منطقة جزيرة دبي

تمزج منطقة جزيرة دبي بين الأحياء السكنية الهادئة والخدمات الترفيهية، مثل مراكز التسوق والحدائق، موفرة خيارات إقامة مناسبة للعائلات والأفراد، بأسعار تنافسية مقارنة بمناطق دبي الأخرى. وبوصفها إحدى مناطق التملك الحر في الإمارة، يهتم كثيرون بمعرفة مزايا العيش فيها، وأسعار عقاراتها، لدراسة خيار الشراء، سواء للسكن أو الاستثمار العقاري عموماً.

تابع هذا المقال للتعرف على أفضل ما في جزيرة دبي، والمرافق التي ترفع قيمتها العقارية.

نظرة عامة عن المنطقة

تقع منطقة جزيرة دبي في الجزء الجنوبي من الإمارة، متميزة بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، وهما من أهم الشرايين الحيوية في دبي.  تعد قريبة من وجهات سياحية بارزة مثل مول الإمارات وبرج خليفة، ويحيط بها عدد من المناطق المتميزة، كالمدينة الأكاديمية في دبي، وموتور سيتي، والبراري، وذا فيلا، وحي البرشاء جنوب.

البنية التحتية والمواصلات

صُممت البنية التحتية في جزيرة دبي لتلبية احتياجات السكان والزوار، كونها من المناطق المرغوبة للغاية. إليك أهم ما يميز البنية التحتية هنا، وطرق الوصول إلى جزيرة دبي: 

• مساحات خضراء واسعة

تضم جزيرة دبي العديد من الحدائق والمساحات المفتوحة، مثل حديقة مركز مجتمع جزيرة دبي، وحديقة الأطفال المركزية المجتمعية، وتعد قريبة من الحديقة الشمالية في منطقة واي السيليكون القريبة، حيث تتيح هذه المنشأة ملعباً ضخماً لكرة القدم.

• مشاريع عقارية حديثة

تعد جزيرة دبي موقع مشاريعَ سكنية ممتازاً، يتنوع بين الشقق والفلل الفاخرة، وذلك في مجمعات مثل نادي ومنتجع الحبتور للبولو، وفالكون سيتي أوف وندرز، وأبراج سكاي كورتس، وواحة جزيرة دبي، ومجان، وتايغر وودز وروكان، وفيلانوفا، ومشروع أساطير بجزيرة دبي، وغيرها من المجمعات النابضة بالحياة.

• شبكة طرق ومواصلات متطورة

يتيح قربها من الشوارع الرئيسية سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء دبي. إليك وسائل الوصول إلى جزيرة دبي:

• المترو

أقرب محطة مترو إلى جزيرة دبي هي محطة مول الإمارات، ومنها يمكن التنقل بسيارات الأجرة أو الحافلات وصولاً إلى جزيرة دبي. 

• الحافلات العامة

تربط حافلات هيئة الطرق والمواصلات (RTA) جزيرة دبي بمناطق رئيسية مثل البرشاء ودبي مول.  

• السيارات الخاصة والتاكسي

نظراً لقربها من الطرق السريعة، يمكن الوصول إلى جزيرة دبي بسهولة بسيارة خاصة أو عبر خدمات التاكسي.  

بالطبع، تتوفر مواقف واسعة للسكان والزوار في معظم المشاريع السكنية والترفيهية.  

• مدن ملاهي جزيرة دبي

تجاور جزيرة دبي ملاهي رائعة تعد أماكن مثالية للترفيه وقضاء عطل نهاية الأسبوع، رغم ازدحامها الشديد في هذا الوقت بالذات، لذا قد ينصحك البعض بزيارتها خارج أوقات الضغط المعتادة. من أبرز هذه الملاهي:

1. آي إم جي عالم من المغامرات (IMG Worlds of Adventure)  

تقع في "سيتي أوف أرابيا" غرب جزيرة دبي. تعتبر أكبر مدينة ترفيهية داخلية في العالم. مقسمة إلى أربع مناطق مستوحاة من شخصيات كرتونية وأبطال خارقين مثل "مارفل" و"كارتون نتورك". تحتوي على ألعاب مغامرة، وألعاب ثلاثية الأبعاد، وتجارب تفاعلية. تعد مناسبة لجميع الأعمار، مع مناطق مخصصة للأطفال.  

2. الوادي المفقود

مدينة ملاه قريبة من آي إن جي، وتضم العديد من الألعاب التكنولوجية المثيرة للكبار والصغار. توفر بعض الفنادق شراء البطاقات بأسعار تخفيضية مقارنة بشرائها من شباك التذاكر ضمن مدينة الملاهي.

