تتميز جمهورية قبرص التركية بمناخ مشجع للتطوير العقاري، ما يفسر كونها وجهة جاذبة لشراء الشقق السكنية ذات المواصفات الممتازة، التي تلبي الأذواق والميزانيات المختلفة.
يستعرض هذا المقال واقع شقق قبرص، ومدى الخيارات المتوفرة للاستثمار العقاري الذي يعتبر واعداً في قبرص التركية، بفضل مناخها الممتاز، وتكاليف المعيشة المنخفضة نسبيًا، وقوانينها الميسرة بخصوص تملك الأجانب.
يحمل تملك الشقق في قبرص التركية العديد من المزايا التي تجذب عشاق المناخ المتوسطي. إليك أهمها:
تعتبر العقارات في قبرص التركية أرخص بكثير مقارنة بمثيلاتها في دول الاتحاد الأوروبي ودول البحر المتوسط مثل إسبانيا واليونان. تتوفر خيارات واسعة بأسعار تبدأ من 40,000 دولار فقط، ما يجعلها مناسبة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
فالعوائد الإيجارية مرتفعة، لا سيما في المناطق السياحية مثل كيرينيا وإسكيله وفاماغوستا التي تشهد جميعها طلبًا مرتفعًا على الإيجارات، ما يحقق عائدًا لا يقل عن 7%، وهي نسبة ممتازة قياساً إلى البلدان المجاورة. كما يتمتع سوق العقارات في قبرص التركية بنمو مستمر، بفضل الاستثمارات الأجنبية والتطور السياحي والبنية التحتية الآخذة في التطور.
تتمتع قبرص التركية بموقع فريد بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط، ما يسهل الوصول إليها من عدة دول.
هذا المناخ الدافئ والمعتدل طوال العام، 300 يوم مشمس سنويًا، يجعلها مثالية للإقامة أو العطلات.
قوانين التملك ميسّرة في قبرص التركية ولا تفرض قيودًا معقدة، ويمكن للأجانب شراء العقارات بسهولة، مع إمكانية تسجيل العقار باسم شركة للاستثمار. قد يمنحك التملك تأشيرة إقامة.
تنخفض تكلفة الحياة اليومية في قبرص التركية مقارنة بدول أخرى، ما يجعلها وجهة مثالية للتقاعد أو العيش طويل الأمد. تؤمن الحكومة خدمات الكهرباء والمياه والإنترنت بأسعار معتدلة، مع توفر بنية تحتية متطورة.
توفر قبرص التركية نمط حياة مريح ومناسب للعائلات والأفراد. المناطق السكنية هناك آمنة وهادئة، ومحاطة بالأسواق والمدارس والجامعات والمستشفيات الحديثة. لا ننسى الإطلالات الخلابة على البحر والجبل، والتي تزيد من القيمة السكنية والمعيشية للعقارات.
تعتبر ضرائب الملكية منخفضة نسبيًا في قبرص التركية مقارنة بدول الاتحاد الأوروبي. في بعض الحالات، تُمنح إعفاءات ضريبية للاستثمارات العقارية الكبرى، فالذين يستثمرون في مشاريع عقارية تبلغ قيمتها 500,000 دولار أو أكثر يحظون بإعفاءات ضريبية مغرية.
توفر قبرص التركية مجموعة متنوعة من الشقق، سواء كانت استوديوهات صغيرة أو شققًا فاخرة مع مساحات واسعة وخدمات متكاملة. هناك مشاريع حديثة ومجهزة بمرافق مثل المسابح والحدائق وصالات الألعاب الرياضية، ما يلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.
وجود مناطق سياحية رئيسية مثل كيرينيا وفاماغوستا وإسكيله يجعلها جاذبة للسياح، ما يعزز قيمة العقارات. كما أن القرب من البحر والشواطئ المميزة يضيف إلى جاذبية الشقق الساحلية.
