أو شراء عقار من خلال دفع قيمته بالتقسيط وعن مراحل.

إذا كنت لا تعرف ما الفرق بين الخيارين يمكنك متابعة المقال التالي الذي سيرافقك به فريق التحرير في شركة بناء العقارية.

نتمنى لك قراءة ممتعة.

أيها أفضل شراء عقار بالتقسيط أن نقداً في تركيا؟

من المؤكد أنك ستقع في حيرة من أمرك فهل شقق التقسيط أفضل أم شقق التي تكون بالدفع نقدا؟ ونتيجة لعدم خبرتك الكافية واطلاعك الواسع على الأنظمة والقوانين التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا لن تستطيع اتخاذ القرار من تلقاء ذاتك وستحتاج لتبيان كامل يرشدك ويسدد خطواتك ويوضح لك ميزات وسلبيات كل خيار.

من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على أبعاد كلا الخيارين:

بداية وقبل أي شيء عليك أن تعلم أن الدفع نقداً يعني أن تسدد قيمة العقار كاملةً والدفع بالتقسيط أن تسدد قيمته على أقساط ومراحل عدة وقد تكون مجزئة على سنة وقد تكون سنتين وقد تكون ثلاث سنوات وقد تكون أكثر وهذا الأمر يختلف بحسب شركة الإنشاء التي تتعامل معها وتجدر الإشارة إلى أن شراء شقة بالتقسيط في تركيا عن طريق البنك يمنحك وقتاً أطول لتنهي الدفعات المترتبة عليك مما لو اخترت الشراء من خلال شركة إنشاء مباشرة.

شراء عقار في تركيا نقداً:

يختار الكثير من الأشخاص شراء شقة في تركيا نقداً وذلك للاستفادة من الكثير من الإيجابيات والميزات والتي سنستعرضها كاملة من خلال الفقرة التالية:

الحصول على خصومات عالية:

إذا اخترت شراء عقار في تركيا ودفع قيمته نقداً من المرجح أنك ستحصل على خصم جيد تتراوح قيمته بين 10 % وبين 20 % وفي بعض الأحيان تقدم شركات الإنشاء حسومات أعلى من ذلك.

استلام سند الملكية فوراً:

يمكن التوجه إلى دائرة الطابو مباشرة والبدء بإجراءات نقل المليكة لتسجيل العقار باسم المشتري ومن ثم استلام الطابو الخاص بالعقار.

تحويل ثمن العقار مرة واحدة:

يمكنك تحويل قيمة العقار عبر أحد المصارف في تركيا مرة واحدة ومن ثم استلام إيصال التحويل وبهذا تكون قد دفعت أجور التحويل للبنك مرة واحدة فقط بينما لو كان الدفع بالتقسيط ستضطر في كل مرة تدفع جزءًا من الأقساط لدفع عمولة.

شراء عقار في تركيا بالتقسيط:

1 – يمكن للمشتري أن يحصل على خصم ولكنه ليس عالٍ كما لو كان الدفع نقداً حيث إن كحد أقصى يكون عبارة عن 5 % وذلك نتيجة إمكانية التسديد على المدى البعيد وبطريقة مريحة.

2 – عليك أن تعلم أن مشتري عقارات التقسيط في تركيا لن يكون بإمكانه الحصول على سند الملكية الخاص بالعقار إلا بعد أن ينهي كامل الأقساط المترتبة عليه، وبعد تسديد آخر مبلغ تبدأ إجراءات نقل الملكية من البائع للمشتري أي المالك الجديد.

3 – سيكون على المشتري أن يدفع مزيداً من العمولات عند تحويل كل دفعة متفق عليها من ثمن العقار وهذا يضع على عاتقه مزيداً من الأعباء.

أهمية شراء شقة بالتقسيط في تركيا:

الكثير من الأشخاص يختارون شراء عقارات بالتقسيط في تركيا فهو حل مثالي في الكثير من الأحيان وغالباً من يلجأ لهذا الاحتمال يكون لا يملك ثمن العقار كاملاً لسداده دفعة واحدة أو في حال كان يؤمن بمبدأ توزيع الثروة للحصول على أرباح مضمونة أو كان يستخدم راس ماله في أكثر من مشروع واحد.

لا يمكن الإغفال عن أهمية شراء شقة بالتقسيط في تركيا والتي سنشير إليها بالتفصيل من خلال النقاط التالية:

• لن يكون المشتري مضطراً لمواجهة الضغوطات المادية حيث التسديد على المدى البعيد.
• يمكن للمشتري أن يستخدم العقار ويستفيد منه حتى ولو لم يكن قد أنهى كامل ثمنه وبالتالي هذا يعود بالفائدة الكبيرة على المشتري فهو لم يضيع وقتاً بالانتظار حتى يجمع كامل ثمنه.
• ما لا تعلمه أن المشتري يمكن أن يستفيد من الكثير من الخصومات والعروض التي تقدمها الشركات المنشئة ولا تنس أنه كلما كانت الدفعة الأولى أكبر كلما ساعدك هذا في الحصول على حسم أكبر لذلك ينصح خبراء العقارات في أن تكون الدفعة الأولى 50 % من إجمالي سعر العقار وكذلك يُنصح بأن تكون من السبَّاقين للتوجه إلى المشروع العقاري فهذا يمنحك أفضلية في الحصول على خصم عالٍ.
• لن يضطر المشتري للاستدانة حتى يدفع ثمن العقار.

تكمن أهمية شراء شقق بالتقسيط في تركيا أنها تجنب المشتري من اللجوء للاستدانة لدفع كامل قيمة العقار فإن هذا يجعل هناك عبئاً إضافياً قد يصعب السيطرة عليه.

كيف تشتري شقة بالتقسيط في تركيا؟

من التساؤلات الشائعة التي يتم طرحها من قبل العملاء حول قطاع العقارات في تركيا هو حول الكيفية التي يمكن من خلالها شراء عقار بالتقسيط والتي سنقدمها من خلال الفقرة التالية:

من خلال شركات الإنشاء:

أشهر الطرق المتاحة أمامك لشراء شقة بالتقسيط في تركيا هي التوجه مباشرة إلى إحدى شركات الإنشاء التي تقدم الكثير من العروض والخيارات المميزة والمواصفات العديدة والخصومات كذلك.

عليك أن تعلم أن العقار الذي يكون تحت الإنشاء يكون أرخص من العقارات الجاهزة للسكن بمراحل وبالتالي هذا يكون مناسباً لأصحاب الميزانيات المنخفضة وتجدر الإشارة إلى أن الدفعة الأولى التي يجب دفعها يجب أن تكون لا تقل عن 35 % من القيمة الإجمالية لسعر العقار ويتم منح المشتري فترة عشر سنوات كحد أقصى ليسدد الأقساط المترتبة عليه.

شراء شقة جاهزة بالتقسيط:

قد لا يكون لديك الوقت الكافي لشراء شقة قيد الإنشاء والانتظار حتى يتم الانتهاء أعمال البناء وبالتالي تحتاج لشقة جاهزة للسكن ولكن العروض المتاحة من هذا النوع من الشقق بالتقسيط تكون قليلة على الرغم من وجودها وتكون الدفعة الأولى مرتفعة نوعاً ما عن الخيارات الأخرى حيث تكون على الأقل 40% من القيمة الإجمالية للعقار.

عن طريق أحد البنوك التركية:

يلجأ العديد من مشتري العقارات في تركيا إلى شراء عقار في تركيا عبر أحد المصارف في تركيا حيث يكون المصرف في وقت سابق قد قام بشراء العقارات من شركة الإنشاء ويضع إشارة رهن على العقار إلى أن يتم تسديد كامل ثمنه.

من مزايا شراء عقار في تركيا بالتقسيط أنك ستجد أمامك وقت طويل لتسديد قيمته كاملة قد تتجاوز العشر سنوات ولكن لا تنس أن ثمن العقار هنا سيكون أعلى من لو تم الشراء عبر شركات الإنشاء وذلك تبعاً لارتفاع الفوائد المفروضة عليه.

في هذا السياق لا بدَّ من التنويه إلى أمر مهم للغاية وهو أن شراء شقة بالتقسيط يتيح لك الحصول على الجنسية التركية في حال كان مستوفياً للشروط المنصوص عليها وعلى رأسها ألا تقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي وهذا من جملة التسهيلات الكثيرة التي حرصت الحكومة التركية على تقديمها للأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية.

معلومات مهمة عند شراء عقار بالتقسيط:

فيما يلي نقدم لك أهم النصائح والاستشارات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار عند البحث عن عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط:

• كن حريصاً على قدرتك على تسديد الأقساط في الموعد المتفق عليه دون أي تأخر حتى لا تجد نفسك أمام غرامات ومخالفات لذلك لا بدَّ من أن تدرس ميزانيتك المادية بشكل جيد.
• لا تجعل الدفعة الأولى عالية حتى لا تجد نفسك فيما بعد عاجزاً عن تأمين الدفعات التالية في موعدها.
• احذر من الاستدانة فهذا يجعلك أمام مشكلتين بدلاً من واحدة ويضع على عاتقك الكثير من صعوبات.
• عليك التركيز مع كافة البنود والشروط التي يتم تسجيلها في عقد الشراء ويجب أن توافق عليها بملء إرادتك.
• ابحث عن شركة الإنشاء التي تقدم لك عروضاً أكثر تميزاً وتتيح للمشتري فترة أطول لإنهاء الأقساط.

