دليل مشتري العقارات في تركيا

الصفحة الرئيسة  /  المقالات  /  مقالات الاستثمار العقاري  /  دليل مشتري العقارات في تركيا

دليل مشتري العقارات في تركيا

تقديم معلومات كاملة لمشتري العقارات في تركيا، والتي تشمل الشقق والبيوت في إسطنبول ومدن أخرى، حيث نتعرف على مزايا الاستثمار العقاري، وكيفيّة شراء عقار بسعر مناسب، مع تسليط الضوء على القيود المفروضة على شراء العقارات للأجانب.

دليل مشتري العقارات في تركيا
21 آذار/مارس 2022
  • 57165

يقدّم دليل العقارات في تركيا لكل مشترٍ فرصاً لا حصر لها، من شأنها إبراز مزايا الاستثمار في المدن والولايات التركية، التي كانت ولا تزال الوجهة المرغوبة للأجانب من مختلف الجنسيات.

تركيا أو كما يطلق عليها "جنة الأرض"، أبهرت العالم بطبيعتها الساحرة ومناخها وموقعها الاستراتيجي وتراثها العريق، عدا عن اقتصادها القوي، وقوانين استثمار عقاراتها التي فتحت المجال أمام كثير من الأجانب، للحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري.

وفي هذا المقال من بناء العقارية، نلتقي الضوء على مزايا هذا النوع من الاستثمار، مع تسليط الضوء على كيفية شراء العقارات والتملّك في تركيا.

دليل العقارات في تركيا ‏| ما هو الاستثمار العقاري؟

من أقدم أنواع الاستثمارات، يجري من خلاله توظيف الأموال والمدّخرات بشكل يحقّق مكاسب للمستثمر، وهو ما ينطبق تماماً على الاستثمار العقاري في تركيا.

حيث يحقق شراء العقارات عائدات دوريّة مثل الأرباح والفوائد، أو من خلال جني مكاسب رأسماليّة مثل زيادة قيمة الأسهم، أو زيادة سعر العقار نفسه بعد مرور فترة زمنية.

ربما يكون شراء العقار والاستثمار فيه بهدف الحفاظ على قيمة المال من الأزمات أو التضخّم، أو قد يكون بهدف الاحتفاظ به للأجيال القادمة.

 

هل الاستثمار العقاري في تركيا ذو فائدة؟

يؤكد خبراء السوق العقاري، أن الاستثمار في العقارات مهم جداً للأشخاص المتطلعين لتأمين مستقبلهم المالي، لسببين أساسيين، هما:

  • عوائد الاستثمار العقاري ليست مرتبطة بالأسهم أو السندات.
  • تاريخ العقارات يشهد معدّلات عوائد مماثلة للأسهم إلى حد كبير.

إذن، الاستثمار العقاري في تركيا يتميّز بارتفاع معدّلات العائد، دون أن يلحق الضرر به، كما أنّه غير قابل للتسييل بسهولة كغيره من القطاعات الاستثمارية الأخرى.

 

مزايا شراء العقارات في تركيا

1.    تكلفة المعيشة منخفضة

تعد المعيشة في تركيا منخفضة التكاليف مقارنةً مع الدول الأوروبيّة الأخرى، بل ودول الشرق الأوسط أيضاً.

2.    انخفاض أسعار العقارات

يمكن تصنيف أسعار العقارات في تركيا بأنّها رخيصة مقارنةً بغيرها من الدول، ما أدى إلى دخولها السوق العقاري العالمي بقوة، وبالتالي جذب الأجانب من مختلف البلدان.

3.    تعدّد خيارات السكن

فالخيارات الواسعة من الأبنية الفاخرة، والشقق المطلّة على البحر، والشقق العادية المناسبة للميزانية المحدودة؛ جعلت الأجانب حريصين على التملك العقاري في تركيا.

4.    إجراءات تملّك سهلة

تعود سهولة تملك العقارات، إلى التشريعات والقوانين التركية من أجل جذب الاستثمارات الأجنبية في البلاد، بما يعزز الاقتصاد المحلي.

5.    استثمار طويل الأمد

يمكن الاعتماد على سوق العقارات للأشخاص الباحثين عن استثمارات طويلة الأمد؛ لأنّ تركيا لديها القدرة على تقديم عائد استثماري مرتفع، نتيجة الارتفاع المطرد في سعر العقارات.

6.    الحصول على الجنسية التركية

الاستثمار العقاري بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، يتيح للمستثمر وعائلته الحصول على الجنسية التركية في غضون 90 يوماً، وهذه أهم ميزة لشراء عقار في تركيا.

 

دليل العقارات في تركيا ‏| أماكن الاستثمار العقاري

تتعدّد الوجهات أمام الوافدين الأجانب للاستثمار والمعيشة في اسطنبول وغيرها من المدن، ولهذا تقدّم لكم شركة بناء العقارية أبرز أماكن التملك العقاري في تركيا، وهي:

1.    اسطنبول

تعد إسطنبول الوجهة المفضّلة والأكثر شعبيّة للاستثمار العقاري في تركيا، فهي أكبر المدن التركية، ومركز الثقافة والاقتصاد والسياحة بها.

