رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول

هل تساءلت مرةً عن كيفية البحث عن شقق للبيع في إسطنبول؟ هل اطلعت على أهمية شراء العقارات في تلك المدينة؟ ما المزايا التي ستحصل عليها من خلال الإقدام على هذه الخطوة؟

نظراً لأهمية هذا الموضوع فريق التحرير في شركة بناء العقارية سيطلعكم اليوم على كل ما يخص ويتعلق بمجال العقارات في إسطنبول وسيعرفكم بالتفصيل على الخطوات التي يجب اتباعها عند شراء عقار في تلك المدينة وايضاً ستتم الإشارة على العديد من التفاصيل والمعلومات الأخرى التي تتعلق بهذا الموضوع.

إذا كان هذا الموضوع يهمكم فعلاً يمكنكم متابعة هذه السطور معنا.

اطلع على أنواع شقق للبيع في إسطنبول:

سوق العقارات في إسطنبول مليء بالخيارات المتنوعة والمتميزة التي تناسب الجميع دون استثناء وهذا ما ساعد في أن تكون الوجهة الأولى لكل من يبحث ويفتش عن الخيارات المتميزة.

من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على كل ما يخص ويتعلق بقطاع العقارات في إسطنبول وهي كالتالي:

شقق المجمعات السكنية:

الخيار الأول الذي يتفق عليه الجميع هي (المجمعات السكنية) ووفقاً لبعض الإحصائيات التي صدرت عن مديرية المسح العقاري فإنها الخيار الأكثر طلباً على الإطلاق في إسطنبول وذلك يعود لمزاياها وتفاصيلها وأهميتها.

تتميز المجمعات السكنية بأنها تحتوي على شقق بأنماط كثيرة ومتنوعة تتوافق مع غايات مختلف الاحتياجات والمتطلبات، ولا تنسَ أنها توفر للسكان أسلوب حياة مختلف تماماً عما تم الاعتياد عليه.

نظراً لازدياد الطلب على هذا النوع من الشقق تعمل شركات الإنشاء على التنافس فيما بينها من أجل بناء مجمعات سكنية ذات مواصفات راقية وحديثة وعصرية وتبعاً للمقاييس العالمية.

قد تتساءل ماذا تختلف شقق المجمعات السكنية عن غيرها من أنواع الشقق الأخرى أو العادية المتعارف عليها؟

في الحقيقة إن شركات الإنشاء تعمل على تزويدها بالعديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان لحياة راقية ومختلفة ومن أبرزها:

• الملاعب: كرة القدم – التنس – كرة السلة – ملاعب الأطفال.
• مسارات مخصصة للمشي – مسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية.
• حراسة وأمن على مدار الساعة – مواقف سيارات.

في هذا السياق لا بدَّ أن نشير أن تلك المجمعات يتم بناؤها في مواقع استراتيجية مهمة مناسبة للاستثمار العقاري وأيضاً غالباً تتميز بإطلالة رائعة على البحر أو على المساحات الخضراء.

شقق البنتهاوس:

إذا كنت تبحث عن الفخامة والرقي والتميز عليك اختيار شقق البنتهاوس التي تعد من أهم أنواع الشقق في تركيا على الإطلاق وما لا تعلمه أنها عبارة عن مصطلح حديث وشائع بين المهتمين في القطاع العقاري التركي.

فيما يلي بعض الصفات الخاصة بشقق البنتهاوس في إسطنبول يمكنك الاطلاع عليها:

• مساحات واسعة توفر للسكان الكثير من الراحة والخصوصية.
• بدلاً من الجدران ستجد الألوان الزجاجية التي تحيط بالشقة من كل مكان مما يوفر لها إطلالة رائعة وإضاءة طبيعية.
• توجد في الطوابق الأخيرة من المجمعات السكنية والأبراج العالية.
• تصميمها حديث جداً وعصري وتكون مرفقة بحمام سباحة خاص ومصعد خارجي.

أما إن كنت تتساءل عن أسعار هذا النوع من الشقق فتجدر الإشارة إلى أنها مرتفعة نوعاً ما مما جعلها حكراً على رجال الأعمال والأغنياء وعلى الطبقات الراقية.

أيضاً ستجدها في مواقع استراتيجية من المدينة وفي أهم وأفخم مناطقها على الإطلاق وبالقرب منها يتوفر الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية.

شقق التربلكس:

هي نمط آخر ومختلف من الشقق في إسطنبول حيث تتميز بالمساحات الواسعة التي جعلت منها مناسبة للعائلات التي تتكون أفرادها من سبعة على عشرة أشخاص حتى يحصلوا على قدر وافر من الراحة والاستقلالية في الحياة.

تكون مرفقة بحديقة صغيرة وبشكل عام هي تشبه كثيراً الفلل من حيث التصميم والمساحة وتوزيع الغرف وما إلى ذلك من تفاصيل كثيرة.

يجب الإشارة إلى أمر مهم للغاية وهو أن شقق التربلكس تتكوَّن من ثلاث طوابق متصلة مع بعضها البعض بوساطة درج داخل.

شقق الدوبلكس:

هناك الكثير من نقاط التشابه التي توجد بين شقق الدوبلكس وشقق التربلكس من حيث المساحة والتصميم والفخامة والإطلالة والموقع المتميز، أما عن الاختلاف فيكمن في أن شقق التربلكس مؤلفة من ثلاثة طوابق كما أسلفنا آنفاً بينما الدوبلكس تتألف من طابقين فقط.

دعنا نخبرك أن أسعار هذا النوع من الشقق ليس بالمرتفع جداً ويعد مناسباً وملائماً جداً وموافقاً لأصحاب الدخل المحدود أو المتوسط.

شقق الاستديو:

أنت بالتأكيد تعلم أن تركيا اليوم بشكل عام وإسطنبول خاصة واحدة من أهم الوجهات التي يختارها الأجانب من مختلف دول العالم وبالطبع تختلف غاياتهم ورغباتهم من الإقبال عليها، فإن منهم من يختارها من أجل السياحة والاصطياف وآخر من أجل إيجاد فرصة عمل وثالث من أجل الدراسة أو العلاج وما إلى ذلك.

كل تلك الفئات غالباً ما تبحث عن شقة في إسطنبول تكون صغيرة المساحة للإقامة فيها وشقق الاستديو الحل المثالي حيث تتميز بمساحتها الصغيرة وبأنها كافية لشخص واحد أو شخصين على أقصى تقدير.

الفلل:

بعيداً عن الشقق محدودة المساحة لا بدَّ أن تأخذ فكرة عن الفلل التي تتميز بملائمتها للاستثمار العقاري وللسكن براحة واستقلالية وذلك نظراً لمساحاتها الواسعة.

أما عن التصاميم فهي عصرية وحديثة وغالباً تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق ويمكن أن يكون كل طابق شقة مستقلة.

أسعار الفلل في تركيا هي مرتفعة جداً مقارنة بأسعار العقارات الأخرى وهذا ما جعلها مناسبة لأصحاب الميزانيات المرتفعة تحديداً.

هذه أبرز وأهم أنواع الشقق والعقارات السكنية التي توجد في مدينة إسطنبول والآن أصبح بإمكانك أن تختار ما يناسبك وفقاً لرغباتك والأهداف التي تسعى لتحقيقها.

أسعار العقارات في إسطنبول:

السؤال المشترك بين الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال ومن يرغب في دخول مجال العقارات في إسطنبول هو (هل أسعار العقارات في تلك المدينة مرتفعة أم منخفضة)؟

أولاً لا بدَّ من التنويه إلى أن أسعار العقارات في اسطنبول  في تلك المدينة تعتبر منخفضة ومناسبة جداً بالمقارنة مع الأسعار التي ستجدها في الدول الأوروبية أو الأمريكية وحتى في بعض الدول العربية.

لكن بالتأكيد هناك بعض الأشخاص الذين يرغبون في البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ولكن ما يمنعهم من الإقدام على تلك الخطوة هو أن رصيدهم المادي غير كافٍ من أجل تغطية كافة المصاريف المترتبة عليه، ونحن بدورنا علينا أن نطمئنك أن هناك الكثير من الحلول البديلة التي تجعلك تشتري شقتك في أهم مناطق المدينة ودون الاضطرار لأن يكون معك كامل قيمته.

الكثير من شركات الإنشاء تقدم الكثير من عروض التقسيط المميزة التي تجعل المشتري يسدد كامل ثمن عقاره أو شقته بأريحية تامة ودون الاضطرار لمواجهة الضغوطات المادية.

أيضاً يمكن البحث عن شقق للبيع في إسطنبول قيد الإنشاء حيث تكون أسعارها أقل من الشقق الجاهزة بمراحل عدة وأضف إلى معلوماتك أنها ترتفع بنسب كبيرة بعد الانتهاء من مراحل البناء.

أهمية شراء الشقق في إسطنبول:

إن اختيار فئة كبيرة من مستثمري العالم البحث عن شقق للبيع في إسطنبول دون غيرها من المدن التركية الأخرى لم تكن سوى نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليها بالمقابل من امتيازات وإيجابيات لا تُعد.

من خلال الفقرة التالية سنتحدث معاً بشكل مفصل وواسع عن كل ما يتعلق بالمزايا التي يمكن الحصول عليها بعد تملك شقق في تلك المدينة.

الحصول على الإقامة العقارية:

من ضمن أبرز وأهم ما يسعى المستثمر للحصول عليها هو الإقامة العقارية التي تُصنف على أنها واحدة من أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق وذلك لحجم الامتيازات التي يمكن الحصول عليها من خلالها.

ممن خلال النقاط التالية سنستعرض معاً أهم الشروط التي يجب أن تتوفر للحصول على تلك الإقامة.

• أن تكون قيمة العقار على الأقل 75 ألف دولار أمريكي.
• أن يكون العقار مخصصاً للسكن تحديداً.
• ألا يكون ضمن واحدة من المناطق الأمنية أو العسكرية.
• ألا يكون الأجنبي يحمل إحدى الجنسيات التي تُمنع من التملك في تركيا.

التقديم على الجنسية التركية:

السبب المشترك بين كل من يبحث عن شقق للبيع في إسطنبول هو الرغبة العارمة في الحصول على الجنسية التركية التي تعتبر من أهم وأبرز أنواع الجنسيات في العالم والاستفادة من الامتيازات والإيجابيات التي يحظى بها حاملها عادةً.

من خلال النقاط التالية يمكنك الاطلاع على الشروط التي يجب تحققها للحصول على تلك الجنسية:

• ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار أمريكي.
• يجب عدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.
• دفع كامل ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا.
• أن يتم شراؤه من أحد المواطنين الأتراك أو من شركة إنشاء تركية.
• يجب التحقق من ألا يكون قد تم استخدام العقار في وقت سابق للحصول عليها.

البنية التحتية المتطورة:

من ضمن المعلومات التي لا بدَّ من الإشارة إليها حول أهمية البحث عن شقق للبيع في إسطنبول أنها غنية بالمرافق الخدمية وتحتوي على أهم مشاريع البنية التحتية في العالم وليس في تركيا فقط.

من أبرز المشاريع التي تم العمل على إنجازها هو مطار إسطنبول الجديد الذي يعتبر من أهم وأضخم وأحدث المطارات في العالم وقد حاز على تلك المكانة وهو ما يزال قيد الإنشاء وقد حصل كذلك على العديد من الجوائز العالمية المهمة وتفوق على الكثير من المطارات الأخرى.

يتم العمل على تشييد أضخم مشروع في العالم والذي لُقب بمشروع العصر (قناة إسطنبول المائية الجديدة) والتي من المتوقع أن تلقي بأثرها على كافة القطاعات والمجالات في تركيا ولا سيما القطاع العقاري وأيضاً ستكون داعماً للاقتصاد التركي ومصدر دخل جديد.

مؤكداً أن مزايا التملك العقاري في إسطنبول ليست ما قمنا بذكره أعلاه فقط بل وهناك الكثير من المزايا الأخرى التي تشجع الأجنبي والمستثمر على الإقدام على البحث مثل:

• الحصول على حياة مستقرة ضمن بيئة مثالية مثل إسطنبول تتوفر فيها كامل مقومات الحياة المثالية.
• يختار العرب على وجه الخصوص السكن والاستقرار فيها بسبب تشابه العادات والتقاليد بين المجتمعين.
• توفر الكثير من المدارس المهمة والمتطورة والمدارس الدولية وغيرها.
• وجود الكثير من الجامعات المهمة الخاصة والحكومية.
• وجود العديد من المشاريع العمرانية والاستثمارية الحديثة.
• موقعها الممتد على قارتين في الوقت ذاته (القارة الأوروبية والقارة الآسيوية).

إذا أردت شراء عقار في إسطنبول ثق تماماً أنك لن تجد أي صعوبة في إيجاد ما تبحث عنه وذلك بسبب تسابق شركات الإنشاء على بناء أهم المشاريع وبالتالي فقد أصبح لدينا تناسب بين حجم المبيع والشراء.

برأيك هل السكن في مدينة إسطنبول خيار مثالي؟ 

بالتأكيد فإن كل المؤشرات والمعطيات تؤكد ذلك ولا سيما مع تقديم الحكومة التركية كافة التسهيلات التي يحتاجها الأجنبي ومن ضمن أهم الإنجازات التي قامت بها هي إمداد كافة المناطق فيها بخطوط مواصلات حديثة مثل المترو والمتروبوس وايضاً شقت الكثير من الطرقات السريعة التي عملت على علاج مشكلة الازدحام والكثافة السكانية العالية وأصبح التنقل من مكان لآخر أكثر سهولة.

أيضاً تطور شبكة المواصلات والنقل العام أدى إلى ربط كافة أجزاء المدينة مع بعضها البعض مما جعلها كتلة واحدة.

خطوات البحث عن شقق للبيع في إسطنبول:

من التساؤلات المهمة التي ستطرحها عندما تكون بصدد شراء العقارات والشقق في إسطنبول هو (ما الخطوات التي يجب اتباعها عند شراء العقارات في تركيا)؟ من خلال الفقرات التالية سنتحدث عن هذا الجانب بشكل مفصل.

1 – بدايةً يجب أن تحدد الهدف الذي تسعى لتحقيقه من شراء الشقة لأن معايير البحث بالمقابل ستختلف أيضاً.

• هناك من يشتري شقة للسكن والاستقرار.
• منهم من يريد الاستثمار العقاري.
• فئة ثالثة وكبيرة يهدفون للحصول على الجنسية التركية.

2 – أما الخطوة الثانية فيجب أن تحدد الرصيد المادي المتوفر لديك حتى لا تتفاجأ فيما بعد بأن هناك تكاليف لم تحسب لها حساباً.

3 – القيام بجولات كبيرة في سوق العقارات والاطلاع على أهم العروض والخيارات المتوفرة ليكون لديك فكرة واسعة عن المواصفات المتاحة والأسعار كذلك.

4 – عليك طلب المساحة من أحد وكلاء العقارات في تركيا أصحاب الخبرة والمعرفة والدراية الكاملة بكافة أبعاد القطاع العقاري التركي، فإن ما لا تعلمه أن الحصول على مساعدة خبير أو شركة عقارية يوفر عليك الكثير من التعب والبحث العشوائي.

5 – عليك التحقق من الوضع القانوني للعقار فربما هناك بعض المشكلات القانونية التي تتعلق بها ومن أبرز تلك المشكلات الحجز أو الرهن العقاري التي تؤثر سلباً على قيمة العقار وأهميته الاستثمارية.

6 – من الضروري أن تتحقق من سلامة الأوراق وصحتها بالتعاون مع محامٍ مختص وناجح حتى يتأكد من هذا الجانب.

7 - يجب أن يتم نقل ملكية العقار من البائع على المشتري ضمن دائرة الطابو.

أبرز مناطق البحث عن شقق للبيع في إسطنبول:

عندما تبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول لا بدَّ أنك ستقف في موضع الحيرة مع هذه المساحة الواسعة وعدد المناطق الكبير الذي ستجده أمامك ولا سيما أنها توجد على قارتين.

من خلال الفقرات التالي سنلقي الضوء على أهم المناطق التي توجد في القسم الأوروبي من المدينة وعلى التي توجد في القسم الآسيوي وأيضاً سنشير لأهم مزاياها وبعض التفاصيل التي تتعلق بها.

1 – شقق للبيع في باشاك شهير:

من أهم المناطق المناسبة للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول هي باشاك شهير التي توجد في الجانب الأوروبي من المدينة وتتميز بمجمعاتها السكنية الراقية المزودة بأهم المرافق الخدمية والترفيهية المهمة.

في الآونة الأخيرة تم بناء وتشييد الكثير من المشاريع العقارية الحديثة والراقية ذات المواصفات العصرية المميزة.

هل تعلم أن باشاك شهير تعتبر من أقرب المناطق إلى مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة.

تناسب محبي الحياة الهادئة والبعيدة عن الضجيج وتم تزويدها بشبكة مواصلات ضخمة وحديثة أسهمت في ربط المنطقة بمختلف مناطق المدينة وأصبح الوصول إليها يسيراً.

دعنا نخبرك أن أسعار العقارات في تلك المنطقة تسجل زيادة باستمرار وحسب الخبراء من المتوقع أن ترتفع أكثر خلال الأيام المقبلة بعد اكتمال مراحل بناء القناة الجديدة.

وفقاً للإحصائيات فإن خلال السنوات الثلاث الأخيرة ارتفعت الأسعار في باشاك شهير إسطنبول حوالي 45 %.

2 – شقق في أتاكوي إسطنبول:

تحتوي تلك المنطقة على الكثير من الفنادق ذات الطابع الراقي والفخامة الكبيرة وهي تابعة لمنطقة بكركوي وتتميز بإطلالتها على بحر مرمرة وايضاً تنتشر فيها الكثير من المساحات الخضراء الواسعة.

ينصح الخبراء في السوق العقاري التركي بشراء شقة فيها وذلك لكثافة المجمعات السكنية فيها وإطلالتها الفاخرة والعروض الراقية والأسعار المناسبة.

3 – عقارات الباسن اكسبرس:

هل تبحث عن استثمار عقاري فاخرة؟ هل تأمل في الحصول على فرصة استثمارية رابحة ومميزة؟

ببساطة يمكنك أن تختار منطقة الباسن اكسبرس التي تتميز باحتوائها على مشاريع ضخمة مميزة وراقية واليوم هي واحدة من أهم الأماكن التي يتخذها مستثمرو العقارات مقراً لهم لإقامة شركاتهم وأعمالهم واستثماراتهم.

تحتوي هذه المنطقة على الكثير من العقارات الفاخرة التي تناسب جميع الأذواق ولكن تجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات فيها مرتفعة نوعاً ما ومن المحتمل أن ترتفع أكثر من ذلك خلال الفترة المقبلة.

4 – شقق مميزة في هالكالي:

شهدت هذه المنطقة في الآونة الأخيرة الكثير من التسارع في النمو العمراني الذي لفت وجذب أنظار المستثمرين إليها من كل مكان حول العالم ومن الملاحظ أيضاً أن مع مرور الوقت تزداد التدفقات الاستثمارية إليها ورؤوس الأموال الأجنبية.

إذا رغبت في الحصول على حياة هادئة ومميزة يمكنك اختيار البحث عن شقق للبيع في هالكالي إسطنبول ففيها الكثير من الخيارات والعروض المهمة.

5 – شقق للبيع في بهجة شهير:

ما لا تعلمه أن منطقة بهجة شهير تابعة إدارياً لمنطقة باشاك شهير وإذا كنت تحب السكن فيها والاستقرار فإن هناك الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة ذات المواصفات العصرية الراقية.

الحياة في تلك المنطقة تعد آمنة تماماً ومن المتوقع أن تغدو خلال السنوات المقبلة من أفضل وأهم مناطق المدينة على الإطلاق للإقامة ولا سيما مع الانتشار الكبير للمساحات الخضراء فيها والحدائق والمنتزهات التي أضفت عليها رونقاً جمالياً.

بالقرب منها تتوفر أهم خطوط المواصلات والنقل العام التي تربطها مع أهم مناطق إسطنبول الأخرى والتي أسهمت كذلك في ارتفاع قيمة الاستثمار العقاري فيها.

6 – عقارات بيليك دوزو:

تعتبر بيليك دوزو إسطنبول من المناطق المهمة التي تناسب البحث عن شقق للبيع في إسطنبول وتوجد في جانبها الأوروبي وفي الفترة الأخيرة تم استحداث الكثير من المشاريع العقارية فيها والمجمعات السكنية الفاخرة التي تتميز بإطلالة راقية على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة.

تجدر الإشارة إلى أنها تحتوي على أهم المشاريع وأكثرها قوة في إسطنبول وهذا ما جعلها قبلة للكثير من رجال الأعمال والمستثمرين الذين يعتبرونها وجهة جيدة للاستثمار العقاري وخطوة رائعة في هذا الأمر.

بعد مرور خط المتروبوس منها من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات فيها بدرجة كبيرة وملحوظة فقد أسهم في رفع القيمة الاستثمارية للعقارات فيها وجعلها مرتبطة بمركز المدينة ولم بعد بعدها عن مركز إسطنبول مشكلة.

جميع المناطق التي قمنا بالحديث عنها آنفاً توجد في الجانب الأوروبي من المدينة لذلك لا بدَّ أن نشير إلى الجانب الآسيوي الذي يعتبر وجهة رئيسية للكثير من المستثمرين حول العالم نظراً للأصالة التي يتمتع بها فهو الجزء الأقدم من المدينة هذا من ناحية ومن ناحية أخرى إن أسعار العقارات فيه تعد أرخص من أسعار العقارات التي توجد في الجانب الأوروبي.

لا تنس أن الكثير من الناس ولا سيما العرب منهم يفضلون السكن في إسطنبول الآسيوية وذلك لطبيعة المدينة المتشابهة مع العادات والتقاليد الشرقية والدين الإسلامي المشترك.

من أهم وأشهر المناطق التي ستجدها في هذا الجانب من المدينة هي: أسكودار – بيكوز – عمرانية – كارتال – سنجق تبه – مالتبه، وأضف إلى معلوماتك أن الجانب الآسيوي لا يفتقر لأي من المرافق الخدمية المهمة التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية وأما على الصعيد الاستثماري من المتوقع أن يصبح وجهة مهمة للاستثمار العقاري خلال الفترة المقبلة فإن الكثير من شركات الإنشاء اختارت بناء وتشييد مشاريعها الاستثمارية فيه وتعمل الحكومة التركية على تعزيز وتنمية البنية التحتية فيه وتطويرها.

إذا كنت تريد البحث عن شقق للبيع في إسطنبول وترغب بالحصول على عقار أو شقة استثنائية يمكنك التواصل معنا ليقدم إليك مستشارينا قائمة بأفضل العقارات المتاحة للبيع ولتكون معهم في جولة ميدانية لتطلع على أهم المشاريع المتوفر لتختار ما يناسبك.

قم بزيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار لترصد آخر الأخبار والمستجدات التي تطرأ على سوق العقارات في تركيا وعلى قانون الجنسية التركية وغيرها من التفاصيل التي تهمك.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول