Рынок недвижимости Турции очень разнообразен, предлагая гибкие инвестиционные возможности, будь то квартиры, офисы или коммерческие магазины. Знание самых динамичных городов имеет важное значение для тех, кто интересуется недвижимостью на продажу в Турции.
В этой статье представлен обзор недвижимости в Турции в пяти крупных турецких городах с упором на характеристики, цены и юридические процедуры владения недвижимостью.
Преимущества покупки недвижимости в Турции
Покупка недвижимости в Турции предлагает несколько существенных преимуществ, начиная от экономических и юридических выгод и заканчивая культурными льготами. Вот некоторые ключевые преимущества для тех, кто ищет недвижимость в Турции:
- Получение турецкого гражданства
Приобретая недвижимость стоимостью $400 000 или более, вы можете претендовать на турецкое гражданство. Эта возможность привлекла инвесторов, желающих получить постоянное место жительства или дополнительный паспорт.
- Стратегическое расположение
Расположение Турции между Европой и Азией усиливает ее близость к европейским и ближневосточным рынкам, открывая возможности для бизнеса и торговли на рынке недвижимости.
По сравнению со многими европейскими странами стоимость жизни в Турции ниже, что делает ее привлекательным местом для проживания или выхода на пенсию.
- Разнообразие вариантов недвижимости
Турция предлагает широкий выбор вариантов недвижимости: от квартир до роскошных вилл, офисов, домов и магазинов.
- Хорошая инвестиционная прибыль
За прошедшие годы на турецком рынке недвижимости наблюдался рост цен, что сделало инвестиции прибыльными.
- Расширенная инфраструктура
Турция вложила значительные средства в инфраструктуру, особенно в современные транспортные системы, что привело к буму на рынке недвижимости.
Культурное и историческое разнообразие Турции дарит уникальный жизненный опыт.
От пляжей до равнин и гор — Турция предлагает идеальные условия для жизни и отдыха.
- Простые юридические процедуры
Правительство содействует приобретению недвижимости иностранцами, предлагая услуги инвесторам через государственные программы и сертифицированных агентов по недвижимости.
Квартиры в Турции
Строительство на протяжении десятилетий было приоритетом для сменявших друг друга турецких правительств. В то время как старые кварталы сохраняют свое традиционное очарование, другие районы значительно расширились за счет современной архитектуры, которая соответствует экологически чистым и сейсмостойким стандартам.
Новые пространства присоединились к городам с их муниципалитетами. Эта разнообразная карта жилья удовлетворяет все вкусы и покупательную способность, предлагая варианты от домов в старинном стиле до современных минималистских квартир и роскошных квартир. Ниже приведены основные данные для тех, кто интересуется недвижимостью на продажу в Турции:
Недвижимость в Стамбуле
Ни один турецкий город не сравнится со Стамбулом по разнообразию объектов недвижимости: от роскошных апартаментов, домов до элитных вилл в пригородах. Популярные инвестиционные районы: Башакшехир, Маслак, Шишли и Бейликдюзю.
Цены на недвижимость в Стамбуле различаются в зависимости от местоположения и качества. Например, в престижном районе Бешикташ цены на квартиры начинаются от $722 000 за небольшую квартиру 1+1 и $1 606 000 за квартиру площадью 140 кв. м.
Более доступные варианты недвижимости доступны в старых районах, таких как Зейтинбурну, где стратегически расположенную квартиру можно найти за 274 000 долларов.
Бурса Недвижимость
Бурса — идеальное место в Турции для тех, кто ищет тихую природную среду, но при этом близко к Стамбулу. Варианты жилья варьируются от апартаментов до красивых сельских вилл. Цены на недвижимость здесь варьируются от $134 000 до $167 000, что делает его фаворитом для инвесторов, ищущих разумную прибыль по доступным ценам.
Трабзон Недвижимость
Трабзон популярен среди арабских инвесторов, особенно из-за своей недвижимости с видом на Черное море и апартаментов в таких районах, как Йомра и Акчаабат. Цены на квартиры в роскошных проектах в Акчаабате варьируются от 150 000 до 235 000 долларов США.
Недвижимость в Анталии
Рынок недвижимости Антальи в первую очередь движим туризмом, предлагающим роскошную недвижимость, апартаменты и потрясающие виллы вдоль Средиземного моря. Популярные районы включают Лару и Коньяалты. В Коньяалты цены на недвижимость в новых проектах варьируются от 215 000 до 650 000 долларов за апартаменты.
Недвижимость в Бодруме
Бодрум — известное туристическое направление, известное своей высококлассной недвижимостью, от вилл до апартаментов с видом на Эгейское море. Цены на жилую недвижимость здесь варьируются от $150 000 до $2 700 000.
Недвижимость в Измите
Известный как важный промышленный центр недалеко от Стамбула, Измит предлагает хорошие возможности для инвестиций в недвижимость. Цены на квартиры варьируются от $50 000 до $120 000, что делает его более доступным по сравнению со Стамбулом.
Цены на коммерческую недвижимость в Турции
Многие люди ищут в Турции не только образование, но и возможности карьерного роста из-за ее прекрасной деловой среды, политической и экономической стабильности. Это увеличило спрос на коммерческую недвижимость . Вот обзор:
В центральных районах, таких как Шишли и Бешикташ, цены на недвижимость варьируются, офисы могут достигать около $3,3 млн для роскошных проектов, таких как «Quasar Istanbul» в Шишли. В других районах, таких как Флория и Кадыкёй, цены на недвижимость варьируются от $393 000 до $590 000 в Таксиме.
Что касается коммерческой недвижимости, то цены на магазины начинаются от 20 000 долларов США в таких районах, как Эсеньюрт, и превышают 400 000 долларов США в таких районах, как Бейликдюзю.
Цены на недвижимость в Бурсе более экономичны по сравнению со Стамбулом, цены на офисы начинаются примерно от $39 500 в таких районах, как Нилюфер. Цены на магазины начинаются примерно от $50 000.
Трабзон — относительно доступный город, цены на коммерческую недвижимость здесь колеблются от 30 000 до 100 000 долларов США в зависимости от местоположения и размера.
Как популярное туристическое направление, Анталья видит высокий спрос на коммерческую недвижимость. Цена на недвижимость начинается от $50 000 и может достигать $300 000 в престижных районах.
Благодаря своей туристической известности Бодрум известен относительно высокими ценами на недвижимость: цены на коммерческие магазины и офисы начинаются примерно от 100 000 долларов США и превышают 500 000 долларов США в престижных районах.
Будучи промышленным и коммерческим центром, Измит предлагает коммерческую недвижимость стоимостью от 40 000 до 150 000 долларов США.
Сложны ли процедуры оформления права собственности на недвижимость в Турции?
Для тех, кто ищет недвижимость в Турции, важно понимать относительно простой процесс владения, благодаря недавним правительственным реформам. Вот основные шаги для владения недвижимостью в Турции:
- Получите налоговый номер в любой местной налоговой инспекции.
- Откройте банковский счет в Турции, для чего потребуется паспорт, налоговый номер и подтверждение адреса.
- Проведите юридическую проверку, чтобы убедиться, что недвижимость свободна от долгов или юридических проблем. Вы можете нанять юриста или агента по недвижимости для этой задачи.
- Подпишите договор купли-продажи с продавцом, указав в нем цену недвижимости, способ оплаты и дату поставки.
- Получите свидетельство о праве собственности (ТАПУ) в Земельном кадастре после уплаты необходимых государственных сборов.
- Зарегистрируйте недвижимость в местном муниципалитете и платите ежегодный налог на недвижимость.