تتكوّن مدينة اسطنبول من ٣٩ مقاطعة، وعليه فإن العقارات سوقاً شهيراً وواعداً فيها، فقد جرى شراء أكثر من ٤٠ ألف عقار من قبل الأجانب منذ عام ٢٠١٣ وحتى وقتنا هذا.

أما عن أسعار العقارات بالمدينة وضواحيها، فهي معقولة، على الرغم من الهندسة المعماريّة المتقنة والبنى التحتيّة المتينة، وتَوفّر كافّة وسائل الراحة والترفيه والخدمات، فضلاً عن فرص العمل والتعليم والصحّة.

2.    أنقرة

العاصمة والوجهة المفضلة للكثير من الوافدين، من مستثمرين وسيّاح، بالإضافة إلى الطلاب الراغبين في إكمال الدراسة في تركيا.

وتعد أسعار العقارات في أنقرة أرخص من اسطنبول، مع توفّر عديد من المرافق الخدمية والمولات ومراكز التسوق الفخمة، إضافةً إلى وجود كثير من الفرص التجاريّة المربحة.

3.    بودروم

مدينة ساحلية تحتوي على فيلات فاخرة مطلة على البحر، ومنازل مستقلّة بحدائق كبيرة، وتمتاز بمناخها المعتدل الذي يجعل السياحة فيها صيفاً وشتاءً أمراً ممتعاً للغاية.

4.    أنطاليا

هي الوجهة الصيفيّة المفضّلة للسيّاح وسكان تركيا المحليين، ويرجع ذلك لشواطئ العلم الأزرق ومناخها اللطيف المعتدل، لذا تجد إقبالاً كبيراً على منازل للبيع في أنطاليا من قِبل المواطنين والأجانب.

 

مراحل شراء عقار من شركة بناء العقارية

  • التواصل مع العميل وتقديم العروض المناسبة لرغبته وميزانيته، ثم تحديد موعد لاستقباله في تركيا.
  • تستقبل شركتنا عملائها في المطار وترافقهم إلى حيث مقر إقامتهم.
  • يجري تنظيم جولة عقارية من قبل مسؤولي مبيعات شركة بناء العقارية، نُطلع فيها عميلنا على كل العقارات المناسبة لطلبه على أرض الواقع، مع معلومات تفصيلية عن كل وحدة.
  • يختار العميل العقار المناسب، ثم يجري توقيع عقد بينه وبين الشركة المالكة للعقار، أو الشخص المالك، وذلك تحت إشراف محامي الشركة، أو محامي الزبون الخاص إن وُجد.
  • بعد توقيع العقد من قبل الطرفين، تُسدّد دفعة للشركة أو الشخص المالك للعقار، ومن ثم الحصول على الرقم الضريبي بمساعدة فريقنا المختص.
  • يستغرق تسجيل العقار فترة تتراوح بين يومين إلى ٥ أيام، وهي المدة اللازمة للحصول على تقرير الخبرة العقارية.
  • عند سداد كامل الدفعات سواء كانت نقدية أو تقسيط، يستلم المشتري سند ملكيّة العقار "الطابو" في دائرة السجل العقاري، بحضور الطرفين والمترجم المحلّف.

شركة بناء العقارية ترافقك خطوة بخطوة لتسهيل معاملاتك، والإجابة عن استفساراتك، وتقديم كافة الخدمات، وحل جميع الصعوبات التي قد تواجهك.. فهي لك بمثابة الدليل الكامل لشراء العقارات في تركيا.

 

القيود المفروضة على شراء العقارات للأجانب

بالرغم من سهولة شراء العقارات في تركيا، إلّا أن ثمة بعض القيود المفروضة على الأجانب، وهي:

  • لا يمكن الحصول على عقارات في المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية.
  • وفقاً للمادة ٣٥، يجب أن ينتمي الأجانب إلى البلدان التي تسمح لها تركيا بتملّك العقارات.
  • يسمح للأجنبي بتملّك ٣٠ هكتاراً كحد أقصى.

 

وبهذا نكون قد ألممنا بكافّة التفاصيل، وقدّمنا لكم دليل العقارات في تركيا للمشتري الذي يفكر في التملّك في تركيا، ويسعدنا في شركة بناء العقارية تواصلك معنا لنحيطك بتفاصيل أكثر، ونقدّم لك خدماتنا برحابة صدر لتختار الأفضل دائماً.

تحرير: بناء العقارية©

 

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول

 

الوسوم
اقرأ أيضاً
أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

19 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 226

قائمة بأهم المناطق السياحية التركية التي تستحق الزيارة في فصل الشتاء

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

20 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 234

قم بشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و تمتع بهذه الميزات

الاستثمار العقاري في أنطاليا تركيا

الاستثمار العقاري في أنطاليا تركيا

01 كانون أول/ديسمبر 2022
  • 239

قم بالاستثمار العقاري في أنطاليا و تمتع بهذه المزايا

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك تجربة تصفح سهلة وممتعة
حسناً