Türkiye'de Daire Fiyatları

Türkiye'deki daire fiyatları orada ev sahibi olmak için büyük bir engel teşkil etmiyor. Yabancı olsanız bile bunu yapabilirsiniz, çünkü devletin son on yılda çıkardığı mevzuat esnek olanaklar, prosedürler ve koşullar sunarak vatandaş olmayanların ev satın almasına ve gayrimenkul yatırımı için geniş fırsatlara olanak sağlıyor.

Bu makale bir örnek sunmaktadır Türkiye'de daire fiyatları , ABD doları, Türk lirası ve Suudi riyali cinsinden.

Türkiye'de daire fiyatları Suudi riyali cinsinden

Türkiye'nin farklı bölgeleri gayrimenkul yatırımı için geniş bir yelpazede seçenekler sunmaktadır ve fiyatlar, dairenin bulunduğu lokasyonun standartlarına, dairenin etrafındaki hizmetlere ve mimari tasarımın mükemmelliğine göre değişmektedir.

Emlak danışmanları, Türkiye'deki dairelerin ortalama fiyatlarını Suudi riyali cinsinden, aşağıdaki tabloda en önemli şehirlerin bir örneği olarak gösterildiği gibi, önceki faktörlere göre belirler:

• Türkiye'de Suudi Arabistan riyali daire fiyatları

Türkiye'de daire fiyatları ABD doları cinsinden

Gayrimenkul fiyatları, Türk lirasının ABD doları karşısındaki dalgalanmasından etkilenirken, bu durum ülkedeki dairelerin fiyat standartlarına ek bir unsur teşkil ediyor.

Bazı sitelere olan talep azalırken, diğerleri bu kriterlerin birleşimi nedeniyle artar. Genel olarak, konum fiyatlandırmanın temeli olmaya devam eder ve bunu diğer nispeten daha az önemli özellikler takip eder.

• Daire fiyatları ABD doları cinsindendir

Aşağıdaki tabloda, alanı, mahallenin özellikleri ve hizmet alanının genişlemesiyle değeri doğal olarak artan bazı şehirlerdeki en küçük dairelerin fiyatlarından bir örnek yer almaktadır:

Türkiye'de Türk lirası cinsinden daire fiyatları

Türkiye ekonomisindeki gelgit hareketi, nispeten düşük yaşam maliyeti ve inanılmaz çeşitlilikteki seçenekler nedeniyle Türkiye'nin yaşamak için çekici bir ülke olma konumunu etkilemedi, bu da bir daireye sahip olmayı, özellikle de bunun Türk vatandaşlığı elde etme olasılığına yol açması nedeniyle, makul bir bütçeyle gerçekleştirilebilecek bir rüya haline getiriyor. Genel olarak, Türk lirası, Türkiye'de gayrimenkul satın alma ve kiralama işlemlerini tamamlamak için resmi olarak onaylanmış para birimi olarak kabul edilir.

Emlak danışmanları, İstanbul'dan sonra en kalabalık ikinci şehir olan Ankara'da nispeten yeni bir konut kompleksinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatını yaklaşık bir buçuk milyon Türk lirası olarak tahmin ederken, ülkenin kuzeybatısındaki güzel şehir İzmit gibi daha az kalabalık ve daha az ferah şehirlere gidildikçe bu rakam düşüyor.

Türkiye'de ev fiyatları

Türkiye, tarihin çeşitli dönemlerine tanıklık eden, asaletin silinmez izlerini taşıyan, özel bir turistik cazibeye sahip olup, bu özelliğiyle dünya turizminde ileri bir sıraya yerleşmeyi başarmıştır.

Ancak 2012 yılında yabancı mülkiyet yasasının çıkmasıyla, özellikle Araplar başta olmak üzere gayrimenkul yatırım öncülerinin gözdesi haline gelen Türkiye, ilerleyen yıllarda konut fiyatlarının art arda yüzde 60'lardan yüzde 90'lara çıkması, gayrimenkul piyasasının toparlanması ve 129 ülkeden mülk sahibi olmak isteyenlere açılmasıyla doğal olarak artış gösterdi.

Amerikan The Times gazetesinin haberine göre, fiyatlardaki artışa rağmen Türkiye'deki ortalama gayrimenkul fiyatları hâlâ Doğu Avrupa'daki benzerlerine göre yüzde 50-60, Batı Avrupa'daki benzerlerine göre ise yüzde 80-90 daha düşük.

Bu ümit verici gelişmeler, siyasi istikrar ve birikimli kalkınma refahı ışığında ekonomik gelişimini sürdüren bir ülkeye yakışır şekilde, yetkililerin mükemmel yatırım kolaylıkları içeren yasalar çıkarmasıyla örtüşmüştür.

Tüm bunların ışığında, yeni konut projelerinin kalitesi artmış, Türkiye'de daire satın alırken veya kiralarken dikkate alınan standartlar yükselmiş, fiyatın belirlenmesinde lokasyon öncelik olmaya devam etmiş, en ucuz daireler şehir merkezlerine en uzak, şehir dışı ve semtlere en yakın olanlar olmaya devam etmiş, bu da temel hizmet seviyesinde bir düşüş anlamına gelmemiştir.

Emlak uzmanları satılık dairelerin fiyatlarını lokasyonun yanı sıra değerlerini katlayan diğer faktörlere göre belirlerler, bunlar şunlardır:

• İstanbul, Ankara, İzmir gibi kalabalık şehirlerde giderek daha da önemli hale gelen otobüs, metro, tramvay hatları, limanlar ve havalimanları gibi ulaşım ağlarına yakınlık.
• Çeşitli kalkınma projelerine, özellikle iş veya yatırım fırsatları sağlayanlara yakınlık. Bunun bir örneği, her iki yakasındaki arazilerin yatırımcıları çekmeye devam ettiği yeni İstanbul Kanalı'dır.
• En ünlü turistik mekanlara yakınlık, yani en iyi hizmetlerin sunulduğu bir yerde olmak.
• Dairenin yüksekliği. Deniz veya dağ manzarasının güzel olduğu yerlerde, yüksek katlı daireler katma değer kazanırken, alçak katlı daireler nispeten daha ucuzdur.
• Mülkün depreme dayanıklılığı, mülkün yaşı özelliklerine dahil olduğundan, şiddetli depremlere ve doğal afetlere karşı dayanıklılığını belirler. Elbette, bu standart özelliklerle fiyatı artar.

Aşağıda Türkiye'deki dairelerin metrekare başına ortalama fiyatı baz alınarak şehir ve tiplere göre fiyatlarını gösteren bir örnek yer almaktadır:

Trabzon Şehri'nde daire fiyatları

Türkiye'nin kuzeyindeki Trabzon şehri, çarpıcı doğası, sakin atmosferi ve dağlık kırsalında bile entegre altyapısıyla, genel olarak Türkiye'deki daire fiyatlarına kıyasla düşük sahip olma maliyetleriyle temsil edilen bir katma değerle karakterize edilir. Örneğin, Trabzon'daki evler İstanbul'dakinden çok daha ucuzdur.

Türkiye'deki ekonomistler, Trabzon'da ortalama yaşam maliyetini 577 dolar olarak belirledi ve dünyanın en ucuz şehirleri listesinde yer alıyor. Kalıcı yeşillik ve Karadeniz kıyısının manzaraları gibi doğal cazibe merkezlerinin zenginliği ve ayrıca tarih tutkunlarını cezbeden antik eserleri ve kültürel cazibe merkezleri nedeniyle birçok yabancı yatırımcı tarafından tercih ediliyor.

Son dönemde doların Türk lirası karşısında değer kazanması Trabzon gayrimenkul sektöründeki gayrimenkul yatırım hareketini etkilese de hala iyi bir tempoda aktifliğini sürdürüyor. Trabzon'da daire fiyatları 3+1 dairelerde 66.000 dolardan, 4+1 dairelerde ise yaklaşık 70.000 dolardan başlıyor. Fiyatları Türk lirası üzerinden karşılaştırdığımızda daire fiyatları 3+1 dairelerde 450 bin lira, 4+1 dairelerde ise 550 bin lira arasında değişiyor. Lokasyon, denize yakınlık, mühendislik tasarımı, binada ve bölgede bulunan hizmetler gibi faktörler göz önünde bulundurulduğunda;

Bursa Şehir Daire Fiyatları

Türkiye'nin kuzeybatısında yer alan Bursa ili, özellikle İstanbul'a yakınlığı ve hızlı kara ve deniz ulaşımının kesiştiği noktada bulunması nedeniyle gayrimenkul yatırım haritasında önemli bir konuma sahiptir.

Özellikle kış aylarında hareketli bir turizm merkezi olmasını sağlayan güzel turistik mekanlarının yanı sıra, genel olarak sakin ve hizmet olanakları bakımından zengindir. Entegre.

Bursa, İstanbul'a kıyasla daha düşük sahip olma maliyetleri sayesinde gayrimenkul açısından giderek daha fazla önem kazanıyor. Gayrimenkul yatırımcıları arasında popüler olan konut projeleri var, örneğin iki büyüyen Nilüfer ve Yıldırım projeleri, mevcut daire boyutları 2+1 ve 3+1'den 4+1 dublekslere kadar değişiyor, çevresinde çok sayıda hizmet ve eğlence olanağı seçeneği var.

Bursa'da satılık dairelerin metrekare başlangıç ​​fiyatı 2+1 daire için 680 dolardan başlıyor, yani 94 metrekarelik bir ev yaklaşık 65.000 dolardan, 150 metrekarelik bir ev ise yaklaşık 102.000 dolardan satılıyor. Rakamlar binanın konumuna, manzarasına, yüksekliğine, tasarım özelliklerine ve beraberindeki hizmetlere göre değişiyor.