قد يؤهلك امتلاك عقار في قبرص التركية للحصول على إقامة طويلة الأمد.
تسود النظرة العصرية أذواق المطورين العقاريين فيما يخص بناء وتصميم الشقق في قبرص التركية، حيث تجد في العاصمة ليفكوشا ومدن كيرينيا وفاماغوستا وكارباس مجمعات سكنية رائعة، سواء داخل الحيز الحضري المزدحم أو في الضواحي والقرى الوادعة الجميلة. في كل الأحوال، ستجد الإطلالات البحرية والجبلية الرائعة بانتظارك.
فيما يلي أبرز مواصفات الشقق:
توفر المشاريع السكنية في قبرص التركية هذه المساحات المتنوعة:
كحمامات السباحة والصالات الرياضية ومواقف السيارات، وأنظمة الأمان والمساحات الخضراء، فضلاً عن مناطق ألعاب للأطفال.
تؤمن غالبية الشقق تشطيبات حديثة، مثل المطابخ العصرية والحمامات ذات التصميم العصري.
بفضل كونها بلداً سياحياً بامتياز، يراعي المطورون العقاريون في قبرص التركية توفير إطلالات بحرية أو جبلية أو على المساحات الخضراء.
تتمتع مدن الجمهورية الصغيرة بجمال طبيعي آسر، ما أعطى قيمة مضافة لمشاريع السكن وتجربة العيش والسياحة. إليك أهم هذه المدن:
أو ليفكوشا، عاصمة قبرص التركية، تقع وسط جزيرة قبرص، على الحدود مع قبرص اليونانية. تحيط بها الجبال، وتضم الأحياء التاريخية والمعالم الثقافية الأهم في الجمهورية التي تعد أرضاً لتمازج ثقافي فريد.
من أهم المجمعات السكنية الجيدة في ليفكوشا "City Life Residences"، وهو مشروع عصري قريب من الخدمات والمرافق المهمة.
المدينة الساحلية المدللة في شمال الجمهورية، ذات الإطلالات البحرية والجبلية الرائعة والمنتجعات الفخمة والآثار الرائعة. ستجد هنا مشاريع سكنية ممتازة مثل "Bellapais Park Homes" القريب من البحر والجبال.
مدينة الجامعات بامتياز، وتقع على الساحل شرق الجزيرة. من أبرز مجمعاتها السكنية "Sea View Apartments" القريب من الشاطئ والمناسب للاستثمار.
شبه جزيرة طولانية في أقصى شرق قبرص التركية، ووجهة سياحية ساحرة لمحبي الهدوء والعزلة. يعد مشروع "Karpaz Stone Houses" متميزاً على هذا الصعيد.
مدينة ساحلية جنوب كارباس، ذات نهضة عقارية لافتة ومتسارعة، تحتوي على العديد من المشاريع السكنية الفاخرة، مثل "Sea Pearl Residence".
تعد أسعار الشقق في قبرص التركية تنافسية بامتياز، إذا قارنتها بمثيلاتها في أوروبا. إليك نظرة للأسعار التقريبية التي تختلف باختلاف الموقع والإطلالة والتشطيبات والمساحة:
|
مساحة الشقة |
الأسعار بالدولار الأميركي |
|
استوديو |
تبدأ من 50,000 دولار |
|
1+1 |
تبدأ من 65,000 دولار |
|
2+1 |
تبدأ من 85,000 دولار |
|
3+1 |
تبدأ من 120,000 دولار |
تتيح العديد من شقق قبرص التركية خيار التقسيط المرن، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن الاستثمار أو السكن دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة دفعة واحدة. تتنوع خطط السداد حسب المطور العقاري. سيساعدك فريقنا في شركة "بناء" بإيجاد الخيار الذي يناسب ميزانيتك، لتربح شقة تعدك بالكثير في مجال الاستثمار العقاري، سواء للإقامة او التأجير أو إعادة البيع.