شقق فاخرة للبيع في إسطنبول

هل فكرّت بالبحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول؟ وهل الجانب الأوروبي أفضل من وجهة نظرك أم الجانب الآسيوي؟ وما فائدة أن تشتري شقة بمثل تلك المواصفات؟

إذا نظرت إلى سوق العقارات في إسطنبول ستجده مكتظاً بالخيارات العقارية المميزة وتبرز بوضوح الشقق الفاخرة ذات المواصفات الراقية والحديثة.

إذا كان هذا الموضوع على قائمة اهتماماتك ننصحك بأن تتابع هذا المقال الذي خصصناه ليكون شاملاً عن كل ما يتعلق بالشقق الفاخرة حيث سنسلط الضوء على أفضل مناطق المدينة – مزاياها – مستقبلها – أهمية الاستثمار فيها – وغيرها من التفاصيل التي تحتاجون إليها ولا سيما إن كنتم بصدد التملك العقاري فيها.

هل أبحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول؟

إن كنت من المهتمين في سوق العقارات في تركيا عامةً وفي إسطنبول خاصة ستلاحظ أنه من أكثر الأسواق العقارية في العالم اكتظاظاً بالمستثمرين والباحثين عن شقق للبيع، منهم من يبحث عن شقق رخيصة وآخرين يفتشون عن شقق فاخرة وما يلفت الانتباه أن يمكن للجميع أن يجد طلبه ويحقق رغباته وذلك بسبب التنوع العقاري الكبير الذي يلبي مختلف الأذواق والميزانيات.

ما هو شائع أن فئة كبيرة من الأجانب والمستثمرين يبحثون في تلك المدينة عن شقق وعقارات رخيصة فهل سمعت قبل ذلك عمَّن يبحث عن شقق فاخرة؟ بالتأكيد حيث إن عقارات إسطنبول تعتبر ملاذاً آمناً للكثير من الأثرياء ورجال الأعمال والأغنياء والشخصيات المهمة.

قد تتساءل عن الأسباب التي تدفع الأجانب حول العالم لشراء الشقق الفاخرة في إسطنبول، في الواقع من أجل أن يحققوا أحد الهدفين إما من أجل الاستثمار العقاري والحصول على ربح وفير أو من أجل السكن ضمن بيئة مرفهة ومميزة.

أهم المناطق الفاخرة في إسطنبول:

بعد أن تكون قد قررت شراء شقة في إسطنبول ستبحث عن المناطق الأفضل ولكن في الحقيقة ليس عليك البحث طويلاً إذ إن إسطنبول بجانبيها الأوروبي والآسيوي زاخرة بالمناطق المميزة والمشاريع العقارية الرائعة وفيما يلي سنحدثكم عن أهم الأحياء والمناطق في إسطنبول بقسميها:

شقق فاخرة للبيع في إسطنبول الأوروبية:

البداية ستكون مع الجانب الأوروبي من المدينة لأن الطلب عليه يكون أكبر من الطلب على الجانب الآسيوي عادة وسنذكر أهمها تباعاً.

شقق فاخرة للبيع في مسلك:

مسلك هي المركز الاستثماري الحيوي في المدينة وواحدة من أكبر وأهم مناطقها وتتميز بموقعها الجغرافي الاستراتيجي بالقرب من أهم وسائل المواصلات والنقل العام الذي أدى لارتفاع قيمة الاستثمار العقاري فيها.

بالقرب من المنطقة تتوفر أهم مراكز التسوق والمولات الشهيرة التي تلبي احتياجات السكان إضافة لوجود مراكز الترفيه والرياضة والمراكز الثقافية.

دقائق قليلة تبعدها عن منطقة تقسيم وليفنت ومطار إسطنبول الجديد الذي كان له انعكاس كبير على قطاع العقارات في المدينة عامةً ويكون أكبر كلما اقتربنا منه، أما النمط العقاري المنتشر في هذه المنطقة فهي المجمعات السكنية الفاخرة ذات الطراز المعماري العصري والحديث والمزوَّدة بكافة المرافق الخدمية والترفيهية المهمة.

تُسمى بمنطقة الأغنياء والأثرياء نتيجة طبيعية لارتفاع أسعار العقارات فيها، وأضف إلى معلوماتك أنها من أكثر المناطق المقاومة للزلازل وتعتبر مركز للقصور الفارهة ومقراً لأهم الشركات العالمية.

شراء شقق فاخرة في ساريير:

توجد هذه المنطقة أيضاً في الجانب الأوروبي من المدينة وتعتبر منطقة مثالية لتوفر كافة المقومات المهمة فيها من جامعات ومدارس ومراكز طبية وأماكن ترفيهية وإلى جانب كل ذلك هي من أهم وأشهر المناطق التي يقصدها السياح.

يمكنك أن تحقق حلمك في السكن في مواجهة البحر لأنها تشرف على مضيق البوسفور مما أكسب أغلب المشاريع السكنية والاستثمارية فيها إطلالة بحرية رائعة.

من أشهر المعالم السياحية في ساريير هي حديقة الأميرجان – قسماً واسعاً من غابات بلغراد – ومن المعالم الأثرية والتاريخية (قلعة روملي حصار). عليك أن تعلم أنها تحتوي أهم الجامعات – المدارس – المستشفيات.

عقارات فاخرة في تقسيم:

من غير المعقول ألا تكون قد سمعت عن منطقة تقسيم الشهيرة التي تتوسط الجانب الأوروبي في المدينة والذي يقصده الكثير من الأجانب والسياح القادمين إلى إسطنبول وحسب الإحصائيات فإن عدد زوَّادها يومياً قرابة ثلاثة مليون سائح.

من أشهر المعالم السياحية التي توجد فيه، ميدان تقسيم الشهير – شارع الاستقلال الذي يعتبر أطول شارع في تركيا – نصب الجمهورية التذكاري – المكتبات – أفرع المصارف – العديد من القنصليات المهمة.

شقق للبيع فاخرة نيشان تاشي:

هل تعلم أن نيشان تاشي جزء من منطقة شيشلي التي توجد في الطرف الأوروبي في المدينة؟ وهي إحدى أهم المراكز الحيوية التي تحتوي على الكثير من دور الأزياء والمحلات الراقية المواكبة لآخر صيحات الموضة.

يقصدها الأشخاص الذين ينتمون للطبقات الراقية وقد استطاعت أن تحافظ على مكانتها التي اتسمت بها في العصر العثماني حيث كانت ملاذاً آمناً للسلاطين والأغنياء وأيضاً اليوم نسبة عالية من سكانها من المثقفين ورجال الأعمال.

شراء شقق في بهجة شهير:

حازت هذه المنطقة على لقب منطقة الحدائق نظراً لعدد الحدائق الكبير التي تحتويه والمساحات الخضراء، وتتميز بتطورها العمراني الكبير والمجمعات السكنية الفاخرة، ومما أسهم في منحها مكانة استثمارية عالية أنها قريبة من أهم مشاريع البنية التحتية في المدينة مثل المطار الجديد -–والقناة المائية الجديدة وغيرها.

شقق فاخرة للبيع في إسطنبول الآسيوية:

لا يمكن الإغفال عن ذكر الجانب الآسيوي من المدينة والإشارة لأهم المناطق التي توجد فيه ومدى أهمية التملك العقاري فيها، ومن خلال الفقرات التالي سنأتي على ذكر أهمها.

شقق فاخرة للبيع في اسكودار:

تتميز بامتدادها على طول مضيق البوسفور وتحيط بها أهم مناطق المدينة مثل عمرانية وكادي كوي وغيرها، وهي من أقدم المناطق وأكثرها عراقة وتميزاً وقد حصلت على شهرة كبيرة ليست وليدة اليوم بل تنتمي إلى الفترة العثمانية.

تعد اسكودار واحدة من أهم المناطق التي يقصدها السياح نظراً لوجود الكثير من الحدائق والمنتزهات – برج الفتاة – قصر بيلربي والعديد من المعالم الأخرى.

شراء شقق فاخرة في كادي كوي:

تتميز كادي كوي بأنها من المناطق الحيوية الراقية وتتميز بأن نمط الحياة السائد فيها قريب جداً من النمط الأوروبي، ومع وفرة المشاريع العقارية والاستثمارية فيها باتت وجهة للكثير من السياح والأجانب للتملك العقاري.

عقارات فاخرة في كارتال:

هل سبق لك أن سمعت بمنطقة كارتال التي تتميز بالهدوء والرقي وببعدها عن ضجيج المدن وصخبها؟ تعتبر فكرة مميزة للاستثمار العقاري أو السكن ولا سيما بعد مشاريع التطور الحضري والعمراني التي شهدته.

تعد تلك المنطقة اليوم مقرَّاً للعديد من الشركات العالمية المهمة وأفرع البنوك، كما أنها تضم العديد من المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز الطبية وغيرها من المرافق الخدمية التي تدعم قرارك في شراء شقة فيها.

أبرز مزايا الشقق الفاخرة في إسطنبول:

قبل أن تبدأ البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول لا بدَّ أن تطلع على أهم مزايا هذا الاختيار ومن خلال الفقرة التالية سنلقي الضوء على هذا الأمر.

1 - الحياة في تلك المناطق مليئة بكافة مظاهر الرفاهية والراحة والرقي والأمن والأماكن وهذا ما يبحث عنه الجميع.

2 - تعتبر تلك المناطق الخيار الأفضل لمن يبحث عن الحياة الهادئة البعدية عن ضجيج وصخب المدينة.

3 - تتوفر فيها أهم المرافق الخدمية الراقية من مدارس – مستشفيات – مولات – مراكز تجارية – أسواق.

4 - تعمل الحكومة التركية على تطوير وتحديث بنيتها التحتية لأنها مركز جذب سياحي وبيئة لاستقرار الطبقات الراقية

5 – تعد شبكات المواصلات العامة في تلك المناطق متطورة جداً الأمر الذي جعل الوصول إليها يسراً.

6 – عندما اجتمعت كل مظاهر الرقي والحداثة فيها أدى ذلك إلى ارتفاع قيمة الاستثمار العقاري في عقاراتها.

هناك من يُفكر بأن أسعار الشقق الفاخرة في إسطنبول مرتفعة جداً ولا تناسب سوى أصحاب الميزانيات المرتفعة والأغنياء ولكن هذا غير دقيق على الإطلاق فإن قمت بالمقارنة مع الأسعار في دول أوروبا أو أمريكا ستجد أن إسطنبول أرخص بكثير وأيضاً هي أقل من أسعار العقارات في العديد من الدول العربية.

في هذا السياق يجب أن نشير إلى نقطة مهمة للغاية وهي أن الشقق أو العقارات عامةً التي توجد في هذه المناطق تعتبر مناسبة للحصول على الجنسية التركية لأن شركات الإنشاء تحرص على أن تصمم مشاريعها بشكل مطابق لشروط الحصول عليها.

أنواع الشقق الفاخرة في مدينة إسطنبول:

إذا قررت البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول عليك الاطلاع أولاً على كافة أنواع الشقق التي ستجدها ويمكن أن تشتريها ومن خلال الفقرات التالية سنتحدث عن كلٍّ منها.

1 – شقق المجمعات السكنية:

إذا كنت من المطلعين بشكل دائم على سوق العقارات في تركيا لا بدَّ أن تكون قد سمعت بشقق المجمعات السكنية والتي تعد النمط العصري الحديث الذي يؤمن للسكان نموذج حياة متكامل وراقٍ ومختلف عمَّا هو معتاد عليه.

لقد أتت أهمية هذا النوع من الشقق من أنها مصممة وفق أهم المقاييس العالمية – مقاومة للزلازل – جودة عالية وتميز كبير على الصعيدين الداخلي والخارجي، وتتميز بأنماط مختلفة تناسب الجميع فتجد واسعة المساحة وأخرى متوسطة.

2 – شقق البنتهاوس:

أما بالنسبة لهذه الشقق فهي من المصطلحات الحديثة التي ظهرت على الأسواق العقارية وأول ظهور لها كان في مدينة نيويورك الأمريكية ومن ثم انتشرت في بقية المدن المهمة في العالم وعلى رأسها إسطنبول.

تتميز بأنها توجد في الطوابق الأخيرة من المجمعات السكنية والأبراج العالية الفاخرة مما يمنحها إطلالة بانورامية على المدينة خاصة أن الجدران الزجاجية تحيط بها من كل جانب، لكن هناك معلومة مهمة حول شقق البنتهاوس وهي أن أسعارها مرتفعة للغاية مما جعلها مخصصة للأغنياء وأصحاب الميزانيات المرتفعة.

3 – شقق الدوبلكس:

تناسب العائلات التي تتكون أفرادها من خمسة أشخاص أو أكثر ليحصلوا على خصوصية واستقلالية في الحياة فهي ذات مساحة واسعة وتتكوَّن من طابقين يصل بينهما درج داخلي وتجدر الإشارة إلى أن كل طابق منهما يمكن أن يكون شقة مستقلة عن الأخرى.

(على الرغم من أن شقق الدوبلكس فكرة حديثة في عالم العقارات إلا أنها ليست مرتفعة كما تتخيل وتعتبر مناسب جداً).

4 – شقق التربلكس:

تتشابه مع الدوبلكس إلى حد كبير ولكن تعتبر هذه أكبر من حيث المساحة حيث تتألف من ثلاثة طوابق وهذا يجعل منها مناسبة للعائلات الكبيرة، ويمكن أن تخصص قسماً منها لتكون مجالاً للعمل.

وأيضاً تعتبر الفلل من الخيارات العقارية الرائعة والفاخرة فهي ذات تصميمات حديثة ومساحات واسعة وإطلالات خلابة وموقع جغرافي مميز.  

أسعار الشقق الفاخرة في إسطنبول:

هناك سؤال مشترك بين كل من يرغب بشراء العقارات والشقق في تركيا وإسطنبول وهو (هل أسعار الشقق في إسطنبول مرتفعة أم منخفضة)؟ من الصعب أن نذكر سعر محدد فسواء في إسطنبول أم في غيرها من المدن التركية من الصعب أن يكون هناك سعر ثابت لأن الأسعار تتغير بفعل العديد من العوامل وهي كالتالي:

1 – موقع الشقة وقربها وبعدها عن المدينة ومركزها.

2 – قربها من أهم المعالم السياحية والتاريخية والأثرية.

3 – الإطلالة التي تتميز بها الشقة فهل هي مطلة على البحر أم أن إطلالتها عادية.

4 – عمر الشقة فهل هي حديثة الإنشاء أم أنها قديمة؟

5 – نوع الشقة فهل هي ضمن المجمعات السكنية أم خارجها.

6 – نوعية الديكورات والتصاميم وجودة التشطيبات وغيرها من التفاصيل. 

الاستثمار في الشقق الفاخرة في إسطنبول:

إن كنت تنوي البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول من أجل الاستثمار العقاري في اسطنبول فتكون قد فعلت الصواب وذلك لأسباب عدة من أهمها أن:

• الطلب عليها كبير ومستمر أي أنه يمكن تأجيرها بسهولة.
• تزداد أسعارها بصفة مستمرة مما يضمن لك الحصول على الربح العالي.
• قريبة من أهم مشاريع البنية التحتية.
• في الآونة الأخيرة تم بناء أحدث وأرقى المشاريع العمرانية فيها.
• توليها الحكومة التركية عناية خاصة وتعمل على تطويرها.
• توفر الكثير من وسائل المواصلات العامة التي تربطها مع غيرها من المناطق.

شقق فاخرة بالتقسيط في إسطنبول:

نظراً للتوافد الأجنبي الكبير على سوق العقارات في تركيا وازدياد رغبة الأجانب في التملك فيها لم تتوانى الحكومة التركية عن تقديم كل ما بوسعها من تسهيلات كثيرة لاقت أصداءً هائلة لدى جمهور المستثمرين ومن اهم ما قدمته (شقق التقسيط).

ليس جميع الأشخاص لديهم القدرة على دفع ثمن العقار دفعة واحدة أو يتوفر لديهم ثمنه نقداً وبالتالي من الطبيعي أن يبحثون عن حلول بديلة تمكِّنهم من الشراء بطريقة تناسبهم ولا أفضل من عروض التقسيط التي تجعل المشتري يسدد ثمن العقار عن مراحل وأقساط مريحة ومتباعدة.

العديد من شركات الإنشاء تقدم عروضاً مميزة تصل لأشهر طويلة قد تتجاوز 36 شهراً وتجدر الإشارة إلى أنها آمنة ومضمونة ولا داعي للقلق منها على الإطلاق.

طرق شراء شقق بالتقسيط في إسطنبول:

لدينا طريقتان رئيسيتان لشراء شقق التقسيط في تركيا وأنت حرٌّ في الاختيار بينهما ولكن ليس قبل أن تطلع على تفاصيل كل منهما، في الفقرة التالية سنتحدث عنهما بالتفصيل.

الطريقة الأولى: شراء شقة عبر شركات الإنشاء:

يمكنك الشراء بشكل مباشر من خلال واحدة من شركات الإنشاء المشهورة والموثوقة في إسطنبول وبعد أن تختار المناسب بالنسبة إليك يتم تنظيم عقد يتم من خلاله إدراج كافة البنود التي تم الاتفاق حولها ومن أهمها السعر وموعد التسليم.

هل تعلم أن فكرة شراء شقة قيد الإنشاء رائعة حيث إن الأسعار تزداد بعد أن تنتهي أعمال البناء بنسبة تتراوح بين 30 % و70 % وهذا يجعلك أمام ربح وفير في أردت بيعها مستقبلاً.

معلومة مهمة أخرى لا بدَّ أن ننوه إليها وهي أن قلَّما تجد شقق جاهزة بالتقسيط فأغلب العروض تكون تحت الإنشاء ولكن هذا لا ينفي وجودها.

الطريقة الثانية: شراء شقة عبر أحد البنوك:

الخيار الثاني لشراء شقة بالتقسيط هي اختيار أحد المصارف التي تكون بوقت سابق قد اشترت الشقة من شركة الإنشاء وتضع إشارة رهن عليها لا يتم رفعها إلا بعد أن يتم تسديد كامل ثمنها.

قبل أن تختار إحدى الطريقتين دعنا نخبرك أن الطريقة الأولى لا يترتب عليها أي فوائد على خلاف الثانية ولكن بالمقابل الثانية تمنحك سنوات أطول لتسديد الأقساط.

شقق فاخرة على البوسفور في إسطنبول:

من الرغبات المشتركة بين الناس والمستثمرين والأجانب وحتى السكان المحليين هي شراء شقة مطلة على البوسفور فلا أجمل من أن تصحو وتغفو على رائحة البحر ومشهد المياه المتدفقة وهذا في حال كنت ترغب بالسكن والإقامة، أما في حال أردت الاستثمار العقاري فثق أنك ستحصل على أرباح عالية ومستمرة فإن هذا النوع من الشقق من الصعب أن تجدها خالية من المستأجرين ولا سيما في المواسم السياحية حيث إن الطلب عليها كبير جداً وأضف إلى معلوماتك أنه في حال أردت بيعها سيكون ذلك في غاية السهولة.

عليك أن تعلم أن الاستثمار بالشقق المطلة على البحر آمن جداً فإن أسعارها تبقى ثابتة وتزداد باستمرار أي أنها لا تنخفض ولا تتأثر بأي أزمات أو تقلبات في الأسعار.

إذا أردت استثمار الشقق الفاخرة المطلة على البوسفور في إسطنبول لا تنسَ أنه من الضروري أن تكون مفروشة فإن الطلب على هذا الخيار من العقارات يكون كبيراً جداً.

ماذا بعد شراء الشقق في إسطنبول؟

إذا اطلعت على إحصائيات مبيعات العقارات الصادرة عن هيئة الإحصاء التركي ستجد أن مدينة إسطنبول هي الأكثر مبيعاً على الإطلاق، فما السبب وراء ذلك برأيك؟ 

قبل أن نبدأ بسرد مزايا التملك العقارات  في إسطنبول دعنا نشير إلى جانب مهم للغاية وهو أن قد تضافرت المزايا العامة مع إيجابيات هذه المدينة فكانت قبلة أولى لكل من يبحث عن التميز ومن خلال الفقرة التالية اخترنا أن نشير إلى أهم امتيازاتها:

الجوانب الإيجابية العامة:

1 – من يشتري عقار في تركيا مخصصاً للسكن سيكون بإمكانه التقدم للحصول على الإقامة العقارية والتي تعتبر إحدى أهم أنواع الإقامات على الإطلاق وذلك لسهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها ما دام الأجنبي مالكاً للعقار.

من أهم مزايا هذه الإقامة أنه لا يوجد أي شروط للحصول عليها متعلقة بالسعر أو بالمساحة فقط يجب أن يكون مخصصاً للسكن، ويتم منحها لكافة أفراد العائلة – تتيح لحاملها التنقل بين الولايات التركية.

2 – يمكن الحصول على الجنسية التركية مقابل أن يكون ثمن العقار 250 ألف دولار أمريكي وهذه الميزة تعتبر الأهم، وفي هذا السياق يجب أن ننوه لأمر مهم للغاية وهو أن خلال أيام قليلة سيتم تطبيق القرار الذي أصدرته الحكومة التركية والذي ينص على رفع الحد الدنى للعقار الملائم للجنسية إلى أربعمئة ألف دولار.

3 – بعد الحصول على الجنسية التركية مباشرة يمكنك التقدم للحصول على جواز السفر والذي يعتبر من أقوى جوازات السفر في العالم وحسب الوكالة المختصة بتصنيف جوازات السفر عالمياً فهو في المرتبة 37 عالمياً.

4 – التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية مثل الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة والتخفيضات الضريبة المشجعة.

تقدم إليكم شركة بناء العقارية : 

-استشارات مجانية ونصائح مهمة تحتاجونها في رحلة شراء عقار في تركيا
 -فريق مختص يوجه أنظاركم نحو الخيار الصحيح.
- جولات ميدانية للإطلاع على أهم المشاريع العقارية في سوق العقارات التركي.
- جولات افتراضية وكأنكم موجودون .
-عروض عقارات فاخرة للبيع في تركيا وشقق في إسطنبول تناسب الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
بناء العقارية دوما في خدمتكم.

تقرير مفصل وشامل عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول قدمه إليكم فريق التحرير في شركة بناء العقارية نأمل أن تكونوا حصلتم على الفائدة والمعرفة والأجوبة عن مختلف استفساراتكم، ولتطلعوا عن كثب على كل ما يخص ويتعلق بسوق العقارات في تركيا يمكنكم التواصل مع مستشارينا ليقدموا لكم كل ما تحتاجون إليه من مساعدة .