Как купить квартиру в Турции

Иностранцы в Турции имеют право покупать квартиры и быть собственниками недвижимости. Турецкое правительство предоставляет им множество льгот, поощряющих этот шаг. На рынке недвижимости в Турции было много вопросов по этому поводу, и этот вопрос был в центре внимания большинства людей.

В следующей статье редакция Binaa Real Estate подготовила для Вас отчет, в котором мы обсудим один из Ваших многочисленных вопросов ( способ покупки квартир в Турции).

Если эта тема Вас заинтересовала, читайте нашу статью.

Закон о покупке квартир в Турции:

Прежде всего, необходимо ознакомиться с законами о владении недвижимостью в Турции для иностранцев:

- Иностранец не имеет права владеть более чем 30 гектарами земли в различных районах Турции.

-Иностранец не может купить квартиру в районе, где иностранцы владеют более чем 10% площади.

- Иностранец не может купить квартиру в районе, являющемся военной зоной или зоной повышенной секретности.

Обратите внимание, что покупатель должен убедиться, что он имеет гражданство той страны, которой не запрещено владеть недвижимостью в Турции, и в целом, рекомендуется ознакомиться со всеми юридическими деталями, чтобы избежать неприятностей, мошенничества или обмана.

Легко ли купить квартиру в Турции?

Но если Вам интересно, насколько легко приобрести недвижимость в Турции, то можем Вас заверить – это очень легко. Турецкое правительство без колебаний предоставило все условия для иностранцев, и это проявляется в большом количестве прибывающих в Турцию и значительном увеличении количества продаж.

В 2012 году правительство приняло решение, в котором был отменен Закон о взаимности, что позволило всем иностранцам владеть недвижимостью в Турции, за исключением пяти национальностей: Сирии, Армении, Кубы, Северной Кореи и греческого Кипра, которые и сегодня связаны некоторыми старыми политическими соглашениями.

Сколько времени занимает покупка апартаментов в Турции?

Вы думаете, что покупка квартиры в Турции потребует много времени, усилий и затрат?

Это займет всего три дня после сбора всех необходимых бумаг, документов и оплаты недвижимости.

Как быстро купить квартиру в Турции:

Вы думаете что покупка квартиры в Турции займет много времени, усилий и затрат?

Вы даже не представляете, что это не займет много времени. Все может быть сделано всего за три дня после того, как будут собраны все необходимые бумаги и документы, а также после оплаты стоимости недвижимости.

Самые важные этапы покупки недвижимости в Турции:

Ниже подробно описаны этапы, которые необходимо пройти при покупке недвижимости в Турции и которым Вы должны следовать:

1 - Налоговый номер должен быть получен в одном из налоговых департаментов Турции, и это не займет много времени и к тому же бесплатно. Его важность заключается в том, что он необходим для совершения любой официальной сделки (такой как регистрация рождения или продление турецкого паспорта и другие).

2 - Выписка документа об оценке недвижимости, который является одним из самых важных официальных документов. Он выдается одной из специализированных компаний, имеющих лицензию от турецкого правительства.

3 - Необходимо открыть банковский счет в одном из банков Турции для того, чтобы через него перевести стоимость недвижимости продавцу, это одно из самых важных условий покупки недвижимости в Турции.

4 - На четвертом этапе договор между продавцом и покупателем должен быть подписан в официальном отделе (Управление земельного кадастра). Следует отметить, что если продавец не может присутствовать лично, кто-то должен представлять его по официальной доверенности.

Покупка квартир в рассрочку в Турции:

Одно из наиболее распространенных решений в Турции по покупке квартир - это покупка квартиры в рассрочку, которая широко распространена среди тех, кто интересуется сектором недвижимости. Особенно для тех, кто не имеет полной суммы стоимости недвижимости, чтобы выплатить ее один раз, или для тех, кто верит в принцип распределения капитала, или для тех, кто предпочитает инвестировать в большее количество проектов одновременно.

В Турции перед Вами стоит несколько вариантов покупки квартиры в рассрочку, и благодаря следующим пунктам вы сможете рассмотреть их подробнее:

1 - Покупка квартиры в рассрочку через банк:

В этом случае банк приобретает квартиру у одной из строительных компаний, а затем продает ее покупателю после согласования времени оплаты и суммы, подлежащей выплате. Следует отметить, что банк предоставляет покупателю более длительный срок для завершения выплаты полагающихся взносов.

2 - Покупка квартиры в рассрочку через строительную компанию:

Многие покупатели прибегают к покупке квартиры в рассрочку через одну из турецких строительных компаний, так как они предлагают множество специальных предложений и значительные скидки, а договор заключается между продавцом и покупателем напрямую, через который определяются все оговоренные условия.

3 - Покупка квартиры, готовой к заселению в рассрочку:

В Турции есть предложения квартир в рассрочку, готовых к проживанию, но их процент сравнительно невелик. Если таковые имеются, то договор подписывается между продавцом и покупателем, после чего согласовываются все условия.

Можно ли получить право собственности сразу после покупки?

Один из распространенных вопросов о покупке недвижимости в Турции - легко ли получить право собственности или нет?

Это можно сделать в течение короткого периода времени, при этом необходимо заплатить налог на выкуп, который составляет 4% от общей стоимости недвижимости и оплачивается поровну между покупателем и продавцом, в некоторых случаях есть договоренность, что покупатель должен оплатить его полностью.

Типы квартир в Турции:

Рынок недвижимости в Турции очень разнообразен, и именно это сделало его надежным направлением для многих желающих и инвесторов по всему миру. В следующем параграфе вы можете ознакомиться с самыми важными доступными вариантами.

После того как Вы выполнили все условия, необходимые для покупки недвижимости и квартир в Турции, вам следует ознакомиться с доступными типами, которые представлены ниже:

1 - Квартиры на продажу в Турции:

Первым вариантом недвижимости в Турции являются жилые квартиры, доступные в нескольких вариантах. Согласно статистике, спрос на них очень велик, а потребность населения в них сохраняется, особенно в свете большого прироста населения Турции и притока в нее иностранцев со всего мира.

Квартиры в жилых комплексах Турции считаются одним из самых востребованных вариантов недвижимости вообще, поскольку они обеспечивают жильцам роскошную и элегантную жизнь, так как работающие в них управляющие компании оснащены всеми необходимыми объектами обслуживания, такими как зеленые насаждения, сады, которые их окружают, рестораны и кафе, не говоря уже о живописном виде.

Также, доступные типы квартир: дуплексы - триплексы - студии - пентхаусы.

2 - Виллы на продажу в Турции:

Иностранец может купить виллу в Турции, где этот тип недвижимости доступен в избытке, так как строительные компании работают над строительством многих проектов этого типа, чтобы удовлетворить запросы всех желающих.

Стоит отметить, что виллы находятся на втором месте после квартир как самый востребованный вариант недвижимости в Турции, особенно потому, что в них можно инвестировать более чем одним способом и с несколькими вариантами, такими как аренда, где можно получить высокую прибыль в туристические сезоны.

Поскольку цены на виллы в Турции довольно высоки, с их помощью легко получить турецкое гражданство.

3 - Покупка земли в Турции:

Многие инвесторы выбирают покупку земли в Турции, так как она подходит для инвестиций в недвижимость, с помощью которых можно получить немалую прибыль, поскольку цены на нее постоянно и быстро растут и позволяют ее владельцу реализовать большое количество инвестиционных проектов.

4- Коммерческая недвижимость на продажу:

Владельцы крупного капитала предпочитают покупать коммерческую недвижимость, так как она помогает инвестору достичь его первой цели инвестирования в недвижимость. Доходы, получаемые от нее, весьма значительны, особенно в свете большого прироста населения в Турции.

Не забывайте, что через нее также можно получить турецкое гражданство. Если вы задаетесь вопросом о возможности получения вида на жительство через недвижимость, то это невозможно, и причина этого в том, что согласно конституции для получения вида на жительство в Турции, недвижимость должна быть специально пригодна для жилья.

В этом контексте следует отметить, что турецкое правительство предоставило много возможностей для желающих иметь недвижимость в Турции, и, в частности, оно позволило им создать и организовать большое количество крупных инвестиционных проектов, которые обеспечивают им доход, который они надеются получить.

Однако квартиры остаются для них приоритетным вариантом, и это подтверждается статистическими данными, опубликованными Турецким статистическим управлением.

Наиболее важные города для поиска квартир на продажу в Турции:

Конечно, среди многих вопросов, которые приходят в голову тем, кто ищет квартиры и недвижимость для продажи в Турции, есть вопрос о лучших турецких городах, подходящих для покупки недвижимостью в Турции.

В следующих параграфах вы сможете узнать о наиболее важных деталях в этом отношении:

1 - Покупка квартир в Стамбуле:

Если вернуться к отчетам, опубликованным официальными властями, то Стамбул лидирует среди всех турецких городов по количеству продаж недвижимости и квартир, которые он ежегодно регистрирует из общего числа.

Почему именно Стамбул для покупки квартир?

Когда мы говорим о городе, мы имеем в виду не ограниченные характеристики, а скорее это целый комплекс, который приносит инвестору много выгод и преимуществ, и мы выделяем наиболее важные из них:

- Вы можете найти в продаже квартиры с роскошным видом на море.

-Вы можете найти квартиры с видом на зеленые зоны и парки.

-Это один из густонаселенных городов, куда приезжают жить и обосновываются многие жители и иностранцы.

-Стамбул - экономическая и городская столица турецкого государства.

- Туристический центр, полный исторических, природных и археологических достопримечательностей, куда приезжают туристы из разных стран мира.

- Одно из самых важных мест в мире для инвестиций в недвижимость, и согласно глобальной классификации, он занимает девятое место в мире как лучшее место для инвестиций в недвижимость.

- Вы думаете что цены на недвижимость в Стамбуле очень высоки из-за его бесчисленных преимуществ? Цены на недвижимость в Стамбуле очень низкие по сравнению с ценами на недвижимость, которые можно найти в других подобных по статусу и значимости городах.

- Он отличается развитой и современной инфраструктурой и большим количеством передовых стратегических проектов, таких как новый стамбульский аэропорт, новый стамбульский водный канал и туннель "Евразия".

Этот город характеризуется прекрасным расположением на двух континентах, где большая часть находится на континенте Азии, а вторая - в Европе, и это помогло ему обладать характеристиками каждого из них.

2 - Квартиры в Анталии:

Сразу после Стамбула идет Анталия, которая является первым пунктом назначения для многих мировых туристов благодаря своим природным достопримечательностям, привлекательным пейзажам, золотым пляжам, а также историческим и археологическим памятникам.

Стоит ли инвестировать в недвижимость в Анталии? Безусловно, и причиной тому большой поток туристов ежегодно, что делает рынок недвижимости востребованным. Спрос на покупку или аренду недвижимости велик, особенно той, которая находится рядом с туристическими, историческими или прибрежными достопримечательностями или недвижимостью туристического характера, такой как рестораны, отели, квартиры-отели, квартиры-студии и многое другое.

Весь предыдущий опыт инвестирования в недвижимость в городе Анталия привел к большому успеху и дал отличную инвестиционную прибыль, и ожидается, что цены в нем будут расти в ближайшее время, а это гарантирует инвестору получение отличной прибыли.

3- Недвижимость в Анкаре:

Анкара - политическая столица турецкого государства и одно из первых направлений, в котором любой инвестор предпочитает владеть недвижимостью, будь то жилье и стабильность или инвестиции в недвижимость.

Анкара имеет множество выдающихся проектов в сфере недвижимости и инвестиций, которые гарантируют Вам получение стабильной высокой прибыли, а также добавим, что город богат всевозможными объектами сферы услуг и развлечений, не говоря уже о его мощной инфраструктуре.

Несмотря на все отличительные черты, которыми гордится этот город, цены на недвижимость считаются низкими по сравнению с ценами, которые Вы найдете в других мировых столицах, особенно в Европе или Америке.

4- Покупка квартиры в Бурсе:

Бурса привлекает многих инвесторов в недвижимость по всему миру, особенно тех, у кого нет достаточного бюджета для покупки квартиры в Стамбуле или Анкаре, так как цены на недвижимость здесь ниже, а самое прекрасное, что она занимает выгодное географическое и стратегическое положение, так как находится в центре экономических и политических центров.

Бурса имеет очаровательную и красивую природу, которая придала ей большое инвестиционное значение. Она также имеет развитую и современную инфраструктуру, такую как сеть общественного транспорта, которая облегчает передвижение между ее частями, а также связывает ее с другими городами.

Следует отметить, что город не уступает крупным городам, а даже превосходит их, предоставляя большое количество рабочих мест, что сделало его местом жительства и работы для молодых людей.

Этапы покупки квартир в Турции:

Знаете ли Вы, что для покупки квартиры в Турции необходимо пройти через ряд шагов и этапов?

Вот основные действия, которые вы должны предпринять при приобретении недвижимости в Турции:

1 - Прежде всего, Вы должны определить цель, которую Вы надеетесь достичь, покупая квартиру в Турции. Что является Вашей целью: инвестиции в недвижимость, жилье, резиденция или получение турецкого гражданства?

2 - Необходимо оплатить все налоги и сборы, связанные с покупкой.

3 - Необходимо обратиться за помощью к специализированной и опытной компании по недвижимости, чтобы она помогла Вам найти подходящую квартиру.

4 - Обязательно подписывайте все бумаги и контракты в официальном отделе, так как любой документ, подписанный вне его, считается недействительным.

Советы при покупке квартир в Турции:

Прежде чем покупать апартаменты в Турции, необходимо принять во внимание информацию и предупреждения, которые приведены ниже:

- Выясните состояние инфраструктуры квартиры, которую Вы собираетесь купить.

- Изучите состояние квартиры с точки зрения площади и распределения комнат, подходит ли она Вам или нет.

- Изучите, есть ли возможность внести некоторые изменения или нет.

- Обязательно выберите квартиру, соответствующую Вашей цели и амбициям.

- Если Вы хотите инвестировать в недвижимость, Вам следует выбрать подходящее стратегическое местоположение, которое способствует повышению цены квартиры.

-Для выгодного инвестирования в недвижимость необходимо выбрать подходящий вид, например, на море или зеленые зоны.

-Вы должны проверить целостность юридических документов у компетентного и успешного адвоката.

- Вы должны проверить наличие объектов сферы обслуживания в окрестностях.

-Остерегайтесь стать жертвой мошенничества в сфере недвижимости.

Что делать, если я покупаю квартиру в Турции без помощи консультанта по недвижимости?

Некоторые иностранцы предпочитают покупать квартиру в Турции самостоятельно, чтобы сэкономить на комиссии, которую они возьмут, но на самом деле это не верно. Особенно если это его первый опыт в сфере покупки недвижимости в Турции, так как консультант по недвижимости или агент по недвижимости сэкономит вам много усилий и предложит Вам на выбор множество уникальных вариантов недвижимости.

Компетентная риэлторская компания быстро соединит вас с подходящей недвижимостью без необходимости долгого поиска, а благодаря ее экспертам и юридической команде можно обнаружить любую лазейку, если таковая имеется.

Будущее недвижимости в Турции:

Эксперты по недвижимости советуют тем, кто хочет купить недвижимость в Турции, сделать шаг в этом направлении уже сейчас, особенно если ваша цель - инвестиции в недвижимость, так как ожидается, что цены на недвижимость будут расти в течение ближайшего времени по нескольким причинам:

- Высокая стоимость строительных материалов.

-Спрос на недвижимость в Турции резко возрос.

-Элитная недвижимость в Турции.

- Длительные туристические сезоны в Турции.

- Постоянный приток иностранцев из всех стран мира.

Binaa Real Estate Services для своих уважаемых клиентов:

Компания Binaa Real Estate Company предлагает пакет услуг своим уважаемым клиентам:

1 - Наше путешествие начинается вместе с Вами из аэропорта, и мы сопровождаем Вас до момента предоставления комфортабельного номера в отеле.

2 - Мы предлагаем нашим клиентам ряд разнообразных консультаций по вопросам недвижимости.

3 - Вы будете с нами в турах на объектах, чтобы посетить наиболее важные существующие проекты недвижимости, которые подходят вам.

4 - Мы организуем для вас поездку для посещения многих интересных проектов в сфере недвижимости.

5 - Помощь в получении вида на жительство в сфере недвижимости.

6 - Ответы и разъяснения на ваши вопросы.

7 - Оформление турецкого гражданства и сопровождение всех юридических вопросов.

Вы можете регулярно посещать наш сайт, чтобы ознакомиться с важной информацией и деталями, связанными с рынком недвижимости в Турции. Мы уделяем этому большое внимание в статьях, которые мы регулярно публикуем специально для Вас.