منطقة راس الخور في دبي

تعتبر منطقة رأس الخور من المناطق والأحياء الرئيسية في إمارة دبي، وتتميز بكونها منطقة سكنية وتجارية في آنٍ معاً، وتوفر العديد من أفضل المشاريع المتواجدة في المدينة.

نظرة عامة على منطقة رأس الخور في دبي

تنقسم منطقة راس الخور إلى منطقتين، منطقة راس الخور الصناعية وتضم عقارات لأغراض تجارية وبعض المباني السكنية، ومنطقة أخرى مخصّصة لسكن العائلات وتضم مبانٍ سكنية فقط، كما تترقب المنطقة افتتاح مشروع خور دبي الجديد، "خور دبي كريك هاربور" التابع لشركة إعمار العقارية، والذي سيتيح خاصية التملك الحر للأجانب.

كما توفر منطقة رأس الخور دبي السكنية نمط حياة هادئ للسكان، إضافةً إلى وفرة الخدمات، ومنها مواقف السيارات والمساحات المخصصة للعب الأطفال. وتسمح محمية راس الخور لعشاق الطبيعة والحيوانات بمراقبة الطيور في بيئتها الطبيعية، حيث تقع المستنقعات والأراضي الرطبة على بعد أمتار من مدينة دبي المزدحمة. ويمكن رؤية الكثير من الطيور كالنحام ودجاج الأرض في المنطقة، إضافة إلى جاذبية الشقق في راس الخور بالنسبة إلى العديد من الناس بسبب بنيتها التحتية الممتازة.

البنية التحتية والمواصلات في منطقة رأس الخور في دبي

يتوضع توجيه راس الخور في موقع مركزي بالنسبة لجغرافية مدينة دبي، ما يعني مكاناً استراتيجياً يتوسط أهم المناطق والمرافق الحيوية في الإمارة، حيث تبعد منطقة رأس الخور عن مطار دبي الدولي مسافة 15 دقيقة فقط، كما تبعد عن منطقة داون تاون دبي التي تضم برج خليفة ومول دبي مسافة 10 دقائق.

تتميز منطقة رأس الخور ببنيتها التحتية المتطورة والحديثة التي تتناسب أصلاً مع المشاريع الضخمة فيها.

تتوفر وسائل النقل العام بسهولة في منطقة رأس الخور الصناعية، ما يتيح للركاب الوصول بسهولة إلى وجهتهم المرجوة.

فيما يلي مجموعة من وسائل النقل التي تسمح بالوصول إلى منطقة راس الخور:

• محطات الحافلات

يضم المجمع محطتين للحافلات مع أربع حافلات مختلفة – الحافلات 61 و55 و64، ليستفيد منها السكّان.  

• محطات المترو

في حال الرغبة بالسفر عن طريق المترو، بالإمكان التوجه شمال والسفر حوالي 14-16 دقيقة قبل الوصول إلى أقرب المحطات مثل محطة مترو الجداف أو محطة مترو الخور، إذ يمكن الوصول إلى هاتين المحطتين من خلال مسافة قصيرة بالسيارة تبلغ حوالي 13 دقيقة فقط عبر شارع الخيل.

• وسائل النقل المائية

يقع مرفأ اليخوت والعبارات المائية في خور دبي ضمن المنطقة، والذي يشكل بدوره وسيلة نقل مائية يستفيد منها السكان والمقيمون على السواء.

• وسائل النقل الخاصة

ستجد طريق رأس الخور (E44) على الجانب الشمالي من المنطقة، بينما يقع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العين – دبي (E66) على الجانبين الشرقي والغربي، على التوالي. يعد موقع المنطقة ممتازاً بفضل اتصاله بالأحياء التجارية والمناطق المركزية في مدينة دبي.

• التطبيقات الذكية المخصصة لحجز سيارات الأجرة، وجميعها عملي وسهل الاستخدام.

الخدمات الصحية والمشافي

تضم منطقة رأس الخور الصناعية، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على أعلى مستوى. وبينما تضم مدينة دبي العديد من المستشفيات الخاصة مثل مدينة دبي الصحية، ومستشفى ميديكلينيك، ومستشفى الإمارات التخصصي، ومستشفى مغربي للعيون، فإن جميع هذه المنشآت تقع على بعد نحو 13 دقيقة بالسيارة فقط عن رأس الخور.

هنا أهم المراكز والمستشفيات الطبية الموجودة في راس الخور:

• عيادة أستر الطبية: تعد عيادة أستر الطبية الأقرب إلى راس الخور، حيث تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عبر شارع راس الخور.
• عيادة ثومبي: إذ يستغرق الوصول إلى عيادة ثومبي حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن منطقة الخور، ويمكن إجراء فحوصات طبية شاملة فيها.
• مركز يولاند الطبي: يعتبر أيضاً من المراكز الطبية المشهورة في المنطقة.
• مستشفى الخور دبي: هو مستشفى خاص يقدم خدمات صحية متنوعة، مثل الجراحة، والأمراض الباطنية، والأمراض الجلدية، والأسنان، والعيون، والأنف والأذن والحنجرة، والنساء، والتوليد، والأطفال، وغيرها. يقطع تقع قرب المدارس الأخرى البارزة مثل مدرسة ريبتون دبي والمدرسة الدولية للإبداع العلمي ند الشبا والتي تقع قرب منطقة رأس الخور الصناعية المستشفى في شارع رأس الخور، ويتميز بالكوادر الطبية المميزة، والأجهزة الحديثة.
• مركز كليني كير الطبي: يقع في شارع رأس الخور، ويقدم خدمات طبية عامة ومتخصصة. يتميز المركز بالجودة العالية، والتكنولوجيا المتطورة، بالإضافة إلى الفريق الطبي ذي الخبرات العصرية.

الخدمات التعليمية الجامعات والمدارس في منطقة راس الخور

بالنسبة للخدمات التعليمية، يمكن للمقيمين في منطقة رأس الخور المتميزة الاستفادة من المؤسسات التعليمية المتنوعة الموجودة في المناطق القريبة من خور دبي سواء المدارس التي تشمل جميع المراحل العمرية، أو الجامعات، بحيث تبعد أقرب مدرسة وجامعة عن منطقة رأس الخور مسافة 15 دقيقة.

فيما يلي بعض المدارس والجامعات الموجودة في منطقة خور دبي:

• جييمس مودرن أكاديمي: هي مؤسسة تعليمية تقدم خدماتها للطلاب والطالبات من رياض الأطفال حتى الصف 12، تقع الأكاديمية في منطقة ند الشبا 3، بالتالي، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة تستغرق حوالي 10 دقائق فقط، تستخدم الأكاديمية المنهاج الهندي، وتم الاعتراف بالمدرسة كواحدة من أفضل المدارس الهندية في إمارة دبي، حيث حصلت على تصنيف "متميز" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي KHDA. 
• حضانة المستقبل الدولية: تقع حضانة المستقبل الدولية في منطقة الورقاء 2، وتبعد 13 دقيقة بالسيارة. تضم الحضانة الأطفال بعمر يتراوح من 8 شهور إلى 3 سنوات، وتستخدم المنهاج الدولي للسنوات الأولى.
• مدرسة جيمس الخليج الدولية: تقع المدرسة في منطقة الورقاء 4، أي تبعد 15 دقيقة بالسيارة، وتضم المدرسة مرحلة الروضة 1_ الصف 12، وتستخدم المنهاج الأمريكي.
• جامعة برمنغهام دبي: تقع هذه الجامعة في المدينة الأكاديمية، وتقدم تعليماً جامعياً عالي الجودة. يقدم مجموعة متنوعة من برامج الدرجات العلمية في علوم الكمبيوتر والتعليم وعلم النفس والقانون على المستويين الجامعي والدراسات العليا، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الجامعة بسهولة في غضون 16 دقيقة بالسيارة.
• جامعة الفلاح: تقع جامعة الفلاح على بعد 15 دقيقة بالسيارة فقط عن منطقة راس الخور. تشتهر الجامعة بكلياتها، إدارة الأعمال، والقانون، والآداب والعلوم الإنسانية، والاتصال الجماهيري.

كما تقع المنطقة قريباً من مدرسة ريبتون دبي والمدرسة الدولية للإبداع العلمي ند الشبا.

مزايا السكن في منطقة خور دبي

تعتبر المنطقة مزيجاً بين الجمال الطبيعي والحياة الحضرية، وتسعى شركات التطوير العقاري باستمرار لإحداث العديد من المشاريع العقارية المهمة فيها.

هنا أهم مميزات السكن في منطقة رأس الخور الصناعية:

• يتوفر في منطقة رأس الخور العديد من الإطلالات الساحرة والجميلة التي تتميز بها عقارات المنطقة على مياه خور دبي، ومحمية رأس الخور، والمدينة عموماً.
• وجود محمية راس الخور للحياة البرية، وتستقطب المولعين باكتشاف الحياة الطبيعة وخباياها، إذ تعمل أجواء المحمية على إثراء فضول محبي الاستكشاف كونها تحتضن أسلوباً مختلفاً وتنوعاً بيولوجياً يجمع مختلف أنواع الطيور والكائنات الحية التي تشتمل على القشريات والأسماك واللافقاريات والثدييات الصغيرة.
• الموقع الجغرافي والمركزي للمنطقة، والذي يقع بالقرب من أهم المرافق الحياتية العامة في المدينة، مثل مطار دبي ومنطقة داون تاون دبي وكذلك مراكز الأعمال، والمؤسسات التعليمية، والمستشفيات، وغيرها.
• وجود مشروع برج خور دبي، وهو خطة لإنشاء أطول برج في دبي، والإمارات العربية المتحدة عموماً. تبلغ تكلفته الأولية 3.67 مليار درهم (1 مليار دولار أمريكي). كان من المتوقع الانتهاء منه في عام 2021، لكن تأخر انتهاؤه بسبب توقف أعمال البناء والإنشاءات جراء جائحة كوفيد-19. وفي حال التساؤل كم طول برج الخور، فإن شركة إعمار المطورة للمشروع صرحت رسميا أن الحد الأدنى لن يقل عن 1300 متر (4300 قدم)، ما يعني أنه سيتجاوز ارتفاع برج خليفة، أطول ناطحة سحاب في دبي حاليا، وبرج جدة في المملكة العربية السعودية عند اكتماله، بالتالي، سيكون برج خور دبي الأطول من نوعه في العالم.
• باختيارك الإقامة في منطقة رأس الخور في دبي، ستصمن لنفسك التواجد في منطقة ناهضة وصاعدة استثمارياً، فالمنطقة مزدهرة بالمشاريع قيد الانشاء، ويخطط لها أن تكون واحدة من أفضل المناطق المركزية والسياحية في المدينة في المستقبل القريب.
• تتواجد الكثير من المشاريع العقارية في منطقة رأس الخور التي توفر عقارات للتملك بنظام التملك الحر المخصص للأجانب، بحيث يتملك المستثمر الأجنبي العقار بشكلٍ مطلق، ما يعد إغراء كبيراً في إمارة تجتذب رواد الأعمال والتطور الوظيفي من جميع أنحاء العالم.