منطقة موتور سيتي

تعد منطقة موتور سيتي من المناطق المميزة التابعة لمشروع دبي لاند، وهي قريبة جداً من دبي ميريكال جاردن وحديقة الفراشات. يفضلها عشاق رياضة سباق السيارات، كونها تشمل حلبة دبي أوتودروم لسباقات السيارات. وتبعد عن وسط مدينة دبي حوالي 21 كيلو متر، وعن مطار دبي الدولي37.5 كيلو متر، وعن منطقة داون تاون دبي التي تشمل برج خليفة ودبي مول حوالي 21 كيلو متر.

تعرف معنا في هذا المقال على المزايا العقارية الجاذبة لمنطقة موتور سيتي.

نظرة عامة عن منطقة موتور سيتي 

تقع موتور سيتي بجوار منطقتي مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات، ومنطقة المرابع العربية. تم التخطيط لها لتصبح منطقة صغيرة قائمة بذاتها كمعظم المناطق الأخرى في دبي. تضم موتور سيتي مجموعة هائلة من السكان من ذوي الجنسيات والأعمار المختلفة.

يطغى على المنطقة نمط الحياة الصحي والاسترخاء بشكل عام، ما يشجع على القيام بالأنشطة الخارجية والرياضية بأنواعها كونها أقل ازدحاما من مناطق دبي التجارية. تنتشر فيها المساحات الخضراء في جميع الأرجاء. كما يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح وشاطئ مارينا من منطقة موتور سيتي في غضون 25 دقيقة.

البنية التحتية والمواصلات

تتميز منطقة موتور سيتي دبي ببنية تحتية متطورة ومرافق متنوعة، إليك أهمها:

• المرافق السكنية

تحتوي موتور سيتي على مجموعة من المجمعات السكنية كالشقق والفيلات ما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات.

• المرافق التجارية والترفيهية

تضم المنطقة مراكز تسوق كسوبر ماركت سبينس موتور سيتي وكارفور ومتجر هوم سميثز للسلع المنزلية، ومطاعم متنوعة كمطاعم موتور سيتي دبي وستاربكس وملك الطاووق، ومطعم ليتل بانكوك للمأكولات التايلندية، ومطعم ناندوز، ومقاهٍ مثل مقهى نيرو موتور سيتي وستاربكس. ما يسهل على السكان والزوار تلبية احتياجاتهم اليومية بمستوى عالٍ.

• الحدائق

توفر هذه المنطقة الجذابة مساحات خضراء وحدائق تعزز جودة الحياة، كحديقة دبي المعجزة التي تعد أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم.

• المواصلات

ترتبط موتور سيتي بشبكة طرق حديثة تسهل الوصول إليها من مختلف مناطق دبي وأهمها شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وهو الشارع الرئيسي الذي يربط موتور سيتي بمناطق أخرى في دبي مثل البرشاء ومدينة دبي الرياضية، وشارع الخيل الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى مدينة دبي الرئيسية.

كما يمكن الوصول إلى المنطقة عبر وسائل النقل العامة مثل الحافلات، حيث توجد محطات قريبة كمحطة موتور سيتي - ملعب أوتودروم (1+2) ومحطة موتور سيتي - سوق سبينيس.

ويمكن الوصول إلى موتور سيتي أيضاً من محطة ميترو مول الإمارات عن طريق الحافلة رقم F29 أو سيارة أجرة من موقف مترو مدينة دبي للانترنت.

• الأنشطة والمرافق

تعتبر منطقة موتور سيتي وجهة مثالية لعشاق السيارات والرياضات الميكانيكية حيث تحتوي على حلبة دبي أوتودروم التي تستضيف فعاليات رياضية مختلفة. كما تضم المنطقة مجموعة من المراكز التي تهتم بتعليم مهارات القيادة وصيانة السيارات كمركز ستوب أند غو.

الخدمات الصحية والمشافي

تم تهيئة منطقة موتور سيتي بالعديد من مراكز الرعاية الصحية التي تشمل عيادات ومستشفيات ومراكز صحية، وأهمها:

• مركز ميدكير الطبي

وهو نموذج شامل ومتكامل حيث يقدم الرعاية الصحية في مختلف الاختصاصات كطب الأسرة وطب الأسنان والعناية بالبشرة والأمراض الجلدية.

• مستشفى الإمارات موتور سيتي لجراحات اليوم الواحد

الذي يضم معدات طبية متطورة ومختبر متكامل تلبي جميع احتياجات الرعاية الصحية من مختلف الاختصاصات وأهمها العلاج الطبيعي وجراحة الأوعية الدموية وطب الأشعة.

• عيادة هيلث بي

والتي تقدم الرعاية الصحية للحوامل والرضع.

عيادات موتور سيتي التجميلية

كصالون بيوتي تايم دبي موتور سيتي، وشاي نيل موتور سيتي.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس

تعتبر موتور سيتي منطقة غنية بالتاريخ والثقافة، توفر مجموعة متنوعة من الخدمات التعليمية ومراكز التدريب المهني، والمكتبات العامة التي تقدم موارد تعليمية متنوعة.

 من أهم الجامعات في موتور سيتي دبي:

• جامعة ديترويت ميرسي

تعبر واحدة من أقدم الجامعات في المدينة وتقدم برامج دراسات متعددة في مختلف الاختصاصات وأهمها الطب والهندسة والعلوم الاجتماعية.

• جامعة ديترويت كوليج

تركز على تقديم التعليم القانوني وتدريب المحامين.

• جامعة واين ستيت

وهي جامعة بحثية كبيرة تقدم مجموعة واسعة من البرامج الأكاديمية وخاصة في الطب والقانون

• كلية ديترويت للتكنولوجيا

وتقدم برامج تقنية متقدمة في مجالات الهندسة والتكنولوجيا.

    كما تضم منطقة موتور سيتي العديد من المدارس الخاصة والعامة وأهمها:

• مدارس ديترويت العامة التي تشمل مجموعة من المدارس الابتدائية والثانوية وتقدم تعليماً شاملاً.
• مدارس خاصة مثل مدرسة ديترويت كاتوليك ومدرسة أكاديمية ديربورن ومدرسة جيمس ميتروبول التي تدرس المنهج البريطاني.

شقق للبيع في موتور سيتي

 تعد موتور سيتي احدى أرقى الضواحي السكنية في إمارة دبي، حيث تتميز بشوارعها الرائعة والمرصوفة بالحصى وعقاراتها ذات المساحات الواسعة. وتشهد نمو تجاري سريع ووفرة في خيارات الترفيه، فضلا عن عقارات ميسورة التكلفة، بالإضافة إلى احتضانها أبرز المعالم السياحية في دبي، كحلبة أوتودروم لسباق السيارات، ما جعلها وجهة مفضلة لعشاق الرياضة والسيارات.

مزايا امتلاك شقة في موتور سيتي دبي

• السكن في منطقة هادئة لبعدها عن مناطق الاكتظاظ السكاني 
• توفر العديد من المساحات الخضراء البعيدة عن صخب المدينة 
• هناك الكثير من الخيارات السكنية المتوفرة للإيجار والبيع من شقق وفلل بأسعار منافسة مقارنة بالمناطق المجاورة .
• تخضع العقارات السكنية لصيانة دورية للمحافظة عليها.
• تشمل عقارات بنظام التملك الحر الأمر الذي يتيح للمقيمين والأجانب على حد سواء الاستثمار فيها.
• توفر منطقة موتور سيتي مواقف سيارات خاصة لكل من وحدات الشقق والفلل.
• توفر العديد من المرافق الخدمية ووسائل الراحة التي تلبي احتياجات السكان كالمولات التجارية مثل فرست أفينيو مول وويتروس موتور سيتي. والفنادق كفندق موتور سيتي.
• توفر خدمات تعليمية وصحية شاملة.

وللعلم، فإن المواقع الأكثر طلبا في موتور سيتي تشمل أب تاون موتور سيتي، شوبا أوربيس، وديترويت هاوس، ويشتهر المجمع الأخير بمكاتبه ذات المواصفات الممتازة والمساحات المتنوعة.

يبين الجدول التالي متوسط الإيجار وسعر الشراء بالدرهم الإماراتي وعوائد الاستثمار العقاري للشقق في موتور سيتي حسب نوعها: