مصطلحات تهمك في سوق العقارات التركي

إذا رغبت في دخول سوق العقارات التركي فإن هناك مجموعة من المعلومات التي يجب أن تعرفها حتى لا تجد نفسك غريباً فيه ومن أجل أن تفهم كل ما يُقال من حولك ومن أهم ما يجب أن تكون على اطلاع عليه هي المصطلحات المنتشرة والمتداولة وهذا ما سنتحدث عنه في التقرير التالي.

ما أهم المصطلحات المنتشرة في السوق التركي؟

في الواقع لا يمكن أن نلم أو نقدم كل الألفاظ أو المصطلحات الشائعة ولكن سنحرص على تقديم أهمها:

1 – الشقة:

الشقة عبارة عن وحدة سكنية قائمة بذاتها تشغل جزءًا فقط من المبنى. عادة ما تكون الشقق مملوكة لمالك فردي، ولكن في بعض الأحيان تكون مملوكة لشركات ويتم تأجيرها للمستأجرين.

2 – الفيلا:

الفيلا عبارة عن منزل كبير منفصل، توجد عادة في الريف أو في ضواحي بلدة أو مدينة.

3 – الاستديو:

شقة الاستوديو هي نوع من العقارات تستخدم فيه غرفة مفردة كغرفة نوم وغرفة معيشة. وتحتوي شقة الاستوديو عادةً على حمام خاص بها ومطبخ صغير ومناطق صغيرة أخرى.

4 – الدوبلكس:

شقة الدوبلكس هي نوع من أنواع العقارات التي تتضمن مساحتين منفصلتين للمعيشة متصلتين بجدار مشترك. ويمكن العثور على الدوبلكس في كل من المناطق الحضرية والضواحي، وهي متوفرة بأحجام مختلفة. كما توفر الدوبلكس العديد من المزايا للمقيمين، بما في ذلك خصوصية أكثر من المجمع السكني والقدرة على الحصول على رفقاء في السكن أو تأجير الجانب الآخر من الشقة.

5 – البنتهاوس:

البنتهاوس هي شقة فاخرة للغاية وباهظة الثمن تقع في الطابق العلوي من مبنى شاهق.

6 – التربلكس:

الشقة الثلاثية هي وحدة سكنية موزعة على ثلاثة طوابق. ويمكن أن يشير مصطلح "ثلاثي" أيضًا إلى مبنى يحتوي على ثلاث وحدات، كل منها في طابق منفصل.

7 – التاون هاوس:

شقة التاون هاوس هي نوع من أنواع المساكن التي تجمع بين ميزات المنزل المستقل والشقة. وعادة ما تكون شقق التاون هاوس عبارة عن وحدات متعددة الطوابق لها مداخل وكراجات خاصة. وتحتوي العديد من شقق التاون هاوس أيضًا على وسائل الراحة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والملاعب.

8 – التوين هاوس:

المنزل التوأم هو نوع من المنازل شبه المنفصلة. إنهما منزلان تم بناؤهما جنبًا إلى جنب ويتشاركان في جدار مشترك.

9 – الرزدنس:

يُقصد بمصطلح شقة فندقية شقة مفروشة متاحة للتأجير قصير الأجل، وعادةً ما يكون ذلك للسياح أو المسافرين من رجال الأعمال. وتوجد الشقق الفندقية عادة في المدن الكبرى وبالقرب من الوجهات السياحية.

10 – الشراء بالتقسيط:

يشير إلى شراء عقار في تركيا من خلال خطة السداد. وأصبح هذا النوع من الشراء شائعًا بشكل متزايد، حيث يتيح للمشترين توزيع تكلفة ممتلكاتهم على مدى فترة من الزمن. وهناك عدد من الطرق المختلفة لشراء شقة في تركيا بالتقسيط، لكن الطريقة الأكثر شيوعًا هي من خلال قرض بنكي. حيث تقدم البنوك في تركيا قروضًا لشراء العقارات، ويمكن سدادها على مدى فترة تصل إلى أكثر من 10 أعوام.

11 – الشراء نقداً:

مصطلح "شراء شقة في تركيا نقدًا" يعني أنك تشتري العقار بالكامل، بدون رهن عقاري أو قرض آخر. يتم ذلك عادة من قبل الأجانب الذين لا يستطيعون الحصول على تمويل من أحد البنوك التركية.

12 – الشراء على المخطط:

مصطلح "شراء شقة في تركيا على المخطط" يشير إلى عملية شراء شقة في تركيا والتي هي جزء من مشروع إنشائي كبير. وعادة ما يتم الإشراف على هذه الأنواع من المشاريع من قبل شركات مختصة وتكون هي المسؤولة عن كل الإجراءات وتبيع شقق فردية للمشترين.

 من أجل الاستفادة من هذا المشروع، يحتاج المشترون عادةً إلى تسديد دفعة أولى من ثمن العقار ثم إجراء مدفوعات منتظمة حتى تكتمل الوحدة. وبمجرد الانتهاء من الوحدة، يمتلك المشتري العقار بالكامل.

13 – إيجار العقارات:

يشير مصطلح تأجير العقارات في تركيا إلى أي نوع من العقارات المؤجرة للمستأجرين. ويمكن أن يشمل ذلك الشقق والمنازل والغرف ومساحات المكاتب والمزيد.

14 – المطور العقاري:

المطور العقاري هو شخص أو شركة تقوم ببناء وبيع العقارات، مثل المنازل والمباني السكنية ومراكز التسوق والمباني المكتبية. ويجوز للمطور العقاري بناء عقار جديد من الألف إلى الياء، أو قد يجدد عقارًا قائمًا. ففي كلتا الحالتين، يبحث المطورون عادةً عن العقارات التي يعتقدون أنها ستكون مربحة وسهلة البيع. ويعمل المطورون عادةً مع المهندسين المعماريين وغيرهم من المهنيين للتخطيط لبناء مشروع جديد. كما أنهم يعملون مع مخططي المدن لضمان امتثال مشاريعهم للوائح تقسيم المناطق المحلية. وبمجرد اكتمال التطوير، يتم عادةً ببيع الوحدات الفردية (مثل المنازل أو الشقق) للمستثمرين أو مشتري المنازل. وفي بعض الحالات، قد يختار المطورون أيضًا الاحتفاظ ببعض الوحدات لأنفسهم وتأجيرها.

15 – شركات الإنشاء:

تلعب شركات المقاولات دورًا مهمًا في سوق العقارات في تركيا. فهم مسؤولون عن بناء وتطوير العقارات السكنية والتجارية. وفي السنوات الأخيرة، كانت صناعة البناء في تركيا مزدهرة، وذلك بفضل الاقتصاد المتنامي وزيادة الاستثمار الأجنبي. وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على المزيد من شركات المقاولات لتلبية الطلب الكبير، مما أدى إلى وجود سوق تنافسية.

16 – الوكيل العقاري:

يشير مصطلح الوكيل العقاري في سوق العقارات التركي عادةً إلى فرد أو شركة تسهل شراء وبيع العقارات نيابة عن عملائها. وفي بعض الحالات، قد يقوم وكلاء العقارات أيضًا بإدارة العقارات نيابة عن أصحابها.

17 – الشركات العقارية:

يستخدم مصطلح الشركات العقارية في سوق العقارات في تركيا لوصف الشركات التي تعمل في مجال شراء أو بيع أو تأجير العقارات. ويمكن أن تكون هذه الشركات مملوكة لأتراك أو مملوكة لأجانب.

18 – السمسار العقاري:

هو فرد أو شركة تعمل كوسيط بين المشترين والبائعين للعقارات. وعادة ما يتقاضى الوسيط العقاري عمولة مقابل خدماته.

خدمات تفخر بناء العقارية بتقديمها لعملائها :

-شقق للبيع في إسطنبول تناسب الحصول على الجنسية التركية.
-عروض حصرية وعقارات تعتبر الأفضل ضمن سوق العقارات التركي.
-أسعار العقارات مدروسة وبضمانات.
-تأمين سير عملية شراء العقار بكل سلاسة والتكفل بالترتيبات كاملة.
-التسويق لعقارك واختيار عملاء مميزين.
فريق عمل متكامل من الخبراء للإجابة عن أي استفسار حول مشوار الاستثمار العقاري الناجح في تركيا فقط تواصل معنا .

هذه بعضاً من المصطلحات التي ستجدها في سوق العقارات التركي، ولا تنس أن متابعتك لموقعنا الإلكتروني باستمرار تضعك أمام العديد من الموضوعات المهمة حول قطاع العقارات في تركيا ويجيب عن أسئلتك.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول