منطقة بهجة شهير

تتربع بهجة شهير، أو بهشا شهير، على قائمة المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في القسم الأوروبي من اسطنبول، متفردة بكثير من مزايا العيش وسط معالم طبيعية جميلة، فضلاً عن خيارات الإقامة الفخمة، والقرب من مركز مدينة اسطنبول.

نظرة عامة عن منطقة بهجة شهير

تتبع بهجة شهير إدارياً إلى بلدية باشاك شهير غربي اسطنبول. وشمال غرب بحيرة كوتشوك تشكمجة. استمدت اسمها الذي يحمل معنى "مدينة الحدائق" من المساحات الخضراء مترامية الأطراف فيها. وقياساً إلى عدد ساكنيها، يكون لكل شخص 12 متراً مربعاً من هذه الأراضي البديعة، بين سهول وهضاب ووديان.

تجاور بهجة شهير مشاريع حيوية، كمشروع جسر اسطنبول الثالث، الواصل بين خط سكة الحديد على الحدود مع بلغاريا واليونان، وصولاً إلى بلدة إزميت شرق اسطنبول. موقع استراتيجي يزداد أهمية مع القرب من مشروع مطار اسطنبول الجديد، وطريق مرمرة الشمالي السريع، ما يعني امتيازات استثمارية هائلة في بهجة شهير، يعول عليها تجار العقارات الأجانب على وجه الخصوص.

البنية التحتية والمواصلات في بهجة شهير

تبعد بهجة شهير نحو 30 كيلومتراً عن مركز اسطنبول، وهي مسافة لا تعد طويلة في مدينة القارتين، ويمكن قطعها في نصف ساعة بالسيارة. وبفضل هذا الموقع، تتمتع المنطقة بشبكة طرق برية ممتازة، منها وقوعها على الطريق السريع E-80 الذي يمر عبر معظم المناطق في اسطنبول، رابطاً الجانب الأوروبي والآسيوي من المدينة، عدا ما ذُكر سابقاً عن مزايا مجاورتها لجسر اسطنبول الثالث.

تسعى بلدية باشاك شهير لتنفيذ خط مترو جديد يربط بهجة شهير مع أجزاء المدينة الأخرى، لحل لمشكلة التدفق السكاني إلى المنطقة الجميلة. سيربط المشروع منطقة إسنيورت مع محمود بيه في باجيلار، ويمر ببهجة شهير ومناطق أخرى. عدا ذلك، تتميز بهجة شهير بوسائل النقل المعتادة كالتاكسي والميتروبوس المعروف بسرعته، إلى جانب الحافلات والدراجات النارية.

بشكل عام، تعد بهجة شهير محظوظة بمرافق عالية الجودة من البنية التحتية، كالخدمات المحيطة بالمباني، ومراكز التسوق والترفيه العديدة، فضلاً عن المؤسسات التعليمية والصحية ذات المستوى الرفيع، والحاصلة على شهادة ضبط الجودة (الآيزو).

الخدمات الصحية والمشافي في بهجة شهير

كان لا بد لمنطقة بهجة شهير من استيعاب الأعداد الكبيرة من الراغبين بالسكن والاستثمار العقاري، على مستوى الخدمات الصحية خصوصاً، فأقيمت مستشفيات ومراكز طبية عامة وخاصة، حديثة التجهيزات والتقنيات، أبرزها مستشفى بهجة شهير، الذي تفوق مساحته 62 ألف متر مربع، ويتألف من 21 طابقاً تتضمن اختصاصات شاملة، وخدمات تقدمها كوادر مدربة على تقديم الأفضل، ومستعدة للطوارئ على مدار الساعة. من المشافي المعروفة أيضاً في بهجة شهير، مشفى اجبادم، ومشفى استينيا، دون نسيان قرب بهجة شهير من المدينة الطبية الأكبر في تركيا وأوروبا، والواقعة في باشاك شهير.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس في بهجة شهير

تنتشر في المنطقة مدارس عامة وخاصة لجميع المراحل العمرية، وتشترط الحكومة للتسجيل في المدارس الحكومية الحصول على إقامة في تركيا، ثم تتولى بنفسها تحديد المدرسة التي ستسجل أبناءك فيها، تبعاً لموقع سكنك. تستقطب المدارس الدولية الخاصة عدداً كبيراً من التلاميذ في بهشة شهير، منها مدارس النهضة الدولية التي تدرس المنهجين الأميركي واليمني، ومدارس الهدى الدولية بفرعيها الأميركي واللبناني، ومدرسة شينار الخاصة ذات الطابع الإسلامي، ومدرسة قوس قزح الدولية فرع بهجة شهير، وصولاً إلى المدارس الدولية الأخرى في المناطق القريبة، مثل مدارس سنا الدولية في منطقة كيا شهير، ومدارس الأقصى الدولية فرع باشاك شهير، ومدارس الإحسان الدولية في اسنيورت، ومدارس الجزري في منطقة هالكي.

أما جامعة بهشة شهير اسطنبول، فتحتل تصنيفاً عالمياً متقدماً، وتشتهر كجامعة خاصة بأسلوب تدريسي متطور ومبتكر، واختصاصات رائدة كهندسة الذكاء الاصطناعي، ولها فروع في عدة دول منها الولايات المتحدة والصين وإيطاليا. تضم أيضاً اختصاصات طبية وهندسية متنوعة فضلاً عن الاقتصاد والحقوق وكليات أخرى، وتضم أعداداً كبيرة من الطلاب الأجانب.

تعد بهجة شهير أيضاً قريبة من جامعات اسطنبول الشهيرة الأخرى، كجامعات صباح الدين زعيم، وآيدن، وغليشيم.

أبرز المشاريع السكينة وأحياء منطقة بهجة شهير

بوصفها مدينة الحدائق بالدرجة الأولى، والمشاريع السكنية الضخمة الحكومية والخاصة، تضم بهجة شهير بداخلها جميع الراغبين بحياة فاخرة وهانئة. كما تعد قريبة من مشاريع عقارية مماثلة في المناطق المحيطة بها.

لن تجد في هذا المكان أحياء شعبية وأبنية سكنية متهالكة، بل ستنعم بالطابع العصري للأبنية المقاومة للزلازل، والمحاطة بلوحة طبيعية أخاذة. ساهمت النهضة العمرانية في بهجة شهير بزيادة أسعار عقاراتها خلال سنوات قليلة بنسبة 35%، مع المزيد من الزيادات المحتملة نظراً لتسارع التطوير العقاري هناك.

إليك أبرز التجمعات السكنية التي تحقق هذه الرغبة للباحثين عن شقق للبيع في بهجة شهير:

• وادي شهير، المشروع العقاري الذي تغلب عليه الخضرة الطبيعية، والذي يتيح التملك فيه الحصول على الجنسية التركية. تتمتع مرافقه بأرقى وسائل الراحة، كحمامات السباحة والصالات الرياضية والمنتجعات الصحية المتطورة.
  يقترب موقع وادي شهير من جميع المعالم المحيطة بباشاك شهير، وذات الخدمات الترفيهية والصحية والتعليمية الممتازة، مثل افجلار وأيوب وكوتشوك شكمجة واسنلر، وأرناؤوط كوي وباغجلار واسنيورت.
  كما يعد المشروع قريباً من استاد أتاتورك الأولمبي الدولي، وملعب باشاك شهير فاتح تيريم.
• كريستال شهير، المجمع السكني المتكامل الذي يطل على منطقة اسنيورت وبحيرة بيوك تشكمجه، وتحيط به العديد من المراكز الترفيهية وأسواق البقالة ذات العلامات التركية الشهيرة، ومول مرمرة بارك، ومول التوريوم.

وعموماً، تنقسم بهجة شهير إلى الأحياء التالية: