تتميز عقارات قبرص التركية، أو جمهورية قبرص الشمالية، بتنوع جذاب على امتداد 3,335 كم2، هي مساحة هذا الجزء من الجزيرة المتوسطية الساحرة. ساعد هذا التنوع في وفرة خيارات الاستثمار العقاري، للشقق والمكاتب والمحلات التجارية، فالمنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة وواعدة بالمزيد، ما يجعل العقارات ذات فائدة استثمارية طويلة الأمد.
البنية التحتية في قبرص التركية
تتمتع قبرص التركية بشبكة طرق ممتازة تؤمن سهولة الوصول إلى مختلف أجزائها، من مدن رئيسية وبلدات وقرى، لا سيما باستخدام الـ "دولموش"، تلك الحافلات الصغيرة الرخيصة، المتاحة للتنقلات اليومية للسكان أو لنقل السياح في جولاتهم الاستكشافية. كما تنتشر مكاتب سيارات الأجرة التي تخدم المناطق على مدار الساعة.
كما تتميز البنية التحتية بجودة الخدمات العامة، كشبكات المياه والكهرباء، والإنترنت السريع، وزيادة الاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة في المنازل والمؤسسات الحكومية والمنشآت السياحية والأسواق والمولات.
كما تنتشر أرقى المدارس في قبرص التركية، الحكومية منها والخاصة، مغطية مختلف المراحل الدراسية، ورغم كثافة تواجد هذه المؤسسات التعليمية في نيقوسيا ومحيطها، مثل مدرسة (دوغان أحمد) و(المدرسة الفرنسية القبرصية) ومدرسة (فالكون)، تحظى المناطق الأخرى بنصيب كاف من المدارس مثل المدرسة الإنكليزية في كيرينيا، والمدرسة الثانوية المهنية في كارباس، ومدرسة كاناكالي الثانوية في فاماغوستا.
أما الجامعات فأبرزها تقع في مدينة فاماغوستا شرق قبرص التركية، كجامعة شرق البحر المتوسط، وجامعة أدا كنت، وجامعة قبرص الغربية.
لا ننسى المشافي الممتازة، مثل مستشفى النخبة للأبحاث والجراحة في نيقوسيا، ومشفى كيرينيا الخاص، ومشفى فاماغوستا الطبي، بما يغطي جميع الاختصاصات الطبية.
أسعار الشقق في قبرص التركية
تحظى الشقق في شمال قبرص بوفرة تلبي جميع الأذواق، من تصميمات حديثة وأخرى تقليدية، مع خيارات تتراوح من وحدات الاستوديو إلى المساحات الواسعة المكونة من ثلاث غرف نوم وصولاً إلى الفلل. غالباً ما تشتمل الشقق الساحلية على إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق كحمامات السباحة والصالات الرياضية.
فيما يلي أبرز المناطق الجذابة في قبرص التركية، والتي تعدك بعائدات استثمارية ممتازة في حال تملكتَ شقة لبيعها وتأجيرها مستقبلاً:
- غيرنة (Kyrenia)
المدينة السياحية الساحلية ذات المناظر الطبيعية الخلابة والشواطئ الجميلة. تتميز بشقق ذات إطلالات بحرية، وقريبة من المرافق السياحية. تعد مثالية للاستثمار السياحي وتأجير الشقق قصيرة الأجل في أوقات الإجازات.
يعد حي (إيسينتيبي) شرق كيرينيا من أكثر المناطق نمواً، وبالتالي جذباً للمستثمرين الأجانب لشراء عقارات تتيح لهم قضاء الإجازات، كما تتيح منطقة (ألاغادي) فللاً رائعة متفاوتة المساحات.، هناك أيضاً مشروع (قرية تشيلسي) التي تبعد نحو 40 دقيقة عن البحر بالسيارة، وتوفر فللاً مع وسائل الراحة الحديثة، وتقع في واحدة من أكثر المناطق الخلابة في شمال قبرص. تعتبر مثالية للباحثين عن مكان هادئ ومريح للإقامة أو قضاء العطلات.
- نيقوسيا (Lefkoşa)
نيقوسيا أو (ليفكوشا)، العاصمة الإدارية للجزيرة، ومركز اقتصادي وتجاري. أفضل الشقق فيها تلك الموجودة في مواقع مركزية، قريباً من الخدمات الحكومية والشركات.
- فاماغوستا (Gazimağusa)
مدينة تضم عدداً من الجامعات، ما يزيد جاذبيتها لدى الطلاب والمستثمرين. أفضل شققها قريبة من الجامعات والمرافق الخدمية بأسعار تنافسية. تعتبر مناسبة للسكن طويل الأجل أو لتأجير الشقق للطلاب.
