فلل كيرينيا

عند ذكر مدينة كيرينيا في قبرص التركية، لا بد أن يحضر جمالها الطبيعي إلى الأذهان، وروعة إطلالاتها البحرية والجبلية. مزايا جعلت المطورين العقاريين يتفننون في تصميم الفلل هناك، للباحثين عن الهدوء والفخامة والبساطة في الوقت نفسه.

فإذا كنت تبحث عن فلل للبيع في كيرينيا قبرص، تابع هذا المقال للتعرف على المواصفات والأسعار. ستفاجأ أنها أرخص بكثير من العديد من الدول المتوسطية الأوروبية.

لماذا تعد كيرينيا مكاناً مميزاً لشراء الفلل؟

تقع كيرينيا (Kyrenia)، أو (غرنه)، في شمال قبرص التركية على ساحل البحر المتوسط. وتبعد 43 كيلومترًا عن مطار إركان الدولي. تعتبر المدينة السياحية الأولى في الجمهورية، ووجهة مميزة لشراء الفلل، خاصةً بسبب تنوع الخيارات بين الفلل المطلة على البحر أو الواقعة قرب المرافق الحيوية.

إليك المزايا التي تجعل كيرينيا مناسبة للعيش والاستثمار العقاري:

• الطبيعة المتوسطية الساحرة

حيث الشمس مشرقة أغلب أيام العام، باعثة على الدفء وناشرة الخضرة والخصب في أرجاء المدينة وريفها. عدا الشواطئ الخلابة والمناظر الجبلية، بالتالي هي رائعة للاستجمام.

• المعيشة قليلة التكاليف

تعد تكاليف المعيشة في كيرينيا منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية.

• البنية التحتية الممتازة

توفر المدينة مرافق حديثة كالمنتزهات والمشافي والمدارس والأسواق.

• الأمان

منذ استقلال جمهورية قبرص التركية عام 1974، ورغم عدم الاعتراف بها دولياً إلا من قبل تركيا، لكنها بلد يسوده الأمان وانخفاض معدل الجريمة. لذا تعتبر كيرينيا مدينة آمنة، ما سمح باستقرار السكان وجذب السياح والمستثمرين.

• المزايا السياحية

بفضل طبيعة المدينة السياحية، تزدهر أنشطة الغوص والرحلات البحرية في كيرينيا، عدا زيارة المعالم الأثرية الجميلة كالقلاع والمتاحف والميناء التاريخي القديم. يخلق هذا طلباً كبيراً على الإيجارات قصيرة الأمد من قبل السياح، ما يعود عليك بالنفع في المواسم السياحية.

• الطقس المعتدل

يمنح مناخ البحر المتوسط كيرينيا حرارة معقولة صيفاً، وشتاء دافئاً نسبياً، ما يجعل العيش فيها ممتعًا طوال العام.

• الجاذبية العقارية

أتاحت عوامل الاستقرار والأمان وكنوز الطبيعة والآثار ازدهاراً عقارياً في هذه المدينة القبرصية، واستطاع المهندسون والمطورون العقاريون ابتكار تصاميم شقق وفيلات تلائم السياح والمقيمين، فضلاً عن وجود عوائد إيجارية مرتفعة تقارب 7%، لا سيما في المواقع الاستراتيجية بجوار البحر والمرافق السياحية عموماً، وكون أسعار العقارات معقولة مقارنة بالعقارات في أوروبا.

• إمكانية التقسيط

يتيح العديد من المطورين العقاريين خطط دفع مرنة عند الشراء على المخطط، أول دفعاتها تبلغ نحو 30% من سعر الفيلا عند توقيع العقد، والباقي يُدفع على دفعات شهرية حتى اكتمال المشروع. يُنصح بالتواصل مع فريق (بناء) لاستعراض الفلل المتاحة للبيع في كيرينيا، وضمان توافقها مع احتياجاتك واستكشاف فرص استثمارية جذابة.

• الإعفاءات الضريبية والتكاليف المنخفضة

تعد الضرائب على العقارات هنا منخفضة نسبياً مقارنة بدول أخرى. كما أن تكلفة المعيشة أيضاً ميسورة نسبياً، علماً أن قبرص التركية تتعامل بالليرة التركية أيضاً.

•  . النمو الاقتصادي والعقاري

تشهد قبرص التركية عموماً، وكيرينيا خاصة، نمواً اقتصادياً ملحوظاً، ما يزيد من قيمة العقارات بمرور الوقت. يعد الاستثمار في المناطق السياحية أو القريبة من المشاريع الكبرى فرصة ممتازة للاستفادة من ارتفاع الأسعار في المستقبل.