هل من السهل إيجاد عروضاً بالتقسيط في تركيا من وجهة نظرك؟ بالتأكيد فإن هناك الكثير من شركات الإنشاء التي تحرص على أن تقدم الكثير من العروض المميزة وتنشئ المشاريع المطابقة للذوق السائد وبما يحقق رغبة الأكثرية في الحصول على الجنسية التركية لذلك إن ساحة سوق العقارات في تركيا مليئة بالعروض المميزة والمشاريع التي ما تزال قيد الإنشاء تلبية للكثافة السكانية العالية التي تشهدها الدولة التركية وإقبال الكثير من المستثمرين إليها من مختلف دول العالم والمواسم السياحية الحافلة.

من أجل أن تجد الشقة المناسبة لك عليك أن تختار التعامل مع واحدة من الشركات العقارية المتميزة في تركيا صاحبة الخبرة والمعرفة والاطلاع الواسع على كافة أبعاد سوق العقارات في تركيا لتضع بين يديك الكثير من العروض المتميزة والمناسبة لك وبما يحقق أهدافك ويتوافق مع رصيد المادي ولا تنس أن الشركة العقارية بالتعاون مع خبراؤها ومستشاريها العقاريين والقانونيين تجنبك الوقوع في قبضة الاحتيال العقاري ودفع الأموال في غيرها موضعها الصحيح.

ما أهمية شراء العقارات في تركيا؟

بغض النظر عما إذا كنت قد اخترت شراء عقار في تركيا بالتقسيط أو نقداً ما الأسباب الرئيسية التي تجعلك تفكر في تركيا تحديداً دون غيرها من دول العالم لشراء العقارات والاستثمار العقاري؟

عائدات مضمونة وعالية:

لا يمكن الإغفال عن أن الاستثمار العقاري في تركيا يقدم للمستثمر الكثير من الأرباح العالية ولا سيما خلال المواسم السياحية حيث التوافد السياحي الكبير من مختلف بقاع الأرض إليها لقضاء إجازة ممتعة وبالتالي على المستثمر أن يتصرف بذَّكاء واختيار عقار ملائم ذو موقع مناسب وإطلالة مهمة وأن يكون قريباً من معالم السياحة الشهيرة.

أسعار العقارات المعتدلة:

تمتاز أسعار العقارات في تركيا بأنها معتدلة ومناسبة مقارنة بالأسعار التي ستجدها في دول أوروبا أو أمريكا وهذا الاعتدال في أسعارها جعلها محط أنظار الكثير من مستثمري العقارات حول العالم.

في صدد الحديث عن أسعار العقارات في تركيا لا بدَّ أن تعلم أن حسب الخبراء من المتوقع أن ترتفع خلال الفترة المقبلة بنسب كبيرة وذلك تبعاً للكثير من الأسباب وهي:

• الكثافة السكانية العالية التي تشهدها تركيا.
• المواسم السياحية الحافلة.
• التطور الكبير من قطاع العقارات والفخامة.
• ارتفاع أسعار مواد البناء الخام بما أنها مستوردة من الخارج.
• تغير قيمة الليرة التركية أمام العملات الأجنبية.
• الاقتصاد التركية المنتعش.
• الاستقرار السياسي الكبير.

الحصول على الإقامة العقارية:

من الأسباب الرئيسية التي تدفع الكثير من الأجانب حول العالم لتملك العقارات في تركيا هي الرغبة في الحصول على الإقامة العقارية التي تعتبر من أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق والتي تخول حاملها من الإقامة الدائمة والاستقرار في تركيا دون التعرض للمخالفات أو المسائلة وكذلك تتيح لحاملها من الاستفادة من كافة الخدمات والامتيازات التي يتمتع بها المواطن التركي.

سهولة إجراءات شراء العقار:

لم تتوانى الحكومة التركية عن تقديم كافة التسهيلات التي يبحث عنها الأجنبي للتملك العقاري والتي لم يجدها في الدول الأوروبية التي حرصت على فرض الكثير من الصعوبات التي تجعل من أمر التملك على أرضها غاية في الصعوبة.

وتتمثل تلك التسهيلات في النقاط التالية:

• التخفيضات الضريبية.
• سهولة إجراءات التملك وإنجاز المعاملات الرسمية.
• إتاحة المجال لهم لشراء أي نوع من العقارات يريدونه دون أي قيود.
• مراقبة السوق وتتبعه حتى لا يكون أي مشتري ضحية للاحتيال.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

من أجل مزيد من الأخبار والمعلومات حول ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا ننصحك بمتابعة موقعنا الإلكتروني الذي نرصد لكم فيه كافة الإجابات التي تبحثون عنها من خلاله.

أهم فرص الاستثمار العقاري في تركيا تجدها عندما تتواصل مع مستشارنا العقاري الذي يرافقك في كافة خطواتك ويقدم لك المساعدة التي تبحث عنها. 

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول