الاستثمار العقاري في تركيا | إحصاءات وأرقام مشجعة

يعد الاستثمار العقاري في تركيا من أهم القطاعات الاستثمارية، وأكثرها ازدهاراً، بفضل الاهتمام الكبير الذي توليه الحكومة التركية لهذا القطاع، والتسهيلات التي والتخفيضات الضريبية التي تقدمها من حين لآخر..

مما شجع المستثمرين المحليين والدوليين للدخول في السوق العقاري التركي، والاستفادة من الميزات والفرص الاستثمارية المتاحة، ونسب الأرباح المجزية. في هذا المقال من بناء العقارية نتناول كثيراً من المؤشرات والإحصائيات التي تؤكد على صلابة القطاع العقاري في تركيا وازدهاره المستمر.

حركة الاستثمار العقاري في تركيا

تشير الإحصاءات الرسمية لحركة الاستثمار العقاري في تركيا، إلى ازدياد إقبال المستثمرين الأجانب على دخول سباق الاستثمارات العقارية في تركيا، بفضل معدل الأمان المرتفع الذي تأمّنه حركة العرض والطلب المستمرة، والتسهيلات الكبيرة في التعاملات والإجراءات القانونية التي توفرها الحكومة للمستثمرين.

وقد تصدّر حملة الجنسية العراقية خارطة المستثمرين الأجانب الأكثر تواجداً في سوق الاستثمار العقاري التركي للعام 2019، بشرائهم 7 آلاف و596 عقاراً. بينما احتل الإيرانيون المرتبة الثانية بـ 5 آلاف و423 عقاراً.

تلاهم الروس بـ 2,893 عقاراً، وحلّ السعوديون رابعاً في سباق الاستثمار العقاري بـ 2,208 عقارات، والأفغان بـ 2,191 عقاراً.

أما على الصعيد الوطني، فقد ارتفعت نسب المبيعات بين عامي 2019 و2020 بمعدلات جيدة، تظهرها الإحصائية التالية.

المخزون العقاري للشقق في تركيا

وقد تناولت منصة Endeksa المتخصصة بالإحصائيات الرقمية لسوق العقارات التركي بعض الأرقام الهامة حول المخزون العقاري الموجود بتركيا.

حيث بلغ المخزون العقاري للاستثمار في تركيا بداية العام 2020 حوالي 900 ألف شقة سكنية بحسب متخصصين، وقد توزعت المراكز الثلاث الأولى على 3 ولايات كبرى..

وبالطبع حلّت إسطنبول في المركز الأول على مستوى الولايات التركية، وبلغت حصتها 260 ألف شقة سكنية.. تلتها العاصمة أنقرة بحوالي 130 ألف شقة، ثم ولاية إزمير بـ 76 ألف شقة.

فيما تذيلت ولاية هكاري ترتيب المخزون العقاري بـ 35 ألف وحدة سكنية، وتوزعت باقي الشقق السكنية على ولايات بورصة وغازي عنتاب وأنطاليا ومرسين وباقي الولايات التركية الـ 81.

أسعار العقارات في تركيا

يعتبر سوق العقارات التركي منافساً قوياً لنظرائه في أوروبا ودول المنطقة؛ فهو سوق واعد ويقدم فرصاً ذات هامش ربحي مناسب للمستثمرين المحليين والأجانب.

إلى ذلك فقد نشر موقع "اندكسا" إحصاءات حديثة حول سعر المتر المربع للشقق السكنية في تركيا، لشهر أبريل/ نيسان 2021، حيث بلغ ما يعادل 2,920 ليرة تركية للمتر المربع الواحد.

وبحسب الموقع الإحصائي صنفت ولاية موغلا من بين المدن الأغلى لسعر المتر المربع الواحد في الشقق السكنية، بما يقارب 6,900 ليرة تركية للمتر الواحد. أما إسطنبول فبلغ سعر المتر المربع الواحد فيها بالمتوسط 4,337 ليرة تركية.

 فيما بلغ سعر المتر المربع في ولاية أغري 1,499 ليرة تركية، وفي مدينة ماردين ما يقارب 1,659 ليرة تركية. وتذيلت مدينة هكاري قائمة المدن لأقل متوسط سعر للمتر المربع في تركيا بـ 950 ليرة تركية.

لماذا يزدهر التطوير العقاري في تركيا ؟

ينمو القطاع العقاري التركي بشكل متسارع، وبخطى ثابتة، وذلك لما توليه الحكومة من اهتمام كبير بهذا القطاع وتشجيع للاستثمارات الأجنبية فيه. وفيما يلي بعض المزايا المخصصة للمستثمرين العقاريين في تركيا..

امتيازات الاستثمار في تركيا

• بنى تحتية قوية في الخدمات العامة، والمرافق، والمنشآت، والطرق، والمواصلات، والمطارات وغيرها.. مما يعزز من فرصة بدء حياة جديدة والاستقرار في تركيا، أو إطلاق نشاط تجاري جديد فيها بموثوقية عالية.
• تسهيلات قانون العقارات عبر منح المستثمر الذي يتملك أو يستثمر في عقارات تتجاوز قيمتها 250 ألف دولار، امتيازات عدة؛ منها حق الحصول على الإقامة العقارية الدائمة، والتقدم بملفه للحصول على الجنسية التركية.
• بالتوازي مع الاهتمام بباقي القطاعات الأخرى، التي تدعم نمو قطاعات الاستثمار المتعددة في تركيا، مثل القطاع الصحي المتنامي بجودة وسرعة صاروخية، والقطاع السياحي، والقطاع المصرفي.
• تسهيلات في المعاملات والقروض البنكية للمواطنين الأتراك على وجه الخصوص، وضمن القطاع العقاري، بمدد تمويل طويلة المدى، مما انعكس إيجاباً بقفزات كبيرة في أسعار العقارات خلال العام الأخير 2020.
• تتمتع تركيا بقوة اقتصادية وسياسية هامة في العالم، بالإضافة لكونها أصبحت مقصداً لاستقرار الملايين من مواطني بعض الدول التي تشهد أحداثاً سياسية أو اقتصادية متغيرة.
• لذا فقد غدت البلاد حلماً وأنموذجاً يحتذى، وصارت جنسيتها ملاذاً آمناً للأسر. وغني عن القول: إن الاستثمار العقاري بات أسرع وأضمن طريقة للحصول على جنسية تركيا.

توقعات السوق العقاري التركي خلال 2021

بالرغم من الظروف الصحية العالمية، والإغلاقات المتكررة لعدد من الدول والمطارت حول العالم، إلاّ أنّ الإقبال على شراء العقارات في تركيا لم يتراجع خلال العام 2021.

بل من المتوقع أن يتصاعد الطلب مع قدوم فصل الصيف، لجهة إقبال الأجانب على الاستثمار العقاري في تركيا، وهذا ما تعكسه فعلياً أرقام المبيعات للربع الأول من العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وثمة اهتمام متزايد بتسهيل وتيسير الأمور القانونية وإجراءات شراء العقارات عن بعد في تركيا اونلاين، لصالح المستثمر الأجنبي، ما سيعني ثقة أكبر ومرونة أفضل لجذب مزيد من رؤوس الأموال بالعملة الصعبة، عبر زيادة المبيعات للعقارات.

مجال العقارات في تركيا يُعد فرصة ذهبية للاستثمار المربح، وذلك عبر أعلى معدل أمان بضمانات من الحكومة التركية في كثير من المشاريع.. لذا فهو سوق متحرك في ظل العرض والطلب المستمر وهذا ما يجعله قابلاً للنمو دوماً.

ناهيك عن الدعم والمحفزات المستمرة المُقدمة من الحكومة التركية، لذا فهي فرصة حقيقة لكل شخص يخطط للاستقرار أو الاستثمار في تركيا بشكل موثوق وآمن.

تواصلوا مع فريق بناء العقارية اليوم بلغتكم المفضلة، وسنسعد بتوفير طلباتكم ضمن أفضل الفرص العقارية في تركيا على جناح السرعة.

تحرير: بناء العقارية^©

المصادر: الأناضول + معهد الإحصاء التركي + الجزيرة