Какие факторы влияют на цены недвижимости в Турции?

Цены на недвижимость в Турции тесно связаны с процветанием сектора инвестиций в недвижимость страны. Сектор недвижимости находится под вниманием и заботой правительства, что проявляется в разработке различных проектов в области недвижимости в городах и провинциях.

На первом месте, безусловно, Стамбул.

Именно благодаря его надежной инфраструктуре, ресурсам, стратегическому расположению и содействию со стороны правительства поощряются инвестиции в недвижимость.

В этой статье Вы прочтете:

Разница в ценах на недвижимость Турции. Причины.

Скидки на недвижимость в Турции, стимулирующие инвестиции

Правила определения цен на инвестиционную недвижимость в Турции.

Как извлечь выгоду из цен на инвестиционную недвижимость в Турции?

Разница в ценах на недвижимость Турции. Причины.

Цены на недвижимость в Турции варьируются в зависимости от нескольких факторов, в первую очередь:

• Только построенная или вторичная недвижимость

• Находится недвижимость в рамках начально строящегося инвестиционного проекта или полностью готов к эксплуатации.

• Цена может меняться в зависимости от местоположения.

• Виды, такие как вид на море и парки, вид на город или сад и другие.

• Конечно, Типы недвижимости в Турции влияют на ее цену. Такие как квартиры, сельскохозяйственные угодья, туристические виллы, магазины, спа-салоны, отели и т.д.

• Безусловно, чем больше площадь недвижимости, тем выше ее цена.

• Стоит знать, что при поиске покупатель должен ориентироваться на варианты, соответствующие его бюджету, так как для каждого сектора существует несколько возможностей и различных предложений.

Скидки на недвижимость в Турции, стимулирующие инвестиции

Низкая цена на недвижимость в Турции по сравнению с другими европейскими странами объясняются некоторыми факторами, в том числе:

1. Снижение государственных налогов

Правительство Турции способствовало снижению цен на недвижимость за счет снижения налогов. Существует большой интерес к турецкому сектору недвижимости: инвестору обычно предоставляется несколько скидок, а в некоторых случаях полное освобождение для восстановления налоговой стоимости.

2. Политическая и социальная стабильность

Этот фактор играет значительную роль в поддержке перспективных инвестиционных цен на недвижимость в Турции на протяжении десятилетий, что превращает страну в просторную арену для инвестиций в недвижимость в свете государственной стабильности. Это предоставляет прекрасную возможность для зарубежных покупателей и инвесторов войти и привлечь огромный иностранный капитал.

3. Помощь правительства для инвесторов

Услуги предоставляемые турецким правительством для инвесторов являются важным шагом инвестирования в недвижимость. Практически любому иностранцу предоставляется вид на жительство в Турции, владеющему недвижимостью по программе недвижимость в обмен на инвестиции.

Благодаря этому просто создать компанию и запустить бизнес в течение нескольких дней, получить турецкое гражданство путем инвестирования через покупку недвижимости на сумму более 250 тысяч долларов США.

Правила определения цен на инвестиционную недвижимость в Турции

На контроль цен недвижимости в Турции влияют несколько факторов, которые часто приводят к повышению финансовой стоимости и стоимости недвижимости, в том числе:

1- Статус города и его значение для недвижимости

Туристическое, экономическое и историческое направление Стамбула говорит о том, что недвижимость в этом городе будет стоить дороже, чем в других городах. Например в Мерсине или Карабуке или других турецких городах, которые находятся отдаленно, цены на недвижимость довольно низкие по сравнению со Стамбулом или столицей Анкарой.

Это связано в первую очередь со статусом города; во-вторых, статус  района, в котором находится недвижимость, и в конкретном городе. Все это играет решающую роль в определении цены на недвижимость.

Кроме того, районы, расположенные в центре любого города, считаются более дорогими по сравнению с пригородными районами. Стоит учитывать и то, находятся ли они вблизи или далеко от туристических мест и их эстетический вид.

2- Близость объекта к общественному транспорту в Турции.

Метро, ​​метробусы, трамваи, автовокзалы, морские транспортные порты, мосты, основные тоннели и автомагистрали — все это предпочтительные средства передвижения для жителей, при выборе недвижимости для покупки или аренды.

Независимо от того, является ли недвижимость жилой, инвестиционной или коммерческой, эта особенность дает недвижимости более высокую цену, чем, если бы она находилась относительно далеко от линий общественного транспорта.

3- Когда было построено здание

На цену также влияет тип постройки и возраст здания. Новые здания имеют более высокую цену по сравнению со старыми, из-за их прочности и безопасности от непредвиденных обстоятельств или землетрясений. Особенно если недвижимость находится в современных жилых или коммерческих комплексах.

4- Расположение объекта недвижимости внутри здания

Этот фактор влияет на разброс цен внутри самого здания. Например, цены на квартиры на средних и верхних этажах с видом на море или красивый пейзаж выше, чем на квартиры на нижних этажах, которые обычно имеют более низкую цену.

5- Тип недвижимости

Цены на недвижимость варьируются в зависимости от их типа. Цена покупки квартиры в Стамбуле однозначно отличается от цены земли сельскохозяйственного назначения, туристической виллы или магазина. Каждый тип имеет разный ценовой диапазон в пределах одного и того же района в зависимости от важности собственности, ее характера и вышеупомянутых влиятельных факторов.

6- Близость недвижимости к масштабным экономическим проектам

Цены повышаются, если недвижимость находится рядом или возле основной дороги проекта, такой как новый аэропорт Стамбула или проект «Стамбульский водный канал», подвесные мосты и многие крупные проекты. Кроме того, например, степень близости к государственным больницам, медицинским центрам, школам и университетам, окружающим жилые комплексы. Турецкое правительство склонно создавать крупные городские проекты, связанные с развитием городов и надежной инфраструктурой для их обслуживания, что в свою очередь формирует высокий спрос.

Как извлечь выгоду из цен на инвестиционную недвижимость в Турции?

Развитие инвестиционных проектов в сфере недвижимости Турции повысило уверенность покупателя или инвестора в том, что он вложил свои деньги, взамен получив недвижимость, которая точно ему подходит.

Цены на недвижимость в Турции, по сравнению с другими европейскими странами весьма приемлемые. Кроме того, большинство новых проектов обеспечены государственными гарантиями в соответствии со стандартами, установленными местными муниципалитетами или ведущими государственными компаниями по недвижимости. Поэтому инвестируя в недвижимость можно участвовать, например, в строящихся проектах, не опасаясь ошибок в ходе строительства или задержки сдачи объекта недвижимости. В то же время, другие проекты предлагают нотариально заверенные гарантии в отношении гарантированной нормы прибыли при перепродаже через несколько лет или возврата инвестиций с гарантией долгосрочной аренды. Это побуждает покупателя или инвестора разных стран инвестировать в турецкий рынок. Средняя цена квартиры в Стамбуле в отличном благоустроенном жилом комплексе площадью 100 квадратных метров составляет примерно 100 000 долларов США.

Турция предлагает многообещающие блестящие возможности для тех, кто хочет поселиться в безопасности и выгодно инвестировать. Есть много проектов и несколько вариантов, которые подходят для разных бюджетов.

Все, что Вам нужно сделать, это тщательно продумать и указать Ваши требования по подбору недвижимости. После этого команда Binaa Investment поможет подобрать именно то, что Вы хотите, и гарантировать, что Вы получите лучшие цены на недвижимость в Турции с отличным обслуживанием до и после продажи.

Под редакцией: Binaa Investment ©

Ресурс: Turk Press