Дубайский научный парк

Дубайский научный парк (DSP) — крупная свободная экономическая зона в Дубае, стратегически расположенная в районе Аль-Барша Саут-Парк 2. Она служит центром инноваций и исследований в области науки и технологий.

Созданный для размещения компаний и учреждений, занимающихся научными исследованиями, он является идеальным местом для владельцев бизнеса, стремящихся стимулировать креативность и развитие.

В этом районе также имеется разнообразный выбор жилой недвижимости: от квартир разных размеров до соединенных между собой пентхаусов и вилл, удовлетворяющих любые предпочтения.

Вот список известных компаний Дубайского научного парка:

1. Pfizer (фармацевтика)
2. Bayer (фармацевтика и науки о жизни)
3. Medtronic (Медицинские приборы)
4. Olympus (Технологии и медицинское оборудование)
5. Mediclinic (Медицинские услуги)

Эти компании в Дубайском научном парке подчеркивают внимание DSP к здравоохранению, биотехнологиям, наукам об окружающей среде и технологическим инновациям.

Обзор района

Основанный в 2005 году, Dubai Science Park стал первой зоной в Дубае, ориентированной на науку, которая была оборудована для размещения научных и технологических объектов в долгосрочной перспективе. Удобно расположенный недалеко от шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (E311), он имеет стратегический доступ к ключевым районам Дубая.

Парк соседствует с Dubai Production City (IMPZ), Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Sports City и Al Barsha. Он процветает как экосистема, поддерживающая малые и средние предприятия (МСП) в таких областях, как энергетика и экология. Передовые лаборатории и объекты в DSP обеспечивают исключительную среду для исследований и разработок.

Научный парк для детей и взрослых — это своего рода игровая площадка для науки, для тех, кто любит экспериментировать и открывать удивительные вещи!

Инфраструктура и транспорт

До Dubai Science Park легко добраться по шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road (E44), предлагающим несколько маршрутов для частных автомобилей. Однако в этом районе нет прямых автобусных остановок, поэтому приходится полагаться на близлежащие маршруты, которые соединяют соседние районы, такие как Al Barsha и Dubai Production City. Для поездок на работу доступны такие автобусные маршруты, как F29, 105, 97 и F30.

Здание Stadium Point — это современное коммерческое здание, расположенное в Dubai Sports City, оживленном районе, известном своими спортивными сооружениями и жилыми помещениями. Здание предлагает офисные помещения, торговые точки и удобное расположение вблизи основных достопримечательностей, включая Dubai International Cricket Stadium. Его элегантный дизайн, просторная парковка и близость к общественному транспорту делают его привлекательным выбором для компаний и предпринимателей, ищущих стратегическое и динамичное рабочее место.

Ближайшая станция метро к Global Village — Mall of the Emirates на красной линии, откуда можно добраться до DSP на такси или автобусах. Ближайшая станция метро к Global Village Tech Park в Дубае — Business Bay Metro Station на красной линии. От станции вы можете взять такси или автобус, чтобы добраться до технопарка. Это удобная точка стыковки для тех, кто едет из центральных районов Дубая. Также широко используются службы заказа поездок, такие как Uber и Careem, и к ним легко получить доступ через мобильные приложения. Вы также можете найти все подробности и местоположения, такие как площадка Dubiotech, с помощью карты научного парка Дубая. Кроме того, расположение парка рядом со станцией метро UAE Exchange делает его еще более простым для посещения.

Основные удобства и достопримечательности в Дубайском научном парке и его окрестностях

1. Общественный парк
   Парк — это тихое место для любителей природы, предлагающее умиротворяющую обстановку с деревянными скамейками в тени деревьев, идеально подходящими для отдыха.
2. Торговые центры и рынки
• Mall of the Emirates : первоклассное место для шопинга с широким выбором магазинов и ресторанов.
• My City Centre Al Barsha : близлежащая альтернатива с аналогичными удобствами.
• Торговый центр Circle Mall : расположен в торговом центре Jumeirah Village Circle и предлагает дополнительные возможности для розничной торговли и питания.
3. Holiday Inn & Suites
   Этот примечательный отель в DSP предлагает полностью меблированные люксы, офисы, бассейн, тренажерный зал и бальный зал. Его номера оснащены роскошными удобствами для комфортного проживания. Он расположен в 8 км от гольф-клуба Arabian Ranches и в 27 км от международного аэропорта Дубая.
4. Технологические парки
   Рядом с DSP расположены зеленые зоны, ориентированные на технологии, такие как Elevate VC Dubai и The Merchant of Wonder, что повышает его привлекательность для технологических предприятий.

Здравоохранение и больницы

Дубайский научный парк окружен больницами и медицинскими учреждениями высшего уровня, что обеспечивает легкий доступ к комплексным медицинским услугам:

1. Больница Парк Вью
   Эта больница, расположенная в районе Аль-Барша-Саут на улице Умм-Сукейм, специализируется на педиатрической помощи, включая гастроэнтерологию, эндокринологию, кардиологию, ЛОР-заболевания и лечение боли.
2. Медицинский центр Medcare, Аль-Барша Юг
   Этот центр предлагает превосходные услуги в области семейной медицины, педиатрии, акушерства, гинекологии, стоматологии, дерматологии, ортопедии и физиотерапии, а также оснащен рентгеновским оборудованием.
3. Американская больница – Клиника Аль-Барша
   Расположенная в торговом центре Galleria Mall, эта клиника предлагает современный центр лечения рака, уход за грудью, дерматологию, косметические процедуры, авиационную медицину, диабет, эндокринологию и желудочно-кишечные услуги. Она также предоставляет комплексные возможности общей хирургии.

Образовательные услуги: университеты и школы

Dubai Science Park (DSP) окружен престижными школами, многие из которых следуют британской программе. Известные учреждения включают:

• Foremarke School и Kings' School Al Barsha , которые помогают учащимся достичь золотого стандарта Международной премии герцога Эдинбургского.
• Школа основателей GEMS – Аль-Барша Юг , рассчитанная на учащихся от подготовительного этапа до 13-го класса.
• Национальная школа GEMS Al Barsha , предлагающая американскую учебную программу.
• Рядом находятся государственные школы, в том числе государственная школа Аль-Барша .

Что касается высшего образования, то рядом с Дубайским научным парком (Дубай, Объединенные Арабские Эмираты) находятся следующие университеты:

1. Университет Джумейра
   Предлагает программы по исламоведению, деловому администрированию (BBA) и английскому языку.
2. Университет Бирмингема в Дубае
   Британский университет, расположенный в Дубайском международном академическом городке, предлагающий программы бакалавриата и магистратуры в области бизнеса, инженерии, компьютерных наук, права и других направлений.

Лабораторный комплекс Дубайского научного парка — это современный объект, предназначенный для поддержки исследований, инноваций и разработок в области науки и технологий.

Он предоставляет современные лаборатории, испытательные центры и рабочие пространства для компаний, специализирующихся в области биотехнологий, фармацевтики, наук об окружающей среде и медицинских исследований.

Комплекс, оснащенный самой современной инфраструктурой и построенный в соответствии с международными стандартами, идеально подходит для предприятий и исследователей, работающих над новаторскими проектами.

Его стратегическое расположение в Дубайском научном парке способствует сотрудничеству между стартапами, транснациональными корпорациями и академическими учреждениями, стимулируя инновации в ОАЭ и за их пределами.

Квартиры на продажу в Дубайском научном парке

Dubai Science Park является выдающимся центром недвижимости благодаря своему статусу жизненно важного центра для научных и технологических предприятий. Его привлекательность как выгодного места для офисов и лабораторий делает его прекрасной инвестиционной возможностью для коммерческой недвижимости.

В этом районе есть жилые комплексы, которые предлагают как аренду, так и право собственности. Ведущие строительные компании разработали ряд проектов, ориентированных как на отдельных лиц, так и на семьи. Известные разработки включают SAS Hills , Empire Living и Aqua Flora Venchitur , предлагающие относительно высокую инвестиционную прибыль.

Средние цены на квартиры в Дубайском научном парке

Факторы, влияющие на цены

На указанные цены влияют несколько факторов, в том числе:

1. Местоположение и доступность : близость к ключевым районам и простота доступа существенно влияют на стоимость недвижимости.
2. Качество строительства : недвижимость в новых или элитных проектах, как правило, стоит дороже.
3. Удобства поблизости : наличие школ, больниц, торговых центров и других достопримечательностей имеет решающее значение, особенно для семей.
4. Размер недвижимости и виды : более просторные квартиры с прекрасным видом стоят дороже.

Кроме того, многие застройщики предлагают варианты покупки на стадии строительства, что позволяет покупателям тщательно изучить детали проекта перед принятием решения. Покупатели также получают выгоду от четких сроков завершения проекта, что обеспечивает прозрачность процесса.