منطقة مسلك

تتربع منطقة مسلك (Maslak) وسط أكثر مناطق اسطنبول الأوروبية تخديماً ورفاهاً، جامعة بين التطور العمراني والنشاط التجاري والمرافق الحديثة. يكفي أن تعرف أنها جزء من منطقة ساريير الراقية، وإحدى المناطق المهمة في المدينة على صعيد الأعمال والعقارات.

تعرّف معنا في هذا المقال على مزايا منطقة مسلك، التي ستغريك بالتفكير بالاستثمار العقاري فيها.

 نظرة عامة عن المنطقة.. أين تقع منطقة مسلك في اسطنبول؟

على مسافة خمس دقائق بالسيارة من ضفة البوسفور في الجانب الأوروبي من اسطنبول، تمتد مسلك على مساحة 10 كم2، وتتبع بلدية ساريير. تحدها غابات بلغراد شمالًا ومنطقة آيازاغا غرباً، بينما تحدها جنوبًا منطقة شيشلي الفاخرة، وشرقاً منطقة ريسيتباسا التابعة بدورها لساريير.

تُعرف مسلك بأنها منطقة الأثرياء ووسط النخبة بامتياز، ما يدل على جودة الحياة ورقي المعايير العقارية، سواء من ناحية أفضلية الوحدات السكنية، أو الأسواق ذات السلع الراقية والعلامات التجارية الأشهر، وصولاً إلى الخدمات الحكومية ومرافق الترفيه.

البنية التحتية والمواصلات 

إن منطقة بالمواصفات المذكورة، لا بد أن تتمتع ببنية تحتية ممتازة، لا سيما على صعيد الطرق والمواصلات والنقل، والمكاتب الحكومية والسفارات والقنصليات والبنوك وأبراج المكاتب التجارية والشركات المهمة، مثل   و Nestle و Seba acun medya  و YILDIRIM HOLDING.

لتصل إلى هذه المنطقة الحيوية يمكنك استخدام هذه الوسائل:

• المترو

فمحطة مترو مسلك (Maslak) تقع على خط M2، المعروف باسم (حجي عثمان)، والذي يربط المنطقة بأحياء مركزية أخرى مثل تقسيم وشيشلي.

• الحافلات

هناك شبكة حافلات جيدة تربط المنطقة مع باقي أجزاء إسطنبول، بالإضافة إلى بعض محطات الترامواي القريبة.

• السيارات الخاصة والتاكسي

تتصل منطقة مسلك اسطنبول بشوارع رئيسية مثل شارع بوسفور وطريق TEM (Trans European Motorway) أو ما يسمى طريق E80 الرئيسي. كل ذلك يسهل الوصول إليها بالسيارات الخاصة.

الخدمات الصحية والمشافي في منطقة مسلك

تضم المنطقة مشافٍ على درجة ممتازة من الاهتمام والأداء. إليك أهمها:

•  مستشفى أجيبادم مسلك (Acıbadem Maslak)

من أبرز المستشفيات الخاصة في المنطقة، وإسطنبول عموماً. يختص بجراحة الخلايا الجذعية والأورام والجراحة التجميلية وعلاجات الأسنان وزراعة الشعر وغيرها.

• مستشفى سيرانتبه حميدية (Seyrantepe Hamidiye Hastanesi)

مشفى حكومي في حي هوزور التابع لبلدية ساريير غرب مسلك. يضم اختصاصات زراعة الأعضاء والعلاج بالأوزون وغسيل الكلى، فضلاً عن عيادة الطب النووي.

• مستشفى ليف وادي إسطنبول

يقع هذا المشفى في حي آيازغا غرب مسلك، ويقدم خدمات الجراحة المتنوعة، وعلاج الأورام النسائية.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس في منطقة مسلك

ستجد في منطقة مسلك اسطنبول ومحيطها العديد من المدارس ذات المستوى التعليمي المتميز، مثل:

• مدرسة جلال الدين بولوغ

مدرسة ابتدائية خاصة، مزودة بصالة رياضية وحديقة ألعاب.

• المدرسة البريطانية الدولية The British International School

مدرسة بمواصفات تعليمية راقية، تعتمد المنهاج البريطاني وفق برنامج البكالوريا الدولية IB.

أما الجامعات في مسلك وجوارها فتضم أفضل التخصصات العلمية وبرامج الدراسات العليا. من أهم الجامعات:

• جامعة إيشيك (Işık University)

وتوفر دراسة هندسة الكومبيوتر ودبلوم قياس السمع والمحاسبة وإدارة الأعمال وغيرها من التخصصات العلمية والهندسية خاصة.

• جامعة اسطنبول التقنية (İstanbul Teknik Üniversitesi)

وتضم أكثر من 8 كليات هندسية منها العمارة والهندسة الميكانيكية والمدنية والمعلوماتية وغيرها.

• جامعة كوتش (Koç University)

وتجد فيها كليات الطب البشري والآداب والعلوم الإنسانية، ومنها اللغة الإنكليزية والفلسفة وعلم النفس وعلم الآثار.

الشقق في مسلك

رغم غلاء المنطقة قياساً إلى سواها، نظرا لثقلها الاقتصادي، التجاري خصوصاً، لكن يمكنك إيجاد شقق للبيع في مسلك اسطنبول بالسعر الذي يناسبك، فالخيارات السعرية هنا واسعة، والمنطقة واعدة بمردود ممتاز للاستثمار العقاري على المدى البعيد.

تشهد مسلك تطورًا في المشاريع السكنية الفاخرة، ما يجعلها وجهة للمستثمرين الذين يبحثون عن أسواق عقارية متطورة، مع ملاحظة أن الأسعار تميل إلى الارتفاع في المشاريع الجديدة.

تتفاوت أسعار الشقق في منطقة مسلك في إسطنبول بناءً على الموقع والمساحة والإطلالة، ومواصفات المجمع السكني. ورغم عدم إطلالة مسلك على البحر أو مضيق البوسفور مباشرة، لكن ثمة مجمعات سكنية وأبراجاً تتميز بإطلالات خضراء رائعة، خاصة على غابات بلغراد شمالاً.

إليك بعض الأمثلة على الأسعار بالدولار الأميركي:

ما مزايا الاستثمار العقاري في منطقة مسلك اسطنبول؟

مما سبق، لا شك أن تدرك فرادة منطقة مسلك، وجاهزيتها لاستقبال أصحاب المشاريع الطموحة والنظرة الاقتصادية بعيدة المدى، ليكون مكان سكنهم قريباً من أهم الفعاليات الاقتصادية في اسطنبول، ملتقى القارتين. 

إذا كنت تبحث شقق للبيع في مسلك، عليك تقييم المزايا الرائعة التالية للمنطقة:

• قرب المنطقة من وسائل النقل (محطات المترو والطريق السريع E80).
• القرب من غابات بلغراد، إحدى أجمل محميات الحياة البرية في تركيا، ورئة اسطنبول بامتياز
• وجود مراكز التسوق الشهيرة مثل مول استينيا بارك ومول وادي إسطنبول، وغيرهما من المولات التي تقدم تجربة عصرية للتسوق المتزامن مع الترفيه، سواء بالألعاب أو السينما أو مراكز اللياقة والمنتجعات الصحية وصالونات التجميل، انتهاء بالمطاعم والمقاهي الممتازة، كمطعم نصرت للأكل التركي، ومطعم زوما للأطعمة اليابانية، ومقهى ستاربكس، ومقهى بيغ شيفز، وغيرها الكثير.
• معظم المجمعات السكنية توفر مرافق حديثة كالمسابح، ومراكز اللياقة البدنية، ومعايير المنزل الذكي المزود بالكاميرات والمرآب والحديقة.
• توفر معالم سياحية نوعية، مثل متحف السيارات الكلاسيكية الذي يعرض مجموعة متنوعة من السيارات الكلاسيكية والنادرة، إضافة إلى توركسيل بيلاتينوم بارك، الحديقة الرائعة التي تتيح أنشطة الرماية بالسهام وركوب المهر للأطفال والقيادة في مناطق وعرة لهواة سباق السيارات، وصولاً إلى نادي اسطنبول للفروسية، المكان الاحترافي الأول لتعليم هذه الرياضة في اسطنبول، للصغار والكبار.
• إتاحة التواجد وسط أهم الفعاليات التجارية والاقتصادية عموماً، لوجود عدد كبير من مقرات الشركات والأبراج التجارية، كما توجد غرفة التجارة التركية في مسلك، التي تعتبر مركزا مهما للأعمال والمؤتمرات، ويعد من أبرز المعالم الاقتصادية في المنطقة. كل هذا يدعم أعمالك ويزيد من جاذبية عقارك للتأجير أو إعادة البيع.
• يتيح تملك شقة في مسلك إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا والتمتع بمعظم حقوق المواطن التركي مقابل 75 ألف دولار.
• يمكنك شراء شقة ضمن عقارات منطقة مسلك بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار للفوز بالجنسية التركية.