الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا | الدليل الشامل

لا بد أنه مر على مسامعك رغبة أحدهم في الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا وتعد هذه الطريقة الأفضل على الإطلاق، فإلى كل من يهمه هذا الأمر وإلى من هم بصدد القيام بهذه الخطوة نقدم لكم هذا المقال عساه أن يحقق لكم الفائدة. 

الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار: 

أحد أكثر الطرق لفتاً للانتباه في الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية هي تلك التي تكون عن طريق الاستثمار العقاري، حيث إنه وبموجب القانون التركي يحصل الشخص الذي يقوم بشراء عقار في تركيا موافقاً للشروط على الجنسية التركية وحصولك عليها هبة حقيقية وميزة مضافة على مجموع الميزات التي تتمتع بها عند البدء في الاستثمار العقاري ما ساهم في تسريع وتيرة إقبال المستثمرين الأجانب ولا سيما العرب على التملك في تركيا. 

وتعد طريقة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري من أفضل وأحسن الطرق لكن لماذا؟ لعدة أسباب نذكر لكم أهمها فيما يلي: 

_ لا ينص القانون التركي على شراء عقار أو مجموعة عقارات بمواصفات معينة بل فتح باب سوق العقارات  التركي على مصراعيه أمام كافة المستثمرين وأتاح لهم خيارات متنوعة تناسب احتياجات المستثمر كالمساكن والأراضي والمباني التجارية وغيرها الكثير. 

_ فور حصول المستثمر على الجنسية التركية تحصل عائلته عليها أيضاً بسهولة أكثر مما في الطرق الأخرى ولكن الاستثناء الوحيد من ذلك هم أبنائه ممن تتجاوز أعمارهم الثمانية عشر عاماً. 

_ التسهيلات التي قدمتها الدولة التركية كان لها دور ملحوظ في جعل هذه الطريقة مرغوبة بشدة، فلم يعد هناك حاجة إلى قيام المستثمر بتقديم سند الملكية فهو لم يعد كشرط للبت في طلب الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا، إذ يكفي عقد للبيع الناجم عن عملية الشراء بناء على المخطط الهندسي أو من المشاريع قيد الإنشاء. 

_ لا نغفل عن دور الليرة التركية في هذا الأمر إذا أن الانخفاض المرحلي في قيمتها أدى إلى تراجع أسعار العقارات في تركيا مما أكسب المستثمرين الأجانب منهم والعرب فرصاً للاستثمار العقاري الرابح مستقبلاً، مع الحصول على النسبة التركية كنتيجة لهذه الاستثمارات بموجب القوانين التركية. 

شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار: 

على الرغم من أن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري من أسهل الطرق وأكثرها ضماناً وأماناً إلا أن هناك بعض الشروط عليك كمستثمر مقبل على هذه الخطوة أن تقوم بأخذها بعين الاعتبار وهي كالتالي: 

أولاً- الجهة البائعة: 

يقتصر شراء العقار من شخص تركي أو شركة إنشائية تركية فقط فلا يجوز أن تشتري من أحد يمتلك نفس جنسيتك أو أي جنسية أجنبية أو عربية أخرى. 

ثانياً- سعر العقار: 

للحصول على الجنسية التركية يجب أن يكون سعر العقار الذي قمت بشرائه قد بلغ الأربعمائة ألف دولار أمريكي أو يزيد عن ذلك أو حتى ما يعادل هذا المبلغ بالعملة التركية بحسب سعر الصرف أثناء البيع، أما بالنسبة للتفاصيل الأخرى المتعلقة بالعقار مثل مساحته أو موقعه وما شابه فليست هذه الأمور بضرورية ولا يوجد شروط لها بالعكس إذ بإمكانك شراء العقار بالمواصفات التي تريد. 

وفي هذا السياق لا بد أن نقول لكم أنه لا يشترط أن يكون المبلغ المطلوب لقاء عقار واحد في تركيا بل يمكن شراء أكثر من عقار، بالمبلغ المطلوب مع تحقيق الشروط في كل العقارات لكي تكون ملائمة مع الجنسية التركية الاستثنائية. 

ثالثاً- التقييم العقاري: 

على المستثمرين الأجانب أن يكون بحوزتهم تقرير التقييم العقاري من شركة مختصة بهذا الأمر وبشرط أن يكون معتمد عليها من قبل الحكومة التركية، ويعرف في تركيا باسم وثيقة التثمين العقاري فهي تشمل كافة المعلومات المفصلة حول وضع العقار المراد بيعه من ناحية تحديد سعر العقار في السوق، وهناك مدة زمنية تتراوح ما بين ثلاثة أيام وأسبوع تقريباً للحصول على وثيقة تقرير التقييم العقاري بعد تقديم الطلب للشركة، وهو صالح لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ إصداره. 

رابعاً- ما هي جنسيتك الأم: 

 شمل قانون التجنيس في تركيا كافة الجنسيات إلا بعض الجنسيات المحددة بعنها وهي سوريا وكوريا الشمالية وكوبا بالإضافة إلى قبرص وأرمينيا. 

خامساً- المدة الزمنية لبقاء العقار ملكك: 

يلزم مشتري العقار بعد بيعه لمدة ثلاث سنوات من تاريخ الشراء. 

سادساً-التعامل مع البنوك التركية: 

يشترط للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري دفع القيمة المالية للعقار عبر حوالة بنكية نظامية. 

سابعاً- تسجيل العقار بشكل قانوني في دائرة الطابو. 

المستندات المطلوبة للجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري: 

قبل أن ننهي هذا المقال لا بد أن نطلعكم على الوثائق التي تطلب منك حين التوجه للجهات المختصة وطلب الحصول على الجنسية التركية ومن هذه الوثائق: 

_ استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية. 

_ نسخة عن جواز السفر الخاص بك مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل كاتب العدل حصراً وهو ما يطلق عليه في تركيا اسم النوتر. 

_ وفي حال كان الشخص متزوج فيتوجب عليه إحضار نسخة عن جوازات السفر للزوجة والأولاد الذين لم يتخطى عمرهم الثمانية عشر عاماً، على أن تكون هذه النسخة مصدقة ومترجمة. 

_ تجهيز نسخة عم وثيقة الطابو أو ما يعرب باسم سند الملكية للعقار الذي تم شرائه في تركيا. 

_ عند رغبتك بمنح عائلتك الجنسية التركية يجب أن يكون من ضمن أوراقك دفتر العائلة أو البيان العائلي بشرط أن يكون مترجم للغة التركية وأيضاً مصدق من عند الكاتب العدل (النوتر)  . 

_ ينبغي عليك إحضار ورقة براء الذمة من الأحكام والسوابق لك ولزوجتك كلاً على حدة. 

_ وثيقة التقييم العقاري التي تستخرج خلال فترة وجيزة أقصاها أسبوع تقريباً. 

_ إحضار صور شخصية حديثة لجميع أفراد العائلة الذين يرغبون بالحصول على الجنسية التركية على ألا يكون عمرها قد تجاوز الستة أشهر. 

_ إيصالات بالمبالغ المدفوعة سعراً للعقار أو للعقارات ويجب أن تكون مختومة من البنك الذي تم إرسال المبلغ من خلاله. 

_ وأيضاً إيصالات الاستلام من قبل الجهة البائعة للعقار سواء كانت شركة إنشائية أو شخص تركي، ويجب أن تكون مختومة من البنك المرسل إليه. 

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

بهذا القدر نكون قد وضحنا لكم أكثر النقاط المهمة حول موضوع الجنسية التركية عن طريق شراء عقار ضمن حدود الدولة التركية وهو ما يسعى إليه الكثير من المستثمرين الأجانب منهم والعرب رغبة منهم بالفوز في الجنسية التركية ومن ثم مزاياها وكامل إيجابياتها.

قم بزيارة موقعنا الإلكتروني لتطلع على أهم وأخبار سوق العقارات في تركيا ولتجد إجابات عن مختلف تساؤلاتك.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول