شقق للبيع في اسطنبول على البحر

تربعت الدولة التركية مؤخراً وخاصة مدينة إسطنبول التركية على عرش سوق العقارات في تركيا ، وذلك على مستوى عالمي تقريباً، وأصبح الكثير من الأشخاص حول العالم يبحثون عن شقق للبيع في اسطنبول على البحر، أو بأي إطلالة أخرى مميزة، وهو ما يتواجد في اسطنبول بالطبع.

مزايا شقق إسطنبول المطلة على البحر

يفضل الجميع تقريباً الشرفة التي تذهب بعينيه بعيداً إلى جمال وروعة البحر، ولذلك يبحث الكثيرين عن المدن الساحلية، والشقق والوحدات العقارية التي تطل على البحار أو الشواطئ.

وبما أن إسطنبول هي عاصمة الجمال والسياحة والحيوية، وبوجودها على بحر مرمرة أصبحت مدينة ذات طابع فريد، حيث تتمتع بإطلالة خلابة للغاية على البحر، فضلاً عن إطلالتها على جسر البوسفور.

كل تلك العوامل جعلت من إسطنبول قبلة مفضلة لدى السياح والأجانب الوافدين لتركيا، وأصبحت الوفود جميعها تهدف إلى الإقامة في شقة يُرى منها مضيق البوسفور، أو يطل من شرفتها على بحر مرمرة.

مناطق التي يوجد بها شقق للبيع في اسطنبول على البحر

أصبح قطاع الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام وفي إسطنبول بشكل خاص في حالة انتعاش ورواج ملحوظ في الآونة الأخيرة، ونوضح لكم فيما يلي أفضل مناطق مدينة اسطنبول والتي يوجد لها شقق للبيع مطلة على البحر، في جانبي مدينة اسطنبول الأوروبي والآسيوي.

منطقة اسكودار

تعتبر منطقة اسكودار منطقة كثيفة من حيث عدد السكان، وهي تقع في الجانب الأناضولي من مدينة إسطنبول، وتتميز منطقة اسكودار بإطلالة فريدة على جسر البوسفور، وتعتبر من أهم وأرقى مناطق مدينة إسطنبول.

تطل منطقة اسكودار على جزيرة برج العذراء الصغيرة، كما تتضمن العديد من العبارات التي تستخدم للنقل من وإلى الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتعتبر أسعار الشقق في منطقة اسكودار أعلى نسبياً من باقي مناطق المدينة نظراً لما تتميز به من مقومات.

منطقة سيليفري 

تقع منطقة سيليفري على بعد 78 كيلو متر من قلب مدينة إسطنبول، وتتميز تلك المنطقة بإطلالة خلابة على بحر مرمرة، وتتضمن المنطقة ميزة تنافسية ممتازة، ألا وهي شاطئ سليم باشا، والذي يعد من أروع وأجمل الشواطئ في تركيا، كما تتضمن المنطقة العديد من المعالم والأماكن التاريخية التي يأتي من أجلها السياح.

ومن الجدير بالذكر أن منطقة سيليفري تطورت في الآونة الأخيرة بشكل مذهل في مجال الاستثمار العقاري.

منطقة افجلار

وتعتبر منطقة أفجلار منطقة واسعة النطاق من حيث المساحة حيث تبلغ مساحتها 42 مليون متر مربع، وتقع تلك المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتتميز بإطلالتها الخلابة على بحيرة كوتشوك شكمجه شرقاً، وأيضاً إطلالة ساحرة على بحر مرمرة جنوباً.

تسمى منطقة افجلار بمنطقة الشعب الجميل، حيث بلغ عدد السكان الذين يقطنون تلك المنطقة في عام 2020 حوالي 436 ألف ساكن، وذلك بحسب الإحصائيات، وقد ارتفعت أسعار الشقق والعقارات في تلك المنطقة بشكل ملحوظ في الآونة الأخيرة.

منطقة كارتال

تعتبر منطقة كارتال من أشهر مناطق اسطنبول التي تطل على البحر، وهي تقع في الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول، ويوجد بها العديد من الشقق المتاحة للبيع على البحر، ويعتبر السعر في تلك المنطقة مناسب بشكل عام.

منطقة بشكتاش

تعتبر منطقة بشكتاش من أشهر مناطق مدينة اسطنبول التي تطل على مضيق البوسفور العالمي، وتعتبر تلك المنطقة مكتظة بالعديد من المعالم الأثرية والأماكن التاريخية، ومن أمثلة ذلك قصر دولما بهجة، والذي عاش فيه سلاطين الدولة العثمانية.

كما تعتبر منطقة بشكتاش من أشهر المناطق السياحية الفاخرة في اسطنبول، ويتواجد بها أشهر سوق أسماك عالمية، وتعتبر أسعار الشقق في تلك المنطقة مناسبة إلى حد كبير.

منطقة كاديكوي

تعد منطقة كاديكوي من المناطق الهادئة نسبياً، وتقع على الجانب الآسيوي، وتتضمن منطقة كاديكوي الكثير من المباني المزينة بألوان زاهية وجذابة، ويوجد بالمنطقة رصيف خاص بالعبَّارات البحرية، والتي تسهل المغادرة إلى الجانب الأوروبي من المدينة، كما تشتهر منطقة كاديكوي بسوق سمك مميز للغاية.

منطقة بيليك دوزو

تعد تلك المنطقة من مناطق الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتتميز بالتطور السريع المذهل، ويوجد بها العديد من الشقق التي تتمتع بإطلالة مميزة جاذبة على بحر مرمرة.

تم اعتبار منطقة بيليك دوزو مؤخراً أحد أكثر الأماكن التي تجذب الاستثمار العقاري في إسطنبول، وذلك لتوفر العديد من الشقق المطلة على البحر مع وجود أسعار في متناول الكثيرين، وقد انتشرت مؤخراً المجمعات السكنية الفخمة والمباني العمرانية الحديثة في منطقة بيليك دوزو، مما يجعلها أحد المناطق المهمة في مجال الاستثمار العقاري.

تتميز منطقة بيليك دوزو بوفرة مراكز التسوق والمرافق الخدمية مثل المستشفيات وغيرها، ناهيك عن خط مترو جديد يوفر سهولة ويسر في حركات التنقل.

منطقة زيتون بورنو

تعتبر تلك المنطقة أحد أحياء مدينة إسطنبول التي تطل إطلالة فريدة على بحر مرمرة، ويوجد بها العديد من الشقق على البحر، وتعتبر ذات ميزة خفية ألا وهي قرب المنطقة أو الشقق بها من الطريق الساحلي والطريق السريع، مما يضيف ميزة مهمة لها، حيث تتمتع منطقة زيتون بورنو بشبكة مواصلات عامة على مستوى عال، وتعتبر من المناطق ذات العائد الربحي المضمون إذا تم الاستثمار العقاري بها.

منطقة فلوريا

هي من ضمن منطقة بكر كوي في مدينة إسطنبول، وتتميز بإطلالة ساحلية على بحر مرمرة، وتعتبر نقطة مهمة لجذب السياح من جميع دول العالم، حيث يوجد بها أكواريوم (مدينة فلوريا المائية)، والتي تعتبر مكاناً مدهشاً بكل المقاييس.

تعتبر تلك المنطقة من أفخم مناطق إسطنبول التركية ويتواجد بها العديد من المرافق الخدمية، كما يمكنك الاستمتاع والاسترخاء عبر تناول مشروبك المفضل على أنغام الأمواج في إحدى كافيهات المنطقة والتي تطل على البحر.

 منطقة بكر كوي

تتميز منطقة بكر كوي بموقع فريد على البحر، ويوجد بها جميع المرافق الخدمية الحيوية، وتتميز أيضاً بالطقس الجميل المعتدل، ويمكنك في منطقة بكر كوي الاستمتاع بجمال الساحل الرملي على بحر مرمرة.

كما تضم منطقة بكر كوي العديد من الأماكن العامة المهمة، مثل حديقة بكر كوي النباتية، وجاليري أتاكوي، وغيرهما الكثير، وذلك جعل منها خياراً مثالياً لمن يريد شراء شقق مطلة على البحر في اسطنبول.

منطقة أتاكوي

يعتبر حي أتاكوي من أروع المناطق في اسطنبول، حيث أن له طابع سياحي متميز، لأنه يعد منطقة ذات طابع خاص وهادئ للغاية، فضلاً عن الطبيعة الخلابة، واشتهرت منطقة أتاكوي بالكثير من المعالم السياحية الشهيرة الممتعة، وذلك مثل (مرسى أتاكوي) لليخوت، وأيضاً الرحلات البحرية المذهلة الفريدة.

تعتبر منطقة أتاكوي من مناطق الجانب الأوروبي لمدينة إسطنبول، وتطل تلك المنطقة على مضيق البوسفور، مما يجعل الشقق بها ذات سعر يتناسب مع تلك الإطلالة الفريدة من نوعها.

منطقة كوتشوك شكمجه

تعد منطقة كوتشوك شكمجه من المناطق التي شهدت ازدهاراً وتطوراً كبيراً في مجال العقارات مؤخراً، وذلك بسبب إطلالة ساحرة وخلابة تملكها المنطقة على بحيرة كوتشوك شكمجه.

وتتميز تلك المنطقة بوجود شبكة مواصلات تجعل الانتقال من وإلى باقي مناطق مدينة اسطنبول أمر في غاية السهولة.

الشقق المطلة على مضيق البوسفور

يوجد الكثيرين حول العالم من عاشقي جمال وروعة مدينة إسطنبول، فهي مدينة أسطورية بكل مقاييس الجمال، ولهؤلاء يتوفر العديد من الشقق المتاحة للبيع والتي تطل على مضيق البوسفور، حيث الإطلالة العالمية البحرية الخلابة التي لا مثيل لها في أي مكان حول العالم، حيث يتواجد على جانبي مضيق البوسفور أفخم الشقق السكنية التي تتيح لك إطلالة بانورامية غاية في الروعة والإبداع.

مميزات المعيشة في شقة تطل على البحر في اسطنبول

تتعدد مزايا الإقامة في شقة بتلك المواصفات، نذكر بعضها فيما يلي:

التصميم الفريد

حيث تهتم شركات الإنشاء المتخصصة بإقامة مباني متميزة وعصرية للغاية، تجذب الاستثمار العقاري للمنطقة.

خدمات الصرف الصحي 

بحكم قرب المنطقة من السواحل أو البحر، يتم استخدام مواد ذات جودة وكفاءة عالية في خدمات أو مستلزمات الصرف الصحي.

المواد المستخدمة للبناء

في تلك المناطق الساحلية، يتم استخدام مواد بناء ومستلزمات عالية الجودة، ويراعى مطابقتها مع المواصفات العالمية التقنية، حيث يتم مراعاة قرب الوحدات السكنية من المياه، كما يتم البناء بتصميم وتقنية مضادة للزلازل.

الإطلالة المتميزة

يتم تصميم نوافذ واسعة لكي يتمتع الساكن بإطلالة بانورامية غاية في الروعة، كما تكون النوافذ عازلة للحرارة أو البرودة، وهي ميزة مبهرة للشقق في تلك المناطق.

برنامج الشقة الذكية

والذي يتيح فرصة إدارة الشقة والأجهزة الكهربائية والمنزلية بها عن بعد، وذلك من خلال تطبيق معين يتم تثبيته على الهاتف المحمول الخاص بالمالك، وقطعاً يعد تلك النظام مبهر للغاية، كما أنه يساهم في عدم استنفاذ الطاقة.

شقق للبيع في مناطق أخرى في إسطنبول 

توجد العديد من المناطق الراقية الأخرى التي يمكنك شراء شقة بها في مدينة إسطنبول، توضحها لكم في السطور التالية:

منطقة مسلك

وتقع منطقة مسلك بالقرب من مراكز التسوق والطرق الرئيسية في المدينة، وبالتالي فهي تعتبر من أكثر المواقع أهمية في اسطنبول، وتعد منطقة مسلك أحد المناطق التي شهدت ازدهاراً وتطوراً في مجال العقارات.

كما تبعد منطقة مسلك مدة خمس دقائق فقط من مضيق البوسفور العالمي، وتبعد أيضاً حوالي نصف ساعة من مطار اسطنبول الثالث الجديد، ومن البديهي أن مجاورتها للمناطق العالمية والمشاريع العملاقة يعطيها طابع استراتيجي استثماري بالغ الأهمية.

ومن المميزات المهمة لمنطقة مسلك، أنها تتضمن مراكز تسوق عالمية مثل وادي إسطنبول، وتتضمن مجمعات سكنية فاخرة وضخمة، كما أنها تتمتع بإطلالة مميزة جاذبة خضراء على غابات بلغراد.

 من الواجب ذكره أن منطقة مسلك تعد أحد أهم مناطق التجارية في اسطنبول، وتحتل مركز ثالث أغلى منطقة في تركيا بأكملها، كما أنها تكتظ بالمباني العقارية الفاخرة والقصور ذات الطابع المعماري الراقي والمميز، مما جعل منها وجهة لرجال الأعمال والمشاهير والفنانين.

منطقة ساريير

تقع تلك المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتتمتع تلك المنطقة بإطلالة ساحرة و خلابة على مضيق البوسفور العالمي، وتعتبر نقطة مهمة في مجال السياحة والاستثمار.

تعتبر منطقة ساريير ذات مستوى معيشي مرتفع للغاية، مما جعلها مفضلة عند الفنانين والسياسيين والأثرياء حول العالم، لما يوجد بها من قصور مذهلة ذات إطلالة بحرية فريدة، كما يوجد على طول ساحل منطقة ساريير العديد من المطاعم والكافيهات، مما يجعلها مكان مثالي للتنزه.

ومن مميزات منطقة ساريير العديدة، أنها تحتوي على مساحات شاسعة خضراء، مثل حديقة أتاتورك الضخمة والتى يوجد بها أكثر من 1500 شجرة، فضلاً عن غابة بلغراد و حديقة اميرجان.

ومن الجدير بالذكر أن منطقة ساريير تعتبر خياراً مثالياً لمن يريد الإقامة والسكن والاستقرار، لما تتفوق به عن غيرها من خدمات حيوية ومرافق أساسية من تعليم وصحة ومواصلات، حيث يوجد في منطقة ساريير أشهر جامعات تركيا بأكملها، مثل جامعة إسطنبول التقنية، وجامعة مرمرة، ناهيك عن جامعة البوسفور، ووجود تلك الجامعات العالمية يجعل منها خياراً مثالياً لطلبة الجامعات.

ويتواجد في منطقة ساريير أيضاً الكثير من العيادات العامة والخاصة والمستشفيات، فضلاً عن تميزها بتنوع الأحياء السكنية العقارية لكي يتسنى لك الاختيار فيما بينهم بناءاً على احتياجاتك.

منطقة نيشان تاشي

تعد من أكثر مناطق مدينة اسطنبول جمالاً وروعة، وتقع في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتتميز منطقة نيشان تاشي بوجود الكثير من محلات التسوق والماركات العالمية الفخمة، فضلاً عن محال الأزياء والموضة.

كما تنتشر في منطقة نيشان تاشي المطاعم والكافيهات الفاخرة والفخمة، حيث تتميز تلك المطاعم والكافيهات بتصميم كلاسيكي أوروبي مميز للغاية، ومن الجدير بالذكر أنها من أفخم المناطق السكنية في مدينة إسطنبول، مما يجعلها خيار مثالي للسياح والوافدين بغرض قضاء الإجازات والعطلات السنوية.

ميدان تقسيم

ما من شخص على مستوى العالم لا يعلم بهذا الاسم، منطقة ميدان تقسيم التي تعتبر الأشهر عالمياً، حيث يتوافد إليه السياح سواء الأجانب أو العرب من حول العالم أجمع، والجدير بالذكر أنه يتوافد على منطقة ميدان تقسيم حوالي ثلاثة ملايين شخص بشكل شبه يومي، وهو رقم مذهل بالطبع.

يقع ميدان تقسيم في وسط المدينة، ويعتبر نقطة وصل رئيسية للكثير من الأنشطة المهمة، كما يعتبر ذا طابع سياحي، حيث يتضمن العديد من المباني الأثرية وصالات السينما، فضلاً عن المقاهي والمطاعم العالمية المتنوعة، وتتواجد تلك المطاعم في أشهر شوارع تركيا وهو شارع الاستقلال.

كل ذلك فضلاً عن المنشآت الحيوية في ميدان تقسيم، مثل السفارات والقنصليات، حيث يوجد به القنصلية الفرنسية والسفارة الأمريكية والبريطانية، كما يوجد بميدان تقسيم واحد من أشهر وأهم المعالم التاريخية العريقة في اسطنبول، وهو برج غلطة.

منطقة اسنيورت

تعتبر منطقة اسنيورت أحد أكبر المناطق في مدينة إسطنبول من حيث المساحة الجغرافية وكثافة السكان، وتقع تلك المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، ويغلب عليها الطابع الشعبي، حيث تعتبر مكتظة إلى حد كبير بالسكان، ويوجد بها مزيج كبير من الجنسيات الأجنبية، وساعد على ذلك توفر الخدمات المتنوعة وفرص العمل أيضاً.

منطقة بهجة شهير

اسم تلك المنطقة يرادف (مدينة الحدائق) باللغة العربية، وتعتبر منطقة بهجة شهير ذات لقب تستحقه، حيث يوجد بها العديد من المساحات الخضراء الشاسعة، والمناظر الطبيعية التي يبحث عنها الجميع حول العالم، فضلاً عن الهواء النقي البعيد كل البعد عن تلوث وسط المدينة.

تأخذ منطقة بهجة شهير طابع الفخامة والرقي، حيث يتسم ساكنيها بأنهم من الطبقة الراقية اجتماعياً، وتتميز منطقة بهجة شهير بالتطور العمراني المذهل، ومن الجدير بالذكر أن منطقة بهجة شهير منطقة ذات طابع خاص وهادئ ولكنها أيضاً يتوفر بها كل الخدمات الحيوية الهامة والترفيهية أيضاً، من مراكز تجارية ومحلات واسواق وكافيهات ومطاعم.

ويعتبر موقع منطقة بهجة شهير مميز جداً، حيث تبعد عن مطار أتاتورك الدولي حوالي عشرين كيلومتر فقط، كما تبعد عن قلب مدينة إسطنبول حوالي 25 كيلومتر فقط، ويوجد بتلك المنطقة العديد من التلال والوديان والهضاب، مما يضيف للمنطقة روعة وجمال فريد من نوعه.

لماذا أختار شركة بناء العقارية كمرافق في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟!

-تقوم بعقد شراكة مع شركات البناء الأكثر ثقة ونجاح في تشييد الأبنية والمجمعات السكنية في تركيا.
-تأخذ بيدك لاختيار العقار المناسب .
-تساعد عملائها في إجراءات الحصول على الإقامة العقارية ، الجنسية التركية ، جواز السفر التركي .
-توقيع العقود والأوراق المطلوبة وتصديقها قانونيا.
-شعارنا الجدية والمصداقية بالتعامل لنضمن لعملائنا الاستثمار العقاري الناجح في تركيا .

وفي ختام مقالنا، وجب علينا التأكيد على أن فرصة امتلاك شقة في مدينة الأحلام اسطنبول هي فرصة لا مثيل لها، ونرجو أن نكون أحصينا بشكل مفصل وشامل كل المعلومات اللازمة حول الشقق الموجودة للبيع في اسطنبول على البحر.

مقالات ذات صلة :
فلل للبيع في إسطنبول
آخر التحديثات على الجنسية التركية والإقامة العقارية
دليل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
شقق فاخرة للبيع في إسطنبول
كل ما يخص تملك العقارات في تركيا
كيفية الحصول على جواز السفر التركي
بيوت للبيع في تركيا بالتقسيط
الإقامة السياحية والإقامة العقارية في تركيا
كل ما تحتاج معرفته عند شراء عقار في إسطنبول
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا 2022
كيف تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري؟
رحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
#بناء_العقارية    #شراء_عقار   #شقق_تركيا
#الجنسية_التركية    #عقارات_إسطنبول