Управление недвижимостью в Турции

Налоги и общие сборы, связанные с покупкой недвижимости в Турции, низкие по сравнению с другими европейскими странами, такими как Испания или Франция. Мы советуем всем нашим клиентам рассмотреть возможность добавления 5% - 6% к цене покупки недвижимости, чтобы покрыть все расходы и дополнительные расходы, которые должны быть оплачены после продажи, в то время как в других странах этот процент может достигать 10-20% в обмен на дополнительные сборы. и сборы.

Все налоги на недвижимость имеют одинаковую стоимость для граждан Турции или иностранцев, и в целом их можно разделить на следующие основные пункты:

Налог на свидетельство о праве собственности:

Также известный как налог на покупку недвижимости, он уплачивается только один раз в банк при правительстве Турции через Управление земельного кадастра, когда дом регистрируется на ваше имя и начинает выдаваться правоустанавливающий документ на ваш дом. Величина этого налога составляет 4% от оценочной стоимости недвижимости, и если вы планируете покупать в строящемся проекте, эта сумма не будет уплачена до завершения строительства проекта.

Годовой налог на недвижимость:

После того, как вы станете владельцем недвижимости в Турции, независимо от того, являетесь ли вы иностранцем или гражданином Турции, у вас будет ежегодный налог на недвижимость «EMLAK vergesi», который должен выплачиваться местному муниципалитету в начале каждого года, и его значение составляет 0,002%. стоимости имущества, зарегистрированной на копии документа о праве собственности.

Страхование собственности:

В Турции существует два вида страхования имущества: обязательное и необязательное. Обязательное страхование состоит только из страхования от землетрясения (или стихийного бедствия), известного как DASK. Эта сумма должна быть выплачена после регистрации собственности на ваше имя, и ее стоимость зависит от размера собственности, и она должна продлеваться каждый год.

Налог на прирост капитала:

Налог на прирост капитала необходимо уплатить, если имущество продается в течение первых 5 лет с даты покупки, и он рассчитывается в размере 35% от разницы между текущей стоимостью имущества и его стоимостью при предыдущей продаже. Если какое-либо имущество продается по истечении 5 лет с даты его покупки, этот налог освобождается от закона и не взимается с продавца.

Прочие расходы:

Это относится к абонплате за воду, электричество и газ, которые должны быть оплачены только один раз, в дополнение к другим расходам, связанным с Интернетом и телевидением, которые являются совершенно необязательными. Кроме того, вы должны платить небольшую ежемесячную плату за услуги по уборке, охране и обслуживанию, предоставляемые жилым комплексом. И эта сумма определяется руководством комплекса после завершения сдачи проекта.

Редактирование: Строительная недвижимость ©