Налоги на перепродажу в Турции 2022

Налоги на перепродажу недвижимости в Турции относятся к тем вещам, о которых владельцам недвижимости необходимо знать. Это позволяет определить величину сборов и способы их уплаты, чтобы избежать каких-либо финансовых санкций в случае несвоевременной уплаты налога в установленный срок.

Поэтому в этой статье мы познакомимся со всем, что связано с налогами на перепродажу недвижимости в Турции, которые представлены налогом на титул собственности и налогом на оборотный капитал.

Налоги на перепродажу в Турции 2022

Правительство Турции взимает налог на перепродажу как с турецкого гражданина, так и с иностранца. Для обоих установлена одинаковая стоимость, при этом с иностранцев не взимается никаких дополнительных сборов при покупке жилой или коммерческой недвижимости, будь то продажа, передача права собственности или завещание.

Сборы за перепродажу в Турции представляют собой налоги двух типов:

1- Налог на свидетельство о праве собственности (Tapu Harcı)

2- Налог на оборотный капитал (Döner Sermaye).

Первый - налог на право собственности - Tapu Harcı

Налог на право собственности или Tapu налог - это сбор, требуемый Управлением землеустройства при продаже недвижимого имущества "недвижимость, коммерческая единица, жилая земля, поля... и т.д."; он оценивается в 4% от общей стоимости.

Кто платит налог на право собственности?

По соглашению между двумя сторонами, определенному в договоре, налог на право собственности взимается поровну с продавца и покупателя, т.е. 2%, а в некоторых случаях покупатель оплачивает полную стоимость.

Как рассчитывается налог на право собственности?

Налог на право собственности рассчитывается от цены продажи, определенной в документе о праве собственности.

Если цена продаваемой единицы составляет $10 000, то общая стоимость налога на право собственности составляет 10 000 х 4% = $400, который делится поровну между продавцом и покупателем или по договоренности в договоре купли-продажи.

Второе - Налог на оборотный капитал - Дёнер Сермайе

С 2021 года турецкое законодательство добавило дополнительные сборы за перепродажу на рынке недвижимости, известные как налог на оборотный капитал.

Налог на оборотный капитал - это дополнительный сбор за обслуживание оборотного фонда. Он оплачивается так же, как и налог на право собственности, поровну между продавцом и покупателем, если они не договорились об ином.

Сколько составляет налог на оборотный капитал?

Согласно опубликованному в Официальной газете заявлению о стоимости сборов и налогов на услуги в 2022 году, размер налога на оборотный капитал при сделках с оформлением права собственности увеличивается.

Согласно последней поправке, стоимость налога на оборотный капитал, уплачиваемого при сделках по передаче собственности, составляет 233 TL плюс 32 дополнительных сбора за услуги, в общей сложности 265 TL.

Где оплачивается налог на перепродажу в Турции?

Продавец и покупатель могут оплатить налог на перепродажу недвижимого имущества в Турции с помощью банковского перевода.

Обе стороны получают текстовое сообщение на мобильный телефон о стоимости налога с указанием номера банковского счета, на который поступит сумма налога, при условии, что указанная стоимость будет оплачена до подписания договора купли-продажи между двумя сторонами.

Это был краткий обзор всего, что связано со стоимостью перепродажи в Турции. Если вы хотите узнать более подробную информацию о налоге на право собственности или о сборах с оборотного капитала при передаче права собственности, не стесняйтесь обращаться к нам.

Мы расскажем вам более подробно о налогах на перепродажу в Турции, а команда Binaa Investment Company поможет вам рассчитать величину налога на право собственности и порядок его уплаты. Свяжитесь с нами сейчас!

Подготовлено: Binaa Investment © 

Источник: Günboyu Gazetesi