منطقة تقسيم

لا يمكن التطرق إلى مدينة اسطنبول المدهشة دون ذكر منطقة تقسيم، أحد أشهر وأجمل أجزاء المدينة في قسمها الأوروبي. تبرز تقسيم تارة كساحة تاريخية، وطوراً كشاهد على معلم خدمي قديم، ودائماً كوجهة سياحية تحتضن العديد من رموز اسطنبول الشهيرة، مثل شارع الاستقلال وبرج غلطة.

لا ينفي ذلك عن تقسيم وجهها العقاري المميز، إذ تعد مكاناً مثالياً للسكن، فمن يقطن هنا يجمع المجد من أطرافه، سواء بالنسبة لجودة الشقق، أو من ناحية البقاء قريباً من أجمل المعالم الأثرية والسياحية، والفعاليات الثقافية المؤثرة في اسطنبول.

نظرة عامة عن منطقة تقسيم

تقع منطقة تقسيم في قلب إسطنبول الأوروبية، وتتبع حي بي اوغلو. تحدها شمالاً منطقة شيشلي الفاخرة، وجنوباً منطقة كاراكوي، أما من الشرق فتطل على مضيق البوسفور وبشكتاش، وتحيط بها من الغرب أحياء أخرى تتبع لحي بي اوغلو.

يعود تاريخ منطقة تقسيم إلى ميدانها الشهير، الذي تم إنشاؤه في القرن الثامن عشر، في عهد السلطان العثماني محمود الأول، حيث كان محوراً يُستخدم في توزيع المياه على اسطنبول، ومن هنا جاء اسم "تقسيم". لاحقاً، تم تحديثه ليصبح رمزاً معمارياً وتاريخياً، حتى بُني فيه نصب الجمهورية عام 1928، تخليداً لذكرى حرب الاستقلال التركية وتأسيس الجمهورية.

ميدان تقسيم اليوم أشهر المعالم المركزية في إسطنبول، وقلبها النابض ليل نهار، جامعاً بين الطابع التاريخي والحيوية العصرية، ما يجعله مقصداً مفضلاً للسكان والسياح.

البنية التحتية والمواصلات

تمثل تقسيم اسطنبول مركز مواصلات رئيسياً، بما تضمه من شبكة واسعة من وسائل النقل التي تسهِّل الوصول إليها. يعود ذلك إلى أهمية المنطقة واستقطابها للسياح والزوار وأصحاب المصالح التجارية.

مترو M2

حيث يوجد في منطقة تقسيم محطة Taksim Metro Station، كجزء من خط المترو الذي يربط المنطقة بأماكن عديدة مثل شيشهاني وعثمان بي وشيشلي وليفنت، بخط طوله 23.49 كم.

الترام

أو ترامواي تقسيم. إنه ترام شارع الاستقلال التاريخي الذي يمر من ميدان تقسيم إلى برج غلطة، وهو وجهة شهيرة بين السياح.

الحافلات

في تقسيم محطة تنطلق منها الحافلات إلى وجهات عدة بينها مطار اسطنبول الجديد.

سيارات التاكسي

تتوفر سيارات الأجرة بكثرة، ما يسهِّل التنقل من وإلى منطقة تقسيم.

الخدمات الصحية والمشافي في منطقة تقسيم

تقع العديد من المستشفيات الممتازة في منطقة تقسيم، ومنها:

• مستشفى أجيبادم تقسيم (Acıbadem Hospital in Taksim)

منشأة تتبع سلسلة مستشفيات أجيبادم، وهي مشفى خاص يقدم خدمات على مستوى عال في جميع التخصصات الطبية. يتسع لـ 93 سريراً مع 6 غرف عمليات وأقسام للتصوير بالرنين المغناطيسي والشعاعي بأنواعه المختلفة، ووحدة للعناية المركزة وغرف استشارية وجراحية. يوفر خدمات التوصيل من وإلى المطار، كما يوفر مترجمين للغات عدة.

• مستشفى تقسيم للتدريب والبحوث (Taksim Eğitim ve Araştırma Hastanesi)

مستشفى حكومي يقدم خدمات شاملة، منها جراحة المخ والأعصاب والجراحات التجميلية والبولية، إضافة إلى أقسام الطب النفسي وأمراض العين وغيرها.

• مشفى تقسيم للإسعافات الأولية Eski Taksim İlkyardım Hastanesi))

مشفى قديم يختص باستقبال الطوارئ والقيام بالإسعافات الأولية والتحاليل المخبرية.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس في منطقة تقسيم

كمنطقة مرغوبة سكنياً، تنتشر في تقسيم وحولها العديد من المؤسسات التعليمية المهمة لتلبية حاجات السكان، والعديد منها مدارس دولية حديثة، وأخرى عريقة ذات تصميم معماري عتيق ورائع، ما يضفي جمالاً على التجربة ككل. إليك بعض أهم المدارس والجامعات في تقسيم:

• ثانوية غلطة سراي (Galatasaray Lisesi)

من الأعلى تقييماً، إذ تعد بين المدارس العشرة الأوائل في تركيا كلها. أنشأها السلطان العثماني بايزيد الثاني سنة 1481. وهي تدرّس علومها بالتركية والفرنسية، ويُعتبر خريجوها من الأفضل نسبياً.

• مدرسة سانت بولشيري الثانوية (Saint Pulcherie High School)

مدرسة فرنسية عريقة تأسست عام 1846، وتركز على الفنون كالرسم والنحت والسينما إضافة إلى المواد التعليمية التقليدية.

• مدرسة اسطنبول بشيكتاش الابتدائية (Istanbul Besiktas Elementary School)

مدرسة ذات تقييم عالٍ تغطي مرحلتي الروضة والابتدائية. تقع في منطقة بشكتاش القريبة جداً من تقسيم، وتدرس المنهج التركي.

غير بعيد عن تقسيم، ستجد العديد من المدارس الدولية المرموقة، التي تلبي حاجات الأجانب المقيمين في اسطنبول، لا سيما العرب، مثل مدرسة الصداقة السودانية التركية، ومدرسة الملك إدريس السنوسي الليبية، عدا معاهد اللغات الأجنبية عالية المستوى، مثل ABC Horizon.

أما الجامعات القريبة من تقسيم فهي:

• جامعة بيلجي اسطنبول (İstanbul Bilgi Üniversitesi)

جامعة خاصة تركية تم تأسيسها عام 1995، تدرّس مناهجها بالتعاون مع كلية لندن للاقتصاد والعلوم السياسية. تضم العديد من الكليات كالإعلام وعلوم الصحة والتربية الرياضية والعلوم التطبيقية، ومعاهد مهنية ومراكز أبحاث، إضافة إلى العديد من برامج الماجستير والدكتوراه.

• جامعة إسطنبول التقنية (İTÜ)

تقع في منطقة ساريير شمال تقسيم، وتعد من أعرق الجامعات التقنية الحكومية في تركيا، حيث تأسّست عام 1773. تدرّس الهندسة المعمارية والمعلوماتية والكهرباء والإلكترون وغيرها العديد من التخصصات العلمية. تتمتع بحرم جامعي واسع مليء بالمساحات الخضراء.

• جامعة كينت اسطنبول (İstanbul Kent Üniversitesi Taksim Kampüsü)

جامعة تركية خاصة، تضم كليات طب الأسنان، والعلوم الصحية، والعلوم الإنسانية والاجتماعية، والفنون والتصميم. تعد حديثة نسبياً، إذ تأسست عام 2016.

• جامعة بيكنت-حرم كلية الحقوق (Beykent University Faculty of Law)

تتميز بموقعها المركزي في قلب تقسيم وقرب شارع الاستقلال العريق.

الشقق في منطقة تقسيم

سيجد الباحثون عن شقق للبيع في تقسيم اسطنبول طيفاً رائعاً من الخيارات، حيث تتميز عقارات تقسيم بتنوعها بين العتيق والعصري الحديث. تتراوح أسعار الشقق بناءً على حجمها وموقعها داخل المنطقة، بالإضافة إلى مستوى التشطيبات والخدمات وعمر البناء، لكن بشكل عام، يعتبر ميدان تقسيم من أغلى المناطق في اسطنبول بسبب موقعه المركزي وشهرته السياحية، جاذباً على وجه الخصوص الأثرياء والسياح.

تتفاوت الشقق في منطقة تقسيم بين الفاخرة الواقعة ضمن المجمعات السكنية الحديثة، وبين الشقق الأقل مواصفات وتكلفة في المباني التقليدية. إليك لمحة محدثة عن الأسعار التقريبية حسب السوق العقاري عام 2024:

مساحة الشقة	مواصفات الشقة	السعر التقريبي بالدولار الأميركي
شقة 1+1	ضمن بناء قديم	122 ألف دولار
شقة 1+1	ضمن مجمع سكني فخم	270 ألف دولار
شقة 2+1	ضمن بناء متوسط بإطلالة على البوسفور	290 ألف دولار
شقة 3+1	ضمن بناء حديث مطل على برج غلطة	367 ألف دولار
شقة 4+1	ضمن بناء فاخر وإطلالات بحرية	تبدأ الأسعار من مليون دولار

 

مزايا السكن في تقسيم اسطنبول

باختيارك شقة في تقسيم، ستنعم بالإقامة في بيئة ذات بنية تحتية قوية وخدمات ممتازة، وشبكة مواصلات متطورة تجعل التنقل داخل وخارج المنطقة سهلاً للغاية، عدا ضمان تواجدك قرب أكثر الأماكن عراقة ورقياً وترفيهاً، كشارع الاستقلال الذي يضم العديد من المطاعم والمقاهي والمحال التجارية.

أما في حال اختيارك شقة في تقسيم للاستثمار العقاري طويل الأمد، فتأكد من أنه استثمار جيد، بسبب الطلب المتزايد من السياح والمستثمرين على المنطقة، خصوصاً في ظل زيادة القيمة العقارية نتيجة المشاريع التنموية في المنطقة. لذا، إن وجدتَ الأسعار مرتفعة، فإن الموقع والخدمات والبنية التحتية ستجعل من شقتك ذات مردود استثماري ممتاز إذا رغبتَ في تأجيرها أو إعادة بيعها.

إليك أكثر المعالم والنشاطات جاذبية في منطقة تقسيم، والتي تجعلها محط الأنظار دوماً:

• ميدان تقسيم

كما أسلفنا، يعد ميدان تقسيم قلب اسطنبول الحي ليل نهار، محتضناً نصب الجمهورية، ومحاطاً بأفضل الفنادق وأكثرها تنوعاً في الخيارات، عدا سلاسل المطاعم العالمية الشهيرة، والمقاهي التركية المتميزة، وصولاً إلى جامع تقسيم الجديد ذي التصميم المهيب والنقوش الإسلامية الجميلة.

• شارع الاستقلال

يتميز شارع الاستقلال بمزيج من الأساليب المعمارية التي تجمع بين العثمانية والفرنسية واليونانية والإيطالية، حيث يمكن رؤية المباني التاريخية ذات الطراز الأوروبي، إلى جانب المباني العصرية. وتُزيَّن الشرفات والنوافذ بزخارف فنية تجذب الأنظار. يتميز بمحلاته التجارية ومقاهيه ومطاعمه ومسارحه، ما يجعله يُعدّ مكاناً شعبياً مفضلاً للتنزه والتسوق وتشرّب روح المدينة العريقة.

• برج غلطة

أحد أقدم الأبراج التاريخية في إسطنبول، وذو الإطلالة البانورامية الأروع على البوسفور والمدينة بشقيها الآسيوي والأوروبي. لن تمل من الصعود إلى قمته والتقاط الصور الرائعة، فضلاً عن ارتياد مطعمه المرتفع المميز.

• قصر دولما بهجة

أو قصر السلاطين، وهو متحف تاريخي مذهل قرب منطقة بشكتاش، تتنوع محتوياته بين الأعمال الفنية والمخطوطات القيمة والسجاد الثمين.

• حمام غلطة سراي

المكان العريق الذي يوفر لك تجربة الحمام التركي المميزة، بمستحضراتها وتدليكها العلاجي وطقوسها الدافئة.

• الحدائق والمنتزهات

في تقسيم وما حولها العديد من الحدائق الجميلة التي يتنفس منها سكان المنطقة الآهلة بالسكان والزوار. هذه المساحات الخضراء مجهزة على نحو رائع للمشي والنزهات العائلية وتسالي الأطفال والاستمتاع بالتأمل والاسترخاء. أبرز هذه الأماكن حديقة غيزي المطلة على مضيق البوسفور، وكذلك ماشكا في منطقة شيشلي.

• الأسواق

توفر لك أسواق تقسيم تجربة ممتعة ومثيرة، فلن تجد هنا البضائع الجيدة فحسب، بل ستأخذك قدماك في رحلة من الدهشة لا تنتهي وسط الأنوار والموسيقا وصخب المتسوقين، لا سيما في شارع الاستقلال، حيث المتاجر النوعية كما في مركز تسوق فيتاش (Fitaş Pasajı)، الذي يضم منافذ لبيع الكتب والأفلام وصالات للحفلات الموسيقية العصرية، فضلاً عن صالات الألعاب والسينما. هناك أيضاً (استقلال مول) ذي المتاجر المتنوعة والمطاعم ونوادي المساج ذات الأسعار المعقولة نسبياً. في سوق (أطلس) ستجد محلات لبيع أجمل الهدايا التذكارية التي تحمل الطابع العصري تارة والتراثي تارة، كما ستجد فيه (متحف سينما اسطنبول) الجميل الذي يعرض معدات تصوير قديمة إضافة إلى الأفلام التركية الكلاسيكية.

• النشاطات الثقافية والفنية

تستضيف منطقة تقسيم العديد من الفعاليات الثقافية والفنية على مدار العام، كالعروض الموسيقية والمعارض، إلى جانب كون ساحة تقسيم نقطة انطلاق للمسيرات والتجمعات الاحتفالية، خاصة خلال الاحتفالات الوطنية. تحتضن المنطقة معرض بيرا للفنون، ومسرح البلدية، 

•  المقاهي والمطاعم

تختصر مطاعم ومقاهي منطقة تقسيم وحي بي اوغلو عموماً روح المطبخ التركي بامتياز. هنا، لا حاجة لمسيرة بحث مطول لإيجاد المذاق الأفضل، سواء بالنسبة للمأكولات كالكباب، والحلويات كالبقلاوة، أو للمشروبات المتميزة كالقهوة والشيشة. من المنشآت السياحية الأعلى تقييماً، مطعم مادو، ومطعم حافظ مصطفى 1864، ومقهى سيميت سراي، ومقهى آرا، والعديد من الأماكن الأخرى ذات المطبخ المتميز، حتى المختصة منها بالسميط التركي اللذيذ فقط.

فنادق منطقة تقسيم

تقسيم هي الحاضن الأول بلا شك لأكبر عدد من الفنادق في بقعة صغيرة، لذا، سواء كسائح أو خلال بحثك عن شقة، ستستمتع بالاختيار وفقاً لميزانيتك، علماً أن أغلبها يوفر الخدمات الكمالية في الغرف، إضافة إلى خدمة الواي فاي والإفطار المجاني. إليك أبرز الفنادق من مختلف السويات في تقسيم:

• فندق مرمرة تقسيم ميدان The Marmara Taksim

من فنادق تقسيم ذات النجوم الخمس، والمطلة على الميدان مباشرة، وكذلك مضيق البوسفور. يتميز بأثاث عتيق لكن أنيق، وتحيط به متاجر التسوق والمطاعم المتميزة. 

• فندق ماربل Hotel Marble

فندق 4 نجوم، يتميز بمبنى رخامي وزجاجي جميل في منطقة "جيهانغير" ويطلّ على "بحر مرمرة". يبعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام عن ميدان تقسيم.

• Nisa Sultan Taksim Flats للشقق الفندقية

فندق 3 نجوم يبعد 9 دقائق غرب ميدان تقسيم. مصمم بطريقة الشقق الفندقية الصغيرة التي توفر الخصوصية والخدمات الأساسية.

• Hotel V Plus Taksim

من الفنادق بدرجة نجمتين في منطقة تقسيم، ذو غرف جميلة صغيرة، وموقع ممتاز يبعد بضع دقائق سيراً عن الميدان، ما يجعله مناسباً أكثر لإقامة الأفراد أو العائلات الصغيرة.