3. العرض البهلواني Stunt Show

مدينة ملاه تقع في القرية العالمية قرب جزيرة دبي، وتتميز بألعاب وعروض مغرية لشخصيات فيلم مدغشقر والسنافر وغيرها.

• المولات

في جزيرة دبي ومحيطها مجموعة من المولات ومراكز التسوق المليئة بالمتاجر والمطاعم الجيدة ذات التقييم العالي، مثل Turtle Avenue وVillanova Community Mall وQ1 Mall Liwan.

الخدمات الصحية والمشافي

كجزء من البنية التحتية المثالية في جميع مناطق دبي عموماً، تتمتع جزيرة دبي بخيارات استشفائية سواء بداخلها أو في محيطها، وعلى درجة عالية من الجودة، مثل:

1. (مركز وادي الصفا الطبي) في حي وادي الصفا ضمن جزيرة دبي.
2. (مستشفى فقيه الجامعي) في وادي السيليكون شمال شرق جزيرة دبي.
3. (MEDSPACE MC)، ويقع في منطقة البراري غرب جزيرة دبي.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس

تحظى المنطقة بوفرة في المدارس المتنوعة من حيث تغطيتها للمراحل التعليمية المختلفة، كمدرسة (كريم) الابتدائية ضمن برج سكاي كورت السكني، ومدرسة (جيمس فيرست بوينت) الابتدائية الثانوية التي تتبع المنهج البريطاني، وتقع في مجمع (ذا فيلا) ضمن جزيرة دبي، فضلاً عن مدرسة (ليسيه فرانسيه الدولية) الابتدائية، في مدينة دبي الأكاديمية القريبة.

أما الجامعات القريبة من جزيرة دبي فكثيرة بفضل قربها الشديد من المدينة الأكاديمية، وأهم الجامعات:

1. جامعة حمدان بن محمد الذكية، وتضم تخصصات المحاسبة والموارد البشرية وريادة الأعمال وغيرها.
2. كليات التقنية العليا، وتدرس علوم الكمبيوتر والمعلومات والتربية وتكنولوجيا الهندسة والعلوم الصحية.
3. جامعة برمنغهام دبي، وتدرس إدارة الأعمال وعلوم الحاسب الآلي والقانون وبعض الفروع الهندسية.
4. الجامعة الأمريكية في الإمارات، وتوفر بكالوريوس المحاسبة والمالية بكالوريوس الذكاء الاصطناعي وعلوم الكمبيوتر، إضافة إلى بكالوريوس العلوم الطبية الحيوية

شقق للبيع في جزيرة دبي

مما سبق يمكن تخيل خريطة جزيرة دبي كواحدة من أبرز المناطق السكنية والتجارية المتنامية في دبي، موقع استراتيجي قريب من الطرق السريعة، ما يجعلها نقطة وصل مثالية، إضافة إلى تنوع مشروعاتها السكنية ذات الأسعار التنافسية، إذ يعتبرها كثيرون خياراً اقتصادياً مقارنة بمناطق دبي المركزية. بالتالي، هي وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان، وفرصها الاستثمارية واعدة، فالمنطقة في طور النمو، ما يفتح المجال لعائد استثماري مرتفع في المستقبل.

تتميز شقق جزيرة دبي بتنوع في المساحات مع ميزات إضافية ملحقة بالعديد منها، كالحدائق والملاعب والنوادي الرياضية وبرك السباحة ومناطق لعب الأطفال، وحتى المدارس ومراكز التنوع الداخلية في مجمعات الفلل. ووسط هذه المرافق المجتمعية المتكاملة، يتم إكساء الشقق بأذواق تناسب الجميع.

تتوفر خدمات نقل السيارات والدراجات مثل شركة كرين دبي، المختصة بسحب وإنقاذ وشحن وسائل النقل إلى مختلف أجزاء الإمارة، ومنها جزيرة دبي.

أما أسعار الشقق في جزيرة دبي فتعتمد على الموقع داخل المنطقة، ومستوى التشطيب، والمساحة. غالباً ما تكون المشاريع الحديثة أعلى تكلفة لكنها تقدم مرافق عصرية. عموماً، يعد الاستثمار في جزيرة دبي يعد خياراً جيداً بسبب النمو السريع والقيمة المستقبلية المرتفعة.

إليك جدول بالأسعار التقريبية للشراء في جزيرة دبي: