العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في إسطنبول 2022

إذا كنت من محبي تملك العقارات في إسطنبول فإن هناك العديد من الجوانب التي يجب أن تعلمها ومن أهمها (الأسعار) فهل أسعار العقارات في إسطنبول مرتفعة أم مناسبة؟ هل هي حكراً على الأغنياء فقط؟ ما أغلى وأرخص المناطق فيها؟ ما العوامل المؤثرة على أسعار الشقق فيها؟ تساؤلات كثيرة حول هذا الموضوع نتحدث عنها في شركة بناء من خلال هذا المقال.

ما يؤثر على أسعار العقارات في إسطنبول؟

هناك العديد من العوامل التي يكون لها أثر على أسعار العقارات في إسطنبول والتي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عندما تكون بصدد تنفيذ هذه الخطوة والسبب وراء هذا حتى لا تدفع المال في غير موضعه الصحيح أو تكون عرضة للاحتيال العقاري وفيما يلي إليك بعض التفاصيل عن هذا الأمر:

• يتزايد عدد سكان المدينة بسرعة ففي السنوات العشر الماضية، نما عدد سكان اسطنبول بأكثر من مليوني شخص وهذا التدفق من الناس يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن، ونتيجة لذلك ترتفع الأسعار. 
•  الاقتصاد التركي قوي ومتنامي وهذا يجذب المستثمرين الأجانب إلى اسطنبول، الذين يشترون العقارات ويدفعون الأسعار إلى الارتفاع. 
•  اسطنبول مدينة ذات مستوى عالمي ولديها الكثير لتقدمه للسكان وهذا يجعل موقعها وثقافتها وتاريخها ومعالمها السياحية مكانًا جذابًا للعيش فيه، مما يؤدي إلى زيادة الطلب والأسعار بشكل أكبر.
• العرض المحدود للأراضي اسطنبول مدينة كبيرة ذات عرض محدود من الأراضي المتاحة للتطوير وقد أدت ندرة الأراضي إلى ارتفاع الأسعار.
•  كلما اقترب المنزل من وسط المدينة أو شاطئ البحر أو المناطق الشعبية، زادت تكلفة المنزل. 
•  المنزل الأكبر سيكلف أكثر من المنزل الأصغر.
•  المنازل المطلة على البوسفور أو البحر ستكون أغلى من غيرها. 
•  ستكلف المنازل المبنية حديثًا أو ذات الديكورات المميزة أكثر.
•  عادة ما تكون تكلفة المنازل القديمة أقل من تكلفة المنازل الأحدث.
•  ستكون المنازل في حالة جيدة أو الدوبلكس أو الشقق في المباني الفاخرة أكثر تكلفة.

أرخص أسعار العقارات في إسطنبول

اسطنبول هي واحدة من أغلى المدن في تركيا، ولكن لا تزال هناك بعض المناطق الأرخص للعيش فيها ومن أهم تلك المناطق والأحياء ما يلي:

أسنلار: حي للطبقة العاملة يخضع للتحسين كما أنه متصل جيدًا بالمواصلات العامة ويحتوي على مختلف المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان. 

بيليك دوزو: حي جديد في ضواحي اسطنبول ينمو بسرعة ولديها روابط مواصلات جيدة والكثير من المشاريع الجديدة. 

 الفاتح: حي قديم في وسط اسطنبول يتم تنشيطه ولديها الكثير من المواقع التاريخية وقريبة من العديد من المرافق.

أغلى أسعار العقارات في إسطنبول

تقع أغلى العقارات في اسطنبول في أحياء بيوغلو وشيشلي ومجيدية كوي وتعد هذه الأحياء موطنًا لأرقى العقارات والشقق في تلك المدينة والأماكن السياحية الشهيرة بما في ذلك شارع الاستقلال وميدان تقسيم ويعد حي بيوغلو أيضًا موطنًا للعديد من الفنادق والمطاعم والنوادي الليلية الفاخرة في إسطنبول كما أن شيشلي هي منطقة تجارية رئيسية، ومجيدية كوي هي موطن للعديد من السفارات.

كيف ستكون أسعار العقارات في اسطنبول مستقبلاً؟

هذا سؤال يصعب الإجابة عليه، حيث يمكن أن تتأثر أسعار العقارات بعدد من العوامل، بما في ذلك الظروف الاقتصادية والنمو السكاني والطلب ومع ذلك، يعتقد بعض الخبراء أن أسعار العقارات في اسطنبول ستستمر في الارتفاع في المستقبل، حيث تزداد شعبية المدينة بين المشترين المحليين والدوليين.

نصائح عند شراء العقارات في إسطنبول

هناك بعض النصائح والاستشارات التي لا بدَّ أن تضعها بعين الاعتبار عند شراء عقار في تلك المدينة وذلك حتى تكون بعض أجزاء الأمور واضحة بالنسبة إليك وحتى تتجنب الوقوع في الاختيار الخاطئ ومنها ما يلي:

•  تنقسم المدينة إلى قسمين رئيسيين: الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي وكل جانب له خصائصه الفريدة. 
•  الجانب الأوروبي هو موطن لمعظم المعالم التاريخية للمدينة، بالإضافة إلى المنطقة التجارية وهذا هو المكان الذي ستجد فيه معظم الفنادق والمطاعم الفاخرة في المدينة فإذا كنت تبحث عن نمط حياة راقٍ، فهذا هو الجانب المناسب لك.
•  الأسعار في الجانب الأوروبي أعلى بشكل عام منها في الجانب الآسيوي. 
•  الجانب الآسيوي أقل ازدحاما وأكثر هدوءً وتميزاً.
•  قد يكون التنقل في سوق العقارات في اسطنبول أمرًا صعبًا، لذلك من المهم إجراء البحث قبل اتخاذ أي قرارات لذلك عليك أن تعمل مع وكيل عقارات حسن السمعة يعرف المدينة جيدًا ويمكنه مساعدتك في العثور على العقار المناسب بالسعر المناسب.
• من السهل أن تنشغل بموضوع شراء عقار في إسطنبول فهو أمر لافت ويجذب الانتباه حقاً، ولكن من المهم أن تظل في حدود ميزانيتك وتأكد من أن لديك فكرة واضحة عن المبلغ الذي يمكنك إنفاقه قبل بدء البحث فسيساعدك هذا في تضييق نطاق خياراتك وتجنب الإنفاق الزائد.
•  سترغب في تركيز بحثك على مناطق مثل بيوغلو وشيشلي وبكيركوي حيث تشتهر هذه الأحياء المركزية بالمغتربين وتوفر مجموعة واسعة من خيارات السكن.

مميزات شراء العقارات في اسطنبول عن طريق الاستعانة بوكلاء شركة بناء العقارية

• تقدم الشركة خدمات شاملة لعملائها من البداية إلى النهاية حيث تهتم بكافة مراحل الاستثمار بدءاً من البحث عن أفضل عقار حسب طلب العميل وانتهاءً بالحصول على كافة الأوراق والتصاريح القانونية الخاصة بذلك وصولاً إلى الملكية. 
• تمتلك الشركة فريقًا كبيرًا من الخبراء العقاريين الذين لديهم خبرة ومعرفة في هذا المجال وقادرون على تقديم التوجيه والمشورة للعملاء طوال عملية الاستثمار. 
•  تمتلك الشركة شبكة علاقات واسعة مع البنوك والمؤسسات المالية تمكنها من تزويد عملائها بخيارات دفع سهلة وحزم تمويل جذابة. 
•  تمتلك الشركة فريق تسويق قوي يعمل على ترويج وتسويق العقارات من خلال قنوات مختلفة مثل وسائل التواصل الاجتماعي والوسائط المطبوعة والوسائط الإلكترونية. 
•  تقدم الشركة خدمات ما بعد البيع لعملائها حتى بعد الانتهاء من استثمارهم حيث تساعدهم في ذلك.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول