برجسته‌ترین زمینه‌های سرمایه گذاری در ترکیه

کلمۀ کلیدی

سرمایه گذاری در ترکیه

دسته بندی:

مقالات

چکیده:

مهم‌ترین-حوزه‌های-سرمایه گذاری-ترکیه

عنوان:

برجسته‌ترین زمینه‌های سرمایه گذاری در ترکیه

خلاصه:

تصویری جامع از زمینه‌های سرمایه گذاری در ترکیه، تسهیلاتی که دولت در اختیار سرمایه گذاران قرار می‌دهد، و بیان دلایلی که باعث رونق و توسعۀ سرمایه گذاری بر روی معاملات ملکیِ کشور می‌گردند.

خلاصه + شرح سئوی 156 ویژگی:

انواع سرمایه‌گذاری در ترکیه بسیار متنوع و گوناگون است. سرمایه گذاری در این کشور شامل تسهیلات دولتی بوده و از شرایط منعطفی برخوردار است و برای سرمایه گذاران مزایای بسیاری به همراه دارد، مانند گرفتن شهروندی کشور ترکیه.

کلمات کلیدی مترادف:

سرمایه گذاری در ترکیه، زمینه‌های سرمایه گذاری در ترکیه، سرمایه گذاری بر ملک و املاک ترکیه، سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه، سرمایه گذاری بهداشتی-درمانی در ترکیه، مزایای سرمایه گذاری بر املاک در ترکیه، سرمایه گذاری صنعتی در ترکیه، مهم‌ترین مناطق سرمایه‌گذاری در شهرهای ترکیه، مناطق جزء سرمایه گذاری در ترکیه، انواع سرمایه‌گذاری‌ گردشگری در ترکیه، نواحی سرمایه گذاری صنعتی در ترکیه، سرمایه گذاری بر حیوانات

برچسب ها

سرمایه گذاری، ترکیه، آنتالیا، استانبول، ترابزون، موگلا، بورسا، دریای سیاه، اروپا، آسیا، خاورمیانه، آفریقا، اقتصاد ترکیه، شهروندی ترکیه،گردشگری پزشکی

متن:

سرمایه گذاری در ترکیه، از هر یک از انواع سرمایه گذاری که باشد، منجر به موفقیتی بزرگ و سود بسیار خواهد شد. اصلاً تعجب آور نیست زیرا دولت ترکیه توانسته است خود را به عنوان یک قدرت منطقه‌ای معرفی کرده و همچنین یک داوطلب قدرتمند برای پیوستن به اتحادیۀ اروپا به شمار می‌آید که این امر سبب افزایش قدرت این کشور می‌گردد. ترکیه این قدرت و رهبری را وامدار تاریخ و تمدن باستانی خود، اقتصاد قوی و موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد خود است که شرق و غرب را به هم وصل می‌کند و این موضوع برای موفقیت در انواع پروژه‌های سرمایه گذاری مفید است.

در این مقاله به قلم « سرمایه گذاری بینا » به مهم‌ترین بخش‌های سرمایه گذاری در ایالات ترکیه خواهیم پرداخت و به ویژه سرمایه‌گذاری در بخش خرید و فروش ملک و املاک را بررسی خواهیم کرد. به علاوه مزایای سرمایه گذاری و دلیل اهمیت آن را در عرصۀ اقتصاد کشور بیان خواهیم کرد.

همچنین در این مقاله خواهیم خواند:

[فهرست مطالب را وارد کنید]

چگونه سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنیم؟

امروزه تقریباً می‌توان در هر زمینه‌ای سرمایه گذاری کرد، اما انتخاب سرمایه گذاری مناسب شما چالش برانگیزتر از آن چیزی است که به نظر می‌رسد زیرا باید تقریباً همه چیز را در مورد سرمایه -‌گذاری که مایل به مشارکت در آن هستید را بدانید.

لازمۀ کسب دانش مورد نیاز در مورد بیشتر زمینه‌های سرمایه گذاری، سال‌ها تجربه است. به همین دلیل است که سرمایه گذاری بر روی املاک «بینا» یکی از امن‌ترین روش‌های سرمایه گذاری به شمار می‌آید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ملک و املاک

مزایا:

سرمایه گذاری در ملک و املاک، یک سرمایه گذاری بی‌خطر است و از راه اجاره و فروش مجدد ملک، چندین منبع سود به همراه خواهد داشت.

معایب:

سرمایه گذاری بلندمدت یکی از معایب آن است، بنابراین گاهی اوقات باید حتی سال‌ها برای دریافت سود خود صبر کنید، اما می‌توانید تا قبل از آن که تصمیم بگیرید ملک خود را با قیمت بالاتر بفروشید، با اجاره دادن آن نیز کم کم به سود سرمایه گذاری خود دست یابید.

آنچه باید پیش از سرمایه گذاری در املاک بدانیم

پیش از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، باید یک بانک اطلاعاتی قابل اطمینان داشته باشید که شاخص‌های قیمت و قیمت املاک را اعلام کرده و همچنین در هنگام ادامۀ روند خرید، مشاوره‌های لازم را برای کمک به شما ارائه دهد.

ما، در سرمایه گذاری بینا با مشاوره و بهترین خدمات موجود در بازار، هر آنچه که لازم است برای انتخاب بهترین گزینه در خرید املاک بدانید را در اختیارتان قرار خواهیم داد.

چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

دلایل متعددی وجود دارد که ترکیه را به بهترین گزینه جهت سرمایه گذاری تبدیل می‌کنند، و مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

1. موقعیت استراتژیک

ترکیه از موقعیت استراتژیک ممتازی برخوردار است. از سه جهت توسط سه دریا احاطه شده است، دریای مدیترانه در جنوب، دریای سیاه در شمال، و دریای اژه در غرب آن قرار دارند. که این موضوع دسترسی حدود 1.6 میلیارد مشتری در اروپا، آسیا، خاورمیانه و شمال آفریقا را تسهیل می‎کند.

بر کسی پوشیده نیست که استانبول، پایتخت تجاری، امور مالی، کسب و کار و گردشگری در این کشور است که بین قاره‌های آسیا و اروپا قرار دارد، که از راه استانبول به هر کجا که دلتان بخواهد دسترسی خواهید داشت.

2. تاریخ کهن

همچنین ترکیه به تمدن باستانی، تاریخ و میراث فرهنگی غنی مشهور است که این امر باعث شده تمامی شهرهای ترکیه به مقصد گردشگرانی از سراسر دنیا تبدیل گردد. و در نتیجه سرمایۀ خارجی به کشور راه می‌یابد.

3. ثبات سیاسی و اجتماعی

علاوه بر این، ترکیه یکی از باثبات ترین کشورهای جهان از نظر سیاسی است؛ به علاوه زندگی اجتماعی پر جنب و جوش باعث جلب توجه تاجران خارجی برای سرمایه گذاری در این کشور می‌گردد؛ زیرا محیط مناسبی را برای سرمایه گذاری، اخذ اقامت و شهروندی ترکیه در اختیار آنان قرار می‌دهد.

4. اقتصاد پررونق

اقتصاد ترکیه به دلیل رشد مداوم میانگین ​​تولید ناخالص داخلی سالانه که بین سال های  2002 تا 2016 تقریباً برابر با 56 درصد بوده است؛ در بین بزرگترین اقتصادهای جهان در رتبۀ سیزدهم قرار دارد.

ترکیه پس از آلمان و ایتالیا سومین صادرکنندۀ بزرگ پارچه و منسوجات در سطح جهان به شمار می‌آید. ترکیه همچنین یکی از بزرگترین کشورهای تولید کنندۀ محصولات کشاورزی، پوشاک، اتومبیل، کشتی، تجهیزات حمل و نقل، مصالح ساختمانی و وسایل خانگی الکترونیکی است.

5. مالیات کم

معافیت جزئی یا کلی از مالیات بر درآمد شرکت‌ها در ترکیه از جمله مهم‌ترین عواملی بوده است که پیوسته برای سرمایه گذاری در حوزه‌های مختلف، باعث انگیزش افراد شده است.

6. انگیزۀ سرمایه گذاری

این جدا از انگیزش‌های‌ دولتی ترکیه برای سرمایه گذاری‌های استراتژیک است، سرمایه گذاری منطقه‌ای و سرمایه گذاری در مقیاس بزرگ.

مناطق سرمایه گذاری در ترکیه

زمینه‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه بسیار زیاد هستند که شرایط لازم برای آن‌ها عناصر سرمایه گذاری حمایتی هستند که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

• سرمایه گذاری در ملک و املاک ترکیه

مالکیت املاک یکی از محبوب ترین سرمایه گذاری ها در ترکیه است. اگرچه یک سرمایه گذاری بلند مدت است، اما امن ترین نوع سرمایه گذاری به شمار می‌آید.

انتخاب‌ها برای سرمایه گذاری در ملک املاک ترکیه بسیار متنوع است. از آپارتمان‌های مسکونی و هتل آپارتمان‌ها گرفته تا زمین‌ها، خانه ها و ویلاها؛ به علاوه هم شامل املاک آماده و هم در حا ساخت هستند که تمام این‌ها باعث شده تا قیمت‌های املاک بسیار متنوع و متناسب با کل بودجه‌های مالی باشد.

سرمایه گذاران با حمایت دولت، تسهیلات و قطعنامه‌هایی که از این نوع سرمایه گذاری‌ها حمایت می‌کنند از سراسر جهان جذب می‌شوند.

• سرمایه گذاری بر صنعت گردشگری در ترکیه

ترکیه به لطف جاذبه‌های توریستی و تاریخی‌ تفریحگاه‌های طبیعی و سواحل زیبایی که دارد، یک کشور عالی برای صنعت گردشگری است. برخی می‌گویند ترکیه "بهشت خدا بر روی زمین" است. ترکیه به مقصدی برای گردشگران و سرمایه گذاران از همۀ کشورها تبدیل شده است.

تنوع در بخش گردشگری به جذب سرمایه گذاری بیشتری در زمینۀ صنعت گردشگری در ترکیه کمک کرده است. گردشگری تفریحی، گردشگری مذهبی و همچنین گردشگری درمانی[1] که نتیجۀ پیشرفت علم پزشکی در کشور ترکیه است.

آنتالیا، استانبول، ترابزون، موگلا، بورسا و بسیاری دیگر از جمله مهم‌ترین شهرهای توریستی ترکیه به شمار می‌آیند.

• سرمایه گذاری صنعتی در ترکیه:

ترکیه از تعداد بیشماری صنایع بزرگ و گوناگونی برخوردار است که در تمام نقاط کشور پراکنده شده‌اند‌ و در نتیجه می‌توان سرمایه گذاری‌های صنعتی متعددی بر این صنایع انجام داد.

در ترکیه زمینه‌هایی که می‌توان در آن‌ها سرمایه گذاری صنعتی انجام داد بسیار زیاد هستند، از جمله: صنایع برق و الکترونیک، صنایع فنی، ورزشی و صنایع پزشکی، صنایع مبلمان و وسایل منزل، صنایع نساجی و غیره که تا به امروز بسیار موفقیت آمیز و همراه با سود فراوان بوده‌اند.

همچنین شایان ذکر است که با توجه به زیرساخت‌های قوی، مشوق‌ها و تسهیلات دولتی سرمایه گذاری صنعتی پس از سرمایه گذاری در املاک در رتبۀ دوم (از نظر امنیت و شانس دستیابی به بازده مالی رضایت بخش توسط سرمایه گذاران) قرار دارد.

• سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه:

ترکیه از زمین‌‌ها و مزارع حاصلخیزی برخوردار است که برای کشت انواع محصولات کشاورزی مناسب هستند.

گرچه، پیش از آغاز سرمایه گذاری کشاورزی در در این کشور، باید دید که کشاورزی چقدر در این کشور رونق دارد، و همچنین باید مهم‌ترین محصولات کشاورزی ترکیه را شناخت.

• سرمایه گذاری در بهداشت و درمان در ترکیه:

ترکیه طی مدت کوتاهی در بخش پزشکی به موفقیت‌های چشمگیری دست یافت و آن‌ها را با قیمت‌هایی رقابتی با کشورهای اروپایی به نام خود ثبت کرد که مهم‌ترین‌ موارد عبارتند از: جراحی پلاستیک، کاشت (ایمپلنت) دندان و کاشت مو.

همین امر باعث انگیزش سرمایه گذاران برای ورود به عرصۀ سرمایه گذاری بهداشتی-درمانی در ترکیه، تأسیس بیمارستان‌ها و مراکز تخصصی با جدیدترین تجهیزات و با کمک مجرب‌ترین کادر پزشکی شد.

• سرمایه گذاری دام در ترکیه

سرمایه گذاری دام در ترکیه به دلیل تنوع دام در این کشور (از جمله گاو، گوسفند و مرغداری‌ها) یک سرمایه گذاری بسیار با دوام و رو به رشد است.

تولیدات دامی حدود 30 درصد از کل درآمد کشاورزی در ترکیه را تشکیل می‌دهد و به ویژه عامل مهمی برای دستیابی به امنیت غذایی است؛ به ویژه پروتئین حیوانی موجود در گوشت، شیر و تخم مرغ.

تسهیلاتی که دولت ترکیه در اختیار سرمایه گذاران قرار می‌دهد

1. معافیت از حقوق گمرکی

اگر یک سرمایه گذار خارجی، فروشندۀ تجهیزات و ماشین آلات باشد. او برای فروش از هزینه‌های مالیات بر ارزش افزوده کاملاً معاف خواهد بود. همچنین این معافیت شامل حال کل افرادی که این گونه وسایل و تجهیزات را از یک کشور خارجی خریداری می‌کنند نیز می‌شود.

2. کاهش مالیات بر خرید ملک و املاک

دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی، مالیات املاک را به دلیل افزایش نرخ سرمایه گذاری در ترکیه و بر اساس کل مبلغ سرمایه گذاری ثابت، کاهش داده است.

3. حمایت از حق بیمۀ تأمین اجتماعی در ترکیه

دولت ترکیه سیاست حمایت از حق بیمۀ تأمین اجتماعی را اتخاذ کرده است، به طوری که میزان سهم کارگران از حق مؤسسۀ بیمۀ تأمین اجتماعی را تقبل می‌کند. این کار بر اساس محاسبۀ حداقل دستمزد قانونی کارگر، که توسط شرکت یا سازمان سرمایه گذار خارجی به او پرداخت می‌گردد، انجام می‌شود. طول دورۀ حمایت تا 10 سال است.

4. دریافت حمایت مالی

پس از خرید ملک، سرمایه گذار خارجی می‌تواند آن را طی پنج سال بازپرداخت کند. دولت ترکیه به او اجازه می‌دهد تا از طریق وام از حمایت مالی بهره‌مند گردد، و بنابراین تقریباً تا 70 درصد هزینه‌های پروژۀ خود را پوشش دهد.

5. تسهیل مالیات بر ارزش افزوده VAT

هر نوع سرمایه گذاری در ترکیه که مبلغ آن بیش از 500 میلیون لیر ترکیه باشد، برای بازپرداخت مبلغ مالیات بر ارزش افزودۀ ناشی از هزینه‌های ساخت و ساز، تسهیلاتی دریافت خواهد کرد.

6. اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

دولت ترکیه قانونی را برای اعطای شهروندی ترکیه به آن دسته از سرمایه گذاران خارجی که ملکی به ارزش حداقل 250000 دلار خریداری کنند، به تصویب رسانده است، به شرط آن که سرمایه گذار ملک را حداقل تا 3 سال نفروشد.

مزایای سرمایه گذاری در ملک و املاک ترکیه

سرمایه گذاری در املاک یکی از بهترین سرمایه گذاری‌ها در ترکیه است. املاک تا حد زیادی تحت تأثیر اقتصاد و ثبات دولت است، بنابراین دستیابی به بازده سرمایه گذاری تضمینی است و دلیل این امر آن است که:

1. ترکیه در رتبۀ دوم جذاب‌ترین بازارهای جهان قرار دارد.
2. ترکیه در زمینۀ املاک در زمرۀ مهم‌ترین بازارهای جهانی از لحاظ رشد قیمت املاک قرار دارد.
3. تنوع املاک و مستغلات در ترکیه در مقایسه با تقاضا در بازارهای بین المللی
4. قیمت املاک و مستغلات در ترکیه به دلیل افزایش تقاضای خارجی به طور پیوسته در حال افزایش است.

توصیه‌های شرکت سرمایه گذاری بینا برای یک سرمایه گذاری موفقیت آمیز در حوزۀ املاک

• ملکی را انتخاب کنید که مناسبتان باشد. مهم‌ترین قانون سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه، یافتن ملک مناسب از نظر موقعیت مکانی با مشخصات مورد نیاز است. برای آن که این روند به درستی طی شود، می توانید از تیم سرمایه گذاری بینا کمک بگیرید. مکان دلخواه دارای مشخصات مناسب خود را انتخاب کنید.
• بیاندیشید و اهداف خود را مشخص کنید. شرکت سرمایه گذاری بینا توصیه می‌کند ملک مناسب نیازها و بودجۀ خود را خریداری کنید. بنابراین هنگام انتخاب واحد ملکی خود باید از عقل سلیم استفاده کرد.
• توجه داشته باشید که ملک شما از امکانات عمومی مهم و حیاتی دور نباشد. این مهم‌ترین نکته‌ای است که حتماً باید هنگام خرید ملک به آن توجه کرد، زیرا این امر علاوه بر تأثیری که در تعیین قیمت آن دارد، نزدیکی ملک به مدارس، مغازه‌ها و انواع وسایل حمل و نقل موضوع مهمی است.
• محل سرمایه گذاری خود را با دقت انتخاب کنید. هر چقدر محل املاک فعال‌تر و زنده‌تر باشد، نرخ سود شما نیز بالاتر خواهد بود. در سرمایه گذاری موفقیت آمیز املاک این امر یک ویژگی مهم به شمار می‌آید.
• پیش از خرید، ملک خود را تشخیص دهید. املاک آمادۀ تحویل در استانبول امن‌تر از سایر املاک هستند زیرا شما می‌توانید پیش از خرید برای اطمینان از کیفیت مصالح و مواد، آپارتمان را به طور کامل بررسی کنید.
• برای یک سرمایه گذاری سودآور در آینده، ملک در حال ساخت گزینۀ بهتری است. شما می‌توانید از قیمت بالای آن سود کنید، زیرا یک سرمایه گذاری امن و بی‌خطر است.

در نهایت اگر به سرمایه گذاری در ترکیه می‌اندیشید، برای دریافت مشاورۀ رایگان در مورد هر چیزی مربوط به بخش‌های سرمایه گذاری در این کشور با تیم سرمایه گذاری بینا تماس بگیرید.

اگر تصمیم گرفتید در استانبول یا سایر ایالت‌ها ملکی خریداری کنید، تیم ما در بسیاری از شهرهای ترکیه، مجموعه‌ای از املاک انتخابی متناسب با بودجه‌تان را به شما نشان خواهند داد. سپس، آنها به شما کمک می‌کنند تا پس از تکمیل مراحل مالکیت خود، اقامت ملکی یا شهروندی ترکیه را نیز به صورت رایگان دریافت کنید.

همین حالا با ما تماس بگیرید.

تدوین: سرمایه گذاری بینا

[1] بیمار یا مراجعه کننده‌ای که برای دریافت خدمات درمانی از کشوری معمولی به یک کشور پیشرفته تر سفر می‌کند.