Продажа квартир с государственной гарантией в Турции – один из лучших вариантов в строящихся проектах. Правительство Турции гарантируют соблюдение всех спецификаций
Квартиры на продажу с государственной гарантией в Турции добавляют надежность и безопасность каждому, кто желает стать владельцем недвижимости в Турции. Правительство Турции, одна из его компаний или муниципалитеты гарантируют проверку строительных спецификаций, контроль своевременной поставки материалов и завершение проекта.
Существует множество форм государственных гарантий на квартиры в Турции. Во-первых, свидетельство о праве собственности «Табу» выдается Управлением по владению собственностью на имя владельца недвижимости, что подтверждает его полное законное право собственности на рынке недвижимости Турции и перед компетентными органами.
На строящиеся квартиры действует государственная гарантия, известная как «недвижимость на карте». Государство контролирует все этапы строительства жилого объекта в мельчайших деталях, начиная с закладки фундамента, фасадов и внутренней отделки, заканчивая подписанием договора и передачей квартир их владельцам в точные сроки сдачи.
Компании, которые дают государственную гарантию на строящиеся квартиры, это компании Министерства окружающей среды и урбанизации, Совета министров Турции или одного из крупных муниципалитетов, таких как IBB муниципалитета Большого Стамбула.
Среди наиболее известных государственных компаний, дающих гарантию на недвижимость: Toki, Emlak Konut, Kiptas, где партнерские договоры заключаются с частными строительными компаниями, для создания жилищного проекта на земле, принадлежащей Турецкому государству или заинтересованному муниципалитету, при условии что частная строительная компания осуществляет строительные работы под полным контролем государственного органа.
Кроме того, государственная компания обеспечивает завершение всех строительных работ и завершение проекта на всех его этапах, если подрядчик по каким-либо причинам не может его завершить.
Есть много преимуществ покупки квартиры с государственной гарантией в Турции. Они гарантируют Вам все этапы купли-продажи, начиная с обеспечения безопасности зданий, качества отделки, целостности пакета документа о праве собственности, мониторинга процесса продвижения и маркетинга недвижимости, а также осуществляют контроль за оплатой и получением.
Квартиры, которые находятся под гарантией турецкого правительства, соответствуют условиям получения турецкого гражданства через инвестиции. Кроме того, есть много других выдающихся особенностей, таких как спортивные, медицинские и социальные объекты, а также эстетическое наслаждение от очаровательных видов созданных природой и человеком.
Ниже приведены наиболее заметные преимущества, которые вы получаете при покупке квартиры с государственной гарантией в Турции:
При покупке квартиры с государственной гарантией гарантируется сохранность зданий и качество внутренней и внешней отделки. Гарантия государственной строительной компании требует, чтобы подрядчик предоставил архитектурные, структурные и инженерные утверждения для проекта соответствующими государственными органами в соответствии с принятыми стандартами.
Кроме того, требуется геологический отчет о состоянии грунта от ответственной стороны. Когда земляные работы завершены, снова проводятся испытания на земле и почве. Также госагентство проверяет безопасность и качество строительных материалов и оборудования на отсутствие в них дефектов.
В случае подтверждения в отчете дефекта строительных материалов и оборудования, принимается немедленное решение о прекращении выплаты любых денежных сумм или сборов до проведения повторной проверки, чтобы убедиться, что материалы и оборудование, используемые в строительстве, были заменены в соответствии с установленными нормами.
Примечательно, что все проекты с государственной гарантией сейсмоустойчивы, что подтверждается испытаниями образцов армированного бетона, железа и строительных материалов, которые используются в строительных работах, для обеспечения соответствия спецификациям.
Государственная гарантия дает Вам полную безопасность во всех вопросах, связанных с документом о праве собственности и его целостностью. Компании-гаранты требуют не продавать недвижимость и не выставлять ее на продажу до тех пор, пока не будут получены все запрошенные лицензии для обеспечения безопасности и лицензирования здания.
Компании-гаранты также несут ответственность за надзор за подписанием договора купли-продажи у турецкого нотариуса (нотариальное заверение) с приложением всех необходимых бумаг и документов, чтобы избежать возможных ошибок в будущем после инвестирования в недвижимость в Турции.
Кроме того, выдача первоначального и окончательного документа о праве собственности, разрешений на жилье и всех других документов, связанных с документом о праве собственности, контролируется, а затем заверяется нотариусом в соответствии с датой, указанной в договоре.
Компания-государственный гарант проверяет достоверность всех данных и информации, прежде чем они будут представлены покупателям, обеспечивая точность документации проекта и процессов его продвижения через коммерческую рекламу в газетах, системе интернет и на платформах социальных сетей.
Также тщательно изучается дизайн и отделка апартаментов и все комнаты в них. Отслеживаются предлагаемые ценовые планы и готовится все необходимое, прежде чем предлагать квартиры и другие жилые помещения для продажи. Кроме того, ни одна квартира не продается без согласования со столичными властями.
Покупка недвижимости с государственной гарантией в Турции осуществляется путем оплаты согласованных платежей на банковский счет компании-гаранта: это то ответственное лицо, которое перечисляет деньги подрядчикам для обеспечения точности графика строительства.
При получении Вашей квартиры компания-гарант проверяет каждую часть здания на соответствие первоначальному плану проекта. Затем компанией по согласованию с подрядчиком комплекса определяется временная администрация и она выполняет свои функции до тех пор, пока основное руководство не будет избрано жителями.
Компания-гарант занимается жалобами жителей и работает над их оценкой устраняя недочеты. Через год после сдачи проекта в эксплуатацию компания рассматривает его для окончательного утверждения, и лишь только затем выплачивает все оставшиеся суммы подрядчику.
Конечно, компании-гаранты извлекают выгоду из прибыли, чтобы покрыть расходы по надзору и контролю за проектом и проверить его качество и соответствие спецификациям. При всех этих преимуществах цены на гарантированные государством квартиры в Турции не выше, чем в других многоквартирных домах в Стамбуле, но зачастую их можно найти по конкурентоспособным ценам.
В послесловии, если Вы ищете квартиры с государственной гарантией для продажи в Турции, наша команда Binaa Investment будет рада помочь вам выбрать лучшие доступные квартиры с государственной гарантией Турции, гарантируя при этом качество и безопасность в соответствии с Вашими конкретными требованиями. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы рассмотреть все варианты, подходящие именно для Вас.
Под редакцией: Binaa Investment©