مواصفات فلل كيرينيا

تنتشر الفلل في جميع أرجاء كيرينيا الجميلة، بمواصفات متفاوتة تلائم جميع الاحتياجات والأذواق. إليك بعض أفضل الاقتراحات:

فلل لابتا (Lepta)

تقع لابتا على بعد 20 دقيقة غرب كيرينيا. تتميز بالعديد من الفلل الصغيرة والكبيرة، بمساحة مغلقة أقلها 132 مترًا مربعًا، ومرافق تتنوع بين الحدائق وبرك السياحة. تتميز التشطيبات عموماً بمستوى ممتاز، مع عزل فائق للجدران في هذه المنطقة الساحلية الرطبة.

فلل اسنتيبه (Esentepe) 

تقع اسنتيبه، أو إيسنتيبي، على البحر شرق مدينة كيرينيا، وتتميز بهدوئها وجمال شواطئها ومنتجعاتها، تتراوح مساحات الفلل هناك بين 130 و220 مترًا مربعًا، مع تصاميم عصرية وتشطيبات فائقة الجودة، ومرافق ترفيهية كأحواض السباحة والحدائق ذات الجلسات العائلية الرائعة.

فلل ألسانجاك (Alsancak)

ألسانجاك قرية رائعة غرب كيرينيا، وأقرب إليها من لابتا، مليئة بحيوية السكان والمطاعم والمقاهي والفنادق، فضلاً عن الفلل الساحرة الأنيقة متفاوتة المساحات.

مشاريع الفلل في كيرينيا

استقطبت كيرينيا بعض أفضل مشاريع الفلل في العديد من مناطقها، مع اهتمام خاص بحداثة التصاميم وفخامتها وحسن إكسائها، وغير ذلك من أبسط التفاصيل الجذابة. إليك بعض هذه المشاريع:

فلل مونلايت في اسنتيبه

يضم هذا المشروع الفخم ستة فلل دوبلكس ذكية عالية الجودة، بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. وفي حين أنك ستضمن فيه الهدوء والسكينة، لكنه ليس بعيداً عن الشاطئ الحيوي وبعض المرافق كالسوبرماركت والمطاعم.

فلل بيلابيس

تقع في قرية بيلابيس حيث الدير التاريخي الشهير الجاذب للسياح وسط الطبيعة الخلابة. يتألف المشروع من 8 فلل حديثة منفصلة من 4 غرف نوم مع حديقة ومسبح وكراج، علماً أن المشروع ينتهي في صيف 2025.

فلل كاراوغلان اوغلو

فلل توفر مستوى عالٍ من الراحة وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية. تتميز بإطلالات رائعة وأثاث عصري مدمج.

 أسعار الفلل في كيرينيا

من أقوى عوامل الجذب العقاري في كيرينيا انخفاض أسعار عقاراتها أسوة بمدن قبرص التركية عموماً. تتفاوت الأسعار حسب ما إذا كانت الفلل تشمل حمامات سباحة خاصة وحدائق خضراء وإطلالات بحرية أو جبلية خلابة. بالطبع، الفلل الأقرب إلى البحر أو ذات الإطلالات الساحرة تكون أعلى سعراً.  

. إليك الأسعار بالدولار الأمريكي:

أيهما أفضل الاستثمار في شقة أم فيلا في كيرينيا؟

يعتمد الاختيار بين الاستثمار في شقة أو فيلا في كيرينيا على أهدافك الاستثمارية وميزانيتك. فيما يلي تحليل لمزايا الخيارين للباحثين عن فلل للبيع في كيرينيا قبرص:

1. أسعار الشقق دائماً أقل في كيرينيا، بينما الفيلا أكبر تكلفة، لكنها ذات عائدي إيجاري أكبر أيضاً.
2. الطلب أكثر على الشقق، خاصة من الطلاب والعائلات الصغيرة، لكن يمكنك دائماً الرهان على الفيلا لكونها تجذب العائلات الكبيرة والأثرياء ومحبي الخصوصية، خاصة في الصيف.
3. صيانة الشقق أبسط وأقل تكلفة مقارنة بالفلل.
4. الفيلا تتفوق على الشقة من ناحية القيمة المتزايدة بمرور الزمن، خاصة تلك الموجودة في مواقع مميزة مثل لابتا وألسانجاك وإيسينتيبي، والتي تشهد ارتفاعاً أكبر في القيمة السوقية.
5. توفر فلل قبرص التركية مستوى عالياً من الخصوصية والراحة مقارنة بالشقق.