Dubai Bilim Parkı
Dubai Bilim Parkı
Dubai Bilim Parkı
Dubai Bilim Parkı
Tüm Görseller

Dubai Bilim Parkı

alan hakkında

Dubai Bilim Parkı (DSP), Dubai'de stratejik olarak Al Barsha Güney Parkı 2'de bulunan önemli bir serbest bölgedir. Bilim ve teknolojide yenilik ve araştırma merkezi olarak hizmet vermektedir.

Bilimsel araştırmalara odaklanan şirket ve kurumlara ev sahipliği yapmak amacıyla kurulan fuar, yaratıcılığı ve gelişimi teşvik etmek isteyen iş sahipleri için ideal bir destinasyondur.

Bölgede ayrıca çeşitli büyüklüklerdeki dairelerden, bağlantılı penthouse ve villalara kadar her zevke hitap eden çeşitli konut seçenekleri de yer alıyor.

İşte Dubai Bilim Parkı'ndaki önemli şirketlerin listesi

  1. Pfizer (İlaçlar)
  2. Bayer (İlaçlar ve Yaşam Bilimleri)
  3. Medtronic (Tıbbi Cihazlar)
  4. Olympus (Teknoloji ve Tıbbi Ekipman)
  5. Mediklinik (Sağlık Hizmetleri)

Dubai Bilim Parkı'ndaki bu şirketler, DSP'nin sağlık, biyoteknoloji, çevre bilimi ve teknoloji inovasyonuna odaklandığını ortaya koyuyor.

Bölgeye Genel Bakış

2005 yılında kurulan Dubai Bilim Parkı, Dubai'deki ilk bilim odaklı bölgeydi ve uzun vadede bilimsel ve teknolojik tesisleri barındıracak şekilde donatılmıştı. Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu'na (E311) yakın bir konumda bulunan park, Dubai'deki önemli bölgelere stratejik erişim olanağına sahiptir.

Park, Dubai Üretim Şehri (IMPZ), Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Spor Şehri ve Al Barsha'ya komşudur. Enerji ve çevre bilimi gibi alanlarda küçük ve orta ölçekli işletmeleri (KOBİ'ler) destekleyen bir ekosistem olarak gelişir. DSP içindeki gelişmiş laboratuvarlar ve tesisler, araştırma ve geliştirme için olağanüstü bir ortam sağlar.

Çocuklar ve yetişkinler için Bilim Parkı, deney yapmayı ve şaşırtıcı şeyler keşfetmeyi sevenler için adeta bir bilim oyun alanı!

Altyapı ve Ulaşım

Dubai Bilim Parkı konumuna Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu (E44) üzerinden kolayca ulaşılabilir ve özel araçlar için birden fazla rota sunar. Ancak, bölgede doğrudan otobüs durakları yoktur ve Al Barsha ve Dubai Üretim Şehri gibi komşu bölgelere bağlanan yakındaki rotalara güvenilmektedir. F29, 105, 97 ve F30 gibi otobüs hatları işe gidip gelmek için kullanılabilir.

Stadium Point binası, spor tesisleri ve konut seçenekleriyle bilinen canlı bir topluluk olan Dubai Sports City'de bulunan modern bir ticari binadır. Bina, ofis alanları, perakende satış noktaları ve Dubai Uluslararası Kriket Stadyumu gibi önemli simge yapılara yakın uygun bir konum sunmaktadır. Şık tasarımı, geniş otoparkı ve toplu taşımaya yakınlığı, stratejik ve dinamik bir iş yeri arayan işletmeler ve girişimciler için cazip bir seçenek haline getirir.

Global Village'a en yakın metro istasyonu, taksi veya otobüslerin DSP'ye ulaşmak için kullanılabileceği Kırmızı Hat üzerindeki Mall of the Emirates'tir. Dubai'deki Global Village Tech Park'a en yakın metro istasyonu, Kırmızı Hat üzerindeki Business Bay Metro İstasyonu'dur. İstasyondan teknoloji parkına ulaşmak için taksi veya otobüse binebilirsiniz. Dubai'nin merkezi bölgelerinden seyahat edenler için uygun bir bağlantı noktasıdır. Uber ve Careem gibi araç çağırma hizmetleri de yaygın olarak kullanılır ve mobil uygulamalar aracılığıyla kolayca erişilebilir. Ayrıca, Dubai bilim parkı haritasını kullanarak Dubiotech sitesi gibi tüm ayrıntıları ve konumları da bulabilirsiniz . Ayrıca, parkın UAE Exchange metro istasyonuna yakın konumu, ulaşımı daha da kolaylaştırır.

Dubai Bilim Parkı ve Çevresindeki Önemli Olanaklar ve Gezilecek Yerler

  1. Halk Parkı
    Doğa severler için huzurlu bir alan olan park, ağaçların gölgesindeki ahşap banklarıyla dinlenmek için ideal, dingin bir ortam sunuyor.
  2. Alışveriş Merkezleri ve Pazarlar
    • Mall of the Emirates : Çok çeşitli mağaza ve yeme-içme seçeneklerine sahip birinci sınıf bir alışveriş merkezi.
    • My City Centre Al Barsha : Benzer olanaklara sahip yakın bir alternatif.
    • Circle Mall : Jumeirah Village Circle'da yer alan ve ek perakende ve yemek seçenekleri sunan alışveriş merkezi.
  3. Tatil Hanı ve Süitleri
    DSP içindeki bu önemli otel, tam donanımlı süitler, ofisler, havuz, spor salonu ve balo salonu sunmaktadır. Odaları konforlu bir konaklama için lüks olanaklarla donatılmıştır. Arabian Ranches Golf Kulübü'ne 8 km ve Dubai Uluslararası Havaalanı'na 27 km uzaklıktadır.
  4. Teknoloji Parkları
    DSP yakınlarında Elevate VC Dubai ve The Merchant of Wonder gibi teknoloji odaklı yeşil alanlar ön plana çıkıyor ve bu da DSP'nin teknoloji şirketleri için cazibesini artırıyor.

Sağlık Hizmetleri ve Hastaneler

Dubai Bilim Parkı, kapsamlı sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlayan üst düzey hastaneler ve tıbbi tesislerle çevrilidir:

  1. Park View Hastanesi
    Umm Suqeim Caddesi üzerindeki Al Barsha South'ta bulunan bu hastane, gastroenteroloji, endokrinoloji, kardiyoloji, KBB ve ağrı yönetimi de dahil olmak üzere çocuk bakımı konusunda uzmanlaşmıştır.
  2. Medcare Tıp Merkezi, Al Barsha Güney
    Bu merkez, aile hekimliği, pediatri, kadın doğum, diş hekimliği, dermatoloji, ortopedi ve fizyoterapi alanlarında mükemmel hizmetler sunmakta olup, röntgen olanağı da sunmaktadır.
  3. Amerikan Hastanesi – Al Barsha Kliniği
    Galleria Mall'da bulunan bu klinikte son teknoloji kanser tedavi merkezi, meme bakımı, dermatoloji, kozmetik prosedürler, havacılık tıbbı, diyabet, endokrinoloji ve gastrointestinal hizmetler bulunmaktadır. Ayrıca kapsamlı genel cerrahi seçenekleri de sunmaktadır.

Eğitim Hizmetleri: Üniversiteler ve Okullar

Dubai Bilim Parkı (DSP), birçoğu İngiliz müfredatını izleyen prestijli okullarla çevrilidir. Önemli kurumlar şunlardır:

  • Öğrencilerin Edinburgh Dükü Uluslararası Ödülü'nde Altın Standart elde etmelerine yardımcı olan Foremarke Okulu ve Kings' School Al Barsha .
  • GEMS Founders School – Al Barsha South , temel eğitimden 13. sınıfa kadar öğrencilere hizmet veriyor.
  • Amerikan müfredatını sunan GEMS Al Barsha Milli Okulu .
  • Yakınlardaki devlet okulları arasında Al Barsha Devlet Okulu bulunmaktadır .

Yüksek öğrenim için Dubai Bilim Parkı Dubai Birleşik Arap Emirlikleri yakınlarındaki üniversiteler şunlardır:

  1. Jumeira Üniversitesi
    İslami İlimler, İşletme Yönetimi (BBA) ve İngilizce Dili alanlarında programlar sunmaktadır.
  2. Birmingham Üniversitesi Dubai
    Dubai Uluslararası Akademik Şehri'nde bulunan, işletme, mühendislik, bilgisayar bilimi, hukuk ve daha birçok alanda lisans ve lisansüstü programlar sunan bir İngiliz üniversitesidir.

Dubai Bilim Parkı Laboratuvar Kompleksi, bilim ve teknolojide araştırma, inovasyon ve gelişmeyi desteklemek için tasarlanmış son teknoloji bir tesistir.

Biyoteknoloji, ilaç, çevre bilimleri ve tıbbi araştırmalar alanında uzmanlaşmış şirketlere gelişmiş laboratuvarlar, test olanakları ve çalışma alanları sağlamaktadır.

Son teknoloji altyapıyla donatılan ve uluslararası standartlara uygun olarak inşa edilen kompleks, çığır açıcı projeler üzerinde çalışan işletmeler ve araştırmacılar için idealdir.

Dubai Bilim Parkı içindeki stratejik konumu, yeni kurulan şirketler, çok uluslu şirketler ve akademik kurumlar arasındaki iş birliğini teşvik ederek BAE'de ve ötesinde inovasyonu teşvik ediyor.

Dubai Bilim Parkı'nda Satılık Daireler

Dubai Bilim Parkı, bilimsel ve teknolojik girişimler için hayati bir merkez olma statüsü nedeniyle önemli bir gayrimenkul merkezidir. Ofisler ve laboratuvarlar için birinci sınıf bir konum olarak cazibesi, onu ticari gayrimenkul için mükemmel bir yatırım fırsatı haline getirir.

Bölgede hem kiralama hem de tam mülkiyet seçenekleri sunan konut kompleksleri bulunmaktadır. Önde gelen inşaat şirketleri, bireylere ve ailelere hitap eden bir dizi proje geliştirmiştir. Önemli gelişmeler arasında nispeten yüksek yatırım getirileri sunan SAS Hills , Empire Living ve Aqua Flora Venchitur yer almaktadır.

Dubai Bilim Parkı'ndaki Dairelerin Ortalama Fiyatları

Daire Tipi

Ortalama Satın Alma Fiyatı (AED)

Stüdyo

612.000

1 Yatak Odalı Daire

953.000

2 Yatak Odalı Daire

1.437.000

Villa (900 m2)

5.000.000

Fiyatları Etkileyen Faktörler

Listelenen fiyatlar aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli faktörlerden etkilenir:

  1. Konum ve Erişilebilirlik : Önemli bölgelere yakınlık ve erişim kolaylığı, emlak değerlerini önemli ölçüde etkiler.
  2. İnşaat Kalitesi : Yeni veya lüks projelerdeki mülkler daha pahalı olma eğilimindedir.
  3. Yakın Çevredeki Olanaklar : Okul, hastane, alışveriş merkezleri ve diğer turistik yerlerin mevcudiyeti, özellikle aileler için önemli bir husustur.
  4. Emlak Boyutu ve Manzarası : Daha geniş ve manzaralı dairelerin fiyatları daha yüksektir.

Ek olarak, birçok geliştirici plan dışı satın alma seçenekleri sunarak alıcıların taahhütte bulunmadan önce proje ayrıntılarını iyice incelemelerine olanak tanır. Alıcılar ayrıca proje tamamlama için net zaman çizelgelerinden yararlanır ve bu da süreçte şeffaflığı garanti eder.

Konum

Tesisler Yakın Bölge

image Market 1 KM
image Sheikh Zayed Road 2 KM
image Bus Station 0.5 KM
image Metro Station 10 KM
image Dubai International Airport 30 KM
image Hospital 5 KM

Okul Yakını Bölge

Kings’ School Al Barsha 1.2 KM
Repton Al Barsha 1.5 KM
GEMS World Academy 2.5 KM
Foremarke School 3 KM

Bölgedeki fiyatlar

Daire tipleri
odalar
Fiyatlar Başlangıç
Studio
0
270,000 $
Apartment
1
411,750 $
Apartment
2
675,000 $

Bölgedeki Projeler