土耳其的公寓价格

土耳其的公寓价格并不是在当地拥有房产的主要障碍。即使您是外国人，您也可以这样做，因为该国在过去十年颁布的立法提供了灵活的设施、程序和条件，允许非公民购买房屋，并为房地产投资提供了广阔的机会。

本文提供了 土耳其的公寓价格，以美元、土耳其里拉和沙特里亚尔计算。

土耳其的公寓价格以沙特里亚尔计算

土耳其不同地区提供了广泛的房地产投资选择，价格取决于位置标准和公寓周边的服务，以及建筑设计的优秀程度。

房地产顾问根据上述因素确定土耳其公寓的平均价格（以沙特里亚尔计算） ，如下表所示为最突出城市的样本：

• 土耳其 的公寓价格以沙特里亚尔计算

土耳其公寓价格（以美元计）

房地产价格受到土耳其里拉兑美元汇率波动的影响，这一因素构成了该国公寓定价标准的补充。

虽然某些地点的需求下降，但其他地点却因这些标准的结合而蓬勃发展。一般而言，位置仍然是定价的基础，其次是其他相对不太重要的规格。

• 公寓价格以美元计算

下表显示了一些城市最小公寓的价格样本，其价值自然会随着面积、街区规格和服务范围的增加而增加：

土耳其里拉的公寓价格

土耳其经济的潮汐运动并没有影响土耳其作为一个有吸引力的居住国的地位，因为生活成本相对较低，选择种类繁多，这使得拥有一套公寓成为一个可以用适度预算实现的梦想，尤其是因为这可以带来获得土耳其公民身份的可能性。一般来说，土耳其里拉被认为是在土耳其完成房地产购买和租赁交易的官方认可货币。

房地产顾问估计，在安卡拉（仅次于伊斯坦布尔的第二大拥挤城市），一套相对较新的住宅区内 100 平方米的公寓的平均价格约为 150 万土耳其里拉。而如果搬到人口不那么密集、空间也不那么宽敞的城市，比如位于土耳其西北部的美丽城市伊兹密特，这个数字就会降低。

土耳其的房价

土耳其有着特别的旅游景点，有着难以磨灭的贵族印记，见证着各个历史时代，所以这个国家能够在世界上占据先进的旅游排名。

然而，2012年颁布的外商所有权法，让这里成为房地产投资先驱者，尤其是阿拉伯人所向往的目的地，而公寓价格在随后的几年里自然而然地连续上涨，涨幅从60%到90%，同时伴随着房地产市场的复苏和对来自129个国家的房产拥有者的开放。

美国《泰晤士报》报道，尽管价格上涨，但土耳其平均房地产价格仍比东欧国家低50％至60％，比西欧国家低80％至90％。

这些令人鼓舞的发展恰逢当局颁布包含优良投资设施的法律，符合一个在政治稳定和累积发展繁荣的基础上继续推进经济发展的国家的需要。

鉴于这一切，新住宅项目的质量有所提高，在土耳其购买或租赁公寓时考虑的标准也有所提高，位置仍然是确定价格时的优先考虑因素，因此最便宜的公寓仍然距离市中心最远，距离郊区和郊区最近，但这并不意味着基本服务水平的下降。

除了地理位置以外，房地产专家还会根据其他增加公寓价值的因素来定价，这些因素包括：

• 靠近交通网络，如公交车、地铁和电车线路、港口和机场，这在伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔等拥挤的城市中是一个越来越重要的因素。
• 靠近各种开发项目，尤其是那些提供就业或投资机会的项目。新伊斯坦布尔运河就是一个例子，运河两岸的土地继续吸引着投资者。
• 靠近最著名的旅游景点，这意味着身处一个充满最佳服务的地方。
• 公寓的高度。在海景或山景优美的地方，楼层较高的公寓价值更高，而楼层较低的公寓相对便宜。
• 房产的抗震性，因为房产的年龄包含在其规格中，决定了其抵抗强烈地震和自然灾害的能力。当然，随着这些标准规格的提高，其价格也会上涨。

以下是按城市和类型显示土耳其公寓价格的示例，基于每平方米的平均价格：

特拉布宗市的公寓价格

土耳其北部的特拉布宗市以其令人惊叹的自然风光、宁静的氛围和综合的基础设施而闻名，即使在山区乡村也是如此，与土耳其的公寓价格相比，其附加值在于拥有成本低廉。例如，特拉布宗的房屋比伊斯坦布尔便宜得多。

土耳其经济学家将特拉布宗的平均生活成本定为 577 美元，是全球生活成本最低的城市之一。特拉布宗受到许多外国投资者的青睐，因为这里拥有丰富的自然景点，如永久的绿地和黑海沿岸的景色，以及吸引历史爱好者的古迹和文化景点。

尽管最近美元对土耳其里拉的升值影响了特拉布宗房地产的投资活动，但投资活动仍然保持着良好的势头。特拉布宗的公寓价格为 3+1 公寓 66,000 美元起，4+1 公寓约 70,000 美元起。以土耳其里拉的价格比较，公寓价格在 3+1 公寓 45 万土耳其里拉和 4+1 公寓 55 万土耳其里拉之间。考虑到位置、靠近大海、工程设计以及建筑和地区提供的服务等因素。

布尔萨市的公寓价格

土耳其西北部的布尔萨市在房地产投资地图上占有重要地位，尤其是因为它靠近伊斯坦布尔，并且位于快速陆路和海上交通的交汇处。

除了其美丽的地标性建筑，使其成为一个活跃的旅游中心，特别是在冬季，这里总体上很平静，服务设施丰富。

与伊斯坦布尔相比，布尔萨的购房成本较低，因此其房地产地位日益重要。这里有深受房地产投资者欢迎的住宅项目，例如两个正在扩建的 Nilufer 和 Yildirim 项目，其中提供的公寓面积各异，从 2+1 和 3+1 到 4+1 复式公寓，周围有多种服务和娱乐设施可供选择。

布尔萨待售公寓的起价为每平方米 680 美元起，即 2+1 公寓，即面积为 94 平方米的房屋售价约为 65,000 美元，面积为 150 平方米的房屋售价约为 102,000 美元。具体价格因建筑位置、视野、高度、设计特色和附属服务而异。