منطقة كاديكوي

تعتبر منطقة كاديكوي من أبرز أحياء اسطنبول الآسيوية على بحر مرمرة، إذ تجمع بين الموقع المميز والطبيعة الجذابة، ناهيك عن العراقة التاريخية المتمثلة بالأبنية التراثية والأسواق التاريخية. ميزات تغري بالإقامة والاستثمار العقاري والسياحي فيها، لا سيما مع توفر خيارات لمختلف الميزانيات.

نظرة عامة على منطقة كاديكوي

كاديكوي حي سكني هادئ في اسطنبول الآسيوية، يبعد حوالي 20 كيلومترا عن مركز إسطنبول (تقريباً منطقة تقسيم في الجانب الأوروبي). تبلغ مساحته حوالي 41 كيلومتر مربع وعدد سكانه حوالي نصف مليون نسمة، إلى جانب المئات من الأجانب والعرب.

تعتبر كاديكوي مركزاً تجارياً وثقافياً حيوياً، ونقطة انطلاق للعبارات التي تربط الجانبين الأوروبي والآسيوي من المدينة. تتميز المنطقة بشوارع تعد محوراً للتسوق والمطاعم والمقاهي، كشوارع بغداد وسليم باشا وحيدر باشا. تتميز بإطلالة مطاعمها ومقاهيها على الواجهة البحرية الجميلة، وتضم أيضاً معالم تاريخية مثل مسجد كاديكوي وسوق السمك.

البنية التحتية والمواصلات

تمتلك قادي كوي بنية تحتية مميزة تجعلها جذابة للعيش والعمل:

• النقل العام

إذ تتوفر فيها شبكة متطورة ومتنوعة تشمل الميترو والترام والحافلات ما يجعلك قادرا على الوصول إليها من أي منطقة من إسطنبول. ومن أجمل وأهم وسائل النقل في ساحل كاديكوي العبارة المائية التي تؤمن الانتقال إلى أهم الأحياء الأوروبية في إسطنبول مثل بشكتاش وكاراكوي وامينونو.

• المرافق العامة

تتوفر خدمات المياه والكهرباء والصرف الصحي والعديد من المؤسسات الحكومية وفروع البنوك والشركات.

• المساحات الخضراء

تحظى كاديكوي بحدائق ومنتزهات تعزز جودة الحياة، أهمها بوستانجي لونا بارك وحديقة الحرية.

• التجارة والخدمات

تكثر هنا مراكز التسوق والأسواق المتخصصة، وأهمها سوق كاديكوي اسطنبول الذي يتوسط العديد من مناطق اسطنبول الشهيرة، كمناطق الفاتح وشيشلي وبي أوغلو، ويحتوي على ما يقارب من 2000 متجر ما يوفر للزوار خيارات متعددة للتسوق والتجول بين أزقة السوق والتعرف على تاريخ المدينة وثقافتها.

الخدمات الصحية والمشافي

تتميز كاديكوي بالعديد من المشافي الخاصة والحكومية التي تقدم الخدمات الصحية والاستشفاء بالاعتماد على كوادر طبية جيدة وتقنيات حديثة. ومن هذه المشافي.

• مشفى مديكانا كاديكوي

وهو مشفى خاص يجمع بين السمات المميزة لهندسة المستشفيات الحديثة، ويقدم خدمات رعاية صحية عالمية المستوى للجانب الاناضولي بأكمله.

• مشفى أجيبادم

أحد فروع سلسلة مشافي أجيبادم الدولية الخاصة، ويتمتع بخبرة 35 عاما في تقديم الخدمات الطبية على مستوى عالٍ، لا سيما علاج أورام الدماغ.

• المستشفى المركزي

مشفى خاص آخر يلبي حالات الطوارئ والاستشفاء على مدار الساعة، ويتميز بسمعة طيبة على مستوى الجراحة العامة والتجميلية خاصة.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس

يعتبر النظام التعليمي في تركيا عموما من أفضل الأنظمة التعليمية دولياً، بسبب استقرارها أمنياً واقتصادياً. وتتميز كادي كوي خصوصاً بتنوعها الثقافي، وتوفر خدمات تعليمية متعددة تناسب مختلف الاحتياجات. ستجد في المنطقة ومحيطها العديد من الجامعات التي تقدم خدمات تعليمية متنوعة باللغتين التركية والإنكليزية وأهمها:

جامعة مرمرة

وتضم كليات منها الحقوق والتربية والاتصالات.

جامعة إسطنبول مدنيات

ومن كلياتها الطب والحقوق والفنون والعمارة.

جامعة العلوم الصحية

ومقرها منطقة أسكودار المجاورة، وتضم كليات الطب والصيدلة والتمريض.

جامعة اجه بادم

ومقرها منطقة أتاشهير شرق كاديكوي. وتضم تخصصات مثل هندسة البرمجيات والذكاء الاصطناعي.

أما بالنسبة للمدارس، فمنها الحكومية والخاصة، وبعضها يتبع المناهج العربية وأخرى تتبع المناهج البريطانية والأمريكية، وأهمها:

• مدرسة كاديكوي الثانوية 
• مدرسة أوزيل كاديكوي
• ثانوية النور الشرعي
• مدرسة أوسكودار الامريكية
• مرسة رويال (مدرسة لغات)

شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول

تعتبر قاضي كوي خياراً جيداً ومميزاً للسكن او الاستثمار، لما ذكرناه من أهمية موقعها الجغرافي وخدماتها، أضف إلى ذلك وفرة المزايا في تصاميم البيوت وتنوع خيارات الأسعار. 

تتوفر ضمن المشاريع العقارية في كاديكوي خيارات تلبي جميع الأذواق، مثل:

• شقق فندقية فاخرة 
• شقق مفروشة للبيع 
• شقق استوديو
• شقق بإطلالة بحرية 
• شقق بتصاميم عصرية
• شقق بتصاميم كلاسيكية
• شقق دوبلكس فخمة
• شقق بنتهاوس
• فلل فاخرة على الطراز الحديث

كل ذلك يجعل من كاديكوي جوهرة استثمار عقاري حقيقية، علماً أن أسعار الشقق تتفاوت حسب المساحة وقدم البناء والإطلالة. إليك جدول توضيحي:

مزايا السكن في كاديكوي

تحظى عقارات كاديكوي بموقع جغرافي مميز وقريب من مركز المدينة وميدان تقسيم. إليك المزيد من المزايا المشجعة للإقامة والاستثمار:

• أسعار الشقق في كاديكوي مناسبة بامتياز وتعتبر منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى.
• تتميز المنازل والبيوت في كاديكوي بالزيادة المتتالية في السعر والقيمة الاستثمارية بسبب ازدياد قوة اقتصاد تركيا يوماً بعد يوم مما يجعلها خيار مثالي للاستثمار والربح.
• توفر شقق مفروشة في كاديكوي تجمع الحداثة مع الطابع التاريخي وهي مناسبة للإقامة الدائمة والسكن العائلي.
• توفر شقق من نمط 1+1 ومنازل بمساحات كبيرة.

ولا خلاف على أن العقارات السياحية لها قيمة لا تضاهى في سوق الاستثمار ولذلك فإن اطلالة منطقة كاديكوي على بحر مرمرة الرائع منح الشقق البحرية قيمة استثمارية بالغة. إذا كنت تطمح إلى شراء شقة او منزل في منطقة يتوافد اليها الآلاف من السياح والزوار يومياً فهناك شقق للبيع في كادي كوي من الدرجة الأولى بالقرب من شارع المظلات في كاديكوي، الذي يعتبر من أبرز مناطق إسطنبول السياحية حيث يشتهر بمظلاته الملونة التي تغطي كامل الشارع، ويتضمن العديد من المحال التجارية العالمية التي تستقطب آلاف الزوار يومياً.

هل توجد شقق للبيع في منطقة كاديكوي بالتقسيط؟

نعم يوجد شقق للبيع في كاديكوي بالتقسيط طويل المدى. ولا تختلف شروط الشراء بالتقسيط عن شرائها نقداً، بل يضاف شرط واحد هو توضيح آلية سداد أقساط الشقة أو البيت وقيمة تلك الأقساط مع شرط الالتزام بهذه الآلية. وبالحديث عن فرصة تملك عقار في قادي كوي بالتقسيط نجد أنها أقوى كثيرا ضمن المشاريع العقارية قيد الإنشاء.

هل يمنحك شراء منزل في منطقة كاديكوي الإقامة العقارية؟

الإقامة في تركيا تعني إقامة سياحية فاخرة تنافس أفضل دول أوروبا، ومن أهم مزايا تملك شقة أو بيت في كاديكوي إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا والتمتع بمعظم حقوق المواطن التركي مقابل 75 ألف دولار.