تضم فاماغوستا مجمعات سكنية فارهة متكاملة المرافق، مثل مشروع ((Uzun 29، الواقع في قلب المدينة، متيحاً الوصول إلى أجمل المعالم السياحية وأفضل الأسواق والخدمات، عدا القرب من الجامعات المرموقة مثل (جامعة شرق البحر الأبيض المتوسط). تضم الشقق هنا تشطيبات ممتازة وأثاثاً مدمجاً عصرياً، والعديد من وسائل الرفاهية، بما فيها كاميرات المراقبة.
- إسكيله (Iskele)
وجهة استثمارية صاعدة قرب البحر، ما يجعلها جذابة للسياح والمقيمين. أسعار شققها معقولة مع تصميمات عصرية، كما تتوفر مشاريع عقارية جديدة تقدم مرافق ترفيهية. إنها مناسبة للباحثين عن عقارات بثمن متوسط مع إمكانيات نمو كبيرة.
من أبرز المجمعات السكنية هناك مشروع (لونج بيتش) المطل على المساحات الخضراء وأشجار الحمضيات، حيث تم تصميم المساكن بنمط صديق للبيئة، مع تفاصيل توفر للسكان تجربة مريحة. يبعد المجمع 550 مترًا سيرًا على الأقدام. متيحاً للشقق إطلالات مدهشة على المياه الزرقاء من جهة، والأراضي الخضراء من جهة أخرى. مواصفات ستزيد قيمة استثمارك تدريجياً.
- كارباز (Karpaz Peninsula)
منطقة هادئة وطبيعية في شمال شرق الجزيرة، تُعرف بجمالها الطبيعي. مثالية للراغبين في السكن بعيداً عن صخب المدن. تحتوي على العديد من الفلل ذات الخصوصية لمحبي الاسترخاء والعزلة.
للباحثين عن شقق للبيع في قبرص التركية، تبدأ أسعار شقق الاستوديو من حوالي 60.000 دولار أميركي، بينما يمكن أن تصل أسعار الشقق الفاخرة الأكبر قرب المواقع الرئيسية إلى 250.000 دولار أميركي، وتصل أسعار بعض الفلل إلى 400,000 دولار أميركي فما فوق.
المكاتب في قبرص التركية
تقع العقارات المكتبية بشكل أساسي في المراكز الحضرية مثل نيقوسيا، العاصمة الإدارية والتجارية ومركز الأعمال الرئيسي ذو الكثافة السكانية العالية، والقريب من المؤسسات الحكومية والشركات، لذا تصلح المكاتب هناك خاصة للشركات الكبيرة ومكاتب الخدمات مثل المحاماة والاستشارات.
أما في كيرينيا، فتكثر المكاتب المطلة على البحر والقريبة من الفنادق، لذا هي مثالية للأعمال التي تستهدف السياح، في حين تتميز المكاتب في فاماغوستا بالقرب من المرافق التعليمية، لا سيما الجامعة، ما يجعلها الأفضل لممارسة الأعمال التي تقدم خدمات طلابية، كالمراكز التعليمية والمعاهد.
تتراوح أسعار المكاتب في قبرص التركية بين 80.000 دولار و200.000 دولار أميركي حسب الموقع وجودة المبنى.
المحلات التجارية في قبرص التركية
توجد العقارات التجارية في المناطق الحضرية والسياحية المزدحمة الشهيرة بالأسواق، مانحة المكان حيوية لافتة وحركة مربحة في البيع والشراء.
أفضل الأماكن لشراء المحلات التجارية في نيقوسيا، تلك المطلة على الطرق الرئيسية، فهي مناسبة لمشاريع المطاعم والمقاهي والمتاجر، أما في كيرينيا، فأفضل المحلات تلك القريبة من مناطق التسوق والمطاعم والمنشآت السياحية على البحر وفي الداخل.
أما أفضل عقارات قبرص التجارية في فاماغوستا، فهي تلك الواقعة قرب الجامعة والميناء، وفي إسكيله القريبة من فاماغوستا، تعتبر أفضل المواقع لممارسة نشاط تجاري في المجمعات التجارية أو قرب الشواطئ. أما كارباس، فتعج بالمحلات التي يمكن افتتاحها كمطاعم تقليدية أو متاجر لبيع منتجات الحرف اليدوية، فهي الأكثر جذباً في منطقة سياحية كهذه.
تبدأ أسعار المحلات التجارية من 100.000 دولار وقد تتجاوز 500.000 دولار في المناطق السياحية الرئيسية.
.webp)
