مزايا التعامل مع المستشار العقاري في تركيا

إن كنت تُفكر بالبحث عن عقارات للبيع في تركيا لا بدَّ أن تستعين بمستشار عقاري مختص وموثوق، يرافقك في رحلة التملك ويختصر عليك الكثير من المسافات ويجيب عن تساؤلاتك.

في هذا المقال ستتعرَّف على أهم الأسباب التي تشجع على الاستعانة بمستشاري مختص وكذلك سيتم الحديث عن بعض المعلومات الأخرى ذات الصلة.

أهمية الاستعانة بمستشار عقاري

هل تتطلع لشراء أو الاستثمار في العقارات في تركيا؟ يمكن أن يكون التعامل مع مستشار عقاري طريقة رائعة لضمان حصولك على أفضل صفقة ممكنة، وفيما يلي بعض المعلومات:

1 - سيكون لدى المستشار العقاري الجيد فهم متعمق للسوق المحلي ويمكنه تقديم مشورة مفيدة حول نوع العقار الأنسب لاحتياجاتك وكذلك يمكنه أيضًا التوصية بوكلاء موثوقين ومساعدتك في التفاوض على الأسعار.

2 - سيوفر لك المستشار الجيد الوقت من خلال مساعدتك في العثور على العقارات بسرعة، وكذلك التفاوض مع البائعين نيابة عنك كما سيساعدك في ضمان عدم دفع مبالغ زائدة مقابل أي عقار من خلال تقديم مشورة الخبراء بشأن الأسعار والموقع.

3 - غالبًا ما يتمتع المستشارون المحترفون بإمكانية الوصول إلى الصفقات الحصرية التي قد لا تكون متاحة لعامة الناس، حتى يتمكنوا من مساعدتك في تأمين استثمارات ذات قيمة كبيرة مقابل رأس مالك.

4 - إذا لم تكن اللغة الإنجليزية هي لغتك الأولى، فقد يكون من الصعب التنقل خلال الأعمال الورقية المرتبطة بشراء العقارات في تركيا، والمستشار الجيد سيكون ثنائي اللغة سيتولى كل تلك المهام عنك.

مواصفات المستشار العقاري الجيد في تركيا

فيما يلي بعض المواصفات الرئيسية التي يجب أن تبحث عنها عند اختيار المستشار العقاري:

1 - يجب أن يكون لديه الجيد فهم متعمق لاتجاهات وديناميكيات السوق الحالية، ويجب أن يكون قادر على تزويدك بنصائح موثوقة حول العقارات وأن يوفر لك الوصول إلى العقارات الحصرية، المناسبة لك.

2 - يجب أن يكون المستشار الجيد على دراية بجميع جوانب عملية الشراء، من الأمور القانونية إلى المتطلبات المالية ويجب أيضًا أن يكون محترف وسري عند التعامل مع العملاء.

3 - من المهم اختيار استشاري مطلع يتمتع بخبرة لا تقل عن 5 سنوات في هذا المجال، فسيضمن ذلك أن لديه المعرفة والخبرة الكافية لمساعدتك بشكل فعال في العثور على الممتلكات المثالية الخاصة بك.

4 - يجب أن يتمتع المستشار الجيد بعلاقات قوية داخل السوق، مما يسمح له بتزويد العملاء بإمكانية الوصول إلى العقارات الحصرية بالإضافة إلى تقديم خدمات أخرى مثل إدارة الممتلكات واستشارات الرهن العقاري عند الضرورة.

5 - سيقدم المستشار الموثوق به المشورة والتوجيه الصادقين طوال العملية برمتها، من البحث عن العقارات المحتملة إلى المساعدة في المفاوضات والوثائق الرسمية.

6 - أن يكون متاح على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع للإجابة على أي أسئلة أو مخاوف قد تكون لدى عملائهم طوال عملية شراء العقارات في تركيا بأكملها.

مساوئ عدم الاستعانة بمستشار عقاري في تركيا

إذا كنت تفكر في شراء عقارات في تركيا، فقد تفكر في القيام بذلك بنفسك دون مساعدة استشاري، في حين أن هذا قد يكون ممكنًا، إلا أن هناك بعض العيوب المميزة لعدم تعيين مستشار عقاري والتي يجب عليك مراعاتها قبل اتخاذ قرارك النهائي:

 إذا لم تقم بتعيين مستشار، فمن المحتمل أن ينتهي بك الأمر إلى فقدان معلومات مهمة حول السوق والتي قد تؤثر على قرار الشراء الخاص بك وسوف يعرف المستشار الجيد كل شيء من ضرائب الملكية المحلية إلى قوانين تقسيم المناطق وحتى بعض خصائص الحي وبدون هذه المعرفة، قد يكون من الصعب اتخاذ قرار مستنير والتأكد من حصولك على أفضل صفقة مقابل أموالك.

 بدون مستشار، من السهل أن يتم استغلال البائعين والوسطاء عديمي الضمير الذين قد يحاولون المبالغة في ميزات معينة أو التقليل من شأنها من أجل الحصول على المزيد من المال من عملية الشراء ويمكن للمستشار الجيد أن يتفاوض نيابة عنك ويحميك من أي ممارسات خادعة من هذا القبيل.

أخيرًا، بدون وجود مستشار برفقتك، قد يكون من الصعب الاستجابة بسرعة للتغييرات غير المتوقعة في السوق أو إيجاد حلول بديلة إذا فشلت الصفقة بشكل غير متوقع وسيكون المستشار العقاري الجيد قادرًا على تقديم نصائح وإرشادات قيمة.

كيف تجد المستشار المناسب في تركيا؟

بعد الطلب الكبير على العقارات في تركيا ازدادت أعداد المستشارين بشكل ملحوظ من أجل تلبية المشترين وتقديم الخدمات لهم ولكن ليسوا جميعهم على نسق واحد في الأهمية والتميز وبالتالي يجب اتخاذ عدد من الإجراءات قبل الاختيار ومنها:

• اسأل العملاء الذي سبق أن تعاملوا معه، فهل حصلوا على المواصفات التي تناسبهم؟ هل تحققت أهدافهم؟ هل كانوا راضيين عن النتيجة؟ هل هناك مزايا كانوا يرغبون بوجودها ولكن لم تتحقق؟
• احرص على مقابلته واطرح عليه الأسئلة التي لديك، فهل سيتجاوب معك أم لا؟
• اطلع على موقعه الإلكتروني ومنصاته على السوشال ميديا.
• اطلع على سجله السابق والنتائج التي حققها مع عملاءه.
• اطلع على العروض المتاحة لديه فهل ستجد من بينها ما يناسبك؟
• اطلب منه القيام بجولات ميدانية للتعرف على أهم المشاريع العقارية المتاحة لتختار من بينها.
• يجب أن يقدم لك العروض العقارية المتناسبة مع أهدافك ومع ميزانيتك المادية.
• يجب أن يقدم لك دراسة تحليلية عن واقع السوق الحالية.
• يجب أن يرشح لك الوقت الأفضل لتبدأ استثمارك لأن بالاعتماد عليه ستضمن النتائج التي تأمل بها.

تابع موقعنا الإلكتروني باستمرار وتعرف على أهم المواضيع التي تتعلق بواقع قطاع العقارات في تركيا وكذلك ستجد تفسيرات لكل تساؤلاتك.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

مقالات ذات صلة :
شراء عقار في تركيا 2023
شقق للبيع في نيشانتاشي اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
كيفية الحصول على الجواز التركي 
سوق العقارات التركي 2023
الاستثمار العقاري في اسطنبول 2023
شقق جاهزة للبيع في تركيا 2023
فلل إسطنبول 2023
الدليل الشامل حول فلل تركيا 2022-2023
عقارات قرب قناة إسطنبول المائية
المجمعات السكنية في تركيا
التملك العقاري في تركيا
شقق فاخرة في تركيا للبيع
شقق للبيع في اسطنبول على البحر 
شقق للبيع إسطنبول الاسيوية

#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول