الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا

في الغالب وكحال أي دولة ، يتطلب السفر إلى تركيا تأشيرة من الجنسيات الوافدة للبلاد سواء عربية أو أجنبية ، وبما أن تأشيرة الدخول عادة ما تكون مقيدة بمدة محددة تبلغ 90 يوماً ، تطلب ذلك من أصحاب الأعمال والمستثمرين الأجانب مدة أطول للبقاء داخل تركيا بشكل قانوني وذلك لتيسير أعمالهم ، ومن هنا جاء دور الحكومة التركية في إيجاد حل لهؤلاء المستثمرين .

كل ما تود معرفته عن الإقامة السياحية 

نظراً لما تشهده دولة تركيا من إقبال كبير للوافدين من بعض الدول العربية مثل فلسطين و سوريا والعراق وليبيا، بهدف العمل و كسب الرزق أو كبلد بديل للمعيشة والاستقرار، نظراً لما تعرضت له البلدان العربية في الأعوام القليلة الماضية ، فقد قدمت الحكومة التركية تسهيلات مميزاً لهؤلاء الوافدين والمستثمرين الأجانب، حيث أصبحت الإقامة السياحية قصيرة الأجل في تركيا هي الملاذ القانوني للوافدين الأجانب لأجل البقاء داخل الأراضي التركية. 

ما هي الإقامة السياحية في تركيا؟ 

هي عبارة عن حل قانوني بديل مرن، قابل للإلغاء أو التعديل، منحته الحكومة التركية بديلاً عن تأشيرة الدخول المقيدة بوقت زمني قدره 90 يوماً، وذلك لمساعدة أصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين الأجانب على متابعة سير أعمالهم و الإقامة داخل الأراضي التركية بشكل قانوني . 

لمن تمنح الإقامة السياحية في تركيا؟ 

تمنح الإقامة السياحية للوافدين إلى تركيا بغرض البحوث العلمية، وتمنح أيضاً للأجانب الوافدين بغرض بدء أعمال ومشروعات استثمارية داخل البلاد، والوافدين بغرض العلاج لمدة تتجاوز 90 يوم.

كما تمنح للوافدين بغرض السياحة لمدة تتجاوز 90 يوم، والأجانب لغرض تعلم اللغة التركية أو المشاركة في دورات تعليمية، وأخيراً الوافدين الأجانب بغرض الإقامة داخل البلاد.

مزايا الحصول على الإقامة السياحية في تركيا:

يتمتع حامل الإقامة السياحية في تركيا بالعديد من الفوائد العظيمة. وتشمل هذه الحق في فتح حساب مصرفي في أي بنك تركي أو دولي، وإمكانية التملك العقاري في تركيا، والحق في الحصول على رخصة قيادة من تركيا. وكذلك، ستوفر الإقامة السياحية لأطفالك تعليمًا مجانيًا في جميع المدارس العامة. ويسمح لك التصريح أيضًا بالسفر إلى أي دولة من دول شنغن بدون تأشيرة.

 الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة السياحية؟ 

• جواز السفر الساري لمدة لا تقل عن 6 شهور . 
• صور شخصية .
• رقم ضريبي يتم الحصول عليه من الدولة مجاناً ، وينصح الاحتفاظ بهذا الرقم لتسهيل الإجراءات المتعلقة بدوائر الدولة . 
• تأمين صحي لأفراد الأسرة كاملة . 
• صورة عقد إيجار موقعة من صاحب العقار وموثقة من كاتب العدل . 
• صورة موثقة عن البيان العائلي الخاص بالأبناء وذلك عند الرغبة في الحصول على العقار بشكل عائلي . 

ما هي خطوات الحصول على الإقامة السياحية في تركيا؟ 

• أولاً يجب حجز موعد لإجراء مقابلة الإقامة، وذلك عن طريق الموقع الإلكتروني لإدارة الهجرة التركية ، ويتم تحديد هذا الموعد باليوم والساعة المحددة ، عقب الانتهاء من تعبئة الاستمارة الخاصة بطلب المقابلة .
• طباعة نسخة طبق الأصل من الأوراق المطلوبة ويجب أن تكون هذه النسخة موقعة من صاحب الطلب . 
• دفع رسوم الإقامة في الخزينة يوم موعد المقابلة، وذلك بعد الانتهاء من تقديم كافة الوثائق والأوراق المطلوبة للموظف المعني بالأمر . 
• انتظار مدة بين 30 إلى 90 يوم بعد تقديم أوراق الطلب حتى الحصول على الإقامة السياحية في تركيا.

كيف أحصل على موعد من أجل الإقامة العقارية؟ 

يجب أولا إنهاء كافة الإجراءات والمعاملات والأوراق المتعلقة بشراء الشقة أو العقار ، ثم الحصول على صك الملكية الخاص بالمالك الجديد،  ويكون هذا الصك موثق من كاتب العدل.

والانتظار حتى الحصول على ميعاد وذلك عن طريق الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بالدولة، والتابع لإدارة الهجرة التركية، ثم تأتي خطوة تعبئة الطلب الخاص بالتقدم إلكترونياً.

وبعد ذلك يتم الذهاب إلى أحد الأفرع الحكومية في يوم الميعاد المحدد مسبقاً مع استيفاء كافة الوثائق والأوراق المعدة عند إتمام الطلب.

وأخيرا دفع الرسوم الخاصة بالإقامة العقارية والتي تتراوح بين 100 الى 150 دولار أمريكي لكل فرد على حدة ، ويتم دفعها في أحد مكاتب الدولة ،عند الانتهاء من كافة الإجراءات بشكل قانوني أثناء الميعاد.

وبعدها يتم إرسال الإقامة فور صدورها عبر البريد الخاص بالدولة ، ويستغرق ذلك الأمر من شهر الى شهرين تقريباً . 

ما هي شروط الحصول على إقامة عقارية في تركيا؟ 

• توفر تأمين صحي لجميع أفراد الأسرة.
• بيان عائلي خاص بالأبناء، ويجب أن يكون موثق من السفارة التركية بالبلد الأم . 
• صك ملكية العقار الذي قام بشرائه طالب الإقامة العقارية في تركيا . 
• جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر. 
• تأمين ضد الزلازل خاص بالعقار الذي سيتم منح الإقامة العقارية بناءً عليه . 

ما مميزات الحصول على الإقامة العقارية؟

أن تكون مؤهلاً للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يعني أنه يمكن الإقامة في تركيا بطريقة قانونية دون أن تتعرض لأي مخالفة أو غرامة. ويمكنك تجديد إقامتك سنويًا عن طريق تقديم طلب إلى السلطة المختصة. وكذلك التنقل بين المدن التركية ويكون هذا سهل ومجاني، كما أنك لا تحتاج إلى تأشيرة للقيام بذلك.

 يحق لك أيضًا الحصول على خدمات تعليمية وصحية مجانية في تركيا. وبعد مرور 8 سنوات من الإقامة، يمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة.

من يحصل على الإقامة العقارية؟

تُمنح الإقامة العقارية في تركيا لمالك العقار وزوجته وأطفالهما الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا وأما للأجنبي الذي يكون متزوجاً أكثر من امرأة فلن يكون بإمكانه سوى منحها لواحدة وبعد استئذان الأخرى. أما بالنسبة للأولاد فوق سن الثامنة عشرة فيمكنهم الحصول عليها في حالة واحدة وهي إن كان أحدهم يعاني من مرض خاص أو حالة صحية خاصة ولكن بعد مرور 3 سنوات.

أما في حال طُلقت الزوجة سيتم سحب الإقامة منها وحينها عليها التقديم للحصول على إحدى أنواع الإقامات الأخرى مثل السياحية والأمر ذاته ينطبق على الأولاد حيث يجب أن يبحثوا عن إقامة تناسب وضع إقامتهم مثل السياحية أو الطلابية أو غيرها.

ماذا عن شراء عقار في تركيا؟ 

عندما يرغب الأجنبي الوافد في شراء شقة أو عقار في إسطنبول أو في أي مدينة بالأراضي التركية ، فما عليه إلا تقديم كافة الوثائق والأوراق المتعلقة بالعقار إلى الجهات المعنية للحصول على الإقامة العقارية، والتي تسهل للمالك الأجنبي كافة الإجراءات القانونية داخل الأراضي التركية . 

تمنح الحكومة التركية الإقامة العقارية لصاحب العقار الأجنبي الوافد هو وزوجته وأولاده، وتكون مدة الإقامة العقارية عادة عام أو عامين، وهي قابلة للتجديد طوال فترة امتلاك العقار. 

وبناءً عليه باتت الإقامة العقارية محفزاً مهماً للمستثمرين خصوصاً العرب من فلسطين وسوريا والعراق، لشراء عقار في تركيا وذلك بهدف الحصول على خيار آمن ومستقر بديل عن ظروف بلادهم الراهنة.

ما الفرق بين الإقامة العقارية والإقامة السياحية ؟ 

تختلف الإقامتين بحسب الهدف الذي يسعى له الوافد أو الأجنبي ، حيث أن هدف الإقامة العقارية هو شراء عقار في دولة تركيا، أما الإقامة السياحية قصيرة الأجل فيمكن أن تتعدد أهدافها.

 الإقامة العقارية يتم منحها لفترة غير محدودة، ولا توجد فرصة لإلغائها طيلة مدة حيازة صك الملكية الذي يثبت امتلاك العقار سواء في إسطنبول أو في الأراضي التركية بشكل عام.

أما الإقامة السياحية قصيرة الأجل، فليس لها قوانين ثابتة، بل تتغير قوانينها بواسطة الدولة، وهي قابلة الإلغاء أو التعديل في أي وقت حسب ظروف الدولة التركية .

وأخيراً  تتطلب الإقامة العقارية وجود طابو أو صك ملكية خاص بالعقار الذي سيتم منح الإقامة بناءً عليه، أما الإقامة السياحية قصيرة الأجل فيكفي عقد إيجار فقط ضمن الأوراق المقدمة للحصول على الإقامة . 

ومن الجدير بالذكر أن دولة تركيا تعتبر من الدول الرائدة في قطاع الاستثمار العقاري على مستوى العالم ، وقد أصبحت وجهة المستثمرين سواء الأجانب أو العرب، وخاصة بعدما أصدرت الدولة التركية قانون تمليك الأجانب للعقارات في تركيا وذلك عام 2012 .

حيث أن دولة تركيا تمتلك العديد من العوامل التي جعلتها تتنافس مع أكبر الدول عالمياً ، فعلى جانب السياحة، تحتل تركيا وضع مرموق بين دول العالم، لما تحظى به من مناخ متميز ومناظر خلابة ومعالم تاريخية وأثرية .

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

معلومات مهمة عن الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا قمنا بتقديمها لكم من خلال المقال التالي نتمنى أن تكونوا قد حصلتم على المعلومات الكافية وعلى أجوبة كافية حول كافة استفساراتكم.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول