شقق قيد الإنشاء للبيع في إسطنبول  هي الاختيار الأمثل للباحثين عن وحدات سكنية بسعرٍ مناسب لميزانيتهم، مع الاستفادة من أنظمة التقسيط المطروحة التي تصل في بعضها إلى 10 أعوام.

بالإضافة إلى أن شراء شقة في المشاريع تحت الإنشاء سيغدو تجربة استثمارية ناجحة بعد الاستلام، عن طريق التأجير أو إعادة البيع بأرباحٍ مرتفعة..

إذ إن الشقق السكنية في تركيا، لا سيما شقق إسطنبول، تتصاعد قيمتها بتسارع كبير مع مرور الوقت، وهي في الغالب ضمن مشاريع عقارية ذات إطلالات ساحرة، بجوار أهم المعالم السياحية والأثرية، وقريبة من محاور النقل والمواصلات السريعة.

مميزات شراء شقة في اسطنبول قيد الإنشاء

هناك كثير من المميزات لشراء شقة في اسطنبول قيد الإنشاء، من شأنها الدفع نحو زيادة الإقبال على التملك في مجمعات سكنية تحت البناء، وهي على النحو التالي:

• انخفاض سعر الشقق قيد الإنشاء بنسبة كبيرة مقارنة بنظيرتها في المجمعات السكنية الجاهزة.
• تنوّع أنظمة السداد بالتقسيط؛ حيث يجري دفع جزء من قيمة العقار كدفعة أولى، مع تقسيط باقي القيمة على أقساطٍ طويلة الأجل تتراوح بين 12 و 60 شهراً، بل تصل في بعضٍ منها إلى 10 أعوام.
• الاستفادة من الفرص والعروض التي تقدمها بعض شركات الإنشاء، من خلال الحسومات والتخفيضات على الشقق السكنية والمكتبية.
• تختصّ بعض المشاريع السكنية قيد الإنشاء، بتقديم ضمانات بتأجير العقار بعد تسليمه بعائد استثماري مجزٍ، فيما تقدم مشاريع أخرى ضماناً بإعادة البيع في هامش ربح مرتفع.
• أسعار الشقق في تركيا عقب الانتهاء من التشطيبات تكون أعلى من سعرها أثناء التعاقد وهي مازالت تحت الإنشاء، وبالتالي تحقيق أرباح عالية من فرق إعادة البيع بعد الاستلام.

شقق قيد الإنشاء للبيع في اسطنبول | المرافق والخدمات

تلتزم شركات الإنشاء والبناء بتقديم مجموعة من الخدمات للسكّان للاستفادة منها عند اختيار السكن والإقامة في شقق للبيع في اسطنبول مثل:

المصاعد، تمديدات الألياف الضوئية للهاتف والإنترنت، مولدات كهربائية احتياطية، اشتراكات المياه الساخنة، إلى جانب خدمات النظافة الخارجية والداخلية، وغيرها..

كما تلتزم بتوفير بيئة اجتماعية راقية تكتمل معها رفاهية العيش، من خلال المرافق الرياضية المنتشرة في نطاق المشروع، مثل ملاعب كرة القدم وكرة السلة وكرة الطائرة، صالات اللياقة البدنية، حمامات السباحة المفتوحة والمغلقة..

إلى جانب المنتجعات الصحية التي تُخلّص الجسم من التوتر والقلق مثل: الحمام التركي، الساونا وحمام البخار، غرف المساج، وهذه المرافق تكون مُحاطة بمساحات خضراء واسعة ومسارات للجري بما يُحّسن من جودة الحياة.

هذا بالإضافة إلى المرافق المخصصة للأطفال مثل: ساحات اللعب، الحدائق، المسابح المغلقة والمفتوحة، غرف الهوايات، الملاعب والأندية، دور الحضانة ورياض الأطفال.

كل هذه المرافق وأكثر مطوّقة بفريق أمن وحراسة من أعلى الكفاءات، يؤمّن المجمع باستخدام كاميرات مراقبة متطورة مع أحدث أجهزة المراقبة الأخرى، وبوابات دخول ذكية للمشاة والسيارات، بما يمنح السكّان الأمن والأمان.

لماذا شراء شقة في اسطنبول قيد الإنشاء؟

في حال كنت تبحث عن شقة في تركيا ولكنك لست مضطراً للسكن فوراً، فإن الشقق تحت الإنشاء تكون فرصة استثمارية آمنة تحقق من خلالها أرباحاً مجدية فيما بعد.

كما أن شراء شقة بالتقسيط في تركيا، قد يكون أرخص من سعر الدفع النقدي في السوق العقاري التركي، لأن المشتري يتعاقد على سعر شقته وأقساطه بالليرة التركية، ويحول القسط الشهري بالدولار أو بعملة أجنبية، فيستفيد من فرق أسعار الصرف المتصاعد باستمرار، مما يعني توفيراً في قيمة القسط الشهري لأنظمة السداد طويلة المدى.

ومما لاشك فيه أن هذا الفارق في السعر يصب في نهاية المطاف في مصلحتك، كما يضع أمامك أكثر من خيار للشراء بأنماط سكنية متنوّعة في التقسيمات والمساحة والإطلالة البحرية أو غيرها، بما يتلاءم مع متطلباتك المعيشية والميزانية المرصودة.

وغالباً ما يكون عدد الشقق المتاحة للبيع في المشاريع قيد الإنشاء أكبر بكثير من المشاريع الجاهزة، وبالتالي سيكون بوسعك اختيار واجهة الشقة، وإطلالتها، وارتفاعها بمرونة أكبر.

فيما تتيح لك بعض المجمعات قيد الإنشاء، اختيار مواد البناء والألوان والتشطيبات وبعض التقسيمات والتفضيلات الأخرى في شقتك المستقبلية. وهذه المزايا تختص بالمشاريع التي توفر شقق للبيع على الخريطة في تركيا.

بالإضافة إلى الاستفادة من أنظمة التقسيط المطروحة من خلال دفع جزء من قيمة الشقة، ثم سداد باقي القيمة على عدة أقساط شهرية وفق المتفق عليه مع شركة الإنشاء، والتي تكون في الغالب موزّعة على 24 شهراً.

في حين تطرح بعض شركات البناء في تركيا فرصاً للتقسيط طويل الأمد الذي يصل إلى 4 أو 5 أعوام غالباً، وقد يصل في بعض الأحيان إلى 10 سنوات.

هل يمكنني الحصول على الجنسية عند شراء شقة قيد الإنشاء في اسطنبول؟

نعم، تستطيع الحصول على الجنسية التركية عند شراء شقة في اسطنبول حتى وإن كانت قيد الإنشاء، لأن الطابو يكون جاهزاً للتسليم عند سداد القسط الأول، وتوقيع عقد التملّك..

وعليه فإن شراء شقة تحت الإنشاء بقيمة 250 ألف دولار أمريكي فأكثر، تعدّ فرصة مثالية لمن يرغب في الحصول على الجنسية التركية بموجب قانون الاستثمار العقاري في تركيا.

إذ تحصل على كتاب المطابقة بعد توقيع عقد الملكية واستلام الطابو، ثم يجري استخراج إقامة المستثمر، وتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية مُرفقاً بالأوراق المطلوبة إلى مديرية النفوس.

استخراج جواز السفر التركي

بعد الحصول على موافقة وزارة الداخلية التركية على طلب التجنيس، بإمكانك استخراج جواز السفر التركي، لك ولعائلتك..

ويمنحك الجواز التركي فرصة الدخول إلى 52 دولة من دون الحاجة إلى تأشيرة مُسبقة، والسفر إلى 40 دولة بتأشيرة فور الوصول، بالإضافة إلى الدخول إلى 26 دولة من دول منطقة شنغن.

سلبيات شراء شقة قيد الإنشاء في اسطنبول:

هناك بعض العيوب المحتملة التي يجب مراعاتها قبل شراء شقة لا تزال قيد الإنشاء في  اسطنبول. أحدها هو أن الجدول الزمني للإنجاز قد يتأخر بسبب عدد من العوامل، مثل الطقس أو التأخير في البناء أو مشاكل التمويل. وقد يكون هذا محبطًا للمشترين الذين كانوا يأملون في الانتقال عاجلاً وليس آجلاً. وبالإضافة إلى ذلك، قد لا يلبي المشروع بعد اكتماله توقعات المشتري نظرًا لعدم تمكنه من رؤيته مسبقًا. كما أن هناك دائمًا خطر إفلاس المطور قبل اكتمال المشروع، مما يترك المشترين بدون منزل مع نفاد أموالهم.

نصائح مهمة عند شراء شقق قيد الإنشاء:

عند شراء شقة لا تزال قيد الإنشاء في تركيا، هناك بعض الأشياء المهمة التي يجب مراعاتها لتجنب أي مشاكل:

 - تأكد من زيارة موقع البناء ورؤية تقدم العمل بنفسك.

- من المهم أيضًا التحقق من أن المبنى لديه جميع التصاريح والموافقات اللازمة من السلطات.

- يجب عليك التفاوض على سعر جيد مع المطور، والتأكد من وجود عقد ينص بوضوح على حقوقك ومسؤولياتك.

-يُنصح بالاستعانة بمحامٍ حسن السمعة لمساعدتك في عملية الشراء.

-كن على دراية بحقيقة أن المطور قد يقوم بإجراء تغييرات على الخطط أثناء البناء.

مزايا شراء شقة جاهزة في اسطنبول:

شراء شقق جاهزة للسكن في اسطنبول فكرة جيدة. تشمل ميزاته:

-يمكنك شراء شقة في موقع مركزي وقريبة من وسائل النقل العام، مما يجعل التنقل سهلاً.

-تأتي معظم الشقق مع الأثاث والأجهزة الأساسية المدرجة.

-غالبًا ما تقع هذه الأنواع من الشقق في مناطق رئيسية مع وسائل راحة جيدة في الجوار.

-ليس عليك الانتظار حتى يتم الانتهاء من بناء شقتك.

-لا داعي للقلق بشأن أي تكاليف خفية أو مشاكل مع الممتلكات.

نصائح عند شراء شقق جاهزة في اسطنبول:

هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء شقة جاهزة في اسطنبول :

-من المهم اختيار شقة تقع في حي آمن.

-يجب مراعاة حجم الشقة. فإن من المهم اختيار شقة كبيرة بما يكفي لتلبية احتياجاتك بشكل مريح.

-من المهم تحديد الميزانية والالتزام بها عند البحث عن شقة فلا تبحث عن شقق لا يمكنك شراؤها.

-يجب التشاور مع وكيل عقارات لمعرفة المزيد حول عملية شراء شقة جاهزة في تركيا ليقدم لك النصائح والاستشارات اللازمة.

-لا تنس أن الشقق الجاهزة مرتفعة الثمن مقارنة بالشقق قيد الإنشاء.

شقق المجمعات السكنية هي الأكثر طلباً ..ما السبب في ذلك؟

سواء كنت تريد شراء شقة قيد الإنشاء في تركيا أم شقة جاهزة للسكن فإن شقق المجمعات السكنية تعد الخيار الأكثر رواجاً وتميزاً على الإطلاق وهذا لأسباب كثيرة.

تعد المجمعات السكنية في تركيا من بين أفضل خيارات الشقق وأكثرها طلبًا من قبل المهتمين بشراء العقارات في هذا البلد. حيث إن الشقق فخمة، وأسعارها معقولة جدًا إذا ما قورنت بأماكن أخرى حول العالم. وهناك العديد من أنواع المجمعات المختلفة للاختيار من بينها، لذا لا ينبغي أن يكون العثور على مجمع يلبي احتياجاتك مشكلة. فإذا كنت تبحث عن استثمار أو مكان للعيش فيه، فإن شراء شقة في مجمع هو خيار رائع.

وانطلاقاً من هناك فإن الطلب يكون أكبر على شقق قيد الإنشاء لأن فكرة المجمعات السكنية حديثة وتعتبر مصطلح حديث في سوق العقارات التركي وبالتالي ستجد الكثير من المشاريع ما تزال قيد البناء.

أهمية البحث عن شقق للبيع في إسطنبول:

-سيكون لديك إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشقق.

- ستتمكن من العثور على شقة قريبة من الموقع الذي تريده وبالسعر المناسب لك.

- تعد اسطنبول موطنًا لبعض من أفضل أماكن التسوق في العالم.

-هناك وفرة من البناء الجديد والمشاريع الحديثة المناسبة لمختلف الأذواق والميزانيات.

-موقع المدينة الممتد بين أوروبا وآسيا يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش لأولئك الذين يرغبون في تجربة أفضل ما في العالم.

-زاد الطلب على الشقق وغيرها من المساكن. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع أسعار الشقق، مما جعل اسطنبول وجهة جذابة للاستثمار العقاري.

شقق للبيع في تركيا:

يوجد في تركيا مجموعة واسعة من الشقق المعروضة للبيع لتلبي جميع الميزانيات. فيمكنك العثور على استوديوهات رخيصة ومبهجة في وسط المدينة المزدحمة، أو شقق بنتهاوس أكثر فخامة مع إطلالات على البحر في المناطق الساحلية الصاعدة. كما هناك أيضًا الكثير من الخيارات لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات.

لا شك أن شراء شقة في تركيا هي فكرة صائبة نتيجة كل التطورات التي تعيشها الدولة اليوم ولا سيما أنها من أكثر الدولة الآمنة والمناسبة للاستثمار ولكن هذا لا ينفي أن هناك العديد من الملاحظات التي يجب أن نأخذها بعين الاعتبار والتي سنتحدث عنها حالاً:

-الموقع مهم. هل تريد أن تكون بالقرب من الشاطئ، أم في منطقة حضرية أكثر؟ عليك تحديد ماذا تريد قبل أن تبدأ برحلة البحث.

-ضع في اعتبارك حجم الشقة. فكم عدد غرف النوم والحمامات التي تحتاجها؟ احذر من شراء شقة ذات مساحة كبيرة لا تحتاجها لأن الشقة كلما ازدادت مساحتها ارتفع سعرها.

-فكر في ميزانيتك. حيث تتنوع أسعار الشقق في تركيا على نطاق واسع، لذلك من المهم تحديد ميزانية واقعية قبل بدء البحث.

شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية:

وهذه أبرز إيجابيات البحث عن شقق للبيع في إسطنبول الأوروبية:

-إذا كنت تعيش في اسطنبول الأوروبية، فستكون أقرب إلى الطبيعة. فهناك العديد من المتنزهات والغابات والتي تعتبر مثالية للتنزه أو التنزه مع عائلتك أو أصدقائك.

-بشكل عام هي مكان آمن للعيش فيه على خلاف الحال في غيرها من المدن الأوروبية أو الأمريكية التي يتم التحذير بشأن السكن فيها بسبب معدل الجريمة العالية فيها.

-يمنحك العيش في اسطنبول الأوروبية فرصة لمقابلة أشخاص مختلفين من مختلف الثقافات. وهذا لأن اسطنبول الأوروبية عالمية أكثر من الجانب الآسيوي.

-سوق العقارات في اسطنبول يحتوي على العديد من أنواع الشقق المختلفة المتاحة، والأسعار معقولة جداً.

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول:

أصبح الدفع بالتقسيط وسيلة منتشرة وشائعة لشراء الشقق في السنوات الأخيرة في اسطنبول، وبدأت العديد من شركات الإنشاء في تقديم هذا النوع من البيع لجذب المشترين.

 تتميز مبيعات التقسيط بالعديد من المزايا لكل من المشترين والبائعين. بالنسبة للمشترين، فهي تسمح لهم بتوزيع تكلفة شرائهم على فترة زمنية طويلة يتم تحديدها بين الجهة البائعة والمشتري، كما أنه يمنحهم الفرصة للانتقال إلى منزلهم الجديد في وقت أقرب مما لو كانوا ينتظرون توفير سعر الشراء الكامل.

 بالنسبة للبائعين، يمكن أن تؤدي عملية البيع بالتقسيط إلى ارتفاع سعر ممتلكاتهم حيث يكون المشترون على استعداد لدفع المزيد مقابل المرونة التي يوفرونها لهم.

ماذا عن البحث عن شقق للبيع في إسطنبول خلال 2023 م؟

هناك العديد من الأسباب للاستثمار في شقق للبيع في اسطنبول خلال عام 2023. حيث إن المدينة تنمو وتتطور باستمرار ولن تتوقف على الإطلاق، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش أو الاستثمار على حدٍ سواء. والاقتصاد قوي ومستقر، كما توفر الفرص لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء العقارات.

 بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يستمر سوق العقارات في النمو في السنوات القادمة، مما يجعل الآن وقتًا رائعًا لشراء شقة، كما عليك أن تثق أنك ستحصل على ربح عالٍ ومميز خلال وقت وجيز ولا سيما في ظل المواسم السياحية الهائلة التي تشهدها المدينة والتي ترتفع وتيرتها عاماً بعد آخر.

أخيراً، إذا لم تكن مضطراً للسكن فوراً والانتقال إلى شقة جاهزة في تركيا، ولديك الرغبة في الدفع بنظام التقسيط، فإننا ننصحك بشدة بالتفكير بخيار البحث عن شقق قيد الإنشاء للبيع في تركيا .

فهي خيار جيد جداً للحصول على مواصفات أعلى بسعر أقل، مع خطط سداد مرنة، وسيسعد فريق مستشارينا في شركة بناء العقارية، بتقديم أفضل مشورة عقارية مجانية عنها..

لكي تحصل على أفضل خيارات الشقق تحت الإنشاء في مجمعات تركيا، بما يلائم ميزانيتك ومتطلباتك، مع تولي فريقنا إدارة خطة سداد مرنة للدفعات والأقساط التي تناسبك.

تحرير: بناء العقارية^©

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول