عروض فلل للبيع في تركيا

الصفحة الرئيسة  /  المقالات  /  مقالات الاستثمار العقاري  /  عروض فلل للبيع في تركيا

عروض فلل للبيع في تركيا

أفضل عروض فلل للبيع في تركيا تناسب كل الأذواق

عروض فلل للبيع في تركيا
01 آب/أغسطس 2022
  • 1103

أصبح سوق الاستثمار العقاري في تركيا سوقاً مزدهراً للغاية، وعلى رأس تلك العقارات تأتي الفلل، حيث تعتبر عملية شراء فيلا في تركيا الآن بمثابة فرصة ذهبية للاستثمار العقاري، ولهذا نجد الكثيرين يبحثون عن عروض فلل للبيع في تركيا، وهذا ما يتناوله مقالنا اليوم.

جدول المحتويات

 

نبذة عن الفلل في تركيا

تزايد الإقبال مؤخراً على شراء الفلل في تركيا، وهذا لما توفره تلك العقارات من استجمام واسترخاء، حيث يتمكن صاحبها من قضاء فترات الإجازات بعيداً عن ضجيج المدينة، ويهدف بعض الباحثين عن فلل للبيع في تركيا للاستثمار العقاري عن طريقها، وهذا عبر تأجيرها بعد الشراء والحصول على عائدات مادية كبيرة.

في حين يبحث بعض المستثمرين عن فلل في تركيا من أجل الإقامة الدائمة، والتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا، وهو أمر شائع للغاية بين المستثمرين الأجانب.

ويتواجد في سوق العقارات التركي العديد من الفلل المتاحة للبيع أو الإيجار، وهذا في جميع أنحاء الدولة التركية، وتنقسم الفلل في تركيا إلى نوعين، وهما كالتالي:

أولاً، فلل مستقلة في تركيا

وهي فلل تكون مستقلة المبنى، ويوجد بها حديقة خاصة كبيرة، بالإضافة إلى حمام سباحة خاص وملعب خاص وكراج للسيارات، وكل تلك الأماكن تكون لمالك الفيلا فقط، وتتكون الفلل المستقلة في تركيا من طابق واحد أو اثنين على أكثر تقدير.

 

ثانيا، مجمعات الفلل في تركيا 

وهي الفلل المتعددة التي تقع في مكان مشترك، حيث توجد مجمعات في تركيا بها أكثر من فيلا، ويكون بها حمام سباحة مشترك، وتتضمن تلك المجمعات العديد من المرافق الخدمية ولكن تكون مشتركة بين ملاك الفلل جميعهم، حيث يوجد بها نظام أمني مشترك، ومنطقة لعب للأطفال مشتركة للمالكين، وصالة رياضية مغلقة، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للمشي في الهواء الطلق، ومسار خاص بالدراجات خاص بملاك الفلل في المجمع.

 

ما هي مزايا شراء فيلا في تركيا؟

يعتبر الحصول على فيلا في الأراضي التركية أمر غاية في الروعة من حيث الكسب المادي أو الاستمتاع بالإقامة، وفيما يلي مميزات شراء فيلا في تركيا؛

  • يمكنك التمتع بإقامة مميزة ساحلية في إحدى الفلل المطلة على البحر، وهي إطلالة ساحرة وخلابة طوال العام.
  • إذا كنت من عشاق المدن، يمكنك التمتع بالإقامة في مدينة متكاملة المرافق الخدمية والترفيهية، وهذا بسعر يعتبر رخيص ومناسب بالمقارنة مع نفس الإمكانيات في بلد أوروبي مثلاً.
  • يوجد في السوق العقاري التركي العديد من أنماط الفلل، والتي يمكنك الاختيار فيما بينها بكل سهولة، وفقاً لما تحتاجه وترغب به.
  • يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية، وهي إقامة متجددة طوال مدة امتلاك الفيلا أو العقار، ويبحث عن الكثير من المستثمرين.
  • شراء فيلا في تركيا، يتيح لك فرصة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، والتي أصبحت مطمح وحلم للكثيرين حول العالم، وهذا باستيفاء الشرط الوحيد، وهو ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار أو الفيلا التي قمت بشرائها عن 400 ألف دولار أمريكي.

 

خطوات يجب مراعاتها عند شراء فيلا في تركيا

هناك عدة خطوات مثالية تمكنك من إتمام شراء فيلا في تركيا بسلاسة ويسر، ودون عناء، تتمثل تلك الخطوات فيما يلي:

أولاً، يجب عليك تحديد الهدف من الشراء

وهي أول ما يجب عليك فعله، أن تحدد غايتك من شراء فيلا في تركيا بشكل دقيق وواضح، لأن تحديد الغاية من الشراء توفر عليك عناء اختيار عقارات خاطئة، ولتحقيق مرادك عليك البحث عن فلل للبيع في تركيا توفر لك هدفك، ويأتي هنا السؤال الذي يطرح نفسه، ما هي أهداف شراء فيلا في تركيا؟ ولماذا يبحث عنها المستثمرين الأجانب حالياً؟ 

ولأن فكرة شراء فيلا في تركيا تعتبر فكرة ذات تكاليف مادية أعلى مقارنة بالشقق العادية، فلابد من تحديد الغاية، للوصول لها، وفيما يلي أهم أهداف المستثمرين المقبلين على شراء فيلا في تركيا:

1- البحث عن الرفاهية من خلال السكن بالفلل في تركيا

تعتبر الفلل عقارات واسعة ومريحة للغاية، ويتوفر بها عدد كبير من الغرف، وعادة يوجد لديها عدد من الخدمات الترفيهية مثل وجود حديقة خاصة وحمام سباحة خاص، فضلاً عن مكان لركن السيارات ويكون خاص بالمالك فقط.

ومن ضمن أشكال الرفاهية التي يبحث عنها بعض المستثمرين، الإطلالة التي تتمتع بها بعض الفلل، من مساحات خضراء أو إطلالات بحرية خلابة، وبالتأكيد تعتبر الاستقلالية المتوفرة في الفلل ضمن الرفاهيات التي يبحث عنها الكثير من المستثمرين الأجانب.

 

2-الاستثمار السياحي عبر شراء فيلا في تركيا

بالتأكيد تعتبر الفلل في تركيا وجهة ومقصد للعديد من السياح الأجانب، ولهذا، تعتبر فكرة شراء فيلا بهدف الاستثمار السياحي فكرة مربحة وتدر عائد مادي ضخم غالباً، هذا لأن العائلات الأجنبية الوافدة إلى تركيا تنجذب كثيراً إلى الفلل، وهذا من أجل قضاء فترة إقامتهم في فيلا فاخرة.

 

3-افتتاح مشروع استثماري عن طريق الفيلا

يمكن إنشاء مشروع استثماري ناجح وجذاب من خلال شراء فيلا في تركيا، حيث تصلح الفلل الموجودة في تركيا لمشاريع عديدة، مثل المطاعم والكافيهات، ويكون هذا المشروع ناجحاً بكل المقاييس عند اختيار الفيلا في منطقة سياحية، نظراً لتوافد السياح إلى تركيا على مدار العام.

ومن المشاريع التي يمكن افتتاحها أيضاً عبر شراء فيلا في تركيا، ترخيصها كمركز تعليمي، أو مركز روضة فاخر، أو مركز صحي، كلها مشاريع تصلح الفلل لافتتاحها والاستثمار من خلالها.

 

4-الحصول على الهوية التركية

وهذا أحد أهم أهداف شراء عقار أو فيلا في تركيا، حيث أصبح بإمكانك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، وهذا بشرط ألا تقل القيمة الاجمالية للفيلا عن 400 ألف دولار أمريكي، وألا يتم بيع الفيلا أو العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.

ومن الجدير بالذكر، أن هدف الحصول على الهوية الجنسية يمكن أن يترافق مع أي من الأهداف السابقة، أي يمكنك استغلال الفيلا في مشروع استثماري أو للسكن والإقامة، وفي ذات الوقت التقدم بطلب للحصول على الهوية التركية.

كان هذا شرح تفصيلي عن أول خطوة وهي تحديد الهدف من شراء فيلا في تركيا، نستكمل سوياً الخطوات المثالية لشراء فيلا في تركيا.

 

ثانياً، مراقبة السوق العقارية في تركيا بشكل جيد

لأن قرار شراء فيلا في تركيا لابد ألا يتم بشكل عشوائي أو عابر، بل يجب أن يتحلى المشتري أو المستثمر بالروية والهدوء، وأن يبحث ويراقب جيداً تفاصيل السوق العقارية في تركيا، وفيما يلي أهم ما يجب على المستثمر مراعاته في السوق العقاري؛

1-مراقبة أسعار الفلل في تركيا

يتعين على المستثمر قبل إتمام الشراء أن يبحث عن المعلومات الدقيقة عن سعر المتر المربع في عقارات تركيا بشكل عام، وفي الفلل التركية بشكل خاص، ولابد أن يقارن بين تلك الأسعار لكي يتوصل إلى رؤية موضوعية وحقيقية عن أسعار الفلل في تركيا.

 

2-أي المناطق الأنسب للشراء

لابد أن يبحث المشتري عن الأماكن الأكثر مثالية عند شراء فيلا في تركيا، وهذا من خلال دراسة أهم المناطق الحيوية والمهمة في تركيا، لأنها تعتبر الأنسب على الإطلاق.

 

3-ما يحيط بالفيلا من مشاريع

يتوجب على المستثمر أيضاً أن يدرس المشاريع المحيطة بالفيلا، وإمكانية زيادة سعر الفيلا في المستقبل، ومدى كون تلك المنطقة تحقق غايته من الشراء.

تلك كانت الخطوات التي يمكنك اتباعها بشكل منظم من أجل تحقيق مشروع سكني أو استثماري ناجح عبر شراء فيلا في تركيا.

 

ما هي أنماط الفلل الموجودة للبيع في تركيا؟

إذا قررت البحث عن فيلا للبيع في تركيا، ستجد أنه يوجد أكثر من نوع ونمط للفلل، وهم كالتالي:

 1- الفلل ذات النمط العادي( الفلل العادية)

وهذه الفلل تتمتع بتصميم عادي للغاية، وتوجد في جميع ضواحي المدن التركية، ولكنها تكون بعيدة نوعاً ما عن المعالم السياحية المهمة والمشاريع الضخمة في تركيا.

أما بالنسبة لأسعار هذا النمط من الفلل، فإنها تكون أرخص كثيراً من الأنماط الأخرى للفلل في تركيا.

 

2- الفلل ذات النمط السياحي (الفلل السياحية) 

وهي فلل ذات طابع سياحي، وأهم ما يميز تلك الفلل الإطلالة السياحية الفريدة، حيث يطل بعضها على البحار والسواحل، والبعض الآخر على المساحات الخضراء الشاسعة.

أما بالنسبة لأسعار تلك الفلل، فهي تعتبر باهظة نسبياً عن الفلل ذات النمط العادي، وهذا بالطبع يرجع إلى الطابع السياحي الخاص الذي تنفرد به الفلل السياحية في تركيا.

 

3- الفلل ذات النمط التاريخي (الفلل التاريخية)

يوجد في تركيا ما يطلق عليه القصور التاريخية، وهي فلل ذات طراز تاريخي، ومميزة بتصاميم فريدة للغاية.

أما بالنسبة لأسعار تلك الفلل، فلا يتجه إليها إلا الأثرياء فقط، نظراً لارتفاع سعرها بشكل كبير للغاية، ولا يستطيع شرائها سوى فئة معينة من المستثمرين.

 

ما هي أفضل المناطق لشراء الفلل في تركيا؟

توجد في تركيا مناطق تعتبر مفضلة عن غيرها في شراء الفلل، وهي كالتالي:

أولاً، مدينة ألانيا 

إذا كنت تبحث عن شاطئ رملي رائع، يمكنك البحث عن فيلا في منطقة ألانيا، حيث أنها منطقة تتمتع بالحيوية والجو الساحلي معاً، وذلك لتوفير المطاعم الفاخرة والكافيهات ومراكز التسوق، هذا بالإضافة إلى الشواطئ الرملية.

كما تتمتع منطقة ألانيا بوجود كافة أشكال الفلل والعقارات، بحيث يمكنك عمل جولة عقارية شاملة واختيار أفضل ما تراه مناسباً لك من حيث السعر والموقع والمواصفات.

 

ثانياً، مدينة فتحية 

وهي اختيار مثالي للمستثمرين الأجانب الراغبين في شراء فيلا على شاطئ الريفيرا التركي، حيث تتمتع مدينة فتحية بجو عام هادئ وخاص للغاية، كما تتضمن المدينة أجمل وأروع ميناء بحري في تركيا.

 

ثالثاً، منطقة بيليك دوزو 

وهي منطقة أخرى مميزة للغاية في تركيا، يوجد بها العديد من الفلل التي تتميز بإطلالة خلابة ساحرة على خليج بيوك شكمجة، كما أنها منطقة تتمتع بوجود بنية تحتية متطورة وحديثة، ولهذا تعتبر من أهم المناطق التي تلقى تفضيلاً لدى المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء فيلا في تركيا.

 

رابعاً، منطقة اسكودار 

تنفرد منطقة اسكودار بوجودها على جانب مضيق البوسفور العالمي الشهير، وتعتبر عملية شراء فيلا في منطقة اسكودار اسطنبول هي فرصة استثمارية ذهبية بكل المقاييس.

هذا فضلاً عن البيئة الخضراء الرائعة التي تتمتع بها المنطقة، ومن الجدير بالذكر أن منطقة اسكودار أصبحت مطمع للعديد من المستثمرين، ولهذا تتمتع الفلل الموجودة بها بقيمة عالية في سوق العقارات التركي.

 

خامساً، منطقة يشيل يورت

وهي منطقة مميزة تقع في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، واشتهرت منطقة يشيل يورت بين أوساط المستثمرين وكان عليها إقبال شديد بسبب قربها من مطار أتاتورك.

 

سادساً، منطقة بيوك شكمجة

وهي إحدى المناطق المميزة في مدينة إسطنبول، وتقع غرب المدينة، وتعتبر من أكثر المناطق تطوراً وحداثة، حيث يمكنك تلبية كافة احتياجاتك في منطقة بيوك شكمجة.

تتوفر في تلك المنطقة كافة المرافق الخدمية، مثل المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية والمستشفيات، هذا فضلاً عن المناطق الثقافية ومراكز التسوق والمحلات التجارية، أي أنك لن تحتاج إلى قطع أي مسافات بعيدة، حيث يتواجد حولك كل تحتاجه في منطقة بيوك شكمجة.

 

ماذا عن تكاليف شراء فيلا في تركيا؟

يجب على كل مستثمر أجنبي وافد إلى الأراضي التركية أن يحدد ميزانية مالية معينة يمكن ضخها في سوق العقارات التركي، وأن يأخذ بعين الاعتبار أن شراء فيلا في تركيا يعني شراء أحد أعلى العقارات سعراً في تركيا على الإطلاق، وهذا أمر بديهي لما تتضمنه الفلل في تركيا من مقومات مثالية فاخرة، لا يتضمنها أي عقار آخر.

 

ما هي العوامل التي يتوقف عليها سعر الفيلا في تركيا؟

هناك بعض العوامل والمعايير التي تتحكم بسعر الفلل في تركيا، وهذا كالتالي؛

أولاً، موقع الفيلا الاستراتيجي

حيث يزداد سعر الفيلا في تركيا كلما كان قريباً من السواحل أو الأماكن السياحية والمشروعات الضخمة والعملاقة، مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة، ومشروع مطار إسطنبول الثالث.

 

ثانياً، حجم الفيلا ومساحتها

أي يرتفع سعر الفيلا كلما كانت ذات مساحة أكبر، وتتضمن عدد أكبر من الغرف والمساحات الواسعة مثل الحديقة الخاصة وما شابه.

 

ثالثاً، إطلالة شرفات الفيلا

حيث ترتفع أسعار الفلل المطلة على البحر، أو التي تتمتع بإطلالة طبيعية خلابة على مساحات واسعة خضراء.

 

رابعاً، التصميم الداخلي للفيلا

بالطبع كلما كان التصميم الداخلي والديكور الخاص بالفيلا فخم وراقي وعصري، كلما ارتفع سعر الفيلا.

 

مزايا شراء العقارات عبر شركة بناء العقارية :

-لدينا فريق عقاري ذي خبرة سيضع قائمة مختصرة بالعقارات المناسبة لك بناء ً على قائمة رغباتك.
-معرفة واسعة بالسوق العقاري التركي توفر لك الحماية من الاحتيال.
-وكلاء لديهم مهارات تفاوض فائقة تضمن لك الحصول على أفضل العقارات وبأنسب الأسعار.
-توفير الوقت والجهد حيث أن وكلاء بناء لديهم مجموعة مميزة من الشقق للبيع في تركيا لنضعها بين يديك ماعليك إلا التواصل معنا وسنتولى كل شيء.

 

وفي ختام مقالنا، نود أن نكون قد وضحنا كم المميزات الهائل التي تتمتع به الفلل في تركيا، ووضحنا بالتفصيل كيفية إتمام شراء فيلا في تركيا بشكل منضبط ويسير دون معاناة، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة عن عروض فلل للبيع في تركيا.

 

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول

الوسوم
اقرأ أيضاً
أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

أفضل مناطق السياحة في تركيا لشتاء 2023

19 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 981

قائمة بأهم المناطق السياحية التركية التي تستحق الزيارة في فصل الشتاء

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

20 تشرين ثاني/نوفمبر 2022
  • 797

قم بشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و تمتع بهذه الميزات

الاستثمار العقاري في أنطاليا تركيا

الاستثمار العقاري في أنطاليا تركيا

01 كانون أول/ديسمبر 2022
  • 1066

قم بالاستثمار العقاري في أنطاليا و تمتع بهذه المزايا