تملك العقارات في تركيا أم أمريكا

من أصعب القرارات التي قد تضطر لاتخاذها في حياتك هي المكان المناسب لشراء العقارات فهناك من يقول إن تملك العقارات في تركيا فرصة رائعة وهناك من يختار أمريكا وما بينهما توجد الكثير من الفروقات والمميزات التي سنسلط الضوء عليها في هذا المقال.

العيش في أمريكا أم في تركيا

على مدار سنوات طويلة سابقة كانت أمريكا حلم من الأحلام المشتركة بين الكثير من الأشخاص حول العالم فالحياة في أمريكا تتسم بمستوى عالٍ من الرفاهية والجودة الرائعة التي لا يمكن أن تجدها في غيرها من الأماكن ولكن في ظل الصعوبات الكثيرة التي عمدت الجهات المسؤولة على فرضها أخيراً تحولت بوصلة الأجانب والمستثمرين على وجه التحديد إلى أماكن أخرى ومنها تركيا التي تعد وجهة مثالية للاستثمار.

قد لا تكون أمريكا فقدت الأشخاص الشغوفين بها تماماً فما زال هناك مئات الوافدين إليها من كل مكان ولكن تركيا باتت منافساً لا يُستهان به على الإطلاق ولا سيما في ظل التسهيلات اللامحدودة التي تحرص الحكومة التركية على إمداد الأجانب بها وأهمها إمكانية الحصول على الجنسية التركية بطرق عديدة والتي تُعد الجسر الواصل للتقديم على جواز السفر التركي الذي يدخل الكثير من الدول حول العالم ضمن تسهيلات كثيرة منها لا تطلب تأشيرة على الإطلاق وأخرى تمنح حامله تأشيرة تلقائية عند الوصول وأخرى تقدم له تأشيرة إلكترونية.

فروقات بين تركيا وأمريكا

من خلال النقاط التالية نسلط الضوء على أهم نقاط الاختلاف الواقعة بين تركيا وأمريكا فهذا يهم كل من يرغب في العيش والاستقرار خارج حدود بلاده.

تركيا

• هي مناسبة لعيش واستقرار الطلاب ولمن يبحث عن عمل ولاستقرار العائلات.
• تعتبر تكاليف المعيشة فيها بشكل عام منخفضة مقارنة بغيرها.
• تحتاج شهرياً لنفقات مواصلات 40 دولار وأقصى حد 80.
• متوسط إيجارات الشقق شهرياً لا تحتاج لأكثر من 500 دولار.
• هناك فواتير ثابتة شهرياً لا تتجاوز ال120 دولار أمريكي.
• أكثر الوافدين لتركيا هم من العرب.
• يختار العرب تركيا لأن هناك أوجه شبه بين المجتمعين العربي والتركي مثل الدين والثقافة بتنوعها العالي وكذلك العادات والتقاليد.
• في تركيا يمكن الحصول بسهولة على وثيقة إقامة سواء كانت عقارية أم سياحية أم طلابية أم عائلية أم غير ذلك.
• أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بغيرها من الدول المحيطة.
• تعتبر بكل ما فيها بيئة خصبة للإقامة على المدى الطويل وحتى للإقامة على المدى القصير مثل التواجد من أجل قضاء فترات سياحية.

أمريكا

• تعتبر المكان الأفضل من أجل الدراسة والعمل.
• تكاليف المعيشة فيها تعد مرتفعة نوعاً ما.
• تكاليف المواصلات شهرياً قد تصل ل150 دولار أمريكي.
• إيجار العقارات فيها شهرياً تتراوح ما بين 1000 و1500 دولار أمريكي.
• قيمة الفواتير الثابتة قد تصل لما هو فوق ال400 دولار أمريكي.
• ليس هناك إقبال عربي على أمريكا فنسبتهم لا تتخطى ال4 %.
• الثقافة الوحيدة المنتشرة هي الثقافة الغربية تحديداً.
• يعد الحصول على إحدى أنواع الإقامات صعباً نوعاً ما.
• أمريكا بكل ما فيها تعتبر مكان مثالي للاستقرار والإقامة على المدى الطويل.

مناطق تملك العقارات في تركيا وأمريكا

لا تعتبر كل المناطق والولايات في أمريكا مناسبة من أجل الاستثمار العقاري وتملك العقارات حيث إن هناك مدن تملك مقومات تفتقر لها مدن أخرى ومن أشهرها واشنطن وكاليفورنيا ونيويورك وفيلا دليفيا وأيضاً تجذب لوس أنجلس وبوسطن الأجانب والمستثمرين بينما هناك ابتعاد ونفور واضح من مدينة ميلووكي وروكفورد وغيرها حيث إنها تعتبر خطرة نوعاً ما وترتفع فيها معدلات الجريمة وانتشار البطالة.

أما بالنسبة للتملك العقاري في تركيا فتعد كل المدن التركية مناسبة من أجل هذه الغاية سواء للسكن أو للاستثمار العقاري يمكن أن تحصد النتائج المتميزة ولكن تتصدر القائمة إسطنبول وأنطاليا وإزمير وطرابزون والعاصمة التركية أنقرة ولا يوجد أماكن خطرة لا يجب الاقتراب منها فما يمكن قوله في هذا الصدد أن تركيا بيئة آمنة لأي مشروع عقاري.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

تعد تركيا وجهة جذابة للاستثمار العقاري نظرًا لاقتصادها القوي والحوافز الحكومية حيث تتميز الدولة بتكلفة معيشية منخفضة وتوفر للمستثمرين مجموعة متنوعة من الفرص للاستثمارات العقارية في كل من العقارات السكنية والتجارية.

تقدم الحكومة التركية حوافز ضريبية لجذب المستثمرين الأجانب، بما في ذلك الإعفاء من ضرائب نقل العقارات، وبالإضافة إلى ذلك، فإن معدلات الفائدة على قروض الرهن العقاري أقل بكثير مما هي عليه في العديد من البلدان الأخرى.

تشهد تركيا أيضًا نموًا اقتصاديًا سريعًا أدى إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية وقد تُرجم هذا إلى عوائد إيجارية أعلى وتقدير في قيمة العقارات وعلى هذا النحو، يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من الأداء الاقتصادي القوي للدولة.

أخيرًا، تعد تركيا موطنًا لبنية تحتية عالمية المستوى تجعلها وجهة جذابة للراغبين في الاستثمار في العقارات وهذا يشمل شبكات النقل الممتازة، والوصول إلى المرافق الموثوقة، وأنظمة الاتصالات السلكية واللاسلكية المتطورة وهذه الميزات تجعل تركيا مكانًا مثاليًا لشراء العقارات حيث توجد فرص كثيرة للنمو قصير الأجل وطويل الأجل.

هل تفوق قطاع عقارات تركيا على أمريكا؟

من الصعب تحديد ما إذا كان قطاع العقارات في تركيا يتفوق على أمريكا لأن السوقين لديهما ديناميكيات مختلفة ومع ذلك، فقد شهدت تركيا بعض النمو الإيجابي والتطور في قطاع العقارات، مع الارتفاع الواضح في الأسعار، وزيادة الطلب على الشقق وعدد متزايد من العقارات الجديدة التي يتم بناؤها في المدن الكبرى ويشير هذا إلى أن القطاع يظهر بوادر أداء إيجابي.

فرصتك العقارية في تركيا مع شركة بناء 

مع سنوات من الخبرة في هذا المجال، تقدم شركة بناء العقارية مجموعة واسعة من العقارات التي تلبي نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية، من الفلل الفاخرة إلى العقارات التجارية، ستجد الخيار الأمثل لاحتياجاتك، من خلال فريقنا المتمرس وخدماتنا الشاملة، يمكننا مساعدتك في التنقل في العملية برمتها من البداية إلى النهاية.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

مقالات ذات صلة :
شراء عقار في تركيا 2023
شقق للبيع في نيشانتاشي اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
كيفية الحصول على الجواز التركي 
سوق العقارات التركي 2023
الاستثمار العقاري في اسطنبول 2023
شقق جاهزة للبيع في تركيا 2023
فلل إسطنبول 2023
الدليل الشامل حول فلل تركيا 2022-2023
عقارات قرب قناة إسطنبول المائية
المجمعات السكنية في تركيا
التملك العقاري في تركيا
شقق فاخرة في تركيا للبيع
شقق للبيع في اسطنبول على البحر 
شقق للبيع إسطنبول الاسيوية

#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول